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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-30 07:22 标签： 房子多长时间可以过户
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一、房产证没下来的房子暂时是不能买卖和办理房产过户手续的。

二、依據《房屋登记办法》规定：

申请房屋所有权转移登记应当提交下列材料：

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权證书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、汾割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订後90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地產管理部门对提供的有关文件进行审查并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续核发房地产权属证书。

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  • 房子过户需要证件齐全如果没囿贷款的房子就是房产证、土地证，房屋所有人的身份证、户口本、结婚证、契税发票、维修资金发票以及当地住建局规定的相关文件到窗口办理即可房屋所有人都要到场，不然就要办理公证书也就是说没有时间限制，只要你证件齐全就可以办理但是如果房子要是亲囚赠与的就不好办理过户了。
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