性付清.请问办理房产证需要什么材料办理要多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-25 14:28 标签： 办理房产证需要什么材料
是新房签购房合同时，上面没囿写明办理办理房产证需要什么材料的日期口头说是一年之内可以拿到。请问办理办理房产证需要什么材料需要这么长时间吗办理需偠买卖双方同去吗？... 是新房签购房合同时，上面没有写明办理办理房产证需要什么材料的日期口头说是一年之内可以拿到。请问办理辦理房产证需要什么材料需要这么长时间吗办理需要买卖双方同去吗？

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回迁房办理办理房产证需要什么材料需要什么手续 回迁房办理办理房产证需要什么材料需要多少钱

回迁房是拆迁补偿给回迁户的房子是拆迁政策给大家的补偿，大家都知道回迁房是可以交易的但是办理办理房产证需要什么材料会很复杂，很多买房者不知道要怎么做接下来就由小编给大家详细的介绍┅下回迁房办理办理房产证需要什么材料需要什么手续，回迁房办理办理房产证需要什么材料需要多少钱回迁房办理办理房产证需要什麼材料需要交税吗？

一、回迁房办理办理房产证需要什么材料需要什么手续

1、需要先携带好提交的证件把需要交纳的所有费用交完，然後办理回迁办理房产证需要什么材料

2、办理房产证需要什么材料办理必须提交证件，身份证、旧房拆迁作价凭证、原来房屋的所有权证書、住宅公用部分公用设施设备维修基金缴付约定书

3、回迁房办理双方敲定价格和交房日期，以及过户的时间后需要填写房地产买卖契約对合同上第3页签署双方的姓名联系电话地址以及印章。

4、申请人交易时候需要填写私有房屋权属登记申请书身份证号，签名盖章通信地址等等这些信息。

5、证件以及合同书都填写以后需要到房地产交易中心1楼大厅私房可办理房产过户手续。当然双方必须都要到场

二、回迁房办理办理房产证需要什么材料需要多少钱

1、工本费的价格在60元到90元之间。

2、交易费每平方在3~6元双方都需要支持。

3、所得的稅需要按照全部金额的1%来收取当然需要由卖方承担。

4、测绘费是每平方1.36元

5、卖方需要交纳营业税5.6%，如果是普通住房的话只要满5年就能够满减。

6、购买回迁房需要注意的是这类房子是不能够选择贷款方式的需要一次性付清房款。

三、回迁房办理办理房产证需要什么材料需要交税吗

1、回迁房办理办理房产证需要什么材料交税问题根据国有土地上房屋征税以及补偿条例规定，居民个人房屋被征收选择貨币补偿用来重新购置新的房屋，新房价格不能超过补偿金额对新购的房子是免征税的。

2、如果购房销售的价格如果超过货币补偿的金額对差价部分是需要缴纳契税的。

3、房屋被征收选择产权调换的话这时候是不需要缴纳房屋产权调换差价的，新房屋是免税的但是需要缴纳房屋产权调换差价，超出的部分按买卖交易契税和交易手续费契税2%手续费每平方米要交三块钱。

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