你好 我买二手房遇到的坑 房贷到现在六个月了还没放下来 审核已经过了 银行一直说额度吃紧 有什么办法解决

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-08 00:36 标签： 房贷年龄限制到多大
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二手房银行贷款吃紧怎么办？
&06-19 15:22&&悬赏 0&&发布者:531716…… &地区:北京－北京 回答:(16)
合同中没明确支付尾款方式，但是又和对方去申请过一次贷款贷。以失败告终。现对方还要求继续贷款。但是我打电话问银行。银行告知贷款时间没保证。理由是银行现在也吃紧，要等银行有了就给给。银行还说现在申请最少也要3-4个月。我作为卖方不能等。这么长时间据我了解银行贷款一般都是1个月-2个月。&我现在和买方协商但是对方一直要给他们4个月.现我应该怎么办？
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[北京-西城区]
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回复时间：日 15时37分
有合同的按照合同约定处理，你有权要求对方立即履行，否则你有权要求解除合同并追究对方违约责任。
我的补充：
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
　　建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
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你好，合同中有约定的按照约定处理。
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您好&合同中没有约定明确的事项&可以在合同履行中协商解决&协商不成的按照市场交易习惯
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可以在合同履行中协商解决&协商不成的按照市场交易习惯
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建议和对方协商
[北京-海淀区]
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你好，这种情况建议好好沟通，协商解决
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看合同约定，如买家逾期不能付款的，可考虑解除合同
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你好，你与对方协商解决为好，贷款事宜需要咨询贷款银行的。
[北京-朝阳区]
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双方协商处理
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您好，如果不能贷款，可以主张解除合同
[北京-海淀区]
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建议协商解决。
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你好，合同中没有明确约定的事项，可以协商解决。
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只能双方协商确定。
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你好，双方协商解决
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合同中明确支付尾款的时间及过户时间了吗?，如没有，中介不尽责；
我的补充：
我长期并正在代理二手房买卖的纠纷案件，可以看我的案例及文章；
如需代理，可以联系我。
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如果贷款不能批下来，可以要求解除合同。将房屋另行卖给第三方。
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常见问题：
本人在中国邮政储蓄银行申请了二手房房贷，到现在已经一个多月了...&
本人在中国邮政储蓄银行申请了二手房房贷，到现在已经一个多月了，申批还没下来，请问这种情况正常吗？
提问者：REN***
城市：北京
提问时间:& 14:19
中介说还要再等一个月，那样算起来就有2个多月了。
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一般来说从银行做借贷，审核手续和审核时间都是不确定的，整体上审批结束至少在一个月左右才能有结果，而您这种两个多月都没有结果，多数情况下就是贷不下来了。而且您不是直接去银行办理的，中介帮忙，中间的情况就很难说了。
服务地区：北京
服务机构：金源正丰
正常，因为现在银行放放的少，而且这些谁也把控不了。
现在不好批，所以这个谁也说不好。
您找的是中介，那就要看中介的实力和银行的关系了。中介说等一个月，应该问题不大，请耐心等待
服务地区：北京
服务机构：北京百富金汇投资基金管理有限公司
我晕 找中介还这么慢
那您是不是没给中介费 别被他们忽悠了
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一般审批时间是20天左右，估计这个有点不靠谱了，
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别着急！专家正在赶来回答问题的路上
外资行不能做组合贷，汇丰是外资行。
如果你是首次买房的话基本上都可以首付3成的，跟你是不是公积金无关！
可以的！跟正常买卖一样！商业按揭，公积金贷款都可以！
带好证件，产证，做评估，签贷款合同，拿买卖合同签贷款合同，6层，农行，建行，工商，
福州新闻网讯　２１日，建行重庆分行正式实施第二套住房按揭首付四成的政策。记者了解到，由于贷款额度紧张，榕城房贷趋紧的情形也越来越明显，并且紧缩效应开始从抵押贷...
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拆迁补偿款属于房屋产权所有者，不过户是不行的
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二手房经纪人
我的家具都在里面我不同意拆可是强行拆了我改怎么办啊
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