> 北京限价商品房北京限价商品房来源:北京限价商品房时间:【导读】2017年北京限价房有哪些最新政策？最新公布的楼盘信息有哪些？限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。下面了解一下今年北京限价商品房的最新政策。
2017年北京限价商品房申购政策
北京限价商品房申请条件：
1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。
2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
申请北京限价商品房所需资料
1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表；
2、身份证的复印件；
3、户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明；
4、婚姻证明；
5、住房证明；
6、单位出具的收入证明。
申请北京限价商品房流程
1、申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。
2、初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。
3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。
4、备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。
优先配售对象
1、 解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭；
2、对其他符合条件的家庭，按照住房困难程序，优先配售给无房家庭；
3、对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上(不含3年)的申请家庭，区县住房保障管理部门可直接为其配售。
综上所述，我们可以得知北京限价房新政策一般来说是解决北京市低收入群体的住房困难，它优先解决的是在满足限价房申请条件，并且满足家庭成员中包括60岁以上的老人、严重伤残人士等等特别困难的家庭。不过从条件中也能体现公平性，缓解社会矛盾，优先帮助的是最困难的群体。
2017年北京限价商品楼盘信息
1、绿海家园
预售证号：京房售证字(2016)限26号；
地理位置：昌平区城南街道旧县村
开盘时间：2017年3月预售中
平均价格：12800.00
预售证号：京房售证字(2016)限24号；
地理位置：朝阳区东坝南区
开盘时间：2017年3月预售中
平均价格：15000.00
3、国瑞熙墅家园
预售证号：京房售证字(2016)限29号；
地理位置：昌平区北七家镇GZT-05-1地块
开盘时间：2017年3月预售中
平均价格：12000.00
4、滨河馨居
预售证号：京房售证字(2016)限30号；
地理位置：怀柔区怀柔镇张各长村村东
开盘时间：开盘
平均价格：9500.00
5、通用博园
预售证号：京房售证字(2017)限1号；
地理位置：密云区十里堡镇双井村北侧
开盘时间：开盘
平均价格：8900.00
6、国瑞熙院家园
预售证号：京房售证字(2017)限2号；
地理位置：昌平区北七家镇GZT-05-2地块
开盘时间：开盘
平均价格：12000.00
7、翡萃家园
预售证号：京房售证字(2017)限3号；
地理位置：昌平区北七家镇[中心起步区
开盘时间：2017年3月预售中
平均价格：12000.00
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【相关问答】
1、北京限价房五年满后如何转让？
【答】北京限价房五年满后如何转让的问题，相关情况如下：
①、《北京市自住型商品住房预售合同》中，包括提示买受人自取得房屋所有权证书之日起，原则上5年内不得转让；
②、买受人取得房屋所有权证书5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款；买受人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房等都做了特别提示。
③、按照现行规定，限价商品房在取得房屋所有证或契税完税满5年的，可以上市作为二手房交易。&满五年&限价房再上市时，须按届时同地段普通商品住房指导价与限价房购买价格之差的35%向政府上缴土地收益金，也就是说，这些挂牌限价房35%的增值收益需要向政府缴纳，但规定中并未明确这笔费用的承担者是买方还是卖方。
④、不光是这35%的增值收益，有的案例中发现，接手的多数限价房都不是家庭唯一住房，交易时还需要差额缴纳20%的个税，使得&不唯一&限价房55%的增值收益须缴纳。
2、2016年已购两限房，2017年4月刚办理完契税，还未拿到房本，因孩子上学父母要过户房产（学区房）到我夫妻名下，请问这种情况，会对已购置的两限房有影响吗？因两限房要求夫妻名下无房产，在未拿到两限房房本前，是否可以购置或者过户房产到名下？
【答】网签以后对家庭收入、住房情况不再复核。
3、本人13年在朝阳购买一套1居室，由于家人比较多，父母、夫妻、2个孩子，共计6口人，人居住房面积不足8平米。目前政策买不起新房，可以通过其他方式换套3居室吗？可以把原住房交换政府。
【答】如果是配售的限价商品住房不可以换3居室，也可咨询区县住房保障管理部门 。“北京限价商品房”由北京社保网收集整理编辑。转载注明出处：相关信息相关评论北京社保办事指南社保局公积金养老保险医疗保险生育保险失业保险工伤保险相关问题最新推荐> 北京限价房申请条件北京限价房申请条件来源:北京限价房申请条件时间:【导读】在北京申请限价房，需要满足哪些条件？首先要北京户籍且具有完全民事行为能力才可以，其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。
2017年北京限价房申请条件
1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。
2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
2017年北京限价房在哪申请？申请流程一览
首先向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请，那申请的流程具体怎么走？如下：
(一)申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。
(二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。
(三)复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。
(四)备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。
2017年北京限价房申请需要准备好的材料
1、户口本和家庭成员身份证;
2、家庭成员婚姻状况证明;
3、现住房产权证明或租赁合同;
4、家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明;
5、其他需提交的证明材料。
【温馨提示】以上材料的原件和复印件(复印件一式两份)
2017北京两限房新项目
位置：大兴区生物医药产业基地DX00-地块R2二类居住用地
销售状态： 开盘
价格：13000.00元/O
2、天成家园
位置：延庆区沈家营镇东王化营村西侧
销售状态：开盘
价格：4800.00元/O
3、润和逸园
位置：通州区西集镇TZ07-地块R2二类居住用地、西集镇TZ07-地块R2二类居住用地、西集镇TZ07-地块R2二类居住用地
销售状态： 开盘
价格：6882.60元/O（10号住宅楼）
4、金铸阳光苑
位置：石景山区首钢铸造厂南区
销售状态：正在预售
价格：14500.00元/O（10号住宅楼）
5、翡萃家园
位置：昌平区北七家镇[中心起步区
销售状态：正在预售
价格：12000.00元/O（10号住宅楼）
6、通用博园
位置：密云区十里堡镇双井村北侧
销售状态：开盘
价格：8900.00元/O（10号住宅楼）
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【相关问答】
1、北京市非北京户口限价房申请条件是什么？
【答】北京市现行标准是，北京市户口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下可以申请两限房。
2、申请北京限价房，如何开具住房证明，去哪开？
【答】申请家庭成员有工作单位的，由其所在工作单位填写，无工作单位的，由户口所在地街道办事处填写并加盖公章。
北京两限房申请标准有哪些？
【答】①.申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年；
②.申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元；
③.申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元；
④.家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。“北京限价房申请条件”由北京社保网收集整理编辑。转载注明出处：相关信息相关评论北京社保办事指南社保局公积金养老保险医疗保险生育保险失业保险工伤保险相关问题最新推荐北京限价房申请条件+交易+政策详情
　　本文说明：　　北京申请条件有哪些?北京限价房价格是多少?北京本地宝为您提供详细信息。申请申请限价房同时具备以下条件：1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。优先配售对象1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭;2、 对其他符合条件的家庭，按照住房困难程序，优先配售给无房家庭;3、对多次参加均未摇中且轮候3年以上(不含3年)的申请家庭，区县住房保障管理部门可直接为其配售。申请标准：3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在57万元及以下;4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在76万元及以下。》》交易交易流程1、公布房源信息市住房保障管理部门根据房源分配计划将房源分配到区(县)，由区(县)住房保障管理部门公布房源信息，内容包括房源位置、套数、工期、户型面积、销售价格、供应对象范围、认购登记时限、登记地点等内容2、提出购房意向有购房意向且已通过资格审核的申请人应在规定的时限内到户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出购房地点的意向并登记，登记情况由区(县)住房保障管理部门汇总后在区(县)政府网站或相关媒体公布;选出入围家庭区(县)住房保障管理部门将登记家庭按照优先供应条件和困难程序排序，优先家庭在前、一般家庭在后，并按照一定比例选出入围家庭公开摇号。入围家庭名单通过媒体公布。未入围的家庭，等下批摇号时，汇同新的符合条件家庭重新排序;3、登记入围情况区(县)住房保障管理部门确定入围家庭名单后，将本区登记家庭的入围情况、摇号时间、地点通过区级审核窗口、区(县)政府网站或相关媒体公布，期限为5个工作日。向公示无异议的家庭发放《限价商品住房配售入围摇号通知》4、组织公开摇号区(县)住房保障管理部门组织公开摇号，摇出的号码为选房顺序号。未被摇中号码的入围家庭可以直接参加下一次限价商品住房公开摇号。摇中放弃的家庭，可参加下轮摇号。同一家庭只能放弃两次，超过两次须重新提出申请;5、公布摇号结果摇号结果公布后，摇中的申请人须在规定期限内持户口本、等证明到街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门领取《限价商品住房选房排序通知单》6、选房签订合同申请家庭需在规定期限内持户口本、身份证明及《限价商品住房选房排序通知单》到指定地点按顺序选房，选房活动由开发建设单位和区(县)住房保障管理部门组织，选好具体的房屋后，领取《限价商品住房配售通知书》。在规定时间内，持《限价商品住房配售通知书》与销售单位签订限价商品住房购房合同。配售原则1、二人及二人以下户配售一套一居室(子女年满10周岁的异性单亲家庭配售两居室)2、三人户最大配售一套两居室。3、四人及四人以上户最大配售一套三居室。4、腾退原住房的，按标准配售;不腾退的，降档配售。》》政策户型面积以90平方米以下为主。其中，1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。申请标准1、3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在57万元及以下;2、4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在76万元及以下。交易政策1、已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;2、已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。》》&
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采纳率：83%
emm...我了解的是外地人没有交够2年社保不可以申请，有本地户口的没有交社保也可以申请。
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本文来源：西安新闻网
责任编辑：王晓易_NE0011
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