央行连续降息后 大额存单利率上浮打破纪录
来源：中国经济网
　　信息时报讯 （记者 徐岚）在央行连续降息后，大额存单的利率优势逐渐凸显。信息时报记者近日走访各家银行后发现，大额存单发行主体的扩容，点燃了中小银行发行大额存单的热 情，部分大额存单利率上浮首次超过40%，最高达到45%，部分冲减了降息的影响，收益率“秒杀”
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定存。除了利率逐渐上浮之外，近日发行的大额存单流动性 优势也逐渐显现，不仅可作为出国保证金开立存款证明，还可用作贷款抵押。据银行人士透露，因为大额存单风险低于理财产品，而且可以靠档计息，正逐渐受到个 人投资者和企业的追捧。　　大额存单进入比拼利率阶段　　此前中国外汇交易中心宣布大额存单发行主体范围扩容，使大额存单这一利率市场化“最后一城”的标志性工具正式驶上了快车道，也点燃了中小银行发行大额存单的热情。　　随着越来越多的银行大额存单亮相，大额存单也进入比拼利率阶段。首批发行大额存单的银行近日陆续发行新一批的大额存单(见表)。　　流动性优势逐渐显现　　虽然利率高于定期存单，但不能转让和流通一直是大额存单发展的“桎梏”。根据规定，银行可以自主决定大额存单是否可以提前赎回、转让等条件，但此前银行推出的前几批大额存单均不可转让。　　除 了利率逐渐上浮之外，近日发行的大额存单流动性优势也逐渐显现。如恒丰银行首期大额存单主要面向机构客户发行，共有5个期限产品，分别为1个月、3个月、 6个月、9个月和12个月，认购起点为1000万元，发行利率为固定利率，结合客户结构和综合收益情况，最高可上浮至中国人民银行基准利率的1.42倍， 并且可用于质押。质押率结合具体客户情况确定，但不超过100%。恒生银行还表示，在首期大额存单试水之后，恒丰银行还将根据监管机构要求和市场变化情 况，适时推出支持“可转让、浮动计息”的大额存单，在第三方平台实现公开转让。　　一国有大行金融研究部主管刘先生接受信息时报记者采访时 表示，和定期存款相比，当前大额存单的优势在于利率上浮较高，而且存单可以用于质押，但从目前情况来讲仍然只属于普通投资工具，和理财产品差异不大。随着 未来可转让的实现，能够自由流通，流动性好风险又低，对投资者尤其是企业投资者来说才会是一个比较好的投资品种。　　大额存单的功能多样化　　在 银行储蓄和理财产品等收益率日渐走低的时期，大额存单收益率上浮幅度不断提高，部分冲减了降息的影响。以1年期定存利率来看，目前多家银行利率普遍为 2.25%，国有银行甚至仅为2%，而利率上浮42%的大额存单利率则为2.45%。以此计算，如果一笔50万元存1年，投资大额存单收益将比定存多出 1200元。　　从各家银行发行大额存单的情况来看，也逐渐受到投资者的青睐。如浙商银行首期大额存单产品面向机构客户，共计有5个期限5款产品，发行额度5亿元，实际认购金额7.33亿元，超额认购1.47倍。　　银 行业内人士表示，肩负着利率市场化重任的大额存单受降息影响有限，为银行降息带来的利率冲击减轻不少压力，未来随着利率市场化进程的深入，商业银行提供的 存单产品利率定价也将明显分化。从流动性方面来看，银行理财产品为固定封闭式，不可提前取回。而大额存单可以在二级市场上转让，其流动性高于定期存款和银 行理财。因此，大额存单可能更适合有一定年龄、风险厌恶程度较高的人群。　　与此同时，大额存单的功能多样化，不仅可作为出国保证金开立存款证明，还可用作贷款抵押，这对于有出国需求和贷款需求的人士是一个较好的选择。此外，大额存单30万的投资门槛未来可能也会下降，或将成为更多投资者的理财首选。　　最新一期的大额存单收益率分别是3个月1.89%、6个月2.17%、9个月2.31%、1年期2.45%、18个月2.87%、2年期3.29%、3年期4.2%（该档100万元起存），与定期存款收益率相比，都有普遍上浮，最高幅度达40%。　　已发行的第四期个人大额存单利率，也均较基准利率上浮40%。　　发行的首期大额存单在9月8日至9月14日上市发行，起点金额30万元，期限分别有1个月、3个月、6个月、1年共4个档期，利率均在央行基准定存利率基础上上浮42%。　　部分首次推出大额存单的城商行，利率优势更加明显。如青岛银行昨日首期大额存单开售，利率上浮就已达到了45%。　　作者：徐岚来源大洋网-信息时报)
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银行利率上调后,之前的大额存单利率会自动上调么?
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个人认购大额存单起点金额不低于30万元，机构认购大额存单起点金额不低于1000万元。大额存单期限包括1个月、3个月、6个月、9个月、1 年、18个月、2年、3年和5年共9个品种。
30万元大额存单是在利率上浮之前购入的，现在利率上浮，之前的大额存单利率也会自动上调么？还是要重新取出再存入按现在的利率计算利息？
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银行大额存单利率竞相上调存款战来了吗？
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《银行大额存单利率竞相上调存款战来了吗？》的精选文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《银行竞相上调存款战来了吗？》 精选一【财新网】（记者 武晓蒙）近日，有关央行放宽商业上限的传言被市场广泛关注。财新记者注意到，部分银行开始上调，上调幅度略有不同。大行中，建行于4月14日领先同业推出一年期利率2.175%的大额存单，较央行上浮45%，起购金额30万元；紧接着，4月16日农行推出上浮45%的一个月、三个月、六个月、一年期大额存单，可提前支取，并且靠档计息（指提前支取时按照最靠近的期限档位计息）0，且有工作人员提示“额度有限，需要抢存”。股份制银行中，招行调整较快，并根据存款金额不同设置了不同的上浮幅度。其中，对20万元起存的“普通型”大额存单，较基准上浮40%；对50万元起存的“增强型”大额存单，上浮45%；对100万元起存的“进取型”大额存单，上浮50%。4月14日，据财新记者独家确认，央行将大行、股份制银行和、农商行的大额存单利率浮动上限分别由之前的1.4倍、1.42倍、1.45倍调整到1.5倍、1.52倍、1.55倍。（见财新网“独家|央行放开存款利率？第一步放宽大额存单利率上限”）此外，还有银行相关人士告诉财新记者，除了大额存单，其他种类的存款品种亦有一定调整，不同银行、不同品种的存款调整幅度不同，但并非市场传言的完全放开全部存款利率限制。大额存单是储蓄存款的一种。2015年，为拓宽存款类机构负债产品市场化定价范围，有序推进改革，央行**了《大额存单管理暂行办法》，并明确发行人应是全国性市场利率定价自律机制成员单位。对于此次存款利率上限的调整，有部分业内人士认为是进一步推进利率市场化的体现，还有部分人士表示或将带来银行“存款大战”。不过，对此市场尚存争议。交通银行金融研究所首席金融分析师鄂永健认为，此举一是进一步推进利率市场化改革，提高存款利率的市场化程度，打通货币市场和存贷款市场的价格传导；二是配合即将**的资管新规，缓解银行压力——资管新规要求银行不得发行表内，一旦被禁止，银行会面临存款增速放慢、紧缺的压力，放松存款利率上浮给银行吸收存款打开正规通道，有利于平稳过渡。兴业银行首席策略分析师乔永远等认为，大额存单的利率上限放宽，或将逐步过渡到其他存款，这样的安排给出了一定的缓冲期，但存款利率和市场利率逐步接轨的趋势是不会改变的。放宽存款利率上限，使得法定利率存款的争夺进一步白热化。商业银行为了获取增量的法定利率存款，有提价的冲动；而其他机构为了保持份额也只得跟进。不过，邮储银行战略发展部负责人周琼则认为，在约束机制不健全时，打价格战似乎是最容易的竞争方法。最初一家银行提高存款利率很容易拉来存款，但随着其他银行都提高存款利率，大家成本都上升了，整体存款量并不会有太大上升。而提高了存款利率，相应需要提高才能消化成本，银行很容易提高风险偏好，向更高风险的客户发放贷款，造成银行经营的不稳健。因此，利率完全市场化需要各类市场主体有预算硬约束、有理性判断力。很多国家都存在以银行业协会等形式进行的定价自律协调机制，不可能乱打“价格战”。中泰证券银行业首席分析师戴志锋认为，即使存款利率上浮上限打开，银行不见得会将存款利率上浮到顶。“从银行最新经营情况来讲，定期存款普遍上浮20%-30%，离规定的上浮上限还有一定距离，银行的存款定价需要考量许多因素，不仅仅是利率上限。”国信师王剑亦表示，各家银行的存款客户实际上是分层的。对于议价地位高的客户，存款定价会离自律上限接近。但是，全行业很大比例的存款依然是来自议价能力较差的散客，稍微调一下上浮上限，不会导致整体存款成本的实际利率大幅度上升。不过，在华创证券研报中，有银行人士表示，央行提高大额存单利率上限，银行的应对策略肯定是提高至上限水平，而且利率上限即便放开，大额存单的利率水平还是低于其他负债成本。未来银行的边际负债成本将继续上行，势必将提高银行边际资产的定价要求，未来将偏向个贷，主要是个人经营贷、、等。中国的利率市场化进程开始于1996年，2012之后提速，存款利率的浮动区间上限逐渐提高到1.5倍。2015年10月，央行宣布对商业银行和农村合作金融机构不再设置存款利率浮动上限。但是，在2013年设立的市场利率定价自律机制之下，存款利率并非完全自由浮动，而是有一个“无形”的上限。对此，民生银行研究院金融发展研究所主任王一峰提到，中国利率市场化基本完成，但还有一些条件制约着两条曲线向一条曲线融合的完全市场化。未来继续推进利率市场化，需要完善综合配套措施，主要领域是：提升金融机构的能力、增强借款主体财务硬约束、推动市场基准利率形成机制、完善货币政策传导机制，以及构建完善的利率曲线等。“可能采取的措施包括，更多推广与和LPR（Loan Prime Rate,贷款基础利率，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率）挂钩的产品定价、打通利率走廊和最优贷款利率的联系、逐步减少目前的档次等。”王一峰认为。4月16日，银行板块一度大幅领跌两市，个股全线皆墨，宁波银行领跌收报5.60%，招商银行、南京银行、建设银行、平安银行等跌幅在4%以上，江苏银行、北京银行跌幅相对较小。■《银行大额存单利率竞相上调存款战来了吗？》 精选二近日，北京市银行业自律协会制定的相关公约被曝出，要求各行执行不低于基准利率的0.9倍，并新增自2月8日起执行二套房最长不得超过25年的内容。值得注意的是，这是在1999年央行调整个人期限延长到30年后的首次回调。广州等20座城市或全面跟进?就在北京被曝出之后，天津、广州、青岛等城市相继**了措施，重点调控的20个热点城市可能全面跟进。天津近日被曝出招商、中信、浦发等银行的均由原来的8.5折左右上调至9折，光大银行和兴业银行等上调至9.5折。而在1月时，天津各银行平均利率是4.14%，位居全国最低。相关人士表示，天津多家银行的首套春节前后一直在酝酿调整，“目前按兵不动的银行也纷纷表示未来有上调的可能，由于暂无正式文件**，尚未做调整”。广州方面，据悉，目前包括邮储银行、广东农商行以及兴业银行在内的三家银行，首套房贷利率已上调至9折优惠。据相关人士透露，目前有更多银行在酝酿跟进。青岛方面，中国银行、邮储银行相继上调首套折扣至9折。重庆方面，除部分外，个别全国性股份制银行也取消了折扣优惠，执行基准利率。而位列重点调控名单的20座城市分别是：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都、石家庄、南昌、长沙、青岛。房价将迎来长周期拐点?“加息”会导致房价下跌吗?这一话题成为近两日市场关注度最高的话题：如果上调存，央行货币政策就步入了，并将导致房价下跌?中泰证券首席***家、研究所所长李迅的观点值得借鉴：尽管从2009年至今经历过提高利率或准备金率的过程，也经历过的过程，但房价并没有因为加息而下跌，最多只是由于加息而导致涨幅趋缓。换言之，影响房价的因素很多，如人口年龄结构和人口流向变化、居民收入结构、货币流通总量等，利率政策只是其中的一个因素，而且，货币政策一般是总量政策，未必针对房地产的，只有针对房地产的相对利率政策，才会对房价产生显著影响。2017贷款基准利率下调对房贷影响近日，有市场有消息称，北京又有银行跟进上调，在基准利率上上浮5%-10%，也全面调升至基准利率的1.2倍。值得关注的是，以北京地区为先导，部分银行在上海、广州等地均已上调了房贷利率。业内人士认为，未来各家银行不排除继续上调贷款利率的可能性。多地区2017年6月首周，在北京地区个别银行的利率执行基准利率的1.1倍后，又有银行跟进上调首套利率，二套房贷款利率也全面调升至基准利率的1.2倍。北京市一大型房产中介的经纪人告诉记者，除了民生银行%外，广发银行通知%，并且额度有限; 平安银行也通知首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍，但是具体开始时间另行通知。值得关注的是，以北京地区为先导，部分银行在上海、广州等地均已上调了房贷利率。据媒体报道，目前，广州市内部分商业银行，从本月初起把首套10%，而如果想快点拿到贷款，首套房贷利率可能要上浮20%。放贷周期延长虽然目前大多数银行尚未上调首套房贷利率，但同样会令购房者感到煎熬的是银行放贷周期普遍延长。“要么贵，要么等”是不少银行给购房者提供的惟二选择。目前从银行审批做抵押到放款的周期，普遍都在35-40个工作日左右，个别的银行甚至放款周期更长，而且审批的条件也比从前更为严格，对购房人收入流水和还款能力的要求也比较高。一方面，不少银行人士坦言，现在仍然一直在压额度;另一方面，伟嘉安捷企划部经理吴昊介绍，现在各个区县建委的审批速度仍快慢不一，有的甚至会达到2个月以上，“放贷周期肯定是慢了。”甚至有部分房产中介以及银行个贷专员表示，批贷周期“没有确定时间表”。银行无米下锅，房贷利率下半年或持续上升通常情况下，一般进入下半年，会越来越少，房贷利率会渐呈上升之势。但今年以来，还没过完前5个半月，京城楼市的已经经历了四次调整。先是在元旦后，将8.5折全面回调到9折;3月下旬，16家银行进一步将9折上调到9.5折;“五一”假期后，约10家银行将上调至基准利率，二套房的贷款利率在基准利率基础上上浮20%;本月初，部分银行将首套最低利率上调至基准利率的1.1倍。中原地产首席分析师张大伟认为，过去两年，大部分银行吸收了过多的房地产抵押物，目前，房贷出现了收紧现象，减少，放款时间明显延长，这些房地产调控政策叠加产生的作用。购房者的持续上升，贷款的压力越来越大。目前，市场成交已经全面降温，降价开始出现。上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，目前从整个商业银行的信贷资金成本来讲，已经出现了上升趋势，银行利率印证了这一点。所以，部分商业银行基准利率上浮的现象，我认为更多是从商业银行本身角度出发，也就是商业银行对于贷款的风险把控可能会有所强化。对于房贷这种较大的一类资产，会率先进行收紧。叠加现阶段信贷环境持续收紧，多位业内人士提醒，银行的信贷政策仍是趋于严格，随着三、四季度的来临，各家银行不排除继续上调贷款利率的可能性。张大伟指出，各家银行都有继续上调的可能性，而且针对资质相对较差的客户审核更严格。后续肯定还有银行会继续上调，这个趋势是不是会加快还是看资金价格上行速度。北京楼市降温 有学区房直降200万北京3·17新政，以及之后的，令支撑市场成交的换房客群放缓了入市脚步，楼市降温。目前的北京楼市，呈现出新房和二手房同时走冷的局面。此前“任性”上涨的学区房价格也出现了下降。6月11日，记者走访德外学区、黄城根小学、学区、奋斗小学和实验二小等多学区发现，20万元的学区房“消失”，部分学区房公开报价踩线15万元，报价14.99万元，单价相比3·17之前的峰值每平米已下降2万到3万元，房价下降百万元以上。据黄城根小学附近一家房产中介内部官网显示，4月27日，学校附近一套房报价由1050万下调到1005万。5月24日，该房报价下调75万元、6月8日，该房报价下调100万。经过三次调价，这套房子的报价下调达到220万元。多家中介人员表示，目前不敢接金融街学区和实验二小学区的学区房。由于业主心理价位较高，不愿降到15万元以下，所以暂无法挂网，并无公开成交记录。《银行大额存单利率竞相上调存款战来了吗？》 精选三近日，北京市银行业自律协会制定的相关公约被曝出，要求各行执行个人不低于基准利率的0.9倍，并新增自2月8日起执行二套房贷款期限最长不得超过25年的内容。值得注意的是，这是住房贷款年限在1999年央行调整个人住房贷款期限延长到30年后的首次回调。广州等20座城市或全面跟进?就在北京被曝出收紧房贷利率之后，天津、广州、青岛等城市相继**了房贷收紧措施，重点调控的20个热点城市可能全面跟进。天津近日被曝出招商、中信、浦发等银行的首套房贷利率均由原来的8.5折左右上调至9折，光大银行和兴业银行等上调至9.5折。而在1月时，天津各银行首套房贷平均利率是4.14%，位居全国最低。融360相关人士表示，天津多家银行的首套房贷利率春节前后一直在酝酿调整，“目前按兵不动的银行也纷纷表示未来有上调的可能，由于暂无正式文件**，尚未做调整”。广州方面，据悉，目前包括邮储银行、广东农商行以及兴业银行在内的三家银行，首套房贷利率已上调至9折优惠。据相关人士透露，目前有更多银行在酝酿跟进。青岛方面，中国银行、邮储银行相继上调首套房贷利率最低折扣至9折。重庆方面，除部分国有银行外，个别全国性股份制银行也取消了折扣优惠，执行基准利率。而位列重点调控名单的20座城市分别是：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都、石家庄、南昌、长沙、青岛。房价将迎来长周期拐点?“加息”会导致房价下跌吗?这一话题成为近两日市场关注度最高的话题：如果上调存贷款基准利率，央行货币政策就步入了加息周期，并将导致房价下跌?中泰证券首席***家、研究所所长李迅雷的观点值得借鉴：尽管从2009年至今经历过提高利率或准备金率的过程，也经历过降准降息的过程，但房价并没有因为加息而下跌，最多只是由于加息而导致涨幅趋缓。换言之，影响房价的因素很多，如人口年龄结构和人口流向变化、居民收入结构、货币流通总量等，利率政策只是其中的一个因素，而且，货币政策一般是总量政策，未必针对房地产的，只有针对房地产的相对利率政策，才会对房价产生显著影响。2017贷款基准利率下调对房贷影响近日，有市场有消息称，北京又有银行跟进上调首套房贷款利率，在基准利率上上浮5%-10%，二套房贷款利率也全面调升至基准利率的1.2倍。值得关注的是，以北京地区为先导，部分银行在上海、广州等地均已上调了房贷利率。业内人士认为，未来各家银行不排除继续上调贷款利率的可能性。多地区房贷利率上浮2017年6月首周，在北京地区个别银行的首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍后，又有银行跟进上调首套房贷款利率，二套房贷款利率也全面调升至基准利率的1.2倍。北京市一大型房产中介的经纪人告诉记者，除了民生上浮10%外，广发银行通知5%，并且额度有限; 平安银行也通知首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍，但是具体开始时间另行通知。值得关注的是，以北京地区为先导，部分银行在上海、广州等地均已上调了房贷利率。据媒体报道，目前，广州市内部分商业银行，从本月初起把首套了10%，而如果想快点拿到贷款，首套房贷利率可能要上浮20%。放贷周期延长虽然目前大多数银行尚未上调首套房贷利率，但同样会令购房者感到煎熬的是银行放贷周期普遍延长。“要么贵，要么等”是不少银行给购房者提供的惟二选择。目前从银行审批做抵押到放款的周期，普遍都在35-40个工作日左右，个别的银行甚至放款周期更长，而且审批的条件也比从前更为严格，对购房人收入流水和还款能力的要求也比较高。一方面，不少银行人士坦言，现在仍然一直在压额度;另一方面，伟嘉安捷企划部经理吴昊介绍，现在各个区县建委的审批速度仍快慢不一，有的甚至会达到2个月以上，“放贷周期肯定是慢了。”甚至有部分房产中介以及银行个贷专员表示，批贷周期“没有确定时间表”。银行无米下锅，房贷利率下半年或持续上升通常情况下，一般进入下半年，额度会越来越少，房贷利率会渐呈上升之势。但今年以来，还没过完前5个半月，京城楼市的房贷利率折扣已经经历了四次调整。先是在元旦后，将8.5折全面回调到9折;3月下旬，16家银行进一步将9折上调到9.5折;“五一”假期后，约10家银行将首套房房贷利率上调至基准利率，二套房的贷款利率在基准利率基础上上浮20%;本月初，部分银行将首套住房最低利率上调至基准利率的1.1倍。中原地产首席分析师张大伟认为，过去两年，大部分银行吸收了过多的房地产抵押物，目前，房贷出现了收紧现象，贷款折扣减少，放款时间明显延长，这些房地产调控政策叠加产生的作用。购房者的资金成本持续上升，贷款的压力越来越大。目前，市场成交已经全面降温，降价开始出现。上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，目前从整个商业银行的信贷资金成本来讲，已经出现了上升趋势，银行同业拆借利率印证了这一点。所以，部分商业银行基准利率上浮的现象，我认为更多是从商业银行本身角度出发，也就是商业银行对于贷款的风险把控可能会有所强化。对于房贷这种较大的一类资产，会率先进行收紧。叠加现阶段信贷环境持续收紧，多位业内人士提醒，银行的信贷政策仍是趋于严格，随着三、四季度的来临，各家银行不排除继续上调贷款利率的可能性。张大伟指出，各家银行都有继续上调的可能性，而且针对资质相对较差的客户审核更严格。后续肯定还有银行会继续上调，这个趋势是不是会加快还是看资金价格上行速度。北京楼市降温 有学区房直降200万北京3·17新政，以及之后的银行房贷利率上调，令支撑市场成交的换房客群放缓了入市脚步，楼市降温。目前的北京楼市，呈现出新房和二手房同时走冷的局面。此前“任性”上涨的学区房价格也出现了下降。6月11日，记者走访德外学区、黄城根小学、金融街学区、奋斗小学和实验二小等多学区发现，20万元的学区房“消失”，部分学区房公开报价踩线15万元，报价14.99万元，单价相比3·17之前的峰值每平米已下降2万到3万元，房价下降百万元以上。据黄城根小学附近一家房产中介内部官网显示，4月27日，学校附近一套房报价由1050万下调到1005万。5月24日，该房报价下调75万元、6月8日，该房报价下调100万。经过三次调价，这套房子的报价下调达到220万元。多家中介人员表示，目前不敢接金融街学区和实验二小学区的学区房。由于业主心理预期价位较高，不愿降到15万元以下，所以暂无法挂网，并无公开成交记录。《银行大额存单利率竞相上调存款战来了吗？》 精选四【财新网】（记者 韩祎）5月2日，财新记者确认，上海地区大部分商业银行在近一个月内，收紧房贷利率，陆续将首套房优惠利率，从基准利率（4.9%）九折上调至九五折，目前工农中建交这些大行的上海分行尚未调整九折优惠。“目前，全上海只有工农中建交是九折。”一位大行上海分行负责住房贷款的人士对财新记者表示，近一个月内，除了几家大行以外，上海地区大部分银行都上调了房贷利率，说不准大行是否跟进。一位房产中介透露，浦发银行最近确实上调了房贷利率至九五折，别的银行尚不清楚。不过，据财新记者了解，浦发银行总经理陈海宁在2016业绩发布会上表示，浦发并不高，只有16%左右。“上海未接到变化通知。”一位大行上海分行零售部负责人对财新记者表示，并没有接到上调房贷利率的政策通知，其所在银行依旧执行九折的利率优惠。3月末，财新记者了解到的行情是，上海大部分银行都对首套住房首次贷款实行九折利率优惠。当时，有些城商行的北京分行可以实行八五折优惠，但是上海地区几乎没有这么大的折扣。融360最新发布的《》显示，4月全国首套房平均利率为4.52%，环比上月上升0.67%。同比去年4月的4.49%，上升0.67%。全国首套平均利率上升明显，自今年1月以来，已连续4个月上升。一位股份制银行风险政策部人士表示，近期银行上调房贷利率折扣，主要因为市场资金紧张。敦和策略总监徐小庆亦表示，随着的上行，对于贷款的利率会产生向上的抬升作用。他认为目前利率水平上行得还不够，贷款利率还处于历史低位。反观，4月市场连续多天呈下跌态势；4月下旬，多只AA的破7%；五一节前最后一天，资金面延续紧张状态，融出稀缺，价格高企。也有市场分析认为，这是上海地区进一步收紧房地产的信号。不过，值得注意的是，上海自从2016年11月执行“认房又认贷”政策以来，房价调控效果已经比较明显，房价增长速度稳定，市场活跃度也明显不如去年同期。上海链家市场研究部监控的数据显示，上海市商品住宅成交面积一直处于“不景气”的状态。以3月数据为例，全市二手房共计成交2.22万套，同比下跌59.36%；其中二手住宅成交1.94万套，同比下跌61.84%。一手房的成交面积也不尽人意，4月17日~4月23日这周，全市一手商品住宅成交套数为1171套，相较前周的1183套，还略有下滑。而与3月同期相比，这周的成交面积下降了15.29%，成交套数更是下降了20.88%。《银行大额存单利率竞相上调存款战来了吗？》 精选五京城首套房贷款利率最高上浮20%个别银行多个网点“暂停接单”■本报见习记者 刘 萌在持续收紧的情况下，京城首套房房贷利率持续走高。近日，《证券日报》记者获悉，自9月14日起，北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率，此次调整后，首套房%-10%成为主流，同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策，还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。京城房贷利率再次上调随着楼市信贷不断收紧，房贷利率继续走高。根据融360最新发布的数据显示，8月份，全国首套房贷款平均利率为5.12%，相当于基准利率的1.04倍，环比7月份上升了2.47%，连续8个月上升；同比去年8月份的4.44%，上升了15.35%。其中，北京地区首套房贷款平均利率为5.12%，个别银行虽最低仍可申请基准利率，但银行额度较为紧张，多数银行执行基准利率上浮5%至20%。近日，有多家房产中介的经纪人向《证券日报》记者透露，已接到两家国有大行的通知，9月14日开始执行首套房最低上浮5%的利率政策；同时，个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策；还有个别银行首套房暂停接单。针对此消息，《证券日报》记者近日咨询调查了北京地区多家银行和房产中介。据建设银行一位信贷经理介绍，自9月14日起，该行个人首套住房按揭贷款最低执行基准利率上浮5%，其中在9月14日之前完成网签且9月30日前完成批贷的客户仍可执行基准利率。工商银行的说法和建设银行基本一致，同时，北京市朝阳区某工行网点的信贷专员对本报记者表示，“近期工行的额度没有那么紧张，我们支行可以马上放款，其他多家支行也不用像前段时间一等就是3个月以上了。”但是，在一家股份制银行朝阳区某网点，信贷经理告诉《证券日报》记者，“我们支行现在不了，没有额度，建议咨询其他支行”。《证券日报》记者咨询了该行三家不同的支行网点，工作人员均告知停贷了，建议考虑其他银行。其中一家网点表示，从今年4月份就不批房贷了。记者随后拨打了该行北京分行的电话，一位信贷专员告诉本报记者，“我行并没有暂停住房贷款，首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%，不过目前额度很紧张，很可能申请不到，您可以考虑一下其他银行。”在光大银行朝阳区某网点，信贷专员也告诉本报记者，首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%，批贷时间为3-5个工作日，放款时间不确定。根据《证券日报》记者调查了解，自9月14日起，工商银行、建设银行、北京银行、广发银行等多家银行首套房贷款利率最低执行基准利率上浮5%，而民生银行、光大银行、浦发银行、渤海银行等多家银行首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%。而在记者对于中介的走访调查中，各家中介的说法并不完全一致。在北京地区某房产中介，工作人员告诉本报记者，“我们在9月12日接到了上级通知，除了利率明确上调的几家银行，其他银行的贷款利率尤其是首套房贷款利率，上级要求我们和客户铺垫好，原则上上调趋势已定，只是在等待具体的执行细则。”这位工作人员还告诉本报记者，“由于此次调整是两家国有大行最先发布通知，其他银行跟进的都比较快。”在另外一家房产中介公司，工作人员则告诉《证券日报》记者，“目前通知利率最低上浮5%的银行有10家，还有5家银行最低上浮10%。”上述房产中介工作人员还补充道，“目前和我们合作的银行之中，可以获批基准利率的只剩下汇丰银行，不过要求比较高，除了良好，工资流水，工作单位等符合要求外，还要求申请人必须是本科以上学历。同时，由于开始合作不久，还没有购房者走完流程，是否能够实际获批基准利率我们也不能保证。”同时，这位工作人员还表示，“目前各家银行的放款时间都说不准，我有一个客户在4月底就过完户了，现在都没有放款。”而在另外一家房产中介，工作人员告诉《证券日报》记者：“目前的合作银行中，除了某股份制银行首套房最低执行基准利率上浮20%，另一家股份制银行首套房停贷以外，其他全部合作银行均按照基准利率最低上浮10%执行。”今年已经6次上调此前，仅今年以来，京城楼市的房贷利率就已经历了五次重要的调整：元旦过后，北京绝大多数银行将首套房从八五折上调至九折；3月21日，北京地区16家银行将首套房贷款折扣从九折上调至九五折；“五一”假期后，北京地区8家银行将首套房贷款利率折扣从九五折上调至基准利率；端午节后，北京地区绝大多数国有大行、股份制银行、城商行的首套房贷款利率回到基准利率；6月5日，北京地区个别银行的首套房贷款利率将在基准利率基础上上浮10%。在第五次调整时，虽然有个别银行跟进上调了首套房贷款利率，但多数银行并没有动作，而本次第六次调整，北京地区多数银行已将首套房贷款利率进行上调，贷款成本再次提高。《证券日报》记者算了一笔账，按照法计算，如果购房者贷款为200万元，按照年初首套房贷款利率执行九折优惠、25年期计算，月供为11014.73元；按照首套房贷款利率执行基准利率上浮5%、25年期计算，月供为11861.38元；如果按照首套房贷款执行基准利率上浮10%来计算，25年期月供为12150.71元。《银行大额存单利率竞相上调存款战来了吗？》 精选六■本报见习记者 刘 萌在银行信贷持续收紧的情况下，京城首套房房贷利率持续走高。近日，《证券日报》记者获悉，自9月14日起，北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率，此次调整后，首套房房贷利率上浮5%-10%成为主流，同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策，还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。京城房贷利率再次上调随着楼市信贷不断收紧，房贷利率继续走高。根据融360最新发布的数据显示，8月份，全国首套房贷款平均利率为5.12%，相当于基准利率的1.04倍，环比7月份上升了2.47%，连续8个月上升；同比去年8月份的4.44%，上升了15.35%。其中，北京地区首套房贷款平均利率为5.12%，个别银行虽最低仍可申请基准利率，但银行额度较为紧张，多数银行执行基准利率上浮5%至20%。近日，有多家房产中介的经纪人向《证券日报》记者透露，已接到两家国有大行的通知，9月14日开始执行首套房最低上浮5%的利率政策；同时，个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策；还有个别银行首套房暂停接单。针对此消息，《证券日报》记者近日咨询调查了北京地区多家银行和房产中介。据建设银行一位信贷经理介绍，自9月14日起，该行个人首套住房按揭贷款最低执行基准利率上浮5%，其中在9月14日之前完成网签且9月30日前完成批贷的客户仍可执行基准利率。工商银行的说法和建设银行基本一致，同时，北京市朝阳区某工行网点的信贷专员对本报记者表示，“近期工行的额度没有那么紧张，我们支行可以马上放款，其他多家支行也不用像前段时间一等就是3个月以上了。”但是，在一家股份制银行朝阳区某网点，信贷经理告诉《证券日报》记者，“我们支行现在不做房贷了，没有额度，建议咨询其他支行”。《证券日报》记者咨询了该行三家不同的支行网点，工作人员均告知停贷了，建议考虑其他银行。其中一家网点表示，从今年4月份就不批房贷了。记者随后拨打了该行北京分行的电话，一位信贷专员告诉本报记者，“我行并没有暂停住房贷款，首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%，不过目前额度很紧张，很可能申请不到，您可以考虑一下其他银行。”在光大银行朝阳区某网点，信贷专员也告诉本报记者，首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%，批贷时间为3-5个工作日，放款时间不确定。根据《证券日报》记者调查了解，自9月14日起，工商银行、建设银行、北京银行、广发银行等多家银行首套房贷款利率最低执行基准利率上浮5%，而民生银行、光大银行、浦发银行、渤海银行等多家银行首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%。而在记者对于中介的走访调查中，各家中介的说法并不完全一致。在北京地区某房产中介，工作人员告诉本报记者，“我们在9月12日接到了上级通知，除了利率明确上调的几家银行，其他银行的贷款利率尤其是首套房贷款利率，上级要求我们和客户铺垫好，原则上上调趋势已定，只是在等待具体的执行细则。”这位工作人员还告诉本报记者，“由于此次调整是两家国有大行最先发布通知，其他银行跟进的都比较快。”在另外一家房产中介公司，工作人员则告诉《证券日报》记者，“目前通知利率最低上浮5%的银行有10家，还有5家银行最低上浮10%。”上述房产中介工作人员还补充道，“目前和我们合作的银行之中，可以获批基准利率的只剩下汇丰银行，不过要求比较高，除了征信良好，工资流水，工作单位等符合要求外，还要求申请人必须是本科以上学历。同时，由于开始合作不久，还没有购房者走完流程，是否能够实际获批基准利率我们也不能保证。”同时，这位工作人员还表示，“目前各家银行的放款时间都说不准，我有一个客户在4月底就过完户了，现在都没有放款。”而在另外一家房产中介，工作人员告诉《证券日报》记者：“目前的合作银行中，除了某股份制银行首套房最低执行基准利率上浮20%，另一家股份制银行首套房停贷以外，其他全部合作银行均按照基准利率最低上浮10%执行。”今年已经6次上调此前，仅今年以来，京城楼市的房贷利率就已经历了五次重要的调整：元旦过后，北京绝大多数银行将首套房贷款利率折扣从八五折上调至九折；3月21日，北京地区16家银行将首套房贷款折扣从九折上调至九五折；“五一”假期后，北京地区8家银行将首套房贷款利率折扣从九五折上调至基准利率；端午节后，北京地区绝大多数国有大行、股份制银行、城商行的首套房贷款利率回到基准利率；6月5日，北京地区个别银行的首套房贷款利率将在基准利率基础上上浮10%。在第五次调整时，虽然有个别银行跟进上调了首套房贷款利率，但多数银行并没有动作，而本次第六次调整，北京地区多数银行已将首套房贷款利率进行上调，贷款成本再次提高。《证券日报》记者算了一笔账，按照还款法计算，如果购房者贷款为200万元，按照年初首套房贷款利率执行九折优惠、25年期计算，月供为11014.73元；按照首套房贷款利率执行基准利率上浮5%、25年期计算，月供为11861.38元；如果按照首套房贷款执行基准利率上浮10%来计算，25年期月供为12150.71元。《银行大额存单利率竞相上调存款战来了吗？》 精选七京城首套房贷款利率最高上浮20%个别银行多个网点“暂停接单”在银行信贷持续收紧的情况下，京城首套房房贷利率持续走高。近日，《证券日报》记者获悉，自9月14日起，北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率，此次调整后，首套房房贷利率上浮5%-10%成为主流，同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策，还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。京城房贷利率再次上调随着楼市信贷不断收紧，房贷利率继续走高。根据融360最新发布的数据显示，8月份，全国首套房贷款平均利率为5.12%，相当于基准利率的1.04倍，环比7月份上升了2.47%，连续8个月上升；同比去年8月份的4.44%，上升了15.35%。其中，北京地区首套房贷款平均利率为5.12%，个别银行虽最低仍可申请基准利率，但银行额度较为紧张，多数银行执行基准利率上浮5%至20%。近日，有多家房产中介的经纪人向《证券日报》记者透露，已接到两家国有大行的通知，9月14日开始执行首套房最低上浮5%的利率政策；同时，个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策；还有个别银行首套房暂停接单。针对此消息，《证券日报》记者近日咨询调查了北京地区多家银行和房产中介。据建设银行一位信贷经理介绍，自9月14日起，该行个人首套住房按揭贷款最低执行基准利率上浮5%，其中在9月14日之前完成网签且9月30日前完成批贷的客户仍可执行基准利率。工商银行的说法和建设银行基本一致，同时，北京市朝阳区某工行网点的信贷专员对本报记者表示，“近期工行的额度没有那么紧张，我们支行可以马上放款，其他多家支行也不用像前段时间一等就是3个月以上了。”但是，在一家股份制银行朝阳区某网点，信贷经理告诉《证券日报》记者，“我们支行现在不做房贷了，没有额度，建议咨询其他支行”。《证券日报》记者咨询了该行三家不同的支行网点，工作人员均告知停贷了，建议考虑其他银行。其中一家网点表示，从今年4月份就不批房贷了。记者随后拨打了该行北京分行的电话，一位信贷专员告诉本报记者，“我行并没有暂停住房贷款，首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%，不过目前额度很紧张，很可能申请不到，您可以考虑一下其他银行。”在光大银行朝阳区某网点，信贷专员也告诉本报记者，首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%，批贷时间为3-5个工作日，放款时间不确定。根据《证券日报》记者调查了解，自9月14日起，工商银行、建设银行、北京银行、广发银行等多家银行首套房贷款利率最低执行基准利率上浮5%，而民生银行、光大银行、浦发银行、渤海银行等多家银行首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%。而在记者对于中介的走访调查中，各家中介的说法并不完全一致。在北京地区某房产中介，工作人员告诉本报记者，“我们在9月12日接到了上级通知，除了利率明确上调的几家银行，其他银行的贷款利率尤其是首套房贷款利率，上级要求我们和客户铺垫好，原则上上调趋势已定，只是在等待具体的执行细则。”这位工作人员还告诉本报记者，“由于此次调整是两家国有大行最先发布通知，其他银行跟进的都比较快。”在另外一家房产中介公司，工作人员则告诉《证券日报》记者，“目前通知利率最低上浮5%的银行有10家，还有5家银行最低上浮10%。”上述房产中介工作人员还补充道，“目前和我们合作的银行之中，可以获批基准利率的只剩下汇丰银行，不过要求比较高，除了征信良好，工资流水，工作单位等符合要求外，还要求申请人必须是本科以上学历。同时，由于开始合作不久，还没有购房者走完流程，是否能够实际获批基准利率我们也不能保证。”同时，这位工作人员还表示，“目前各家银行的放款时间都说不准，我有一个客户在4月底就过完户了，现在都没有放款。”而在另外一家房产中介，工作人员告诉《证券日报》记者：“目前的合作银行中，除了某股份制银行首套房最低执行基准利率上浮20%，另一家股份制银行首套房停贷以外，其他全部合作银行均按照基准利率最低上浮10%执行。”今年已经6次上调此前，仅今年以来，京城楼市的房贷利率就已经历了五次重要的调整：元旦过后，北京绝大多数银行将首套房贷款利率折扣从八五折上调至九折；3月21日，北京地区16家银行将首套房贷款折扣从九折上调至九五折；“五一”假期后，北京地区8家银行将首套房贷款利率折扣从九五折上调至基准利率；端午节后，北京地区绝大多数国有大行、股份制银行、城商行的首套房贷款利率回到基准利率；6月5日，北京地区个别银行的首套房贷款利率将在基准利率基础上上浮10%。在第五次调整时，虽然有个别银行跟进上调了首套房贷款利率，但多数银行并没有动作，而本次第六次调整，北京地区多数银行已将首套房贷款利率进行上调，贷款成本再次提高。《证券日报》记者算了一笔账，按照等额本息还款法计算，如果购房者贷款为200万元，按照年初首套房贷款利率执行九折优惠、25年期计算，月供为11014.73元；按照首套房贷款利率执行基准利率上浮5%、25年期计算，月供为11861.38元；如果按照首套房贷款执行基准利率上浮10%来计算，25年期月供为12150.71元。《银行大额存单利率竞相上调存款战来了吗？》 精选八在银行信贷持续收紧的情况下，京城首套房房贷利率持续走高。近日，《证券日报》记者获悉，自9月14日起，北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率，此次调整后，首套房房贷利率上浮5%-10%成为主流，同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策，还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。京城房贷利率再次上调随着楼市信贷不断收紧，房贷利率继续走高。根据融360最新发布的数据显示，8月份，全国首套房贷款平均利率为5.12%，相当于基准利率的1.04倍，环比7月份上升了2.47%，连续8个月上升；同比去年8月份的4.44%，上升了15.35%。其中，北京地区首套房贷款平均利率为5.12%，个别银行虽最低仍可申请基准利率，但银行额度较为紧张，多数银行执行基准利率上浮5%至20%。近日，有多家房产中介的经纪人向《证券日报》记者透露，已接到两家国有大行的通知，9月14日开始执行首套房最低上浮5%的利率政策；同时，个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策；还有个别银行首套房暂停接单。针对此消息，《证券日报》记者近日咨询调查了北京地区多家银行和房产中介。据建设银行一位信贷经理介绍，自9月14日起，该行个人首套住房按揭贷款最低执行基准利率上浮5%，其中在9月14日之前完成网签且9月30日前完成批贷的客户仍可执行基准利率。工商银行的说法和建设银行基本一致，同时，北京市朝阳区某工行网点的信贷专员对本报记者表示，“近期工行的额度没有那么紧张，我们支行可以马上放款，其他多家支行也不用像前段时间一等就是3个月以上了。”但是，在一家股份制银行朝阳区某网点，信贷经理告诉《证券日报》记者，“我们支行现在不做房贷了，没有额度，建议咨询其他支行”。《证券日报》记者咨询了该行三家不同的支行网点，工作人员均告知停贷了，建议考虑其他银行。其中一家网点表示，从今年4月份就不批房贷了。记者随后拨打了该行北京分行的电话，一位信贷专员告诉本报记者，“我行并没有暂停住房贷款，首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%，不过目前额度很紧张，很可能申请不到，您可以考虑一下其他银行。”在光大银行朝阳区某网点，信贷专员也告诉本报记者，首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%，批贷时间为3-5个工作日，放款时间不确定。根据《证券日报》记者调查了解，自9月14日起，工商银行、建设银行、北京银行、广发银行等多家银行首套房贷款利率最低执行基准利率上浮5%，而民生银行、光大银行、浦发银行、渤海银行等多家银行首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%。而在记者对于中介的走访调查中，各家中介的说法并不完全一致。在北京地区某房产中介，工作人员告诉本报记者，“我们在9月12日接到了上级通知，除了利率明确上调的几家银行，其他银行的贷款利率尤其是首套房贷款利率，上级要求我们和客户铺垫好，原则上上调趋势已定，只是在等待具体的执行细则。”这位工作人员还告诉本报记者，“由于此次调整是两家国有大行最先发布通知，其他银行跟进的都比较快。”在另外一家房产中介公司，工作人员则告诉《证券日报》记者，“目前通知利率最低上浮5%的银行有10家，还有5家银行最低上浮10%。”上述房产中介工作人员还补充道，“目前和我们合作的银行之中，可以获批基准利率的只剩下汇丰银行，不过要求比较高，除了征信良好，工资流水，工作单位等符合要求外，还要求申请人必须是本科以上学历。同时，由于开始合作不久，还没有购房者走完流程，是否能够实际获批基准利率我们也不能保证。”同时，这位工作人员还表示，“目前各家银行的放款时间都说不准，我有一个客户在4月底就过完户了，现在都没有放款。”而在另外一家房产中介，工作人员告诉《证券日报》记者：“目前的合作银行中，除了某股份制银行首套房最低执行基准利率上浮20%，另一家股份制银行首套房停贷以外，其他全部合作银行均按照基准利率最低上浮10%执行。”今年已经6次上调此前，仅今年以来，京城楼市的房贷利率就已经历了五次重要的调整：元旦过后，北京绝大多数银行将首套房贷款利率折扣从八五折上调至九折；3月21日，北京地区16家银行将首套房贷款折扣从九折上调至九五折；“五一”假期后，北京地区8家银行将首套房贷款利率折扣从九五折上调至基准利率；端午节后，北京地区绝大多数国有大行、股份制银行、城商行的首套房贷款利率回到基准利率；6月5日，北京地区个别银行的首套房贷款利率将在基准利率基础上上浮10%。在第五次调整时，虽然有个别银行跟进上调了首套房贷款利率，但多数银行并没有动作，而本次第六次调整，北京地区多数银行已将首套房贷款利率进行上调，贷款成本再次提高。《证券日报》记者算了一笔账，按照等额本息还款法计算，如果购房者贷款为200万元，按照年初首套房贷款利率执行九折优惠、25年期计算，月供为11014.73元；按照首套房贷款利率执行基准利率上浮5%、25年期计算，月供为11861.38元；如果按照首套房贷款执行基准利率上浮10%来计算，25年期月供为12150.71元。(原标题：京城首套房贷款利率最高上浮20% 个别银行多个网点“暂停接单”)《银行大额存单利率竞相上调存款战来了吗？》 精选九（原标题：京城首套房贷款利率最高上浮20% 个别银行多个网点“暂停接单”）在银行信贷持续收紧的情况下，京城首套房房贷利率持续走高。近日，《证券日报》记者获悉，自9月14日起，北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率，此次调整后，首套房房贷利率上浮5%-10%成为主流，同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策，还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。京城房贷利率再次上调随着楼市信贷不断收紧，房贷利率继续走高。根据融360最新发布的数据显示，8月份，全国首套房贷款平均利率为5.12%，相当于基准利率的1.04倍，环比7月份上升了2.47%，连续8个月上升；同比去年8月份的4.44%，上升了15.35%。其中，北京地区首套房贷款平均利率为5.12%，个别银行虽最低仍可申请基准利率，但银行额度较为紧张，多数银行执行基准利率上浮5%至20%。近日，有多家房产中介的经纪人向《证券日报》记者透露，已接到两家国有大行的通知，9月14日开始执行首套房最低上浮5%的利率政策；同时，个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策；还有个别银行首套房暂停接单。针对此消息，《证券日报》记者近日咨询调查了北京地区多家银行和房产中介。据建设银行一位信贷经理介绍，自9月14日起，该行个人首套住房按揭贷款最低执行基准利率上浮5%，其中在9月14日之前完成网签且9月30日前完成批贷的客户仍可执行基准利率。工商银行的说法和建设银行基本一致，同时，北京市朝阳区某工行网点的信贷专员对本报记者表示，“近期工行的额度没有那么紧张，我们支行可以马上放款，其他多家支行也不用像前段时间一等就是3个月以上了。”但是，在一家股份制银行朝阳区某网点，信贷经理告诉《证券日报》记者，“我们支行现在不做房贷了，没有额度，建议咨询其他支行”。《证券日报》记者咨询了该行三家不同的支行网点，工作人员均告知停贷了，建议考虑其他银行。其中一家网点表示，从今年4月份就不批房贷了。记者随后拨打了该行北京分行的电话，一位信贷专员告诉本报记者，“我行并没有暂停住房贷款，首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%，不过目前额度很紧张，很可能申请不到，您可以考虑一下其他银行。”在光大银行朝阳区某网点，信贷专员也告诉本报记者，首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%，批贷时间为3-5个工作日，放款时间不确定。根据《证券日报》记者调查了解，自9月14日起，工商银行、建设银行、北京银行、广发银行等多家银行首套房贷款利率最低执行基准利率上浮5%，而民生银行、光大银行、浦发银行、渤海银行等多家银行首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%。而在记者对于中介的走访调查中，各家中介的说法并不完全一致。在北京地区某房产中介，工作人员告诉本报记者，“我们在9月12日接到了上级通知，除了利率明确上调的几家银行，其他银行的贷款利率尤其是首套房贷款利率，上级要求我们和客户铺垫好，原则上上调趋势已定，只是在等待具体的执行细则。”这位工作人员还告诉本报记者，“由于此次调整是两家国有大行最先发布通知，其他银行跟进的都比较快。”在另外一家房产中介公司，工作人员则告诉《证券日报》记者，“目前通知利率最低上浮5%的银行有10家，还有5家银行最低上浮10%。”上述房产中介工作人员还补充道，“目前和我们合作的银行之中，可以获批基准利率的只剩下汇丰银行，不过要求比较高，除了征信良好，工资流水，工作单位等符合要求外，还要求申请人必须是本科以上学历。同时，由于开始合作不久，还没有购房者走完流程，是否能够实际获批基准利率我们也不能保证。”同时，这位工作人员还表示，“目前各家银行的放款时间都说不准，我有一个客户在4月底就过完户了，现在都没有放款。”而在另外一家房产中介，工作人员告诉《证券日报》记者：“目前的合作银行中，除了某股份制银行首套房最低执行基准利率上浮20%，另一家股份制银行首套房停贷以外，其他全部合作银行均按照基准利率最低上浮10%执行。”今年已经6次上调此前，仅今年以来，京城楼市的房贷利率就已经历了五次重要的调整：元旦过后，北京绝大多数银行将首套房贷款利率折扣从八五折上调至九折；3月21日，北京地区16家银行将首套房贷款折扣从九折上调至九五折；“五一”假期后，北京地区8家银行将首套房贷款利率折扣从九五折上调至基准利率；端午节后，北京地区绝大多数国有大行、股份制银行、城商行的首套房贷款利率回到基准利率；6月5日，北京地区个别银行的首套房贷款利率将在基准利率基础上上浮10%。在第五次调整时，虽然有个别银行跟进上调了首套房贷款利率，但多数银行并没有动作，而本次第六次调整，北京地区多数银行已将首套房贷款利率进行上调，贷款成本再次提高。《证券日报》记者算了一笔账，按照等额本息还款法计算，如果购房者贷款为200万元，按照年初首套房贷款利率执行九折优惠、25年期计算，月供为11014.73元；按照首套房贷款利率执行基准利率上浮5%、25年期计算，月供为11861.38元；如果按照首套房贷款执行基准利率上浮10%来计算，25年期月供为12150.71元。靠谱众投 kp899.com：您放心的，即将起航！《银行大额存单利率竞相上调存款战来了吗？》 精选十近日，《证券日报》记者获悉，自9月14日起，北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率，此次调整后，首套房房贷利率上浮5%-10%成为主流，同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策，还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。京城房贷利率再次上调随着楼市信贷不断收紧，房贷利率继续走高。根据融360最新发布的数据显示，8月份，全国首套房贷款平均利率为5.12%，相当于基准利率的1.04倍，环比7月份上升了2.47%，连续8个月上升；同比去年8月份的4.44%，上升了15.35%。其中，北京地区首套房贷款平均利率为5.12%，个别银行虽最低仍可申请基准利率，但银行额度较为紧张，多数银行执行基准利率上浮5%至20%。近日，有多家房产中介的经纪人向《证券日报》记者透露，已接到两家国有大行的通知，9月14日开始执行首套房最低上浮5%的利率政策；同时，个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策；还有个别银行首套房暂停接单。针对此消息，《证券日报》记者近日咨询调查了北京地区多家银行和房产中介。据建设银行一位信贷经理介绍，自9月14日起，该行个人首套住房按揭贷款最低执行基准利率上浮5%，其中在9月14日之前完成网签且9月30日前完成批贷的客户仍可执行基准利率。工商银行的说法和建设银行基本一致，同时，北京市朝阳区某工行网点的信贷专员对本报记者表示，“近期工行的额度没有那么紧张，我们支行可以马上放款，其他多家支行也不用像前段时间一等就是3个月以上了。”但是，在一家股份制银行朝阳区某网点，信贷经理告诉《证券日报》记者，“我们支行现在不做房贷了，没有额度，建议咨询其他支行”。《证券日报》记者咨询了该行三家不同的支行网点，工作人员均告知停贷了，建议考虑其他银行。其中一家网点表示，从今年4月份就不批房贷了。记者随后拨打了该行北京分行的电话，一位信贷专员告诉本报记者，“我行并没有暂停住房贷款，首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%，不过目前额度很紧张，很可能申请不到，您可以考虑一下其他银行。”在光大银行朝阳区某网点，信贷专员也告诉本报记者，首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%，批贷时间为3-5个工作日，放款时间不确定。根据《证券日报》记者调查了解，自9月14日起，工商银行、建设银行、北京银行、广发银行等多家银行首套房贷款利率最低执行基准利率上浮5%，而民生银行、光大银行、浦发银行、渤海银行等多家银行首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%。而在记者对于中介的走访调查中，各家中介的说法并不完全一致。在北京地区某房产中介，工作人员告诉本报记者，“我们在9月12日接到了上级通知，除了利率明确上调的几家银行，其他银行的贷款利率尤其是首套房贷款利率，上级要求我们和客户铺垫好，原则上上调趋势已定，只是在等待具体的执行细则。”这位工作人员还告诉本报记者，“由于此次调整是两家国有大行最先发布通知，其他银行跟进的都比较快。”在另外一家房产中介公司，工作人员则告诉《证券日报》记者，“目前通知利率最低上浮5%的银行有10家，还有5家银行最低上浮10%。”上述房产中介工作人员还补充道，“目前和我们合作的银行之中，可以获批基准利率的只剩下汇丰银行，不过要求比较高，除了征信良好，工资流水，工作单位等符合要求外，还要求申请人必须是本科以上学历。同时，由于开始合作不久，还没有购房者走完流程，是否能够实际获批基准利率我们也不能保证。”同时，这位工作人员还表示，“目前各家银行的放款时间都说不准，我有一个客户在4月底就过完户了，现在都没有放款。”而在另外一家房产中介，工作人员告诉《证券日报》记者：“目前的合作银行中，除了某股份制银行首套房最低执行基准利率上浮20%，另一家股份制银行首套房停贷以外，其他全部合作银行均按照基准利率最低上浮10%执行。”今年已经6次上调此前，仅今年以来，京城楼市的房贷利率就已经历了五次重要的调整：元旦过后，北京绝大多数银行将首套房贷款利率折扣从八五折上调至九折；3月21日，北京地区16家银行将首套房贷款折扣从九折上调至九五折；“五一”假期后，北京地区8家银行将首套房贷款利率折扣从九五折上调至基准利率；端午节后，北京地区绝大多数国有大行、股份制银行、城商行的首套房贷款利率回到基准利率；6月5日，北京地区个别银行的首套房贷款利率将在基准利率基础上上浮10%。在第五次调整时，虽然有个别银行跟进上调了首套房贷款利率，但多数银行并没有动作，而本次第六次调整，北京地区多数银行已将首套房贷款利率进行上调，贷款成本再次提高。《证券日报》记者算了一笔账，按照等额本息还款法计算，如果购房者贷款为200万元，按照年初首套房贷款利率执行九折优惠、25年期计算，月供为11014.73元；按照首套房贷款利率执行基准利率上浮5%、25年期计算，月供为11861.38元；如果按照首套房贷款执行基准利率上浮10%来计算，25年期月供为12150.71元。（来源：证券日报
原标题：京城首套房贷款利率最高上浮20% 个别银行多个网点“暂停接单”）（编辑：曾静娇）
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赌一把，输了还是这样，赢了就不要赌博了
博一把，我也是一样
讲甘多涉嫌传销无一句是讲绿叶都底是不是传销我是消费者健康环保又实惠对我们老百姓最关建
***，在你们这些人眼里什么项目都是传销，难道中国那么大就没有一个好平台吗？
你是哪的托？你这纯属故意诽谤！偏离主题，扭曲事实，误导网友，你发表的时候全面报道，不要断章取义。此人居心不良。
面对风险控制这种事情，所谓“仁者见仁智者见智”，每个人都有自己的方法,我之前在别的地方亏损了，后来亿盛老师指导下套利回来了，正规平台就是不一样，刘文辉老师l i u w 六一三
不要怪小便，他就是靠诽谤诋毁引起社会的关注，然后借此来敲诈勒索悅花越有公司来获取利益。这是他的工作，人无力不起早。就像老梁，在老梁观世界说的，反传销究竟是反谁的销。
张佳笳次論次係咁！你去完丽江散心一定好开心，所以連约了我都除消乜都封闭晒我，点解唔接我电话講我知我錯什么？
认识你李颖我很高兴！
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别的不清楚a，不过米.族金融的这个真的投了。之前进入了上海备案前100，挺火的，感觉比较稳，继续支持。
我是熊猫BABY品牌运营部负责人，该篇帖子所编写内容完全属于与事实不符，是对我品牌的恶意中伤诋毁，本企业属于合法经营中的正规企业，从未做过以上文章所写的骗人的事，发布该篇不实文章的个人我们会追究责任。
此文章内容不属实,有意损害澳嘉公司名誉权,希望网站管理者,对此文章进行相关处理..
一个很XX的平台，客服打了四遍电话没人接，手机app告诉我在更新不能用手机操作买标，等了一天没有新手标提现手续费5万扣款250，重点是提现时候系统非常卡，提现到账才发现被扣了250元
楼主明显是用标题敲诈平台，目前有些人利用互联网传播功能，以不适过期信息，危害企业的声誉，达到拿钱删帖之目的。具有刑事犯罪之嫌疑。
张佳笳你拉黑我仲叫我唔好揾你，旺角送你走时你话最迟初十五拎俾我，我答应你的事做了，但你答应我的事肯定冇做，丽江返来唔講声全部拉黑我，自己冇做到仲恶人先告状起屈到我度，点会唔揾你呢一定揾你
“现金贷”高利贷应当退还借款人高于36%的那部分利息！！
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
违反国家法律的借款合同，一开始就是无效合同！借款人只需还本金和合理利息！
要讨回高于36%的高利贷利息，现在就立刻投诉网贷高利贷！
（如何投诉网贷高利贷，百度一下就知道）
“现金贷”高利贷应当退还借款人高于36%的那部分利息！！
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
违反国家法律的借款合同，一开始就是无效合同！借款人只需还本金和合理利息！
要讨回高于36%的高利贷利息，现在就立刻投诉网贷高利贷！
（如何投诉网贷高利贷，百度一下就知道）
小骗的老母真好操
我们在选购短期理财产品的时候，需要根据你的投入期限，资金用途，以及自己风险承受能力等综合考虑来做出最终决定。只有通过这样层层的筛选，才会让你购买到更加靠谱的短期理财产品。现在监管都不让平台有风险保证金了，履约险应该是现在安全等级最高的了。就是保险公司和平台合作，给借款人买保险，保借款人能履约还钱。如果借款人不还钱，就有保费了呗。不过这个也不是一般平台能谈下来的，得是资产风控都非常好的平台才有可能做，不然谁都不还钱让保险公司赔保险公司又不傻。不过也要警惕有平台上假的履约险，要擦亮双眼。目前履约险我买过和信贷，XXXXX，米缸金融都还可以，合作的都是大公司。不过网贷有风险，不管是什么保证都要擦亮双眼比较好。
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