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有谁知道关于贷款楼的事情？麻烦进来一下！！！！！！！！！！！！收藏
我想买个贷款楼。但是不知道需要什么证件。还是需要托关系。
贷款楼首付是百分之几十呢？
麻烦知道的说下！ 谢谢了！
一套首付30%二套首付50%-60%1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
买门市房给贷款吗
麻烦问一下：
怎么贷款能合适一点呢？
用通俗的话来讲吧。
要不我这没文化的人
看不明白阿·····
最好就是多付首付、 如果按30%付也行、 贷款10-15年合适一些、
哥们你可真能整、把你家区位图还整上来了。。。
门市不可以!
不同意你说的个别观点.贷款做成20年压力太大了,看经济条件,好点的就做10年.稍差点就做15年.而且你说提前还款,或者一次性接清是可以的,不过要交违约金.每个楼盘走的银行不同,有可以走公积金的,有不可以走公积金的等等问题..楼主关键是你在哪里买的房子.
外地户口，给贷农行有个八大城市政策建行的话，也给贷，不过是首付60% 利率上浮50% 门市可以的，以家庭为单位，可以是两个家庭共同贷款、不过，我到目前为止，没接过门市的件呢，太具体的不知道、 楼上说的对，要看个人情况.具体情况，具体分析
打错！ 建行外地户口，是首付60% 利率上浮20% 不好意思，打错打错，失误失误
原来你是专业销售的.一看你就是行家.这东西不好说,每个楼盘都有每个楼盘的规矩.有些地方门市就不给带,有的地方就50%.外地户口也是,有的给办,有的不给办.具体也要开在哪里买房子.你说的也很对.
觉得你说的在理呢。我也是知道点就说点.以后不懂的还得请教你,这中国的法律太多了,很怕一点不懂,就多花很多钱!~
回复14楼：小妞，杂还不睡觉呢
没有的，你说的对，每个楼盘的定向都不同的比如有些楼盘，就不给做贷款这个要看开发商是否跟银行签署协议的 我啊，我就是做代办的啊~嘿嘿~ 不过，也是新手。
不睡了,晚上出去没看到快乐女声8进7.一会在电脑上看下.
代办的,我喜欢,不光是买楼，要是办贷款你们都接的是吧? 我要做生意投资有压力的话,找你帮我OK不?
提前还，违约金多少呢？现在美女一个比一个厉害啊，佩服，都不是花瓶了，哈哈
什么都不懂的话,会慢慢被信息化的时代淘汰滴!~ 我去看节目了,晚安~
回复20楼：跟他们聊那么久，看见我就跑了，真是的
提前还款，最少三万，违约金是千分之五。便宜~这个是建行的 农行的话，两年以上，不要违约金。 中行的还没做过，不知道
没有阿,可以加Q聊阿!~ 我看节目来回切换费劲. 来来来,加Q多好,还能出人er... 我私聊告诉你
美女，虽然我帮你的心情如滔滔江水，不过，俺们目前只做住房贷款。现在正在商议车贷的问题哩，你说的那种，商业投资基金贷款，暂时没接触过啊╮(╯_╰)╭心有余而力不足，对不起~我真滴很想帮你的
22楼你是哪的啊
哈,没事的...我现在也做不了什么贷款... 在过几年,我相信你,一定行~ 先聊到这了,我先离开了，祝你工作顺利!~
回复23楼：加我以后要成朋友了，办贷款我帮你找人，呵呵这都不是事
公积金可以部分提前还贷不
我不敢确定袄,我个人感觉,刚才去网上差了一下,有说能提前还的,有说不能提前还的. ------------------------------------------------------------------------------------------- 公积金贷款好像不能提前还款的。等额本金还款时还款额是递减的，而等额本息每月还款额是固定的。根据中国银行有关法律的规定，个人住房贷款的种类有两种：一种是公积金贷款，一种是商业贷款。住房公积金贷款还款方法有两种：一是等额本息还款法。二是等额本金还款法。就执行情况而言，多数银行普遍采用的是第一种还款法即每月等额本息还款法，这也是老百姓最能接受和能够很快看明白的还款法。------------------------------------------------------------------------------------------- 能看明白吗,我觉得铁岭好象不好弄公积金提前还款~
谢谢大家了！
非常之感谢！！
一手房销售就能帮你办
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关于贷款的小故事
&&&&&如今，不管你是公司还是消费买买买，都可以贷款来获得资金。贷款这个行业也是够大的，里面各种五花八门的事情特别多。今天，小编就来为大家整理下关于贷款的小故事吧，既好笑又富有哲理，你一定不能错过哟！
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富有哲理的贷款故事
1、富豪只贷1元却用50万债券作担保！结局竟出乎所有人意料
　　美国，华尔街，某大银行。?
　　一位提着豪华公文包的犹太老人，来到贷款部前大模大样地坐了下来。
　　“请问先生，你有什么事情需要我们效劳吗？”
　　贷款部经理一边小心地询问，一边打量着来人的穿着：名贵的西服，高档的皮鞋，昂贵的手表，还有镶着宝石的领带夹子……
　　“我想借点钱。”
　　“完全可以，您想借多少呢？”
　　“1美元。”
　　“只借1美元？”贷款部的经理惊愕了。
　　“我只需要1美元。可以吗？”
　　“当然，只要有担保，借多少我们都可以照办。”
　　“好吧。"犹太人从豪华公文包里取出一大堆股票、国债、债券等放在桌子上，"这些做担保可以吗？”
　　贷款部经理清点后讲："先生，总共50万美元，做担保足够了。不过先生……您真的只借1美元吗？"
　　“是的。”犹太老人面无表情地说。
　　“好吧，到那边办手续吧，年息为6%，只要您付6%的利息，一年后归还，我们就把这些作保的股票和证券还给您……”
　　“谢谢……”犹太富豪办完手续，准备离去。
　　一直在一边冷眼旁观的银行行长怎么也弄不明白：一个拥有50万美元的富豪，怎么会跑到银行来借1美元呢？
　　他从后面追了上去，有些窘迫地说："对不起，先生，可以问您一个问题吗？"
　　“你想问什么？”
　　“我是这家银行的行长，我实在弄不懂，您拥有50万美元的家当，为什么只借1美元呢？要是您想借40万美元的话，我们也会很乐意为您服务的……”
　　“好吧，既然你如此热情，我不妨把实情告诉你。我到这儿来，是想办一件事情，可是随身携带的这些票券很碍事。我问过几家金库，要租他们的保险箱，租金都很昂贵。我知道银行的保安很好，所以嘛，就将这些东西以担保的形式寄存在贵行了，由你们替我保管，我还有什么不放心呢！况且利息很便宜，存一年才不过6美分……”
故事的哲理
　　许多企业都在为降低自己的管理成本而费尽心机。有时候，自己的烦恼对别人来说却是有用的资源。关键在于，我们是否知道去交换。
2、富豪贷款5000元却用劳斯莱斯作抵押
　　一富豪到华尔街银行借了500，借期为两周，银行贷款须有抵押，富豪用停在门口的劳斯莱斯做抵押。银行职员将他的劳斯莱斯停在地下车库里，然后借给富豪5000元两周后富豪来还钱，利息仅15元，银行职员发现富豪帐上有几百万，问为啥还要借钱，富豪说15元两周的停车场，在华尔街是永远找不到的。
故事的哲理
　　穷人与富人的区别是什么？答案是思维。
　　当穷人认为借钱是给自己增加负担的时候，富人则把他看作提升收益的融资手段，给你一根葱，你是否能换到一条鱼？
　　当穷人认为按揭买房要背负几十年的贷款时，富人则认为是将明天的钱提前到今天使用，看好商品的未来价格预期，于是他们在开放的头几年迅速资本积累。
　　当穷人认为将钱存银行、买国债更安全时，富人则考虑其他的投资产品，将钱生钱，远远跑赢CPI。
　　穷人和富人都买商品，穷人更多买消费品——买完以后从口袋里不断往外掏钱，富人更多买投资品——买外以后从外面不断往口袋里面赚钱。
　　搞笑的故事
　　好友大宇成立了一个小额贷款公司，专门从事民间贷款业务。
　　前一阵子，同学阿房到我家造访。他心急火燎地说：“最近我要做一桩生意，还缺3万块钱，你能不能想法帮我解决一下？”眼下谁还愿意借钱，我皱着眉头说：“这事不好办，去年家父住院到现在还欠了一屁股债。”
　　“谁说跟你借钱了？”阿房说，“听说你有个朋友搞小额贷款，我是想让你出出面，帮我到他那里贷点钱。”我松了一口气说：“这事我能做到，只是他的利息要高出银行好几倍。”“这点我知道，没有什么关系的。”阿房显得无所谓。
　　答应了阿房的请求，当晚妻子跟我吹风说：“咱家还是有3万块钱的，你拿去交给阿房，就谎称是从大宇那里贷的，我们从中赚点高利息多好呀！”我直夸妻子高明，就按她的意思操作了。
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企业家的故事
王健林的贷款小故事
　　初期创业，王健林接下了一个项目，这个工程当时政府干了一半，觉得费劲不愿意干了，转给我的。签完以后突然遇到全国“治理整顿”，贷款就更困难了。为了启动这个项目，我就要去找贷款，需要一笔2000万元的贷款，有土地做抵押，所有的手续都健全，但找了几十家银行，没有一家愿意贷给我。
　　因为这个项目是政府转给我的，他们觉得对不起我！所以政府开了一个会议，就指定当时某一家国有银行贷2000万给我做启动资金。这家银行答应了说“可以”，哎，我一听好事，那我就去找银行行长吧。前前后后找了50多次，每次都给我躲猫猫。我有时候一见到他了吧，他从后门就走了，我在走廊白站；有的时候在走廊里堵着他，他说“好好你这样，你下周二来吧、下周二来吧”；等我下周二去，他出差去了！等等。哎呀！当时就为了拿到这笔贷款，有的时候一去在那个走廊上（因为进不去办公室）一站就是一整天。我想银行八点半上班，我就八点去吧，站着。甚至站到下班六点也不出来。究竟行长是来了没来？还是不在？我也不知道，也没人愿意告诉我这个信息。当时站在走廊里面这种感觉，这种耻辱，我觉得太卑贱了嘛。
　　除了这家银行，我又去找了另外一家银行，贷款的时候这个人态度倒是不错，但也是不给我贷款。我为了堵到他，曾经跟一个哥们两个人就开车到他家楼下。我想，你总得回家吧？那我就在你门口候着；你早上总得要出门去上班，总是能碰到你吧？我俩就去在那儿蹲了一个晚上，在车里候着。反正深秋不是太冷，稍微冷了就开动发动机暖和一会儿，为了省点油过会儿再把它关掉。一直等到早上七八点也没见到人进去，也没见着人出来。第二天晚上我说再去堵吧，我这个哥们觉得忍受不了，他说太丢脸！无论如何也不能去了。我自己又去待了一个晚上。就是候不着，找不着这个人。其实不是找不着，是他不愿意见你，因为你是民营企业，那个时候民营企业不像今天这个地位。第二觉得你风险大，他不敢放贷给你。放给国有企业亏损了没了，他不承担什么责任；如果放给民营企业可能就要承担责任，我也理解他们。
　　在这种无论跑了多少趟都找不到办法的情况下，就有人给我出了一个主意说“干脆你就发一个债券”，但是你这得承诺回报，比如两年按照1.4倍，每年20%，1.4倍收回。没想到，推出来以后一抢而光，毕竟20%年回报还是很好的。这个方法真正解决了这个项目的难题，才把我们从濒临破产的边缘给拯救回来。
　　这中间其实还有个小的故事。我接的这个项目，可以说追悔莫及。当然后来把这个问题解决了，把剩下的老百姓搬走了。但当时真是把我憋的够呛！在1993年初的一段时间，我九天九夜都没有睡着觉，什么安眠药，什么打针就是睡不着觉。到后期整个人都有点精神恍惚，失常了。第十天早上正开着会，“咣当”一头就昏迷在地了。我被紧急送到北京，还找了比较好的一个医院去治疗。我至今还记得那个神经内科的主任姓李的女士，一见我面：“没事，小伙子今晚就让你睡着”。我说你这么大本事？“你放心吧，我们高得很”。其实还是给我吃那些药，可能心理作用，也可能进到医院里了，安静了，我当天就睡着觉了。
包玉刚的贷款小故事
　　在中国航运史上两个"船王"之一的包玉刚，他开始创业的时候,就是向朋友借的钱。他借钱先买了一条破船，然后用这条船去贷款,贷款下来后，再买第二条船。然后,再用第二条船作抵押，去买第三条船。他就是采取这种抵押贷款的办法，滚动发展起来的。
　　有一次，他竟两手空空,让银行为他买来了一艘崭新的轮船。他是怎样操作的呢？他跑到银行，找到信贷部主任说：“主任，我在日本订购了一艘新船，价格是100万，同时我又在日本的一家货运公司签订了一份租船协议，每年租金是75万，我想请贵行支持一下，能不能给我贷款？”信贷部主任说：“你必须有担保。”他说：“可以，我用信用状担保。”什么是信用状？就是货运公司从他银行开出的信用证明。很快,包玉刚到日本拿来了信用状,银行就同意了给他贷款。船都没有造,钱就给他了。
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&现在无抵押贷款与抵押贷款是当下最常见的贷款方式，但是这二者谁更好，这就需要借款人结合自身情况进行选择了，那么无抵押贷款与抵押贷款区别是什么呢？来跟小编一起看看吧。无抵押贷款与抵押贷款在了解无抵押贷款与抵押贷款区别是什么之前，我们先分别了解一下二者的定义。无抵押贷款的定义无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）...&1有个人布置了一个捉火鸡的陷阱，他在一个大箱子的里面和外面撒了玉米，大箱子有一道门，门上系了一根绳子，他抓着绳子的另一端躲在一处，只要等到火鸡进入箱子，他就拉扯绳子，把门关上。一天，有12只火鸡进入箱子里，不巧一只溜了出来，他想等箱子里有12只火鸡后，就关上门，然而就在他等第12只火鸡的时候，又有两只火鸡跑出来了，他想等箱子里再有11只火鸡，就拉绳子，可是在他等待的时候，又有三只火鸡溜出来了，最后...&1期货故事之钓鱼篇一个人在水库边上散步，看到水里很多鱼在游，于是他产生了吃鱼的念头。他可以跳到水库里面捞鱼，也可以做一张网去打鱼，也可以准备一根鱼竿去钓鱼。采用的方法完全不一样，效果也就完全不一样。第一种方法是几乎吃不到鱼，还有可能被鱼吃。　【蕴意】期货市场相当于一个水库，里面的人都想吃鱼。在这个市场里，我们首先一定要有经营模式，网或者鱼竿就是我们的工具或经营模式。如果什么都没有而盲目入市，后果不...&1、三千篇某君喜欢打牌。在牌桌上有两个习惯。一、每次打牌只要输了三千块钱便立即停止；二、只要是赚钱的，他可以和朋友玩通宵。到现在他打牌赚了好多钱。朋友已经很少和他玩了。蕴意：把期货和赌博放在一起讨论并不完全正确，但两者间人的心态有时候的确很相识。普通人在赚钱的时候风险规避，落袋为安，亏钱的时候风险偏好，死扛。而专业投资者刚好是反过来的，当盈利的时候风险偏好，亏钱的时候风险规避。此君能在牌局上赚钱，...&
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如有疑问请致电 8东阳有按揭的房子可以抵押贷款吗
最后更新时间： 08:38:28
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作者：想飞的鸭子
公务员贷款买车买房子好吗？问题详情：有亲戚在银行上班，按揭还的，好不好，好不好？推荐回答：怎么？不是所有公务员都有能力可以全款买房的，贷款特别是公积金贷款买房是绝大部分公务员事业单位工作人员唯一买房途径。没有好不好，都是社会逼的，现在没有公房，只能买，没有钱只能贷，别扯公务员有灰色收入，有灰色收入的只有少部分，科员级别的公务员事业单位工资到手3000多，公积金1500左右，房补600左右基本就是够吃饿不死，单位一把手像县区一把手公积金4000，工资到手8000左右，房补1500左右，加年终平均奖金时候3个月工资，这些都是相对较高了。可以算一下，要全款买房要攒多少年？不贷款的话，只攒钱全款买，扣去日常吃喝，没房时要租房，留不下钱的。所以大部分还是要贷款的，甚至还有首付需要到处借的。都是不容易的买的阁楼贷不下款来，现在中介打算先把房子过户，让后让我抵押贷款，这样可以吗？问题详情：阁楼抵押贷款可以吗推荐回答：如果是因为你的个人原因银行审核不过，贷不了款，你可能就买不了这个阁楼了，如果真心想买，抵押贷款也是一个办法，就是贷款的利率要高一些，还款时间要短一些，请自己衡量自己的还款能力，量力而行。希望能帮到您。女朋友家差钱，让我把房子抵押贷款借给他们30万。我们还没有结婚，我该不该借？问题详情：她家做生意，差30万来周转，让我抵押房子。我们也还有一年就结婚了。而且她父母也没有跟我说。就是她给我说了，这是她哥的意思。她哥也有一套贷款房，和一辆车。她说她哥说他的房子是按揭的，办理贷款麻烦，我的是全款房贷款手续要简单点，就想让我把房子抵押了！我说要不你哥们把房子抵押了剩下差的钱我在想办法。抵押房子是大事。就这样我们闹矛盾了，友友们说说我该怎么办。她就认为我小气了，我把钱看的太重了。可我真不是这意思！只是我觉得还没有结婚，抵押房子这真的是大事！而且这不是她父母来和我说的，就是他们兄妹和我说了一下！推荐回答：关键看你的女朋友和你女朋友家人靠谱不靠谱吧？如果靠谱的话那当然可以借，姐不结婚不就一个仪式一个证书吗？但是如果不靠谱的话，就算结婚了也得慎重呀在供期间的房子抵押贷款？问题详情：房子供了8个月，当时首付是5成的，现在买车库贷款12万，但因今年有两次逾期，工行不放款，现想把房子抵押给银行再贷款，请问这样银行会放款吗？逾期两次什么银行会宽松点？推荐回答：你这个分2种情况
你将剩余的尾款全部还掉
也叫提前结清
把他项释放出来 再到工行或其他银行办理抵押贷款
但看你的情况
尾款你应该是暂时还不掉了 否则买车库也不需要贷款了
除非你选择过桥还款那样针对你的情况不划算
那只有第二种
就是信用贷款
以按揭房的名字向其他银行要求贷款
但是因为两次逾期
和还款时间较短
利息比较好 估计接近9厘。不划算
如果楼主是全款车
建议拿车去银行抵押贷款
利息可能在7厘左右
稍微低一点总之珍视信用
远离逾期和高负债
否则未来的你会寸步难行抵押贷款买新房需要什么样的流程？问题详情：请教高人：本人现在本市看对一套房子，总价50万。售楼小姐说可以交首付款20％约11万后办理按揭。我现在没首付款11万。
我想把现在我住的九年的房子做抵押贷款30万（已评估可贷）用于买房交60％房款，余款20万再办理按揭，这样能办吗，怎么个流程？谢谢！推荐回答：　①借款者提出贷款申请：向银行或金融机构提交所需的证件或资料，包括房地产权证或房屋所有权证，借款人或夫妻两人身份证、户口本、结婚证（如果是单身，需到所在民政局开具相关单身证明），借款者收入证明（必须有公章证明）；　　②金融机构对房子进行贷前审查：根据抵押物的所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估，以评估贷款的额度；　　③签订相关贷款合同与登记：在房子评估后，与银行办理房产保险手续以及相应的贷款审批手续，并签订贷款合同与抵押合同；　　④办理抵押房产的相关保险：借款者携带相关房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理相关抵押登记手续，相关手续费用由借款者本人承担；　　⑤金融机构放款：办理以上所有流程后，银行才会将资金打入借款者银行账号中。正在按揭贷款中的房子如何过户？问题详情：2015年和初恋女友共同出资以首付30％，按揭贷款25万，等额本息的方式在昆明西山区白马购买了一套两室一厅二手房（房改房，房产证上有两人名字，产权面积61平），现因感情破裂，对方也已经结婚，需要处理一下后续事宜。经过协商，我本人决定出资购买。但是由于按揭贷款的房子无法完成过户，由于资金问题，现在预计处理的方法是：找中介垫款付息的形式先还清按揭部分贷款，后面用房产证抵押贷款，还清中介垫款本息和补偿女方购房费用。
请问各位网友，
（1）若采取这样的方式，风险因素有哪些，以及有什么不良影响？
（2）后期抵押能否按照，4.9%的年利率享受按揭贷款？
（3）可否有其他更好的处理方式？
谢谢大家！推荐回答：我在北京，政策相对比较严格，你的情况如果是在北京的话我没有太好的建议，首先不还清贷款解除抵押是不可以过户的，其次部分产权购买是不能做按揭贷款的。抵押贷款在北京目前的政策是基准利率（4.9年利率）上浮20%以上，而且抵押贷款需要使用名目，抵押消费贷需消费（找套现公司），甚至需要消费明细，不能直接提取出来，抵押经营贷需公司使用，不能以个人名义提取。如果你实在想使用按揭贷款，那不能使用自己的名字办理，比如以父母或家人等信得过的人的名义办理按揭贷款，按正常交易流程走，过户完整产权，你和另一部分产权的产权人以出售方身份。再或者完全过户到你前女友名下后你再以购房人名义办理购买流程，就可以办理按揭贷款了，风险就是你自己的部分产权过户出去后一旦她不配合你过户回来你就真损失大了。房子烂尾了，可不可以把按揭贷款停了？问题详情：2013年买的房子烂尾了，房子没住上，按揭却要还着，可不可以把按揭贷款停了？推荐回答：这个问题要分开看，这是两个不同主体的问题。你不按时还贷就是你的信用问题，银行会处罚你。而房子烂尾是开发商的问题，你可以投诉起诉开发商。实话实说，房子烂尾了，所有的人都不想再还贷，房子都成了问题，还要不断投钱，但是还贷问题更大：1，信用问题，你今后贷款或者经营产业都会列入黑名单。2，银行会收回房子，进行房子折价拍卖。你不仅损失了钱，还要损失房子和以后买房的希望。3，如果断供拒还贷到时候购房所有的损失你都背了。其实，只要不是欺诈，房子无论怎样，都有你的一砖一瓦。一个项目完全烂掉机率很小，出现了某些问题拖延时间的情况大。遇到这种情况，可以做一些防患和行动：a，了解房子烂尾的真实情况，有争对性的投诉或者努力。b，组织联系业主，向主管部门求助，向媒体透露信息，希望得到解决。c，通过法律途径进行维权诉讼。追回或者减少损失。d，保全手上的证据证明。以防止复盘时自己成了局外人。现在的开发商期房销售，问题很多职能部门负有一定责任。所以，应积极配合职能部门推动事情向良性发展，最终得到解决。
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设计师服务号我有急事，急需用钱！想到农村信用社贷款一万五左右，没工作，想请教一下专业的人！这样可以贷款么？如..._百度知道
我有急事，急需用钱！想到农村信用社贷款一万五左右，没工作，想请教一下专业的人！这样可以贷款么？如...
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有抵押或者质押物没？有的话问题不大。如果没有你就得找人帮你担保，一般是教师或者公务员。不管怎么说，你得先找到当地信用社咨询工作人员，他们会根据你的实际情况答复你的。
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请问你多大呢，结婚的话就可以和妻子一起到农村信用社申请贷款就是了
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