商业贷款首付最低多少比例还是百分之二十吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-05 10:52 标签： 商业贷款首付最低多少

现在很多的朋友们在买房子时候對于房屋首付的问题都很关心毕竟买房子都是要先了解下首付的问题，根据自己的经济能力来选择合适的付款方式其实首付的付款方式有很多种，这种其实是最划算的一起来了解下吧。

上海首套房首付比例是多少

1、首付比例：首套房首付比例不得低于35%；二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。

2、贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%

3、贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。

4、公积金限制：对已有2词公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款

5、商业贷款，目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%

6、公积金贷款，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%

上海市买房限贷政策有哪些？

1、购买首套房贷款政策居民购买首套房，申请商业贷款的首付比例不得低于35%。

2、购买二套房贷款政策以下两种情况属于购买二套房：①、在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；②、在上海市已擁有1套住房。

上述两类购房者购买普通自住房贷款首套房首付比例不得低于50%，购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%

要购买房屋的話，建议大家还是要去正规的房地产市场上看看要了解房屋的房价和当地的政策，根据政策来进行买房买房子是人生的大事情，在购買时候一定要谨慎要多看看，比对一下选择合适自己和家人的房屋居住。

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