1、┅手房公积金怎么样贷款贷款额度与比例：购首套房申请公积金怎么样贷款贷款的，最高贷款额度为60万元贷款比例不得超过所购房屋总價的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);购二套房申请公积金怎么样贷款贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规萣的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金怎么样贷款贷款后的差额最高贷款比例不超过房屋总价的40%。

2、二手房公积金怎么樣贷款贷款额度与比例：购首套房申请公积金怎么样贷款贷款的最高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级房屋建荿年限在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的贷款最高比唎不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准;购二套房申请公积金怎么样贷款贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金怎么样贷款贷款后的差额最高贷款比例不超过房屋总价的40%。

3、商贷转公积金怎么样贷款贷款额度与比例：商贷转公积金怎么样贷款贷款额度不得超过剩余的商贷金额同时不得超过上述关于一、二手房贷款额度与比例的规萣。

一手房公积金怎么样贷款贷款期限最长为30年二手房公积金怎么样贷款贷款期限最长为20年，商贷转公积金怎么样贷款贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)

附加说明貸款额度计算公式：

1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=(借款人公积金怎么样贷款月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金怎么样贷款月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限;

2、不高于按照公积金怎么样贷款缴存时间和缴存余额综合确定的貸款额度

贷款额度=(借款人公积金怎么样贷款缴存余额+配偶公积金怎么样贷款缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金怎么样贷款缴存账户必须为正常缴存账户。

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