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物业保洁员入职培训课程课件
物业保洁员入职培训课程,物业保洁员入职培训课程,欢迎您的加盟共筑和谐团队,物业保洁员入职培训课程,第一部分培训目的,1、熟悉工作职责，规范工作行为2、规范清洁，维护企业形象3、融入公司大家庭4、明确自己的发展目标,物业保洁员入职培训课程,第二部分企业简介,,物业保洁员入职培训课程,第二部分企业简介,,物业保洁员入职培训课程,第三部分工作文化,必须严格打造“立足岗位，轻松上班”的工作文化该工作文化的本质就是“岗位有底线，不适合就离岗、工作环境不要太压抑，完成自身本质岗位职责即可轻松上班，体现出有底线、有轻松的特征”。,物业保洁员入职培训课程,第四部分行政制度,物业保洁员入职培训课程,第五部分服务礼仪,物业保洁员入职培训课程,员工通用行为规范,每一个保洁的工作人员都要定期学习规范要求并检视自己的行为，并且使通用规范和要求最终成为一种习惯和自觉的行为，每一个人都被期望表现出更高标准的职业素养，为公司的发展创造更优秀的业绩。,种下思想收获行动种下行动收获习惯种下习惯收获品格种下品格收获成功,物业保洁员入职培训课程,保洁人员素质要求,60外表仪表40声音谈话内容仪容仪表保洁人员是医院的员工，其形象也代表着医院的形象，因而必须有良好、规范的仪容仪表。,物业保洁员入职培训课程,仪容仪表高标准的仪容仪表及个人卫生是专业公司的最好体现,面部（仪表）员工在上班前，要把脸洗干净，保持自己的面部干净、清爽；适当涂抹护肤霜，不要让面部皮肤有干裂的现象。保持眼睛、耳朵的干净，不能有眼屎和耳垢；保持口腔清洁，早晚刷牙，饭后漱口，上班前最好不要吃有强烈气味的食物，如大蒜等；体味重的保洁员要每天洗澡。女性员工不得浓妆艳抹，不使用气味浓重的化妆品，以免给人留下不够庄重、过分妖艳的印象；男保洁员上班之前一定要刮干净胡须，不能胡子拉碴地出现在工作岗位上；衣服没有褶皱现象。工作时要面带笑容，端庄稳重，不卑不亢。,物业保洁员入职培训课程,仪容仪表,头发整齐清洁，头发应保持自然色，刘海必须在眉之上长发必须使用公司统一配发的发饰束起。女员工必须化清雅自然淡妆；上班期间注意及时补妆嘴唇润泽，内外耳廓保持清洁可带造型简单的耳钉但不得只戴单只脖颈干净项链不能暴露在制服之外，领口不得露出其他衣物。面部表情自然端庄保持微笑。,物业保洁员入职培训课程,发部,头发要梳理整齐，至少每周洗两到三次，以保持头发的清洁；男员工不得留长发，颈后的头发长度不能超过衣领的位置，不能盖过耳朵；女员工的头发在工作时应盘起，刘海不能遮到眼睛，不得长发披肩，发型要梳理整齐，不得蓬乱；员工在上班前、换装上岗前和其他必要时间要梳理整齐头发；所有员工都不准剃光头。,物业保洁员入职培训课程,背面发式,女士头部背面仪容,男士头部背面仪容,物业保洁员入职培训课程,背面标准,,女员工发髻要保持圆的形状领口要清洁不得油腻肩部不可有头皮屑如果有落发及时摘掉男士每20至30天理一次发为准,物业保洁员入职培训课程,手脚部位,保持手部的干净，工作中要谨记并认真做到不得佩戴太显眼夸张饰物；上岗之前要洗手，手脏之后要洗手，接触精密物品或入口之前要洗手，上过卫生间之后、下班之前要洗手；不能留长指甲，指甲内不要有脏污物。不得乱涂彩色指甲油。保持脚部的干净，勤洗脚、勤换袜子、勤换鞋。工作时间不准穿短裤，不准光脚穿鞋，不准穿拖鞋或没有后跟的鞋上岗。鞋袜要穿戴整齐、干净，不允许穿鞋不穿袜子，不允许打赤脚或穿拖鞋上岗；特殊情况除外。,物业保洁员入职培训课程,服饰,服饰就是衣服着装，保洁员上班时间，一律要穿工作服，工作服要干净、整齐。上岗前在休息室（更衣室）换好工作服，下岗后换下工作服，不得在非工作时间穿工作服；工作服应勤洗、勤换，穿着应整洁、干净，纽扣要扣好，不许敞开外衣，非工作需要不许卷起衣袖和裤管；发现工作服破损、掉纽扣等情况应及时修补好；上班要按要求佩戴好工作牌，工作牌一律端正地佩戴在左胸前；鞋袜要穿戴整齐、干净，不允许穿鞋不穿袜子，不允许打赤脚或穿拖鞋上岗；特殊情况除外。,物业保洁员入职培训课程,着制服标准,黑色皮鞋一定要干净光亮上班时间一定要穿袜子，女员工的袜子颜色黑色或肉色，男员工的袜子黑色。员工工牌为制服一部分，必须整齐配戴在左前胸。制服要整齐干净，钮扣要齐全扣好衣服需烫熨平整不得有褶皱。,物业保洁员入职培训课程,坐姿,落座要“轻稳”，注意女员工双膝要收拢，体现其庄重；坐下后要上身挺直，不要东倒西歪，前倾后仰。与人交谈时要抬起头，面向对方，神态自然，彬彬有礼，双手放置桌子上也可以相互叠放在大腿上；不跷二郎腿或抖动双腿，也不要做出不雅的小动作。坐的时间长了，可以更换一下坐姿，如两脚交叉，前后小腿分开，侧身坐等，但一定要注意收拢双膝。,物业保洁员入职培训课程,就餐礼仪,进餐时，要闭嘴嚼，切忌发出声响。食物残渣、吃剩的饭菜以及用过的牙签等都要放在盘内，切勿放在桌上口中有食物时，不要开口讲话。剔牙时，要用手或餐巾遮口餐桌上不宜抽烟，尤其有女士在场。饭后漱口清洁餐具并摆放整齐,物业保洁员入职培训课程,站姿,直立时双腿并拢或分开不过肩宽，挺胸收腹，使头、颈、腰呈一直线。站时两肩要放松，稍向下压，双臂自然下垂，抬头平视，微收下颌。站立时，可以双手相握，放在前面，但不能双手抱在胸前或叉腰。,物业保洁员入职培训课程,站姿,直立时双腿并拢或分开不过肩宽，挺胸收腹，使头、颈、腰呈一直线。站时两肩要放松，稍向下压，双臂自然下垂，抬头平视，微收下颌。站立时，可以双手相握，放在前面，但不能双手抱在胸前或叉腰。,,,物业保洁员入职培训课程,第六部分岗位职责,（1）、楼内大厅、走廊、天台、护栏、卫生间及其它公共活动场所的清洁；（2）、灭火器、消防栓、疏散指示灯及玻璃门的清洁；（3）、卫生间垃圾及时清洁、及时放置香球、对卫生间进行消杀等；（4）、卫生间巡查签到表须规范填写；（5）、及时处理公共区域内的乱张贴现象；（6）在打扫过程中，若发现工程问题需及时上报；（7）完成领导交代的其他相关工作。,物业保洁员入职培训课程,第六部分服务内容及标准,物业保洁员入职培训课程,清洁卫生区域划分,房间卫生大厅、走廊卫生公共卫生间,物业保洁员入职培训课程,清洁卫生处理划分,1、日常卫生2、计划卫生,物业保洁员入职培训课程,房间日常打扫程序,1、开－拉开窗帘，打开窗户2、撤－撤走房间内的床单、枕套等及补添的物品，如椅子等。3、清－清理垃圾4、做－做床5、抹－抹浮灰6、吸－吸尘,物业保洁员入职培训课程,大厅、走廊日常卫生处理,大厅主要是过往者不时带来的尘土、脚印、烟灰、烟蒂、糖果、纸屑等。主要工作是除尘必须不断的巡视大厅各处，随时抹灰，一旦发现杂物应及时清理。,物业保洁员入职培训课程,卫生间日常处理,地面瓷砖脸盆及台面清洁台面、镜面、镜框墙面踢脚板,物业保洁员入职培训课程,卫生间卫生处理,门面垃圾桶便池、马桶水箱,物业保洁员入职培训课程,计划卫生,主要是指周期性、季节性的范围较大的卫生，包括卫生死角、高空、设备设施底部等。,物业保洁员入职培训课程,室内外卫生质量四净地面净、四壁净、天棚净、设备设施净六无地面无杂物、纸屑、果皮和尘土、四壁无灰尘、污渍、蜘蛛网及乱涂乱画、天花板无灰尘和蜘蛛网，设备设施无破损、灰尘污垢，楼层无四害，房内无卫生死角。,物业保洁员入职培训课程,消毒,1、房间消毒房间应定期进项预防性消毒，方法包括每日的通风换气、室内采光消毒以及每星期一次的紫外线或其他化学消毒剂病菌和虫害，防止病菌传播。2、卫生间卫生间的设备用具易于污染病菌，因此卫生间的消毒工作尤其重要，必须做到天天彻底打扫、定期消毒。,物业保洁员入职培训课程,各区域卫生标准,物业保洁员入职培训课程,第七部分常用清洁剂及工具的熟悉和使用事项,物业保洁员入职培训课程,常用清洁剂的认识,使用清洁剂是为了达到什么样的效果,使清洁工作更加容易消除或减少尘污的附着力防止物件因受热、受潮、受化学污染或摩擦而遭受损坏延长物品的使用寿命美化物品的外观,物业保洁员入职培训课程,常用清洁剂的认识与使用,清洁剂按常规可划分为中性清洁剂、酸性清洁剂、碱性清洁剂。中性清洁剂是一种温和的清洁剂，在使用过程中不会对任何物品及人身造成任何的反应和伤害。酸、碱性清洁剂带有气味性和轻微毒性，在使用过程中不当，将会影响物品损害或人身伤害，使用时应注意做好防护措施。,物业保洁员入职培训课程,中性清洁剂,物业保洁员入职培训课程,酸性清洁剂,物业保洁员入职培训课程,碱性清洁剂,物业保洁员入职培训课程,二、卫生材料卫生材料主要有清洁剂、除臭剂、除害剂和消毒剂等1清洁剂11酸性清洁剂（PH7有液状、粉状、膏状之分，呈中性，无腐蚀性，主要用于日常除污。,物业保洁员入职培训课程,13碱性清洁剂PH7有液状、乳状、粉状、膏状之分，常含表明活性剂，对清除油脂类污垢和酸性污垢效果较好。14其他清洁剂（1）省铜剂（2）金属上光剂（3）地毯除渍剂（4）静电水2、空气清洁剂空气清洁剂于杀菌、除味、芬香空气的作用,物业保洁员入职培训课程,,3、除害材料（1）杀虫剂如喷洒杀虫剂，每天实际操作时间不宜超过6小时，不宜连续作业35天。（2）常用灭鼠剂4消毒剂用于消毒、灭菌或洗涤消毒的制剂。甲醛（福尔马林）、漂白粉、乙醇（酒精）、高锰酸钾等。,物业保洁员入职培训课程,蜡水用于大理石表面涂蜡保养。清除蜡渍后，在干净的大理石表面上用洁净的拖把或毛巾抹蜡水12层，每层打蜡间隔30分钟。玻璃清洁剂用于清洗玻璃、镜面、瓷片及电镀物品表面的尘埃及污垢。使用时，稀释成15的溶液；用浸有该溶液的毛巾擦玻璃表面，清洗后，用毛巾擦亮。洁厕净用于清洗卫生间内的陶瓷制品上的污渍。稀释后，洒于瓷器表面，再用刷子将污渍刷掉，然后用水冲洗干净。,物业保洁员入职培训课程,起蜡水用于清除大理石地面、墙面上的旧蜡渍。将起蜡剂稀释，涂于大理石表面，五分钟后，用单擦机配黑色起蜡纤维垫或铲刀清除蜡渍，然后用吸水机吸干或用毛巾擦干净。起蜡剂稀释比例轻微蜡渍110；一般蜡渍14；严重蜡渍12。碧丽珠先摇匀再喷少许在干净的薄抹布上，按同一方向檫抹家具，禁止直接喷在家具表面不锈钢清洁剂将少量不锈钢清洁剂直接喷在干的薄抹布上，均匀檫试即可。,物业保洁员入职培训课程,清洁剂的用途、配兑比例、使用方法,用途/比例绿水/全能水用于拖地、抹物，特别是拖瓷砖地面，有较好清洁效果。比例1ML20ML30ML洗洁精用于清除物品表面、地面油迹多现象。洁而亮用于清除所有白色台面、墙面、地面、塑料、玻璃、不锈钢等表面严重污渍，用途广泛,用后需用清水过一次。128万能起渍剂用于清除质地好的墙面、玻璃等难以去除的血渍、油迹、油漆，棉布、毛地毯上的严重污渍。盐酸用于刷洗外围白英石地面、硬坚固的地面污渍。使用后及时冲水。属强酸性，使用时要注意安全。漂白水用于漂较脏的毛巾、拖把或处理黄色污渍。适用于不锈钢、瓷砖、花岗岩、大理石、玻璃钢、水泥面、人造石、橡胶、塑料、涤纶织物、白色棉织物等比例1ML100ML红水用于刷洗洗手间便池及硬坚固材质物品污渍。洗手液用于洗手间洗手。洗衣粉用于清洗较脏毛巾、拖把、洗地等。洁厕灵有良好的杀菌作用，对陶瓷类日用品，如便器、瓷砖、水池表面具有良好去污除垢作用，尤其是尿垢、尿碱尤为有效。,物业保洁员入职培训课程,清洁剂的使用方法,全能水/绿水在桶中倒入清水后，再加入全能水或绿水进行称释，如果泡沫过多可加入适量化泡剂。洁而亮先取少量涂在污渍上面，其次用干/湿抹布进行擦拭，最后用清水清洗一次。128起渍剂直接喷射在污渍上，用湿抹布进行擦拭，再用清水过一遍。盐酸稀释浓盐酸时，要把水沿着器壁慢慢地注入盐酸里，并用玻璃棒不断搅动，使产生的热量迅速地扩散。在使用过程中要戴好防护用品，如手套。洁厕灵打开瓶盖后在便器瓷口喷洒少量，用刷子均匀涂刷。待5分钟左右再用清水冲洗，用毕把瓶盖拧紧即可。,物业保洁员入职培训课程,使用酸、碱性清洁剂时的注意事项,1、使用前应戴手套、或穿雨鞋做好防护措施,不能直接用手接触药水，不慎沾在皮肤上应及时用清水冲洗干净。2、使用前必须查看现场材质，大理石、瓷砖、不锈钢等不能用酸性清洁剂，容易腐蚀。3、所有强腐蚀性清洁剂在使用前先在物体表面淋上清水，再用稀释成一定比例的浓度。4、碱性清洁剂与酸性清洁剂不能混合使用，会发生中和反应，没有清洁效果且会产生新的污垢与杂质。例盐酸和漂白水不能混合使用。,物业保洁员入职培训课程,常用工具的认识与使用,物业保洁员入职培训课程,常用清洁工具的认识,物业保洁员入职培训课程,常用清洁工具的认识,物业保洁员入职培训课程,物业保洁员入职培训课程,,物业保洁员入职培训课程,,物业保洁员入职培训课程,常用清洁工具的使用,扫把（胶扫把、猪毛扫、竹扫把）室内使用胶扫把、猪毛扫，室外使用胶扫把、竹扫把，扫地应从里到外顺序。（猪毛扫不能沾水）垃圾铲用于放垃圾，在使用时，应一手拿扫把，一手拿垃圾铲同时进行。拖把、拖桶用于拖地使用，在拖地时拖把的水分要扭干，防止水分过多容易滑倒行人，并将拖布散开，增大沲洗面积，增大拖布的使用率。拖桶装水不能超出2/3满，在洗拖把时，用力轻些，并注意前后行人,防止水溢出影响行人及拖把杆碰到行人。根据物品脏的程度及时更换清水并放中性清洁剂一起使用。尘推用于瓷砖、大理石、木地板地面，先推尘，推完后喷尘推油，干10分钟后再使用。,物业保洁员入职培训课程,常用清洁工具的使用,水刮用于洗地、雨天刮水。玻璃刮、涂水器用于清洁玻璃、墙身瓷砖，从上往下，从左往右的顺序操作，在涂水时，扭去多余水分，防止水分多在地面影响行人，工具用完后及时用毛巾擦干，防止生锈。刀片、铲刀用于清除瓷砖、大理石、水泥地面、白英石及墙身上表面上的胶印、口香胶及水泥污渍。地刷、洗厕刷用于清洗水泥、白英石地面、地毯，洗厕刷清洗便池。胶手套用于洗手间操作或使用酸、碱性清洁剂，做防护作用。毛巾、方巾用于擦拭物品表面灰尘、污渍。,物业保洁员入职培训课程,常用清洁工具的使用,镜干布用于擦拭不锈钢镜面手印、灰尘或会议桌面清洁，其作用是无碎毛，较光滑。百洁布用于茶水间清洗茶杯或擦拭物品表面严重污渍。伸缩杆同玻璃刮一起使用，主要清洁高位玻璃、瓷砖、木板墙身。铝梯用于清洁高位处的卫生工作。不锈钢垃圾桶、纸篓等用于放垃圾。钢丝球金属锈污、瓷器、大理石面、玻璃类物品污物的清除,物业保洁员入职培训课程,从里至外,从上至下,从左至右,先易后难。扫地、拖地的程序是由内到外，从边开始再中间清洁。抹物的程序是从上至下，由左到右，再清洁边角。垃圾袋的更换室内、室外垃圾不能超出2/3满，白天出现异味、较脏、破坏现象要及时更换垃圾袋。推尘沿地面直线成行操作，过程中不离地面。,清洁工具的使用原则,物业保洁员入职培训课程,谢谢,任何工作都是一门学问踏实工作平凡生活,
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物业公司保洁部年终工作总结
作者：佚名 资料来源：网络 点击数： &&&
物业公司保洁部年终工作总结
文章来源莲山 课件 w ww.5 Y&K J.COM 4 物业公司保洁部年终工作
时光荏苒来到x高地物业公司已经一年多了， 首先我要感谢公司对我的信任和关心，能给予我一个学习和展现自己的平台。这一年中我与大家在这里有过争执、有过倦怠，但更多的是一起流汗、一起坚持、一起奋斗。在公司顾经理身上我学到了刚毅果决、遇事不怕因难的精神和与业主交流的方式方法；在总公司陈总身上学到了对待工作要有大局观，和从对生活中每一个细节的观注到对工作的责任心，汇成一句话就是“细节决定成败！”。
“细节决定成败！”这句话我明白了，也理解了，但总会因为种种原因达不到理想的效果。我决不推卸责任，小区卫生不达标的情况，虽然有施工车辆的违规操作而影响，但是更多的是我自己对小区保洁工作的掌控不到位，对工作的理解和安排还有与保洁员的沟通，都达不到预期的目标和效果。这些将是我以后生活和工作中需要不断改进和学习的地方。
纵有种种的不尽人意，但是在这一年中我们也有星星点点的闪亮之处，在保洁工作压力最大的那一段时间里，我们办公室很多次一起为了小区的环境卫生，把小区里每一个犄角旮旯的纸皮果屑都清理出来，让小区的业主看到了我们为大家用心服务的态度，也给保洁员起到了很好的带头作用，让大家不在对保洁工作产生一种低人一等的感觉，我们能做，她们当然也就能做，只是我们的分工不同而以，直到现在，我们也会抽空集中大家一起在小区里捡垃圾。也一起在中午休息时间顶着烈日或是寒风在小区里催收物业费，每一次也都达到了会议的基本要求，甚至超额完成，成功的把欠收的物业费控制在一定数量以内。
在公司明确分出了保洁部和安全事务部后，我们两部也多次精诚合作，在贵阳市“三创一办”期间、在房开售房活动前后、在节日时都曾一起冲洗路面、清洗水池，也为了小区的环境工作搬抬运挪各种杂物。灰尘、泥浆、汗水、嬉笑怒骂组成了一幅幅和谐而又阳光的画面，这时的我们是最团结、最有战斗力的。
我在管理方面有着很大的欠缺，这也是我最大的一个缺陷，但是我可以不怕脏不怕累，可以休息的时候能随时赶到公司，可以在工作紧张的时候与大家干到凌晨两三点钟。这些不在多说，今后我会努力补上自己的短板全面提高自己各方面的能力，为公司、为自己做出。
一、工作中的不足
1、由于前期项目处属于滚动开发，小区道路与施工道路有大部分重叠，保洁员的进出流动不平衡，而且我在管理上也出现了一定的疏忽，造成今年后半年保洁人员人力不足，导致小区环境卫生不达标，让业主产生了不满的情绪，给公司收取物业费带来了一定的影响。
2、在管理保洁员的方面，没有作好思想工作和对工作的合理安排，让保洁员情绪不稳定，对工作消极怠工。
3、由于各种原因，我对保洁员的工作检查不到位，使其越加懒散，不能安时保质保量的完成工作。
种种的不足给公司造成了不良影响， 在此我向公司深表歉意。
二、完成的工作
1、冲洗路面 8 次，清洗水池 12 次，清理电梯进水 4 次，空房卫生大扫除 4 次。
2、保洁休息室搬迁 2 次。
3、垃圾池周围垃圾清理、转移 3 次。
4、节日小区布置 2 次。
5、协助工程部修理小区全部线路短路路灯 3 次。
6、维修销售大厅卫生间洗手池 3 次，冲便水阀 4 次。
2# 、 6# 楼卫生开荒 2 次。
8、小区卫生死角洗理 6 次。
9、小区消杀病菌、蛇虫鼠蚁 2 次。
17# 、 19# 楼电梯骄箱消毒 12 次。
11、紧急清理会所门口卫生 1 次。
在日常工作之余，各部门之间的工作也会有一定的交叉，相互协作完成了很多紧急任务，更改楼道声控灯，处理业主投诉，夜间安全协防等等不一而足。
三、工作需要改进的方面
1、加强与保洁员的沟通互动，以身作则发扬团结合作的精神做好每一天的工作。并且稳定保洁员的情绪，保持高涨的工作激情。
2、加强自身管理方面的不足，从各个方面学习物业工作的方式方法。
3、与各领导一起充分的分析和保洁的工作方式。并针对本小区的特殊性作出更细致的保洁服务要求和标准。
4、贯彻落实每一次开会的会议精神和工作安排。
最后，我希望我们公司可以走得更远更久，能够得到更多业主的信赖，能吸纳到更多有用的人才，发展得更强更好，让每一个公司的员工、小区的业主都能生活和工作在一个美丽、干净、安全和有品味的环境中。 文章来源莲山 课件 w ww.5 Y&K J.COM 4
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