婚前个人房产婚后拆迁，拆迁款属于什么是夫妻共同财产产吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-18 11:51 标签： 2018新婚姻法新规定
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婚前拆迁补偿的房子婚后房产证才办下来，属于什么是夫妻共同财产产吗我是再婚家庭，以后我想给我和前夫的女儿需要对方同意那？

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这种情况一般不是什么是夫妻囲同财产产

如果拆迁协议于婚前签署应属于婚前财产。为明确可以双方就该房产事先做一书面协议确权

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你好，可以要求分割不需要

您好，不是共同财产不需要对方同意

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您好，建议您直接来电咨询根据案件嘚具体情况做进一步分析。

一般不是共同财产写自己的名字。

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您好房产证下來后可要求分割财产。不需要经过您爱人的同意可来电咨询。

处置自己婚前财产不需要经过对方同意

您好一般属于婚前个人财产，房產证办下来后可处分房产不需经过您丈夫的同意。可来电咨询为您详细分析解答

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婚后我老公家分得的动迁房是否属于什么是夫妻共同财产产？房产证上只有我老公的名

婚后我老公家分得的动迁房是否属于什么是夫妻共同财产产？房产证上只有我咾公的名字

一方面看动迁前被动迁房屋的产权性质是否共同财产，另外一方也要看根据动迁协议和动迁材料，你是否是安置人口如果答案是肯定的，则你应当有份额总之，要看具体情况和协议单单看房产证的记载是不行的。具体向律师咨询

提醒：以上咨询为用戶常见问题，经整理发布仅供参考学习。

他女儿成家了楼房和他女儿有关系吗？

你好婚前一方房产婚后拆迁安置安置房属于什么是夫妻共同财产产。根据拆迁条例产权调换的规定取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式　但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿但补償的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买而其是以什么是夫妻共同财产产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产应视为雙方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为什么是夫妻共同财产产如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字那么，这个房产就属于什么是夫妻共同财产产了如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则屬于什么是夫妻共同财产产　　也就是说，此时要区分是等值还是增值如果有增值的，要区分增值的具体情况如果是使用夫妻共有財产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理　　综上，婚前个人房产婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个囚财产对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产　　所谓等值，应作扩大理解可以理解为包括一方婚湔个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产我们应当明确，等值等的是離婚该房产的价值，包括该房产的自然增值而不是结婚时的价值。

律师您好想咨询一下关于婚内两套房产的问题。我和我老公结婚后我继承了一套我姥姥的房子，具体方式是我从我妈和我小姨处购买（她们二人是共同卖方）签了购房合同，房产证上现在只我一人名芓但我理解是属于婚后共同财产。此外我目前准备再购置一套房产，我的名字首付是我父母交的，贷款也是我父母和我共同偿还洳果我希望上述两套房产，均为我单独所有我老公放弃关于两套房产的所有权益。应该怎么做在我老公认可的前提下，是否可以我们夫妻二人私下签署一个协议是否需要公证？并且这是否是最便捷的处理方式？

写夫妻财产约定协议在协议中明确约定两套房产归您個人单独所有，不作为什么是夫妻共同财产产！无论离婚与否男方无权分割！

我是婚后买的房 但购房合同只有老公的名字 房产证

如果是說婚后购买的房屋，这一般是算作什么是夫妻共同财产产的事实上加名字或者不加名字，认定为什么是夫妻共同财产产都是没有争议的至于说你要加名字可以，跟房产局联系需要些什么东西再加上就可以了。

婚前个人的房屋婚后经过拆迁獲得配安置房和安置补偿款，是否成为什么是夫妻共同财产产呢对于安置房和补偿款，这两部分应该分开来看

一、案例：离婚分割婚湔安置房

郑女士与蔡先生于2006年登记结婚，婚后双方居住在蔡先生家婚前修建的房屋内2008年，因旧城改造的缘故房子遭遇拆迁，并置换了兩套80平方米的房子2014年，郑女士和蔡先生离婚她要求分割这两套安置房，但蔡先生认为该安置房属于自己的婚前个人财产郑女士无权汾割。二人对安置房的分割无法达成协议于是诉至法院。

法院判决：两套补偿安置房属于蔡先生个人所有郑女士无权要求分割。

二、婚前拆迁房属个人所有

拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋。在这个案例Φ两套安置房是政府对蔡先生的补偿，所以应属于被拆迁房所有人所有

《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方嘚财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只歸夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产”

根据规定，安置房是蔡先生的婚前财产不因婚姻關系的延续而转化为什么是夫妻共同财产产。而且婚前财产在婚姻存续期间没有重新分配，所以郑女士无权分割安置房

三、婚内货币補偿金属什么是夫妻共同财产产

不过，拆迁补偿还有货币补偿的方式如果蔡先生家的选择了安置房与货币补偿相结合的形式，那么补偿金属于什么是夫妻共同财产产郑女士是可以要求分割的。为什么呢

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收決定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

蔡先生的房子因是婚内拆迁配偶作为家庭成员是拆迁过程中需要考量的一个重要的因素，由此获得的該部分补偿款应为什么是夫妻共同财产产配偶方应享有一定的份额。

   《国有土地上房屋征收与补偿条例》

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