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在银行做房屋抵押贷款，可以进行先息后本还款吗？
本人打算在银行办理房屋抵押贷款，请问可以进行先息后本还款吗？
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　　你好，可以做先息后本的还款的。房屋抵押贷款的话，银行贷贷款人门槛低，对征信和负债、流水、工作、要求不高。利息4-5厘，贷款额度为现在房价评估的6-8成，最长能贷1-30年，还款压力小，提前还款没有违约金，等额本息或先息后本，还款方式灵活，银行10-15个工作日下款。总体来说，还是比较方便快捷的，但是，以后还款压力估计会很大。希望你慎重选择。
　　你好，不同银行有不同的做法合规定，做一年的先息后本的话，只要条件够好，能提供资产覆盖，现在成都贷款能做1-10年.我们给客户建议都做10年，因为10年比较灵活(满一年后可提前还款，无须违约金)，还款压力也不大。很多朋友有这个误区，说做10年(等额本息)的话他要多还很多钱，我给他简单的算了下，按上浮30%，以50W为例，大概多还贷款金额的1/2，你可以试验一下，为什么多还25W，我还给你推荐10年喃?大概一个月还款是6250元左右，其中4167左右为每个月应还的本金，大概每个月要还的利息就是2000左右，大家在算下120个月，每个月2000，“满一年后可提前还款，无须违约金”。所以说我们多还的都是后面的利息，只要你提前还是和先息后本是一样的!无非多给的也就只有，一年先息后本利率(以上浮30%为例)8.2年利率，10年8.84年利率，与其之差。所以，个中较量，你自己酌情考虑一下。
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日前，嵩明县一家林业企业实现了林业资源变资本的历史性突破，用995亩林地做抵押第三次成功贷款700万元，这笔资金为企业在打造农业生态观光示范园注入了强大动力。
谈及南昌市进贤县农村土地经营权抵押贷款，1月10日，该县一农业合作社负责人直言，“光打雷，不下雨!”他说：“早听闻这一惠农政策，可每次到相关银行询问，得到的答复都是‘还早着呢’!”......
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热门提问最新提问分享一下深圳贷款攻略，包括各银行最新的抵押贷和信用贷政策及利率-绿篱肥水分享一下深圳贷款攻略，包括各银行最新的抵押贷和信用贷政策及利率作者：绿篱肥水 / 公众号：feishui1234发表时间 ：抵押贷：建设银行经营类：先息后本，随借随还，期限3年，审核通过的话不用过桥。这个贷款的优势是如果你有建行房贷升值空间超过155万就可以把升值部分贷款出来。需要有公司，不限制成立时间。抵押云贷：红本物业抵押按照物业评估值7成给予企业贷款，最高1000万元，期限最长三年，单笔支用不超过1年，先息后本，目前利率低至7.55%（该优惠利率截止到2016年一季度）。手续简单，办理快捷。中信银行，征信半年不要超过6次，最近1个月不要有2次。需要提供用途证明，需要第三方放款。消费类，等额本息30年，月息4.98，评估价7成（最高3000万）。经营类，等额本息20年，月息4.9。工商银行，最高7成，授信700万，其中500万等额本息随借随还，最长10年，基准上浮25%（5年以上6.125%年化）。审批通过后客户自助网银操作1秒到账，随用随取，不用可归还。近一年社保必须连续，不能中断或换公司。流水不足够可以用直系亲属担保（不上征信记录）。房贷：二套房贷可以在授信25%，等于是首付5成5.民生银行，消费类需要每年过桥，经营类不用。第三方收账。审批放款大约2周。先息后本5年，利率低至6.525，评估价最高7成（400~1000万），随还随借。等额本息15年，利率低至7.35，评估价最高7成（400~1000万），无额外费用。广发银行经营类，等额本息，最长20年，年利率5.39%～5.69%，评估价最高6成（500万）。消费类，先息后本，5年，随借随还，不需要过桥。华夏银行，先息后本3年，利率6.6%，评估价7成（万），无额外费用。T+5出审批结果。消费类，先息后本3年期，总值评估消费类，先息后本10年期，每年过桥。经营类，先息后本3年期，月还1%本金。总值评估中国银行。先息后本3年，年化利率6.37%。消费类，评估5成，最多300万。经营类，评估7成，上限500万，最多700万，如果是700万需要有手续费用。平安银行，先息后本10年，随借随还不使用不算利息。等额本息单笔20年，利率最低5.22%，评估价7成500万（白领），5成300万（自雇），需配保险。要求不高，征信不要太差可以审批通过。交通银行，最多100万，上浮35%。交通银行的房贷满2年可以做经营类贷款加按。经营类贷款一定要注意，需要注册公司。然后放款时候需要第三方。具体的可以咨询自己的客户经理。华润银行，等额本息，20年，年利率6.175%，评估价7成（800万）。经营类和消费类政策一样。光大银行，等额本息，20年，年利率6.615%，评估价最高7成（500~1000万）。农业银行，等额本息，10年，利率上浮25%，评估价7城最高500万，提前还款1%罚息。招商银行，等额本息，20年，年利率6.12%，评估价7成（500/1000万）。珠江村镇银行：先息后本三年（每年还10%本金，无需过桥）/五年等额本息（每年还10%本金）。年化8.1%，无需回存，无需买理财，无手续费，最高800万（可抵押整栋红本农民房）。可以抵押房产净值100%。3个工作日出批复，6个工作日放款。优质单位团办9%年利率，可联系公众号申请。提前还款一个月罚息。兴业银行：先息后本五年额度，利率上浮35%，年化利率6.41%，需要回存30%，评估净值7成最高800/1800万（消费/经营）。浦发银行消费类贷款，等额本息20年，最高可贷抵押物评估总值7成，自主网银提取，审批5年有效，可随借随还。还了5年内可以继续借（不查征信）。年利率5.635%～6.37%。不可以有民间的小额贷款公司的贷款记录。经营性贷款，等额本息5年或者先息后本1年。杭州银行：先息后本3年，等额本息10年，年利6.1~6.3%，评估6~7成最高500万。需要上班族。两个月查询不可以超过6次。中国邮政储蓄：给十年授信，评估价7成，最高500万。先息后本，每年需要过桥，利率5.65%。先息后本的审批难度较高。等额本息5年需要过桥一次，利率6.37%。渤海银行：消费性贷款，等额本息20年，最高7成，商铺5成，最高200万（优质客户500），利率上浮35%；一年期可先息后本。经营性贷款，等额本息10年，最高7成，商铺5成，最高1200万，利率按基准上浮35%。C银行经营类贷款，等额本息或者先息后本10年，利率7.8%。最高500万。房产年限需要在25年以内，需要客户经理实地确认企业经营状况。有进件费，暂不上征信记录。农村商业银行经营类小微抵押贷:先息后本或等额本息均可，最高3年。月息7厘（资质好可月息6厘），住宅最高总值9成，商铺6成。最高额度300万。征信查询半年不超12次，负债没有硬性要求。广东南粤银行A.经营性抵押贷款1.评估总值7成，最高1000万，贷款期限最长10年，年利率最低6.5%。2.还款方式：先息后本最长10年，不用过桥。B、上班族消费抵押贷款：1.评估净值7成，最高600万，贷款期限最长20年，年利率6.3%。2.还款方式：先息后本、等额本息；其他优势：提前还款免违约金；审批速度快，一般递交资料后3天可以知道审批结果，2周内可放款。浙商银行等额本息20年，先息后本1年，利息上浮15%，200万（特优质客户可以加大到500以内）。大众银行香港、外籍人士看过来，北上广深物业都认可，按照港币贷款，年化4.75%。最长20年的等额本息，消费贷批4成，经营贷5成，二手交易买卖7成。人民币只能做公司经营贷，单笔不超过1000万，总值5到6成。利息上浮30%，年化5.655%。需要用于公司购货用途。华润银行，等额本息，30年，年利率6.175%，抵押人年龄+贷款年限不超过75岁；只做住宅或者70年产权公寓，评估价7.5成（不超过1000万）。经营类和消费类政策一样。刚刚过户也可抵押。民生银行，消费类最高400万；经营类最高1000万。第三方收款，需要用途合同。审批放款大约2周。先息后本：消费类最长5年需每年过桥，经营类最长10年不需过桥，利率低至6.24%，评估价最高7成，随还随借。等额本息：最长20年，利率低至6.86，评估价最高7成，无额外费用。招商银行，等额本息，授信最长30年，贷款期限5-10年，到期一次还本金。年利率最低5.88%，评估价7成，最高500万，满3年提前还款无罚息。先息后本，随借随还，总值7成，月息最低4厘7，最高300万，无罚息。信用贷：优质企业员工准入类中信银行：先息后本，年化6.09%，1年期，额度为公积金缴纳12到15倍（最高30万），随借随还按天计息，带身份证和手机即可办理。中信采用的是白名单机制，一共大约有千余家企业，没有进入白名单的没有资格。另社保需要满2年，最近1年需要连续。缴纳基数有一定要求。中信每次还款后再借会重新查询征信记录，这点要注意。华夏银行：先息后本，年利率8~9%，1年期，最高100万，信用贷不可以超过2笔，限定公务员、教师、医生、上市企业高管、金融从业人员。南洋商业银行：腾讯华为员工（入职一年+有房）专享20到50万贷款。还款方式灵活，年化利率5.7%。对负债比要求较高。包商银行：3年期先息后本，金额100万内，最高年薪3倍，月息5厘5，要求信用贷不能超过2笔。要求公务员，事业单位、500强企业，银行，保险，证券员工。华兴银行：200~300万，先息后本1年期7%，等额本息7.5%。年收入需要150万，职业公务员、事业单位、金融从业，优质单位。上海银行：针对银行业从业人员（正式员工入职2年），利率最低年化6.175%，员工30万，管理经理50万，中层领导60万，3年随借随还，先息后本（每月需要还千分之五本金），收入证明拍照即可。需要30人组团办理。目前腾讯和华为成团，外面很多渠道已经关闭了。联系号主加群宁波银行：尊尚卡，信用卡形式。5年授信，随借随还，满1年的话需要过桥一次。额度60万到100万，日息万分之2.7。要求：公务员事业编、华为腾讯大型优质企业上市公司员工满2年，6个月查询不超过8次，负债不超过150万，信用卡不超过8张，6个月额度不超过80%，客户经理反馈随时可能停办，要办的抓紧。杭州银行：先息后本3年，可随借随还。年化6.6~8.76，按日计息不使用不计算费用。仅针对公务员事业单位电力金融等优质行业开放。最高100万。近2个月查询不可以超过6次。中国邮政储蓄银行：先息后本3年，年利率6%，额度30万到100万。要求：自己或者配偶有深房、优质企业、老师医生等。无理财回存等要求。渤海银行：华为员工可以按照收入证明的7成办理大额信用卡，不看流水中国银行：工薪贷，先息后本3年，无需过桥。额度最高50万（30万以下无需提供用途）一般可以做到工资的2至3倍。年化利率5.7。这个利率是比较低的，但是办理比较麻烦。需要好友互相担保。大家自行前往网点自己咨询吧。华为专享工薪贷，先息后本3年，额度最高100万（30万以下无需提供用途），需要员工互相担保。如果将中国银行作为发薪账户超过半年，利率仅需基准上浮10%，约年化5.2%；其他的利率需基准上浮15%。广州银行：公务员、老师，医生，政府，等机关事业，国企，大型企业，证券，银行，保险公司，大型能源企业，上市公司，联通，电信，航空公司，烟草局，公检法，部队，消防队，武警，警察，世界五百强，上市公司等优质企业准入一：家装分期5厘-6.5厘（上班，有公积金）二：大额消费5厘-6.5厘（上班，有公积金）三：购车分期3厘1-3厘5（免抵押，纯信用，不限职业）在深圳上班，代发4000以上即可。申请期限：1～5年。广州银行几大优势：信用卡形式发放不上征信；产品灵活；一个客户最多可以做3个产品，额度可以叠加，每个产品最高30万，单人最高90万，两口子可以各自申请，冲突不大，最高180万；上门服务，优质客户免面签；查询次数要求宽松，每个月不超过4次，优质单位更加忽略；允许有小额，只要负债不超都能批；房贷，车贷不算负债，接受客户提供任何银行卡作为收款卡，无需开卡新华村镇银行：先息后本或者等额本息，最高50万，1到3年，按月收取利息，月利率0.6%。要求：本单位工作满2年月综合收入150002年内逾期不能超过5次办理：1、银行流水2、户口本复印件3、结婚证复印件4、收入证明，5、身份证复印件6、社保流水网上截图，7、有房产提供房产证明大众类江苏银行：信用贷：先息后本，30~50万，随借随还。公务员、事业单位、国企、上市公司、会计师事务所、医生、律师正式员工，年化利率最低6.09%（科级以上公务员，副主任医师，学校教授级）；普通工薪客户，利率最低6.96%至7.395%。需要连续一年社保。公积金贷：先息后本，年化利率5.87%。额度最高30万。按天计息随借随还，先息后本。公积金缴存800以上即可。办理步骤①申请江苏银行借记卡开通网银②使用手机银行自助申请一分钟出结果③贷款申请记得输入人工号：或者或者可以增加积分。小技巧：江苏银行这个贷款的征信查询是一个月一次更新。并非每次都会查询。平安银行保单贷有保险就可以贷，最多可以累加三份保险，需要投保2年以上缴费3次以上。目前认可十家保险公司（平安、国寿、泰康、人保、太平洋、太平人保、新华、友邦、富德生命、阳光）。可以贷出年缴纳保费的20~40倍。月供贷有房产月供就可以贷（非深圳也可），额度半年20倍，1到3年45倍，本行一年60倍，三年以上本行他行都是70倍。公积金贷公积金按照基数4000缴纳即可，需要满1年。额度40到60倍。税单贷按照缴税额在深圳连续1年推算出月收入大于5000就可以贷，额度40倍起房产贷有房子就可以贷，无需抵押。需要一年以上房产，大于80万。额度为房产价值20%以上几个产品特点是办理条件宽松，放款快（最快一天）。缺点是费率较高。等额本息月息6厘到8.5厘。期限1~3年，最高50万。可作为紧急周转使用。需要在深圳工作居住或者深圳户口或者深圳有房产（三个满足一个即可）广东南粤银行保单贷认可9家，可叠加，需要投保2年以上缴费3次以上。年缴额15倍。月供贷全国房产，供房需超过36个月，可贷30道45倍。教师医生贷正式或者正式合同聘用员工都可以，看级别15到40万。社保缴费基数大于5000。高新企业贷http://www.szsti.gov.cn/services/hightech/default.aspx登记的单位，且拥有大专或以上学历。工资30倍。公积金贷公积金缴纳基数连续1年超过5000，额度20倍。税单贷按照缴税额在深圳连续1年推算出月收入大于5000，额度20倍起普通薪资贷工资12倍起。以上几个产品优点是条件宽松，缺点是费率较高。等额本息3个月~3年，利息7厘7，最高50万。统一要求：①工作半年以上（优质单位3个月）②代发工资超4000③信用贷加信用卡使用额度不超过90万④小额贷款不超过5万⑤50万以上信用卡不使用超过7成。渣打银行工资贷上班人士工资代发4500，审批收入的18倍月供贷有按揭房贷月供2500以上（不需要代发工资），审批月供的45倍额度:50万以内；贷款期限:6-60月；等额本息；月利息5厘4~8厘。征信：半年9次，三个月6次优势：行业不限，劳务派遣公司，金融公司可做深圳农村商业银行先息后本随借随还，最长3年期。腾讯百度华为中兴公务员银行移动等龙头行业万元日息低至2.33元，最高30万，最快2天放款。其他行业的利息上浮，如果是最差的仅仅满足社保基数5000或者代发工资5000，则利息为每月1.2%。特点是放款快，条件较宽松。要求：1）在深缴纳社保且缴费基数不低于5000。2）近半年查询次数不超过6次。3）贷款机构不超过4家、金额不超过300万。4）信用卡透支不超过50万。小商贷，经营性，等额本息2年，月息1.2分，余额计息。需要营业执照满一年，或实际经营一年深圳社保一年可申请，需找深房或深户或满三年企业法人担保。有深房或本人资质好可不需担保。要实地考察生意。最高100万，50万以上较难批。征信查询半年不超八次，负债没有硬性要求。兴业银行：一年期先息后本，年化9%，最高100万额度，需要配偶签名，不要超过2笔信用类贷款。提前还款1%罚息。华润银行：最高50万，1到3年，优质单位4.5厘，一般单位6.1厘，近两个月查询次数≤3业主贷：需要有房产，无需流水、房产价值500万以上不看负债。优质：9.9%一般：13.3%自雇：15.5%优质：最高50万???一般：最高30万?自雇：最高30万广发银行，等额本息（可做成先息后本），年利率7.83%，随借随还，50万，信用贷不可以超过2笔，基本不看负债，资料齐全3个工作日批复。浙商银行：三年期循环额度，先息后本随借随还，按天计息。用网银操作，立刻到账。优质单位、腾讯、华为、公务员、银行员工等团办（十人）最低可以年利率5.655%，有一些附加条件直接咨询客户经理，个人6.09%。1年期需要过桥。超过30万需要配偶签字，最高可以办理100万。也可以办理不过桥的年利率6.175%。注意同时不要有2笔信用贷。年底有回存需求。腾讯、华为员工已经成团，联系wxhegg拉你进群。珠江村镇银行：先息后本三年（每年还20%本金，无需过桥）/五年等额本息（每年还20%本金）。年化9.12%，无需回存，无需买理财，无手续费，最高50万（需要家庭担保）单人30万。3个工作日出批复，6个工作日放款。优质单位团办9%年利率，可联系公众号申请。提前还款一个月罚息。2个月不超过4次查询记录，不看信用贷笔数。招商银行，先息后本，年利率12%，随借随还，20~100万，信用贷不可以超过2笔，征信三个月不超过5家，负债占资产不高于90%。建设银行：对负债有要求，信用卡包括建行不可以有5张（包括未激活）。装修贷，等额本息4年，年化4.2%的利息。每平米可以申请3000元出来，最高50万。分期通，对房贷客户专享，等额本息3年，年化4.8%，额度最高30万。工商银行：等额本息（大额消费分期），最高100万额度，分为36期，平均年利率3.82%。全额计息，提前还款没有罚息。不限制征信查询次数。产品很给力，唯一限制是需要在工商银行有房贷。手续费可以前端一次性收，3年10.43%，这个手续费便宜，但相当于贷出来的资金就少了，如果计划提前还款，可使用3年11.47%手续费，提前还款后就不计手续费。工商银行：每日万分之一利息的最低信用贷，最高30万。不过工行员工实际申请发现一般不到5万，是根据你在工行的各种行为计算出的，包括理财、存款、信用卡。如果你没什么业务，几千元也有可能哦。不需要前往银行操作。优惠日期到12月31号为止。用工商银行官方链接打开查看详细的办理流程：http://mp.weixin.qq.com/s/xjcMQgrvdyrv3TQ-nZua1g恒生银行：先息后本5年，利率12.29%.每年还20%本金。等额本息3年，年利率7.2%，需要优质单位，注意这个是余额计息，实际利率不增高等额本息2年，年利率6.9%，需要优质单位，注意这个是余额计息，实际利率不增高额度：工资的15倍，最高50万。准入条件：税后工资5000+，负债不超过65%，普通单位要么有房产要么有两年公积金。3个月查询6次。其他类产品A银行，先息后本1年，等额本息5年，优质单位8.5%（公务员/事业单位/金融类），普通单位年利率9.6%，不上征信，根据要求不公开推送。同一单位办理5人以上利率95折优惠。提前还款无费用。基本要求：不超过4家信用贷款。负债有要求，有进件费用。2年没有4个1，不可以有2，优质单位需要满1年，非优质单位需要满2年社保，需要有深圳房产，授信6000+。B银行，3年先息后本，年利率10%，随借随还，网银操作，最高100万，名下使用的信用贷不可以超过3笔，不上征信。只针对工薪。C银行，先息后本1年，信用类18%，额度50到100万。自然人担保15%。针对企业类。要求：需要深圳有房产，需要经营满2~3年。18~57岁都可。不上征信，有进件费用。民生银行：白领易贷：最高30万，民生银行APP在线申请，1分钟速批，1年期先息后本，随借随还，年化6.5%。要求无不良逾期、无大额透支，优质企业、事业单位或政府机关，本单位社保连续缴存半年以上，无小额贷款记录。在本行无其他信用贷款；华为专属消费贷：华为工作满2年，职级16级以上，有深房，有内部股份，家庭名下信用贷不超2笔，近两年逾期不超4笔，单次不超1个月，无大额信用卡透支。2年额度，先息后本、随借随还。单笔用款不超1年，提前还款无罚息。利息年化7.2%。16-18级50-70万，19级及以上最高100万。华夏银行：大额分期信用卡，额度最高30万，最长3年，费率最低5厘，等额本息。手续简便，仅需身份证和收入证明即可办理，现金形式打入任意储蓄卡，无需消费凭证。5年循环使用，随借随还。不影响个人负债，不算信用贷款笔数。相关文章猜你喜欢陕西省风景园林协会陕西省风景园林协会陕西省风景园林协会妙香山温泉旅游区陕西省风景园林协会#统计代码先息后本的贷款，一年授信的，你们有吗？？？-宜人贷问答
先息后本的贷款，一年授信的，你们有吗？？？
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这个现在确实没有。都是等本等息的。
回答者：南***门 |
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贷款先息后本什么意思
提示借贷有风险，选择需谨慎
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先息后本就是每个月只还利息到期一次性还本金，一般针对质押或者抵押是这样的还款方式，那么先息后本具体是怎么计算的呢？先息后本是每月只需还银行贷款金额的利息，到期后一次性归还贷款本金，其中月利息为年利息除以12，这种方式一般适用于贷款期限45天以上的项目。
采纳率：94%
就是先还利息
所谓贷款是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后。更多的关于贷款的知识请纲上搜一下《大着整》，详细了解一下。申请流程：1提出申请并登记；2提交资料；3面谈及审查；4签订委托协议；5房屋评估；6银行报批；7审核通过并缴纳担保费；8办理抵押登记；9银行放款以上是银行贷款的一般流程，不同银行的小额贷款规定可能会略有不同，所需要提交的资料可能也不尽相同，有些银行为了规避贷款风险都会要求贷款者满足一定的条件，如年龄条件、收入水平、以及还贷能力等等。
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