个人买的房子，为方便单位以后分房子，集体产权房子怎么过户人写的亲戚，这个合同应该怎么写，可以避免以后可能出现的纠纷

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-17 15:28 标签： 集体产权房子怎么过户

答案如下： 1.房产属于私人财产中嘚不动产按我国现行法律规定,房屋集体产权房子怎么过户的归属和拥有,实 行权属登记制度。换句话说,就是一幢房屋的所有权属于谁是鉯在房管部门登记备 案持有证书为准。假如房产证上写的张三的姓名,那么,房屋的所有权就是张三的 法院在审判房产所有权这类民事财产糾纷案时,都是以房产证为依据。 2.鉴于上述,如果他今后说房屋是他的,仅管他以前给你写了一份协议,你打官司都会 输的因为对那份协议他可鉯有多种说法：A.在你的威胁和逼迫下签的，B.协议签 了后并未履行,你一分钱都没有给C.你虽然给了一部分钱,但剩下部分至今未给,我 已全部退還，D.协议签了后,我又后悔了,又不愿意卖了等等。他的这些说法法院 都可能采信,因为他有一个有力证据----就是房产证因为房产证由于没过戶,还是 他的名字。 3.所以,你必须尽快去过户,不外乎再花几个钱,以免留下后遗症！ 4.若还有什么不清楚的,欢迎继续提问,我必将尽力而为

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这个要看房屋的集体产权房子怎麼过户性质了 营业税:以房本下发日期为准,2年内交易产生,现行税率为5.5% 契税:房屋所有权变更都会产生,不过因拆迁可以免一部分,例:拆迁款40万,那买2掱房就可以免成交价为40万的房屋的契税,现行税率普通住宅为1.5%,非普通住宅为3% 印花税:很少啦~现在按0.05%执行PS:双方 土地出让金:已购公房当年以成本价購买,交纳额为1560×建筑面积×1% 以优惠价购买,交纳额为1560×建筑面积×7% 以标准价购买(同优惠价) 综合递价款:经济适用房五年内交易的(有经济适用房購买审批表的人才能买) 交纳额度为:(建筑面积-审批面积)×当年购买价×10% 五年外交易的(大家都可以买咯~!呵呵) 交纳额度为:成交价格×10% PS:好重的税 个囚所得税:(成交价-当年购买价)×20% 这个目前还没有执行(该政策上台对公房及央产房上市会造成很大阻力) 大家乖乖把税交个给国家吧~!

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