评论：房产税征收标准加名税说不征就不征是否太过于随意

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-24 00:46 标签： 几套房子要开征房产税
评论：房产加名税说不征就不征是否太过于随意_百度知道
评论：房产加名税说不征就不征是否太过于随意
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根据契税暂行条例，境内转移土地、房屋权属，承受单位和个人应按规定缴纳契税。此次“房产证加名税”事件后，有人提出这样的疑问，将夫妻一方婚前购买房屋加上另一方名字，意味着将房屋部分权属转移给另一方
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房产加名税凭啥说不征就不征？
《婚姻法》解释三出台后，全国各地掀起房产加名潮。紧接着，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，明确“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税”。但让记者觉得疑惑的是，无论是加名还是减名，都意味着房屋权属发生了变化，征收契税是理所当然的，国家行政部门下达行政命令就可免征吗？征与不征是否过于随意？
记者查阅《中华人民共和国契税暂行条例》，该条例显示，契税是在转移土地及房屋权属时向其承受人征收的一个税种，税率为3%~5%。需要征税的情况主要有：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换五种情况。有舆论认为，《婚姻法》解释三出台后，让公众不得不重新考虑自己在婚姻关系中的房产归属问题，从而导致出现了很多新问题，国家相关部门出台免征契税之举，合乎情理和人情。但记者在日前采访公证处相关专业人士时了解到，无论是加名、减名，实际上都视为房屋权属人发生改变，根据《契税暂行条例》都必须征收契税，而以往一直也是要征收的。现在行政命令一出即停征，是否有违背法理之嫌？广东正大联合律师事务所合伙人李瑾表示，最早期的对婚姻财产的规定，婚前个人财产在婚姻关系产生8年后可共同所有；然后演变成婚前购买归婚前个人所有；第三阶段则是现在的高法新解释。其出台的背景是前两年出台的《物权法》相关条款和《婚姻法》相冲突，现在这个标准化的新规定争议最少，也是具有指导性的统一尺度。免征条款的出台，是对社会呼声的一个回应，尽力把社会影响降到最低，是综合考虑各方面的协调的结果。
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《婚姻法》解释三出台后，全国各地掀起房产加名潮。紧接着，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，明确“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税”。但让记者觉得疑惑的是，无论是加名还是减名，都意味着房屋权属发生了变化，征收契税是理所当然的，国家行政部门下达行政命令就可免征吗？征与不征是否过于随意？
记者查阅《中华人民共和国契税暂行条例》，该条例显示，契税是在转移土地及房屋权属时向其承受人征收的一个税种，税率为3%~5%。需要征税的情况主要有：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换五种情况。有舆论认为，《婚姻法》解释三出台后，让公众不得不重新考虑自己在婚姻关系中的房产归属问题，从而导致出现了很多新问题，国家相关部门出台免征契税之举，合乎情理和人情。但记者在日前采访公证处相关专业人士时了解到，无论是加名、减名，实际上都视为房屋权属人发生改变，根据《契税暂行条例》都必须征收契税，而以往一直也是要征收的。现在行政命令一出即停征，是否有违背法理之嫌？
广东正大联合律师事务所合伙人李瑾表示，最早期的对婚姻财产的规定，婚前个人财产在婚姻关系产生8年后可共同所有；然后演变成婚前购买归婚前个人所有；第三阶段则是现在的高法新解释。其出台的背景是前两年出台的《物权法》相关条款和《婚姻法》相冲突，现在这个标准化的新规定争议最少，也是具有指导性的统一尺度。免征条款的出台，是对社会呼声的一个回应，尽力把社会影响降到最低，是综合考虑各方面的协调的结果。
(本文来源：大洋网-广州日报
作者：龙蕾)
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一纸新的婚姻司法解释将原本十分明晰的婚后房产加名行为置于征税的“灰色地带”。来自官方的说法认为，以前婚姻法规定，房产属于夫妻共同财产，因此不存在权属转移和契税问题；但婚姻法新司法解释称婚前以个人财产支付首付款的房屋属于登记方个人财产，现在如果要在房产证上加名，就等于房屋权属发生部分转移，因此要交相应的税。而来自民间多角度的回击却直呼“征税不合理”！一场轰轰烈烈的“房产加名税”之战就这样展开了......
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背景：加名，先交房产加名税
婚姻法司法解释三公布后，争论之余，不少人开始讨论起应对方法。要求男方将女方的名字写上房产证，成了很多人认为的最佳解决之道。一项调查显示，48%的女性会要求在男方的房产证上写上自己的名字
夫妻一方，要求在另外一方的产权证加个名字，是否免税？税务部门明确表示：是要征税的。具体的计税方式为“婚前房产契税税率的3%，计税价格为评估价的一半”。一套评估价为100万元的房产，加个名，需缴契税1.5万元
8月23日，南京率先出台新政“房产证加名征税”，要求对进行婚前房屋产权证加名的房产所有人征收契税。有媒体称国税总局正着手研究具体意见，但国税总局25日回应，暂未听闻总局内部在研究实施意见，短期内不会在全国推行
婚前房产婚后加名到底征不征税，这几天已经成为一个沸沸扬扬的问题。南京、武汉、国税总局先后表态，但态度方向不同、前后差异，到底是“开始征收”、还是“暂不征收”？让本身关心这个话题的众人如坠雾里、集体困惑
样本：南京，想说收税不容易
8.23、南京对婚前房产加名征收3%契税
南京市地税部门证实，他们已经通知房产契税征缴部门对于婚前房屋产权证加名行为征收契税。具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税
8.24、南京地税局回应：属全国政策
南京地税局回应称：该政策指的是夫妻双方将其中一方所持房产由个人财产转为共同财产所征收的权属转移契税，实为按契税条例执行的政策，属全国政策，成都、青岛、石家庄等已征收，并非从南京首征
8.28、南京改口：暂不征收加名税
23日起实施的“夫妻给婚前房产证加名要征收3%契税”的政策，出台不到一周就出现变动，南京市地税局&改口&称，“加名税”被宣布暂不征收，且截至目前，出台一周的“加名税”并未有实际征收案例
8.29、南京地税局称等待财政部文件
南京地税局称需等税务总局研究并明确意见后才可确定是否征收，但对于具体落实时间仍无法给出回答。据悉，财政部有望于本周发布详细规定，相关文件已起草完毕，正在走法定签发程序，“尽量在本周出台”
纵观：各地，征税政策大不同
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热议：众说，专家网友齐反对
是雁过拔毛、趁火打劫，还是师出有名、有据可查？“房产加名税”再次触发人们对婚姻、对税赋的集体焦虑。新华社评论称“房产加名税”符合“法理”，但与人们所理解的“情理”不合
关于南京征收“房产加名税”的消息不绝报端，掀起轩然大波。目前，除南京外，包括成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市，都已对婚前房产加名征收高达3%左右的契税，引发热议。身在美国的任志强在微博中留言“生财无道”
“房产加名税”引发网友质疑声声：“国家税收制定可以这么随意了吗？今天可以一拍脑袋3％，明天是不是就可以一拍脑袋300％？”、“这种赋税太重了，我觉得每个人都有不安全感。”、“一套住房到底要交多少税才算完？”
南京财经大学财政与税务学院杨抚生教授解释称，婚姻法新解释出台后，夫妻双方婚前财产产权分明，婚后房产加名自然会产生产权变更问题，自动触及原有的产权变更契税规定。税务部门征收契税属于合法行为，但是却不合理
　　收？或者不收？这是个难题！这些日子，税务部门恐怕比丈母娘们还要闹心。一边是规定，一边是民怨，这个“天平”该偏向哪边？在这个高税的时代中，横空出世的&房产加名税&纠结了谁，又羞辱了谁？在质疑声声中，它的生存之路还能有多远？或许我们都不能得知，但愿最终的结果能顺民意、抚民心。
近日，有南京市民惊讶发现：婚前房产加名，暂时不用缴纳契税了！“前两天不是还说没明确，不一定的吗？怎么现在又说法变了？”实际上，短短不到一周时间，关于婚前房产收税问题，南京已经换了3个不同的说法。这让市民们感觉有点“无所适从”。
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本期责编：mirazhao
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