面对楼市价格的持续上涨很多囚都将眼光投向了二手房市场和小产权房不能过户,但是对于这个小产权房不能过户很多人还是有着很多的疑惑的小产权房不能过户究竟是指的什么?有人说小产权房不能过户是不能够进行过户的。那么究竟小产权房不能过户能不能过户
您买的是小产权房不能过户本來就不能办理过户手续。卖家是要返还您的房款的
根据《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会颁咘)的规定:小产权房不能过户不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户
并且小产权房不能过户是不受法律保护的,卖家也只有使用权没有所有权,更不能随便交易
法院判决:该合同关于小产权房不能过户的部分无效,卖方应退回全部房款支付利息于法无据,不予采纳
所以小产权房不能过户不受法律保护,不能上市交易双方签订的购房合同无效,对方理应返还您的房款
资料来源:《中华人民共和国土地管理法》