房屋租赁合同说固定装修不得拆除，请问中央空调属于固定装修吗？
房屋租赁合同说固定装修不得拆除，请问中央空调属于固定装修吗？
你好，应该属于固定装修
采纳后不可撤销，确定采纳？
租赁房屋装修后，合同没有到期。房东收回房屋，装修费如何结算和补偿，谢谢大家支招。
如果您用的是专业的合同，合同上面会有一条，房东在合同期未满时提前收回此房，应该支付多收违约金的条款。由于您是自己装修过了，这里要分两种情况，一种是，房东同意您装修，并在合同上写了，房东房违约的违约金占您装修款的百分比。这种情况只要根据合同来要求赔偿就好了。赔偿金=房屋违约金赔偿装修款百分比。第二种情况是，房东没有书面同意您装修此房。这种情况是对您不利的，按照合同，您只能得到房屋违约金，而得不到赔偿金。
租赁期后加租户自有房屋装修好后的合同有效期怎么认定？
实际时间算半年，租金随市场价走，或者协商都行，最迫不得已的方法只能按合同走上诉这条程序
高额转让来的店面装修后合同期满出租方转卖该店面租赁方可以得到哪些索赔?
按照合同上写的办事，合同怎么写就再买做，另外可以协商
我有一商铺是毛坯签租赁合同时，口头约定租客花20万去装修我给免租期3个月(合同上没写)以后有纠纷。
还是写在合同上，毕竟这对双方都是有保证的
房屋租赁合同日到期，日出拆迁公告。可以要求装修赔偿吗？
不可以。你合同都到期了！如果合同上有这项说明还行
我们房屋租赁合同2010年十月十号到期.六月份要拆迁.装修费房东不给.我们怎么办
那要看以前签合同的时候有没有写清楚
如果没有写就不好和房东说了
合同里面写了就有凭有据
可以和房东谈
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&出租房空调各种问题汇总
出租房空调各种问题汇总
来源：房天下 &&发布时间：
租房的时候，租客和房东总是会因为出租房空调的问题产生争执，炎热的夏天没有空调时间很挠头的事，但是出租房空调的安装还有费用问题总是会给租房双方带来很多困扰。 1.可以在出租房内装空调吗？ 问题其实很简单，空调你可以照装不误。因为在协议里面并没有对你装空调之类的事进行禁止。而房屋结构的改变，在房屋租赁中常提到这个词，主要是指不能对房屋主体结构进行改变，象装个空调，排个线路什么的，当不属于改变房屋结构。这个条款你没有违反，空调可以照装。他就是打官司也没有用的!说退还你未到期的房屋租金还可以，但是要他赔偿你的宽带费用应该没有法律依据。因为你的宽带不是通过他装的，费用不是他收的，他不是宽带、闭路这类合同的义务方，他没有义务退还你的费用。说句客观的话，就是他退给你，人家会退钱给他吗？这对他也是不合理的啊。
2.出租房装空调的话租客自己出现合理么？ 和房东协商或者吧租房协议变长，例如原来签1年可和房东商量签3年这样平均下来一天的线材成本用不了多少钱。 3.租房子没空调可以要求房东装吗？ 那你要和房东协商了。一般情况下，装空调势必会上涨房租，而且要缴纳一定的保障金，以防空调损坏时维修。房东还会担心租客将新装的空调拿走。 4.租房房客有权要求房东装空调吗？ 没有，建议协商。
5.出租房装什么空调合适？ 1）制冷量3200瓦，这是根据房子面积来的，制冷量小了效果差。 2）能效比2级，节能性和整机售价都合适，性价比高。 3）志高或者奥克斯，全国销售的牌子，质量和售后有保证，产品定位实用经济。 4）定频机报价实惠。 6.廉租房可以装空调吗？ 廉租房是可以装空调的，但是很多特困户因条件有限，无法自己安装空调。专家指出，政府部门应帮助他们解决困难，在进行廉租房装修时，就应该安装上空调。 7.安装空调，但房租也要相应涨一点，是否合理？ 有合同约定的按约定处理，没有约定的，双方协商。原房屋租赁合同签订时，房屋的现状承租人是知情的，后又提出加装空调，不在原合同约定范围内。房东拒绝，承租人提出解除合同，无法律依据。
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租房房东以怕你不能按合同租满期限为由不按约定安装空调怎么办
租房房东以怕你不能按合同租满期限为由不按约定安装空调怎么办
律师回答地区：重庆-渝中区咨询电话：18323***帮助网友：1906 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人租赁合同是否约定了房屋中需要安装空调呢 10:54
无锡推荐律师安居客房产问答 & 租房房东空调坏了不给修怎么办当时签的合同怎么维权
租房房东空调坏了不给修怎么办当时签的合同怎么维权
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到底是谁弄坏的是说不清楚的，既然你当时没有检查，那就是你的过失了，不过你最好先和房东协商下，非人为恶意损坏，房东应该还是会来修理的，毕竟拿房子出来做生意，就必须做好成本的估算，所以去协商吧，祝你好运。
那只有换房子啊，这肯定没发住了
你跟房东签的租房协议，是跟房东发生直接的关系，跟原来租客没有任何关系！不用给转让费的，让原来租客找房东去要把！
找拆迁办的出具当时的补偿票据，然后拿着你的租房合同起诉房东，到哪里都能起诉成功！
这种情况也不能完全说房东黑心的，这种情况最好和房东好好商量，说明情况，不过租房租金应该是可以拿回来的，从开始准备租房到退租看有几天时间，适当给房东一些补助，如果实在不行的话，只好去请居委会或相关部门调解。
中介收费当然合理，签了合同就一定给的，房东退不退钱就另一回事， 是你当初没选择好就签约入住，不怪别人
按合同约定要求房东承担违约赔偿，并退还押金，双方协商，协商不成的起诉解决。
如果当时合同里写明租期不满不退押金那就肯定不退了，没写的话只能协商了，起诉跟麻烦的
您好，您们的合同是如何约定的？租期是多长？是谁将房子租给第三人的？请您详细说明。
1.有押金收据的话拿收据就可以要求房东按原先的约定退就行了。
2.要是没有押金收据,又没有合同,可以用电话录音,把什么时候交给房东的押金,什么时候退房说清楚,保存着作为证据,以后如果房东不退押金可以用这个录音去找房东,这就是依据。
和你签得合同是否有效？就要看：乙是否有转租权，有的话，是可以的，只要你现在签得合同期限不超过原来签租赁合同的期限都是有效的。2要是乙没有转租权，你可以要回你的剩下的租金和押金。3;要是乙方有欺诈的行为，你还可以要求赔偿损失 的。要是你明知道乙方没有转租赁权，你 还和他签，那就不可以了、
事先跟房东商量吗
中介托管方，说不允许与房东私自接触，你指的是什么？难道中介方控制了你的自由权啊，那这个中介也太霸道了吧，中介方的意思是怕你直接与房东认识接触了，他们就赚不到钱了，知道吧，他们从房东手里租过来的房子都很便宜，然后高价租给你们。不过你上面说的情况可以和中介商量的，不行，那就没有办法，要么等到期了就搬走~重新找房子！
如果签订过协议，是有效的，但改动过日期和首付时间，可以不认同这个合同，你可以申请合同仲裁委员会仲裁。
没有签合同，在押金单上已经说明了，要住半年才给退，如果房东好说话自然可以同意你转租，不同意也没有办法啊；你私下也可以转给别人，说是和你朋友在住，反正没有签正式合同也没有说期间只能你一个人住，或者让别人住，不过这点我单纯发表我的意见，供参考
没办法，你可以和业主商量好看能不能帮他找新的租客帮他顶上，这样他房子也不会空！
如果当时只是口头答应而没写到合同里的话，那么您就只有合同到期搬走的份了，没办法，要么您在跟房东协商协商
额这种事情发生在实际情况下其实是很纠结的事情因为每个租赁合同上面写的都是因不可抗力因素造成的损坏双方均不负责如果是操作不当造成的问题就要有租客来承担责任！现在你能做的就是像房东证明这些设施是由于自然老化或者设备故障等自然原因造成的损失才可以！但这也是一种难度因为这样的是是很难说清楚的1很容易扯皮之类的就是他说是你弄坏的你说是设备故障！最好是让专业的人来看下反正不修也不花钱也能证明一下实际情况感觉可以请采纳谢谢！
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空调租赁合同
11:46&&来源： |
　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方方，根据《中华人民共和国广告法》，《中华人民共和国》及中华人民共和国相关的规定，本着互惠互利的原则，经友好协商，就乙方租赁使用甲方坐落于 事宜达成如下协议，以资共同遵守。
　　第一条 租赁内容
　　1、租赁名称：
　　2、租赁位置：
　　3、广告规格：
　　4、广告形式：
　　第二条 租赁期限
　　租赁期限为 &&年。自_____年__月___日，至_____年___月___日屏幕正常使用。
　　第三条 权属与维护
　　1、LED屏幕广告牌产权属甲方所有，乙方只拥有该屏幕的使用权。
　　2、本合同项下LED屏幕由 负责设计，内容必须符合《中华人民共和国广告法》的有关规定，经乙方最终确认后进行报批工作，甲方给予相关协助，协助过程中产生的费用由乙方负担。
　　3、乙方负责LED屏幕的广告内容的编辑、制作、调试、播放、维护等具体工作，费用由乙方负担。
　　4、乙方须定期对LED屏幕进行安全检查，遇台风、暴雨等恶劣天气应当采取安全防范措施。LED屏幕陈旧、破损的，乙方必须及时整改、修缮。因乙方管理维护不善导致LED屏幕造成人身安全及财产损失的，乙方承担全部责任。
　　第四条 费用支付及结算
　　1、合同保证金：为保证合同有效履行，合同签订当日，乙方向甲方支付合同保证金人民币元（￥&& 元）。
　　2、租金：乙方以年度为单位向甲方支付租金&&元
　　3、乙方租赁期间，经营中所产生的一切税费都有乙方自行承担。甲方不负责承担
　　第五条 甲方的权利与义务
　　1、甲方有权就LED屏幕的整改、防腐及安全性技术等方面情况向乙方提出整改方案，并敦促乙方整改。
　　2、甲方保证对承载LED屏幕的广告看牌拥有合法产权，并向乙方提供甲方《企业法人营业执照》副本的有效复印件（加盖甲方公章）备案。
　　3、在本合同约定的租赁期限内，如在租赁位置周边出现其他建筑，设施影
　　响乙方广告正常发布或发生其他足以影响乙方广告正常发布的情形，导致乙方预期的广告发布目的或效果落空或存在落空的风险，乙方应尽快通知甲方，甲方应在自身能力范围内尽最大努力予以排除，并按广告发布受影响时间顺延本合同约定的租赁期限；如影响广告发布的情形无法排除，乙方有权解除本合同，并按实际租赁的天数计算租金及其他相关费用，甲方对超出部分的费用应当及时返还乙方。上述情形发生后，甲乙双方也可以协商其他补偿方法予以解决。
　　4、由于甲方的原因（包括但不限于甲方经营恶化、停业整顿、破产、被强制执行等）造成乙方LED屏幕广告损害的，乙方有权解除合同，甲方应当向乙方承担赔偿责任。
　　5、乙方逾期不缴纳租金及相关费用时，甲方有权从逾期之日起按日向乙方收取年度租金3%的滞纳金。
　　第六条 乙方的权利与义务
　　1、乙方必须按照本合同第三条规定，按时足额支付租金及相关费用。逾期支付应当按照本合同第四条第5款的约定向甲方支付滞纳金。
　　2、乙方应保证LED屏幕广告的宣传内容真实合法，若乙方违法经营所造成的一切后果均有乙方承担。
　　3、乙方应提供乙方《企业法人营业执照》副本的有效复印件（加盖甲方公章）向甲方备案。
　　4、由于乙方的原因（包括但不限于甲方经营恶化、停业整顿、破产、被强制执行、客户企业原因等）造成甲方LED屏幕广告损害的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方承担赔偿&&元
　　5、乙方每天为甲方免费播放其宣传视频，赠送时间为每天合计&次每次播放时间不超过&秒。播放时间由乙方自主安排，不限时段。
　　第七条 保密条款
　　甲乙双方承诺并保证对本合同的相关信息及资料、在合同履行期间知悉的对方商业秘密及在LED屏幕上发布广告商家的商业技术数据、信息等的负有保密义务。任何一方不得擅自向第三方披露。否则，违约方应向守约方承担违约责任并承担由此而产生的一切不利后果。
　　第八条 合同的变更和解除
　　1、合同变更
　　本合同签订后的变更须以双方法定代表人（或授权代理人）正式订立书面变更协议的方式进行；任何未经另一方签字认可的变更通知均不发生合同变更的效力。
　　2、合同解除
　　合同解除应当签订书面解除协议。
　　本合同签订后，任何一方未有法定理由或者本合同规定事由，不得擅自解除合同。
　　3、如因不可抗力或政府行政行为导致设立发布手续等问题发生纠纷，甲方应在发生后一个工作日内通知乙方，甲乙双方应当在友好协商的前提下变更或者解除本合同。
　　第九条 违约责任
　　1、由于甲方原因致使LED屏幕广告不能如期发布，甲方应及时通知乙方，在事先征得乙方书面同意的前提下，可以顺延租赁期限；如未得到乙方同意，每逾期一日，按应付租金的&&向乙方支付违约金；逾期满&&日，乙方有权解除合同，甲方须返还乙方已支付的租金及相关费用。
　　2、乙方如未按期足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，则按应付租金的&&向甲方支付违约金，如逾期 2日仍未支付，甲方有权解除本合同，收回广告看板，乙方并支付甲方当年租金的&&作为违约金，不足弥补甲方的损失部分，乙方仍应赔偿。
　　3、在本合同履行期限内，一方非因法定理由或本合同规定事由单方面解除或终止履行本合同，违约方除应赔偿给守约方造成的损失外，还应按本合同约定已支付租金总额的&&向对方支付违约金。若甲方在合同期内将本广告看板向第三方出售，则按已支付租金总额的&&向乙方支付违约金。
　　第十条 不可抗力及政府行为
　　因不可抗力或政府行为造成其中一方或双方无法继续履行本合同的，则本合同自动终止。
　　因不可抗力或政府行为造成其中一方或双方无法完全履行本合同的，甲乙双方应当在友好协商的前提下变更或者终止本合同。
　　因不可抗力或政府行为导致合同终止，租金及相关费用按照乙方实际租赁的时间以天为单位计算，甲方只按实际天数收取租金及相关费用，余款退回乙方。
　　本合同任何一方因不可抗力或政府行为不能履行或不能完全履行本合同义务时，应当在事件发生后的一个工作日内通知另一方，并向另一方提供由有关部门出具的证明资料。不可抗力或政府行为发生时，双方均应尽一切合理努力减轻由此造成的不利后果，迟延履行合同后发生的不可抗力或政府行为，不能免除违约责任。
　　第十一条 适用和争议解决
　　本合同适用中华人民共和国法律。
　　合同双方就本合同的解释或履行发生争议时，应当友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向 &&人院提请诉讼。
　　第十二条 合同生效及其它
　　本合同自双方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公司印章后生效。
　　本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，并以书面形式签订《补充合同》，该补充合同与本合同具有同等法律效力。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。
　　本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
　　甲 方： 乙 方 ：
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　　日 期： 日 期 ： 责任编辑：米、小阳
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