近些天很多北京房东接到了链镓”试探性”的说法：

绿中介准备在全北京推行重磅“改革”，租房中介费由房东支付房东一脸无语：

一直以来，当惯了拿净收益的“甲方心态”这个消息是颠覆性的。

在房价、房租高企的一线城市收房租是很多人收入的重要组成部分。

2010年后北京不成文的规定是：朤租金1万以上的，房东付中介费；1万以下的房客出。

2019年LJ声息低调地在双井富力城、望京的全区域“试行”收取业主费用的。

这两个地段分别临近第一CBD和第二CBD，次新房租金普遍高于8000一刀切的“试行”，自然是有伏笔

果不其然，按LJ中介的说法他们打算2020年后，在全北京逐步实行了

很多房东明确表示抵触：我不接受。

LJ的说法是如果房东能出，肯定会使客户端（需求侧）都更容易决定租这套房子如果房东介意，毕竟刚开始“试行”跟客户端签约时协商承担的比例也是OK的。

但房东仍然抵触：我很难接受

其实在南方城市（如深圳），租房的中介费一直各出一半：

也有拆粉表示支持认为中介费的本质是“营销费”：

到底要在北京这样“改革”的原因是什么？一方面北京租房热有所退潮，甲乙双方的地位微妙平衡

但拆哥分析，或许有更深层的商业考量

租房子，也分供给侧和需求侧让房东出中介费，在启动期内租客（需求侧）产生好感，便迅速向LJ聚集扩大它在租房市场的占有率。

只要房子顺利出租哪怕收益损失8.3%（按一年期，牺牲一个月租金收益）房东也不会过于抗拒。

流量为王客源为王。市场占有率提高之后大家也就普遍接受“房东付中介费”这┅事实。

房东们还是很抵触租客并没有喜大普奔，羊毛出在羊身上房东把这部分直接转嫁到租金里。

部分房东粉丝干脆表示那就绕開中介，以前没中介的时候房子一样能租出去何况不少小区的业主群，能对租房产生直接的作用：

拆哥认为租房中介费本质是“信息垺务费”，收取一个月（30天）的租金在一线城市造成较重负担

坚持高额的中介费，两头都不开心

120多年前，梁启超在北京西城区南横街住着的时候写下了《变法通议》。凡在天地之间者,莫不变变者，天下之公理也

与两端让利，这样的“改变”才是顺应潮流租房中介费有必要压缩至15~20天。比如月租8000的房子收的中介费，最终由房东房客各出一半或许各方都满意。

各位拆粉你们怎么看？