房子抵押银行贷款真的可以存银行吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-19 06:57 标签： 房子抵押银行贷款
把买房钱存银行30年，也许会让你亏掉一套房！
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把买房钱存银行30年，也许会让你亏掉一套房！
投资理财资讯 | &金融 | &创业 | 趋势 | &股市商务合作QQ来源| 网络导读：&不愿意买房或者买不起房的人，经常会说，为了一套房子，为银行打30年工，不值得，什么攒够钱什么时候再买呗。可小编想问，如果你赚的钱不用来买房，又有什么别的选择呢？存银行吗？经济学家林毅夫曾经说过，穷人把钱存入银行，实际上是补贴富人。如果你真的把你赚的所有钱都存进了银行，30年之后，就等于亏了一套房。也许很多人会不相信，存钱到银行，银行每年都会给我相应的利息，怎么会有那么大的损失呢？——因为负利率啊。首先来说下什么是负利率，就是当CPI（居民消费价格指数）高于银行一年期定期存款利率的时候，居民存款的实际利率为负。也就是说，你把钱存进银行得到的利息收益跑不赢通货膨胀，然后你的钱贬值了，缩水了，购买力下降了。把钱存银行，你是一直在赔钱的。目前我国各大银行的一年期存款利率大多都是1.75%，而CPI可一直都是高于1.75%的。据数据显示，2016年9月份最新的CPI指数为1.9%（实际上每年最终的CPI指数都在2%以上），比存款利率高出了0.15个百分点。举个例子，假设全年的CPI都维持在1.9%，一年期存款10万元，那么：等10万元存款到期后，本息合计为100000x（1+1.75%）=101750元；以1.9%的通胀率对到期本息的价值进行折现，.019≈99852.79元，也就是说，一年后的101750元仅相当于目前的99852.79元。明白了吗？在负利率时代，你把10万元拿去银行存了一年定期，到期之后都会净亏损147.21元。那如果每年都把自己手里的钱存一年定期，存了30年呢？亏损只会越来越多。
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房子也能存银行！元旦后建行在广州推出“存房贷”
来源：乐居
房子也能存银行！且在广州率先实行！
来源：21世纪经济报道、金融好望角
房子也能存银行！且在广州率先实行！
昨日，建行广东省分行行长刘军表示，为发展租购并举，实现住有所居，建行推出租房贷后，还将推出存房贷业务，提升租赁住房流动性。今后不仅“要租房，到建行”，还可“要存房，到建行”！
在租购并举的大趋势下，中国建设银行可谓最积极发展租赁住房和租赁金融的金融机构。
早在11月2日，建设银行深圳分行便与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司签署房屋租赁战略合作协议，推出银行业首款个人住房租赁贷款产品——“按居贷”，市民租房可贷100万，利率比买房更低！
这次，建行这股租赁热潮终于袭向广州啦！
听起来可牛逼的样子，可存房贷到底是个啥？又该如何操作呢？刘军对此也做出了解释：
存房贷三部曲
1、居民将自己的住房租赁权出售给建行，比如5年期；
2、建行一次性支付全部租金，比如，5年租金为50万，一次性交付给房东；
3、然后建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。
此外，刘军还透露，这一新的存房贷业务将在1月8日率先在广州推出。这就意味着，这一新政将在短短的18天后落地啦！
论策略，作为四大国有银行之一的建行真是让你不得不服！步步紧扣，回想起来可谓是细思极恐。
其一，北上广深作为一线城市，大多打拼的人都高攀不起其房价，只能租房，目前租房市场多是短租，优质长租房源稀缺。短租房面临的最大的问题便是房租不稳定，动不动涨个不停，或是被房东收房不租。
而建行的存房贷业务，通过一次性可让获得房东丰厚的租金这种形式，引导房东把短租房交个建行做长租房，这对长租房市场的形成有很大影响，且改善了租房者的租住体验。
其二，存房贷是让建行有更多长租房房源，那按居贷则可让租房者以贷款的方式来租长租房。
简而言之，就是建行用钱从房东手中买断了若干年的租房权，再给租房者贷足以一次性租若干年房的钱，建行则从中赚取些利差。
不得不说，建行这招真是三方共赢，让乐居君佩服得不行啊！
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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楼市巨震！中国建设银行重大宣布：房子也能存银行了？
来源：财经内参
是的，你没看错，房子也能存银行了！
今天，“房子也能存银行”这则爆炸性新闻，引起了所有关注楼市的人的关注。
是的，你没看错，房子也能存银行了！
刚刚，建设银行广东省分行宣布：为发展租购并举，实现住有所居，该行将推出存房贷业务，提升租赁住房流动性。
那么，这个“存房贷”具体怎么操作呢？建设银行广东分行做了一些简要的解读，概括起来，就是三部曲：
首先，手握出租房的房东，将自己的住房租赁权出售给建行，比如5年期；
然后，建行一次性支付全部租金，比如，5年租金为50万，一次性交付给房东；
最后，建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。
有人可能会说，建行不会是画个大饼放空炮吧？！那可不是，因为，建行广东分行还向社会立了军令状：明年的1月8日，这一新的存房贷业务将率先在广州推出！
也就是说，短短的18天 后，这个租房新政就将落地。
这一次，真的是说干就干了！
草蛇灰线，伏脉千里，这一次建行的布局可谓环环相扣，一石多鸟，没有一点闲篇。
要知道，大城市有很大一部分人是以租房为生的。比如，深圳就有80%的人在租房，其中商品房占到32.4%，每年商品房的租金总量达到了216亿，这个数据是极其庞大的。
但让人吃惊的是，现在租房市场大都是短租，深圳的换租周期仅9个月，优质长租房源更是稀缺。网友戏称：租房十年最大的成就是帮房东还清房贷。
现在，以建设银行为龙头，商业银行正在发力直击“租购并举”推进中的痛点，探索建立银行持有、委托运营、租户贷款长租新模式。
、推进“存房贷”业务，可以促进长租房市场的发展，稳定房租价格。
有了建行这一招，不仅哪些是长租房、哪些是短租房会更清楚，而且还能引导房东把原来的短租房交给建行去做成长租房。你想，一次性拿到几十万租金，这个诱惑还是蛮大的。不出意外，市场上长租房的数量将明显增加。
有了建行当二房东，就不会发生租户租一段时间就被房东赶走的事，房租也会比较稳定，不会动不动就涨个不停。
这样，无房者租房住的体验，将明显改善。
、推进“按居贷”业务，让手里没钱的无房者，能够用更低的利率租到长租房。
前段时间，建行推出了银行业首款个人住房租赁贷款产品——“按居贷”。这款产品执行的是4.35%的基准年利率，低于同期购房按揭贷款，额度最高100万，最长期限10年。
“存房贷”让建行手里有很多的长租房可以出租，“按居贷”则让很多无房户可以通过贷款租住长租房，这样，给长租市场的需求和供给方架起了一座桥梁，将目前短租房转为长租房以提升市民住房品质，让百姓“住有所居”。
简单地说，就是：建行拿一笔钱，从房东手里一次性买断若干年的租房权；然后拿一笔钱，贷给租户，一次性租若干年；建行则从中赚一些利差。应该说，这是一个三方共赢的好事。
应该感谢建行，感谢它再次展现出了作为四大行之一应有的担当，开启金融支持住房长租市场的全新时代！
房住不炒！围绕这个原则，各方都在纷纷出手，楼市正在迎来巨变。
君不见，刚刚闭幕的中央经济工作会议，明确指出：要保持房地产市场调控政策连续性和稳定性！
会议强调：要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。
君不见，今天的另一个大消息：财政部长肖捷在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度（认真学习宣传贯彻党的十九大精神）》文 章。
文中明确指出：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
基本操作思路已定，开证房地产税的时间，还会远吗？
限价、限购、租购并举、房地产税......相信，在一系列大招的推动下，平抑房价、抑制租金涨幅这些世纪难题，将得到有效解决。
对于没买房的人来说，这将是一场的狂欢！而对于执迷不悟的炒房客来说，这将是一场的噩梦。
一个以房产为投 资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！我们看到了无数的炒房者在哭啼，无数的民众在欢呼！推荐阅读：
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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