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重磅！又一个城市确定买房摇号！对购房者有这些利好…28日晚，浙江省杭州住保房管局在其官方网站上发布消息，表示将对新房销售采取公开摇号全程公证的方式，以打击炒卖房号、捆绑搭售等违规行为。具体办法将于近期公布。来源：杭州市住房保障和房产管理局官网截图为打击炒卖号子，杭州将公证摇号买房年后，杭州新房市场并未明显降温，尤其是总价较低又被限价的刚需楼盘更是供不应求，市场上充斥着全款买房、捆绑销售、炒卖房号等现象。炒卖房号、捆绑搭售等违规行为引起了有关部门的关注。28日晚，杭州住保房管局在其官方网站上发布：“针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，市有关部门高度重视，一方面开展专项整治行动，对涉嫌企业个人进行约谈调查，从严打击各类违规行为。同时，将采取公开摇号全程公证的方式，以切实规范市场销售行为，维护市场秩序，保障消费者合法权益。具体办法将于近期公布。”据报道，“公证摇号买房”是在政府指导下的公开摇号，这对刚需购房者来说提供了一个相对更公平的购房环境，有利于遏制“买卖号子”的不良风气。资料图。高莹 摄这些城市已经开始公证摇号买房其实，杭州并不是第一个开始施行公证摇号买房的城市，上海、南京、长沙、成都等多个城市已经率先开始这项措施。上海：日，上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场监管 规范商品住房预销售行为的通知》，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。南京：
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又一城市宣布“摇号买房”!现在全款也不一定能买到房了,能买的到房是要看运气的!
又一城市宣布&摇号买房&!现在全款也不一定能买到房了,能买的到房是要看运气的!
楼市又沸腾了 又一城市宣布“摇号买房” 11月16日,成都市房管局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》。 《通知》要求,成都市新取得预售许可或现售备案的商品住房,开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。
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100个人竞争50个房子，还有20个可以参加优先摇号。即是说，这20个人先摇，结果可能是有房或是没房。比如这20个人有15个摇到了，那么剩下的人再来竞争剩下的35套。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答2个回答巧嘴合币在购买新房的过程中会听到很多术语,比如使用面积、得房率、楼间距、楼层、容积率、小区绿化等,每一个术语代表什么,下面小编就购买新房过程中常见的术语做一个简单的归纳和解释。0个回答3个回答ialsomissh所有沿海城市都开发过度，房价高的离谱，生活质量大打折扣，没有好的经济来源，就没必要在沿海城市买房。 内地城市生活相对安逸，生活节奏比较舒缓，有延年益寿之功效。
0个回答3个回答lntfzzm　　从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事；
　　而二手房一般是现房，买后可直接装修...3个回答示威尚夭悸这要看你们当地的二手房价格以及入住率、还有新房价格。一般有的地方的人口不多，二手房入住率并不高，虽然是二手房，但是也可能会淘到新房。至于装修嘛，我个人认为还是买毛坯房比较好，因为每...11个回答mayang87新房新，麻烦事多，读书难3个回答喜洋洋WR10ZW主卧：床(床和床头柜)、衣柜(有做就不用买)、梳妆台(女主人有需要的话)、电视、其他一些可以装饰的东西。(主卧东西不要太多，简单点就好。)
客厅：沙发和茶几、电视机或家庭影院...3个回答闹惺炙91买新房税费计算：印花税在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。契税：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上...3个回答茶_4326这要看你们当地的二手房价格以及入住率、还有新房价格。一般有的地方的人口不多，二手房入住率并不高，虽然是二手房，但是也可能会淘到新房。至于装修嘛，我个人认为还是买毛坯房比较好，因为每...除了上海、成都、南京、长沙
又一个城市将摇号购房
每经记者&程成 每经编辑 曾健辉
3月28日晚间，在市场上传出杭州将出台购房摇号政策的信息后，杭州市住房保障和房产管理局在其官方微博上终于发布消息确认，&将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度&。
早在去年7月26日，针对媒体报道余杭区部分楼盘在销售时存在捆绑车位的现象，杭州就曾出台《关于进一步规范商品住房及其地下车位（库）销售行为的通知》，要求对车位销售实行价格承诺制，并严厉打击房地产开发企业及其委托销售代理机构的捂盘惜售和分批销售，以及合同更名和炒卖房号等五类违规销售行为。彼时，因涉嫌存在捆绑搭售行为，部分项目还被暂停了网签资格。
对于此次公开摇号购房政策出台的原因，杭州市住房保障和房产管理局在上述微博中表示，&杭州商品住房市场出现炒卖房号、捆绑搭售等违规行为&。
浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为，对于购房者而言，摇号要比暗箱操作、凭关系和买号更加公平、公正，从一定程度上遏制&号子费&背后的利益输送等乱象。但丁建刚同时认为，当前杭州楼市&号子费&乱象与部分开发商因限价政策而不愿意推盘，造成市场供需关系恶化有密切关系。
根据浙报传媒地产研究院的数据，2016年下半年至2017年上半年，杭州市区（不含富阳区和临安区）共有总规划建筑面积689.6万平方米的宅地出让，至今仍未上市的项目体量达到565.9万平方米，占比达到82.1%。
而易居研究院研究总监严跃进也认为，当前杭州楼市出现的炒卖房号等乱象，与楼市的供需矛盾不无关系。
易居研究院的数据显示，2017年杭州商品住宅月均成交面积95.2万平方米，进入2018年，1月份商品住宅成交126万平方米，2月份受春节假期影响下降至57万平方米。而在供给端，至2月末，杭州商品住宅库存仅有298万平方米，这意味着杭州商品住宅的去化周期仅为约2.9个月。
值得注意的是，杭州市住房保障和房产管理局并未公布具体政策细节，只表示摇号购房具体办法将于近期公布。
但《每日经济新闻》记者不完全梳理发现，截至目前，至少已有上海、南京、长沙和成都等地实施了购房摇号政策。上述4个城市均规定楼盘在拿到预售证后一定期限内，必须一次性拿出全部可售房源公开销售。不同的是，上海、成都不论登记购房人数量是否超出可售房源数量，均须通过摇号确定选房顺序。而南京、长沙则规定当商品住房客户积累超过可售房源数量时，须按规定进行公开摇号售房。此外，武汉市稍早前也曾要求备案价低于18000元/平方米的商品住房项目，在户型面积低于120平方米的准售房源中，采取公证摇号方式随机选取不少于40%的房源，再通过公开摇号方式销售给&刚需&群体。
&虽然政策细则还未发布，但从官方表态来看，此次杭州出台购房摇号政策，对整治市场乱象，建立相对公平有序的市场秩序、缓和楼市供求矛盾具有一定积极作用。&严跃进告诉《每日经济新闻》记者。
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北京: 010-， 上海: 021-， 广州: 020-， 深圳: 9， 成都: 028-又一个城市确定买房摇号！对购房者有这些利好…
又一个城市确定买房摇号！对购房者有这些利好…
来源：中国新闻网微信
28日晚，浙江省杭州住保房管局在其官方网站上发布消息，表示将对新房销售采取公开摇号全程公证的方式，以打击炒卖房号、捆绑搭售等违规行为。具体办法将于近期公布。
来源：杭州市住房保障和房产管理局官网截图
为打击炒卖号子，杭州将公证摇号买房
年后，杭州新房市场并未明显降温，尤其是总价较低又被限价的刚需楼盘更是供不应求，市场上充斥着全款买房、捆绑销售、炒卖房号等现象。
炒卖房号、捆绑搭售等违规行为引起了有关部门的关注。
28日晚，杭州住保房管局在其官方网站上发布：“针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，市有关部门高度重视，一方面开展专项整治行动，对涉嫌企业个人进行约谈调查，从严打击各类违规行为。同时，将采取公开摇号全程公证的方式，以切实规范市场销售行为，维护市场秩序，保障消费者合法权益。具体办法将于近期公布。”
据报道，“公证摇号买房”是在政府指导下的公开摇号，这对刚需购房者来说提供了一个相对更公平的购房环境，有利于遏制“买卖号子”的不良风气。
资料图。高莹 摄
这些城市已经开始公证摇号买房
其实，杭州并不是第一个开始施行公证摇号买房的城市，上海、南京、长沙、成都等多个城市已经率先开始这项措施。
日，上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场监管 规范商品住房预销售行为的通知》，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。
紧跟着上海的脚步，日南京市发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》和《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》。其中规定，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房。
就在发布通知后一周，南京诞生首个公证摇号楼盘。
摇号前，公证处相关工作人员、司法局代表、房产局代表、人大代表、政协委员、媒体代表、开发商代表都来到现场，摇号全程进行现场直播。正式开始不到10分钟，356组已经全部摇出。而摇到号的名单会在公证处官网进行公示，并按规定出具公证书，同时接受监督。摇号结束后，有关部门还对摇号使用的电脑和软件进行封存，封存时间为7天。
资料图。张忻 摄
据长沙市住建委网站日消息，长沙市住建委发布了关于印发《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知，通知称，自公布之日起，长沙市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。
通知显示，开发企业在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场(售楼部)发布摇号公告。
摇号完成后，购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。选房结束后，编制《购房名册》。该购房名册和对应的认购书报送市房屋交易管理中心。部分因放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源，依照候补名单按序替补。
日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，通知规定，成都市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部实施公证摇号排序选房。
按照《通知》要求，房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源；房产行政主管部门将对购房人信息进行复核，具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统；开发商开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。
公证摇号买房好在哪？
对于刚需购房者来说，政府监督下公平透明的环境，会使自己买到房的几率提高。
北京大学房地产法研究中心主任楼建波在接受记者采访时说，针对购房需公证摇号的方式，购房者不必产生恐慌。
首先，热点城市和热门楼盘原本也是需要摇号购房的。以北京为例，多数新盘在购房的过程中，都需要摇号或者排卡。只是原本这些楼盘是由开发商组织进行摇号，现在改成公证机构代为组织摇号。而过去开发商售楼处采取摇号等做法，猫腻太多。
楼建波说，买房公证摇号不但没有增加购房者的负担，相反，购房者的购房成本得到减轻。
资料图。中新网 程春雨 摄
“公证摇号买房”给购房者带来的利好：
1、建立买卖房产市场的公平，透明化的环境，所有购房者不用“靠关系”买房，都可以拥有平等的机会。
2、政府的监督下，杜绝了不良开发商乱收“号子费”，“茶水费”，“绑车位”等现象。
3、可以按揭买房，也可以用公积金贷款了。
4、若首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。
也就是说，购房公证摇号的政策本身是为了购房者的利益，不但让买房变得更为公证透明，同时也约束了开发商的行为。避免开发商在摇号中“打擦边球”，或出现捂盘惜售等违规行为。
国内其他城市开始效仿
除了公证摇号买房，3月15日，武汉市房管局发布《武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程（试行）》征求意见稿。文件中明确规定在武汉市无自住房、符合住房限购政策规定且此次购房前3年内无住房交易记录为刚需购房家庭，可享受优先选购1套新建商品住房。
相比南京市出台的“公证摇号买房”政策，武汉市的政策更加照顾刚需购房者们。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在热点城市房源不足的情况下，选房甚至需要托关系，这是一种畸形的市场交易。因此，热点城市若出现抢房的现象，还是需要调控，“公证摇号最为公平，且效率最高，预计还会有其他城市陆续跟进”。
负责编辑：官登禄
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