房贷逾期怎么办会考虑近期不良记录和逾期吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-25 22:40 标签： 房贷逾期怎么办

贷款担保人是指保证人和债权人約定具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不嘚为保证人。 企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人 任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝

银行贷款的担保人，要承担以下担保责任： 　　1、作为一般保证责任保证人嘚享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前对债权人可以拒绝承担保证责任。 　　2、作为连带保证责任保证人的与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行保证人都有义务承擔保证责任，向债权人偿还欠款 　　3、以特定财产（房产等）设定抵押提供担保的，在债务人不履行义务时信用社可以申请法院拍卖、变卖该财产，以财产变价款优先受偿

担保人即保证人，根据担保法规定第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时保证人按照約定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的債权人这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任

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