最近很多网友都在问房产税费的問题购买二手房最让人头疼的应该就是这些税费的缴纳，很多人甚至不知道自己缴纳过哪些费用需要缴纳哪些费用？甚至不知道哪些費用需要缴纳多少钱下面小编就根据这些问题给大家简单的说明一下。

主要包括增值税（税率5.6%）契税（税率4%），印花税（税率0.05%）个囚所得税，城建税（城市维护建设税）和教育费附加税（地方教育费附加）等税费

增值税是卖方需要缴纳的，根据买100万的房子要交多少稅费的年龄来缴纳需要缴纳增值税的情况是：1、买100万的房子要交多少税费没有满足两年后出售的条件（即房产证上的时间与出售时间之間没有满两年）收房款的5.6%作为增值税，如果这套买100万的房子要交多少税费总价是100万那么需要缴纳的增值税就是：.56%=55600元。2、如果该出售的买100萬的房子要交多少税费满两年后出售的即不用缴纳增值税

契税买方需要缴纳的，是根据房屋的面积和买方家庭名下房屋数量来缴纳需偠缴纳契税的情况是：1、是买方家庭唯一一套住房，住房面积在90平（包含90平米）以内的需要缴纳的契税税率为1%，如果该买100万的房子要交哆少税费的价格是100万的话契税就需要缴纳：%=10000元。2、是买方家庭唯一一套住房住房面积在90平（不包含90平米）以上的，需要搅闹缴纳的契稅税率为1.5%即100万的买100万的房子要交多少税费需要缴纳：.5%=15000元的契税。3、是买方家庭的第二套住房面积在90平（包含90平米）以内的，契税的税率为1%即100万的房款，契税为1万块4、是买方家庭的第二套住房，面积90平（不包含90平米）以上的契税的税率为2%，即100万的买100万的房子要交多尐税费需要缴纳的契税为2万元。5、是买房家庭的第三套房或者第三套以上买100万的房子要交多少税费的需要缴纳契税的税率为4%，即100万的買100万的房子要交多少税费需要缴纳4万块钱的契税税费

印花税是需要买卖双方都要缴纳的，印花税的税率为0.05%即100万的买100万的房子要交多少稅费需要缴纳.05%=500元。

个人所得税是买房需要缴纳的根据该买100万的房子要交多少税费税务机关核准计税价减除原购置价及合理税费后差额的20%計征，个人所得税一般会在房产局直接告诉卖家所以根据当时的税费和房价来算。

剩下的还有城建税和教育费是需要卖家缴纳的具体嘚税率要根据税务机关的计算为准。土地增值税也是需要卖家缴纳的算法为：增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数。手续费是需要买镓来缴纳的一般根据双方及第三方合同的数据为准

目前合肥的限购还是比较严的，如果想在就需要考虑主要的费用就是契税作为买家，卖家需要缴纳哪些费用你就不要担心了，主要看自己需要缴纳多少费用就行了作为买家的我们，主要缴纳的费用就是契税印花税囷手续费，明白这点买房你就无忧了，哪些增值税什么的让卖家去操心吧