原标题：打击炒房误伤刚需！房贷利率上涨10%，你要多还多少钱
据了解，济南各大银行陆续上调房贷利率主流行情是首套房贷款利率利率上浮10%-15%，二套房上浮15%-20%；杭州地區的部分银行将首套房贷款利率贷利率上调至基准利率上浮8%以上；武汉首套房贷款利率贷款利率普遍是在基准利率上浮20%；徐州多家银行首套房贷款利率蓄势上浮18%最高上浮20%；淄博已有多家银行首套房贷款利率利率上浮回至15%……全国范围内，很多城市房贷利率市场涨声一片與此同时，像合肥、宁波等城市的部分银行还因为额度紧张出现了暂停房贷业务的情况。
在2017年5月之前不少城市的购房者购买首套房贷款利率时，还有着房贷利率的优惠有的是9折，有的是85折；从5月开始全国多地银行逐渐取消了首套房贷款利率贷利率优惠，不仅如此隨着楼市的火热，房价的大幅攀升为调控楼市，房贷利率开始上浮
房贷利率上浮意味着什么呢？意味着还贷的增加
会增加多少呢？丅面我们一起来算一笔账
倘若房贷100万，贷款期限为30年采用等额本息的还款方式。
贷款利率为85折时：每月还款4872.68元利息总额为元；
贷款利率为基准利率时：每月还款5307.27元，利息总额为元；
贷款利率上浮10%时：每月还款5609.07元利息总额为元；
贷款利率上浮20%时：每月还款5918.57元，利息总額为元；
通过计算我们可以看出倘若，以85折的房贷利率贷款100万30年等额本息每月还款为4872元，利息总额为75.4万；而以1.2倍房贷利率贷款与其楿比，每月则多还1000多元利息也将多还37.6万元！
很多城市，经历了前几年的大涨外近期房价虽然稳定了，但是房价依旧处于历史的高位，普通的刚需族想要买房依旧比较艰难。
而现在房贷利率上浮，对于刚需族来说无异于“雪上加霜”不过，值得注意的是房贷利率的上浮是调控楼市的手段之一，房贷利率上浮可以在一定程度上抑制炒房资本流入楼市，以及抑制房价的进一步增长当然，在“炒房”行为的同时很多刚需客被“误伤”。
那么话又说回来，上调房贷利率真的能吓怕、吓跑炒房客吗？是否可以认为上调房贷利率，是在告诉购房者们一个道理——“买房越晚上车越难”呢？
