我有些问题不是很了解，请问深圳保障性住房网能买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-04 21:59 标签： 贫困户住房保障问题
保障性住房可以买卖吗？主要有哪几种？
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保障性住房可以买卖吗？主要有哪几种？
　　[摘要]保障性住房有很多种，而且并不是所有人都可以申请购买的，需要符合相应的申请条件，下面就和我们一起了解下什么是保障性住房吧。　　保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。那么，保障性住房具体有哪几种？它们是否可以买卖呢？　　保障性住房分类　　1、经济适用住房　　政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。　　2、廉租房　　政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。　　3、公共租赁房　　通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。　　4、定向安置房　　政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。　　保障性住房可以买卖吗？　　保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅。　　通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，具有社会保障作用的住房，一般不可用来交易。　　按照规定，购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。　　购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。　　注意，限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。
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家园网络科技有限公司保障性住房能上市交易吗_百度知道
保障性住房能上市交易吗
RT！保障性住房是否能交易！因为保障性住房包括比较多！所以最好能详细点！~什么能交易什么不能！如果有国家的政策法规就更好了！~谢谢！
我有更好的答案
适房和安置房可买卖根据《经济适用住房管理实施办法》，购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因转让经济适用住房的，需由政府指定部门按照原价格，并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，须先按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益、超标收益等价款，方可取得完全产权。政府可优先回购；政府放弃回购的，交易双方凭经济适用住房主管部门出具的证明办理交易过户手续。
对于安置房的交易条件，安置房，只要取得房产证以及土地证，便可进行交易，并没有相关限制。
房地产估价师
保障性住房有几种，经济适用房过5年后可以上市交易，公租房和廉租房不可以上市交易。
除了经济适用房不是还有两限商品房之类的吗？？那些能交易码？》？最好就是有什么文件之类规定保障性住房不能交易的！！！
经济适用房5年后可以上市交易
本回答被提问者采纳
经适房五年之后可以交易，但是交易时需要补交土地收益。限价商品房也是可以交易的。公租房和廉租房只租不售。
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保障性住房能买卖吗，保障性住房有房产证吗
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保障房有两类，公租房不能买卖经济适用房或共有产权房有产权证，可以买卖，但有限制。
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提问者:Allen77
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当然可以买了，只不过国家对保障性住房申请购买者有一定的要求的。保障性住房包括廉租房，公租房，经适房，限价房。各类保障房对申请者的要求均有所不同，廉租房需要是当地城镇户口，家庭年收入要在当地最低收入一下，公租房针对于外来务工人员和刚从学校毕业走上工作岗位的学生以及当地的其他一些规定，这两者均不可买卖交易。经适房也是有收入要求的，具体要看当地是怎么要求的，这个五年之内是不能买卖交易的，如果私自买卖，需要交纳土地收益和其他费用。限价房的政策相对能宽松一些，但是各地均有各地的规定，具体的规定、要求需要到当地保障房管理中心或廉租办咨询。
看你是买来住的还是说以后可能会买，那就不一样了。，保障性住房不可以作商品房买到，除非是5年以后上市当地政府批准下房产证后才可以，
当然可以买了，只不过国家对保障性住房申请购买者有一定的要求的。保障性住房包括廉租房，公租房，经适房，限价房。各类保障房对申请者的要求均有所不同，廉租房需要是当地城镇户口，家庭年收入要在当地最低收入一下，公租房针对于外来务工人员和刚从学校毕业走上工作岗位的学生以及当地的其他一些规定，这两者均不可买卖交易。经适房也是有收入要求的，具体要看当地是怎么要求的，这个五年之内是不能买卖交易的，如果私自买卖，需要交纳土地收益和其他费用。限价房的政策相对能宽松一些，但是各地均有各地的规定，具体的规定、要求需要到当地保障房管理中心或廉租办咨询。
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