楼房排水管漏水谁负责
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&&&&日，全省推动建筑业高质量发展工作会在眉山举行，住房城乡建设厅巡视员殷时奎出席并讲话，住房城乡建设厅机关党委书记刘恒主持会议，眉山市副市长冉登祥致辞，住房城乡建设厅副巡视员冯江出席会议。
&&&&为了依法推进简政放权、放管结合、优化服务改革，国务院对取消行政许可项目及制约新产业、新业态、新模式发展涉及的行政法规进行了清理。
&&&&中华人民共和国住房和城乡建设部以1667号公告发布了《建设工程造价鉴定规范》（GB/T），该标准已于日正式实施。本着为会员服务的原则，我协会定于日在长春举办本规范的宣贯会议，现将有关宣贯事宜通知如下。
&&&&日前，重庆市城乡建设委员会印发重庆市2018年建设工程造价管理工作要点的通知，具体内容如下所示。
&&&&随着互联网时代到来，越来越多的传统企业为了求变，相继涌入互联网创新大军中。部分处于风口的传统行业变化尤其剧烈。转型成功的企业化身“新贵”一飞冲天，失败的企业则被时代的浪花“拍在沙滩上”。
&&&&日前，河南省住房和城乡建设厅印发关于加强和改善工程总价监管的实施意见（豫建设标 [2018] 15号），具体内容如下所示。
&&&&为全面贯彻党的十九大精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为引领，深入贯彻习近平总书记对广东的系列重要指示、批示精神，满足我省城市轨道交通工程计价需要，我厅组织制订了《广东省城市轨道交通工程综合定额》，现印发给你们，自日起施行。
&&&&为进一步做好我协会2018年工作，加强沟通与配合，现将《中国建设工程造价管理协会2018年工作要点》印发给你们，请结合本地区、本部门的实际情况进一步安排好今年工作。
&&&&按照《国家新型城镇化规划（年）》要求，2020年城镇绿色建筑占新建建筑比重应达到50%。为加快发展绿色建筑，推动城市绿色发展，省住建厅、省质监局联合发布了湖北省地方标准《绿色建筑设计与工程验收标准》（DB42/T），并于日起实施。
&&&&网络安全，可谓是近年来民众最为关注的焦点问题。值得注意的是，记者在调查中发现，在不少市民看来，网络安全不仅是个人信息的安全，还涉及到社会及国家的网络安全；不仅是数据安全，还包括电网等基础设施的安全；不仅是网络系统的安全，还包括内容的安全。
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增值电信业务经营许可证B2-刚装修好的房屋墙面起皮如果外墙漏水谁的责任
刚装修好的房屋墙面起皮如果外墙漏水谁的责任
提问者采纳
wongjackson
亲，如果是外墙漏水，是属于开发商的责任哈，开放商对于外墙的防水没有做到位，同时开放商应该赔付室内相应的损失
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& 租的房子水管老化漏水了，责任怎么算？
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本帖最后由 丶Yoga 于
16:36 编辑
第一次租房就遇到这事，真心郁闷死了。租的房子漏水的时候还不到一个月，合同下面有图。
事情是这样的：
上周一晚上我老公一个人在租的屋子里头，
晚上后半夜大概2.3点的时候厨房的下水管因为老化漏水了。
水不是喷出来的，是流出来的。
物业来修的时候一打开水阀就流出来，但是几乎听不到声音所以晚上睡着根本不可能晓得。
结果第二天早上七点老公起床的时候才发现屋里头水漫金山，反正淹得满严重吧，都漏到楼下去了。
楼下前几天把损失清单给物业和房东了，说总损失26500.
房东前天给我打电话说这两天来解决。
听她的意思是我得赔吧。。。。
我就想晓得，我责任占多大啊？
我要赔多少啊？
（真是第一次租房，我都不晓得怎么办才好了？）
18:07 上传
===============我是分隔线，谢谢各位关心====================
很久没开得意，今天一上来才发现原来这个帖子还被推了首页。
刚刚房东过来了。
这是我第二次见房东，哎。。。一把辛酸泪。
房东上来就跟我说我全责，我一个人承担。
而且当时态度那叫一个强硬，脸上就写了几个字“就是你责任，你全担了！”
估计看我之前跟她说话都客客气气，温柔温柔。。
但是经过大家这么力挺我，
我也就明说自己不承担责任。
估计房东有点被我吓到，没料到我态度在这事上面这么强硬吧。
结果把物业费收了就走了，说等端午节过后再来处理。
收到很多不认识的朋友的关心，鞠个躬先。
还有媒体说想采访之类的，不好意思。
我房租在深圳，不在武汉。
之所以在得意发帖也只是因为在武汉最习惯最信任的就是得意了。。。
如果有后续我会继续来更新的。。。谢谢了
咱给的不是分，是安慰~
咱给的不是分，是安慰~
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发几张现场图片来看看
如果不是你自己破化的管道，应该你只需要负小小责任，毕竟流了那么长时间你们没注意到
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现场图在老公手机里面，出差了我没有。楼下据说墙面渗水，然后电脑什么的吧。
我有责任的话 ，大概占多少，有大概比例么？
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呵呵，具体比例不好说
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lewis77 发表于
呵呵，具体比例不好说
额~~就是不想走法律程序所以希望自己协商好了。但是貌似那个房东。。。
哎~~一把心酸泪
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广 告租房子真是要注意这些事，以前我租了个沙湖的老小区，也是家里一洗澡，楼下就有少量的水渗出来。然后人家上楼来找我们，我们直接说找房东，然后他们就找房东了
房东跟他们解决的，确实跟我们无关，我就在卫生间洗澡，都漏水，那我总不能不用卫生间撒~
意粉全场包邮，进店送礼&&http://shop.taobao.com/
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应该是房东的责任，找证据证明他的水管有问题。
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我也被这样坑过。。。房东耍赖，楼下撒泼，我们被迫付全责，楼下的要求在我们房东的威胁下全认了。然后果断搬走。
当然，楼下要求的没有你的那么多。
生活依旧要美好~
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我刚也遇到这种情况，但是楼下没有人住，所以没有你这个这么麻烦啊，现在租房的人都伤不起啊
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为什么要你赔？
我们单位租房子的碰到这种事都是找到房东赔
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果断闪人怕啥 这样的条款法律意义不大
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以前公司租房也这样，经常洗完澡了半夜被楼下敲门，就让他直接找房东，老房子的话本来就是自然老化，反正是房东搞定了，后来再没找过我们
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房东的责任。你们没过错。偶学法学的....他要是耍无赖斗狠什么的，哎！不好说，法律也很无力，特别是民事纠纷上面。实在是不讲理，那就只能是光脚的不怕穿鞋的啦。。反正我就没有钱，放血吧，哈哈！升级成刑事JC叔叔会关注。。。不过不提倡这条路子哈！那啥生命诚可贵.....不想被坑就委托律师吧.....
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我也遇到过，厨房下水道漏水，没注意，当然楼下的人蛮好，也没多大损失，所以没有涉及到赔偿，但是还是我自己去道歉，房东完全不管！表示同情，若是已经涉及赔偿，建议看租房合同具体约定先，不要轻易盲目私了，毕竟是2万多啊。
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找房东啊，和你有什么关系，直接不赔外加找房东把押金什么的退了，搬出去吧，，，
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打官司撒，这和你有什么关系啊，这应该是他们物业和业主的事，关你什么事啊！
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摊上这样的事情真够倒霉的！
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这个责任怎么可能你付呢?水管老化的问题啊。这是物业和房东的问题啊。你只是个租房子的。建议你寻求法律援助。
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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事发绿茵里小区居民家中
近日，绿茵里小区6号楼2304户居民王先生致电本报热线反映：“我是绿茵里6号楼2304户居民，从今年六月开始，我家中发现有很多小黑虫，于是就买来药水杀虫。但是随后发现这些小黑虫是从卧室窗套内爬出来的，于是打开窗套一看才发现墙面因为漏水上霉了，才生出这些虫。我马上向物业反映这件事，物业与开发商也上门看过好几次，但是就是没有人解决我们的问题，开发商说是物业监管不到位，物业说不关他们的事。后来实在没有办法我们拨打了市长热线，市长热线为我们联系了建管处，建管处那里也有登记，但是建管处说他们只有督促的职责，并没有办法责令开发商和物业给我们维修。就因为房屋漏水这件事我们实在想不明白为什么到现在没有一个主管部门能给我们解决这件事？难道物业跟开发商扯皮是需要业主来买单吗？好好的新房弄成这样实在是很烦心，不知道应该找谁，现在只能求助热线，能够协调相关单位，对我房屋漏水的现象尽快给予修复。”
现场：室内墙面渗水装修腐蚀严重
8月15日上午，记者来到绿茵里小区6号楼王先生家中，在王先生卧室的窗户东侧墙面，记者看到包裹窗框的装修材料已经剥除，露出湿乎乎的水泥墙面，用来装修的木质材料已经严重腐败、霉变，堆放在窗台上，并且不时地有黑色小虫爬出。墙面的水泥十分潮湿，用手触摸有明显的水渍。整个房间内弥漫浓重的霉味。
业主：2015年开发商已经进行过维修
据业主王先生告诉记者：“我的房子是2015年初装修好的，但是装修入住后没多久，窗台这里就开始渗水，造成墙纸发霉，当时我就向物业反映，随后开发商就上门进行了维修。并且对因为渗水导致霉变的墙纸也给我进行更换。没想到今年下雨过后，同样的地方又出现了渗水情况，我再次向物业反映，物业和开发商多次上门查看，但是都说不是自己的责任，一直在互相推诿，至今也没人给我维修。而至于这个地方墙内渗水的原因，据开发商所说，原先墙内是有一根用于楼顶排水的管道，后期又改变规划，把楼顶排水管道移到墙外，可能是墙内的管道在我家这个部位有漏水现象，所以一遇大雨，雨水灌入废弃不用的墙内管道内，造成我房屋渗水。既然2015年开发商就给我进行维修，而如今在同样的地方又出现同样的问题，理应是开发商上次维修时不彻底，没有彻底解决问题所导致，但是如今开发商却以人为破坏为由说是物业管理不善不给维修。”
物业：墙内渗水属于工程质量问题理应开发商维修
随后，记者来到洞泉物业管理处绿茵里物业办。绿茵里物业办负责人告诉记者：“6号楼2304室房屋漏水情况，应该属房屋工程质量问题。2015年上半年，该住户就已经发生过房屋漏水问题，其原因是原本墙内有一排水管道，后期开发商把排水管道移至室外，而室内的排水管道就废弃不用了，如果遇到大雨，废弃的排水管进水，导致住户墙面渗水。当时开发商已对该住户窗户漏水进行过维修。日接业主再次投诉，又在同样位置出现渗水现象，小区办已及时将该情况上报淮矿地产工程维修部。但是淮矿地产工程维修部却以物业管理不善，楼顶管道密封处被人为破坏为由，说是应该由物业负责。既然2015年开发商已经对同一地点，同一问题进行了维修，而且现在同样的问题在此出现，应该属于房屋质量存在问题，由上次维修不彻底造成的，现在我们正积极协调淮矿地产工程维修部希望尽快把住户墙面渗水的问题彻底解决。”
开发商：管道口密封被认为损坏，不在保修范围
随后，记者电话联系了淮矿地产工程维修部相关负责人，据该负责人回复：“对于6号楼2304室内墙渗水造成装修损坏的问题，我们已经到现场进行了查看。经查看，漏水原因是因为楼顶管道密封处被人为破坏，导致雨水进入管道内，所以造成墙面渗水。而我们所负责的是因为房屋质量发生的问题进行维修，但是该问题是人为损坏造成的，应该是物业在日常管理中管理不善，导致管道口密封被人为损坏，所以不在我们保修范围之内。”而同时，该负责人还告诉记者，他们对管道密封处人为破坏的现场进行拍照取证。记者希望该负责人把管道被人为破坏的照片传到记者邮箱，该负责人告诉记者：“要向领导汇报后才能决定能不能把照片传送给记者。”然而直至发稿，记者也未收到照片。
房产局：房屋质量问题理应开发商维修
最后，记者针对此事对房产局物业管理科进行了采访。据物业管理科负责人告诉记者：“对于绿茵里小区居民家中漏水的问题，在保修期内属于房屋质量问题理应由开发单位给予维修。目前我们已经要求物业公司积极协调有关单位尽快对漏水部位进行维修，并配合相关单位做好配合工作，尽量做到尽快、彻底地解决居民室内漏水的问题。”
老百姓购房不容易，而他们买的不只是房子，而是要居住一辈子的家。房屋质量存在问题，导致无法在家舒适地居住，已经让人感觉很闹心了，然而更让人闹心的是，因为质量出现问题之后，相关单位竟然还推卸责任，长期不能得到妥善维修，致使业主权益受损。而作为开发企业，不仅要在房屋建设中杜绝有质量问题的房屋，更重要的是在房屋售出后，做好后期的服务，出现问题不要推诿，及时处理，这样不仅能够树立良好的企业形象，同时也会获得业主和市民的认可，这样的企业才能长期稳定的发展。
图：绿茵里小区六号楼居民家中墙面渗水导致室内装修损坏
(记者王伟)
责编：王倩
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刚装好一年的房子，墙面水管漏水，可能是因为冻裂，物业应该承担
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