首套房贷款利率交了4层。要变更3层可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-18 06:36 标签： 首套房贷款利率

[摘要] 前几日，北京、上海、深圳相继出现首套房贷款利率大幅上调的新闻，部分银行首套房贷款利率为基准利率的

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　　记者近日从河北省银监局获悉，河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%-10%。

　　河北省银监局统计处副处长郭瑞表示，2017年河北省房地产市场调控效果较为明显。房地产贷款增速同比放缓。房地产委托贷款增速下降明显，个人住房贷款与房产开发贷款增速回落。新增个人住房以144平方米以下、新建、首套房为主。从增量看，廊坊、石家庄、保定仍为全省房地产贷款较为集中的区域。

　　据悉，2017年四季度，河北省引导辖内银行业金融机构落实差异化住房信贷政策，房地产贷款余额增加，但增势同比放缓。除外资银行房地产贷款较三季度负增长外，各行房地产贷款均较上季有所增加，其中环比增速最快的为城市商业银行。

　　据了解，河北省房贷利率方面，目前各行普遍执行首套上浮5%-10%，二套上浮20%。具体执行层面，各行根据信贷额度及客户风险情况，行际间略有不同。

　　在的人们渐渐发现，如今重庆的首套房贷款利率出现了不断上调的趋势。这无疑加重了购房者们的购房压力，对于他们来说，买房这件事变得越来越不现实了。

　　针对地区多家银行相继上调首套房贷款利率，调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%~10%成为主流，部分银行甚至将首套房贷利率上调到基准利率20%的水平，还有个别银行的一些网点因额度问题，暂时无法申请到房贷一事，央行表态:实施银行上浮政策是为了更好的配合房地产市场的调控，使其更好的达到政策预期。、南京等热点城市均陆续提高了首套房贷利率水平，上浮空间在5%~20%不等。昨天晚上，就连在上波行情当中房价上涨不是很明显的重庆也被拉进了金融控制的行列。

　　按照常规说法，既然老大哥北京都做了表率，掀起新一波全国范围内的利率普涨也就不难理解了!

　　不过话说回来，利率上浮，还贷压力增大这是大家都知道的事情，但是很多人都未思考过这样一个问题，房地产调控一直在持续，这波利率调整，是不是真的又“坑”了一大波需要买房的刚需?又为什么只在近期对首套房利率进行了全国范围内的普遍上调?

　　众所周知，房价上涨过快，容易引起热钱流入房地产市场，货币流通性差，则会导致经济下滑大规模通货膨胀，物价上涨引发的社会性恐慌，是房地产调控的根本原因。

　　不过，多家交行和招行的支行个贷部则表示，目前执行的仍然是首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%的政策。但几乎每个支行的个贷部人士都称，眼下贷款额度非常紧张，没有办法判断放款的具体时间。

　　之所以让“中国人民银行营业管理部”出面表态，是两个原因，一是希望震动小一些;二是6月的时候，发改委、新华社都对北京当时主要银行取消首套房贷款的优惠、上浮利率表示了关切，认为“伤害了刚需”。

　　根据国家统计局公布的8月最新数据，按照今年前8个月平均销售速度，目前库存的商品房的“消化周期”是5个月，其中商品住宅是3个多月，都非常危险，很多地方可能出现“缺货”，甚至价格飙升。所以，有必要“按下楼市暂停键”，等待开发商“补库存”。

听说过负利率吗？几千年没见过

2014年，欧洲央行宣布实行负利率政策，将存款利率下调至-0.1%。

(钱算个屁，买股买房合算，2015年6月全国股灾，3个月下跌50%)

2014年，李嘉诚以低于市场价25%的价格抛售上海房产；

(利率最低，也是房价最高的时候，别人SB，咱李家可是名门望族，不做傻事)

现在美联储正在加息的路上

当美联储批发利率翻倍的时候，会发生什么？

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