中山建设银行申请了二手房按揭商业贷款放款时间，放款要多久？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-08 15:45 标签： 建设银行商业贷款流程
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中山市建行按揭贷款放款一般多长时间?
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违法信息举报邮箱："昆明建行二手房贷款审批过了多久才能放款"的糗事
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2016建设银行申请办理二手房贷款的…
2016建设银行申请办理二手房贷款的具体流程
2016年出台了不动产登记制度、房产交易税费等政策，使得二手房市场变得火爆起来，房金所小编在这里以建设银行为例为大家讲讲：2016建设银行申请办理二手房贷款的具体流程。
　　2016年出台了不动产登记制度、等政策，使得二手房市场变得火爆起来，更多的人加入到二手房贷款的大军里，那么申请办理二手房贷款的具体流程有哪些，又有什么需要准以的问题呢？2016建设银行申请办理二手房贷款的具体流程　　房金所小编在这里以建设银行为例为大家讲讲：2016建设银行申请办理二手房贷款的具体流程。　　1.提交建设银行二手房贷款所需材料　　买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》　　2.建设银行对申请贷款房屋进行估价。　　　　　　3.银行审批　　　　　　审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。　　　4.过户　　在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。　　　　　　5.将不动产权证交给建银行做抵押　　　　　　到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。　　　　　　6.建设银行放款　　　　　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。　　这里需要注意的有以下3点：　　（1）银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。　　（2）银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下　　月收入=（原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供）X2　　（3）若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。　　以上就是2016建设银行申请办理二手房贷款的具体流程以及注意事项，希望对大家有所帮助，顺利购房。更多资讯请关注房金所！
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