& &同样装修为何有的能拿房产证有的不能?同样装修为何有的能拿房产证有的不能?日来源：www.loupan.com阅读数：450责任编辑：admin规划部门要求恢复原状才验收业主称装修时开发商未明确告知满心欢喜收楼装修乔迁新居后，却被告知因装修不规范，不能办理;如果拆除恢复原状费时、费力又费钱。令业主们想不通的是，同一小区同样装修的一些邻居却可拿到房产证，原因是这些邻居是先拿证再装修。蓝波湾小区7区四户业主就碰到了这样的烦心事。规划部门表示须恢复原状方能拿到房产证。律师表示，若确系开发商或物业公司未告知，业主可索赔。业主：同样装修为何有的能拿证有的不能?肖女士一家2006年在蓝波湾小区七区买了一套顶楼的复式住房，收楼后一家人忙着装修入住，然后等着拿房产证。最开始开发商说让他们等等，但这一等就是7年，这个过程中她发现和自己一样遭遇的还有3户邻居。今年肖女士等4户业主根据合同相关规定，将开发商告上法庭才知道，原来问题出在他们家的装修上，&说我们封了阳台，把两层高的阳台隔成两个房间，增加了面积，改变了外观立面，不能通过验收。&肖女士听到这个理由感到非常委屈，当时装修时已取得开发商属下物业公司的许可，而且过程中也没有人跟她说这样装修违规。肖女士说，让她不解的是，同一个小区几乎一样的户型，改造方法也几乎一样，有的却拿到房产证，打听才知道这些业主是拿了房产证后才进行的装修。规划局：业主纠正违法行为后可办验收记者在肖女士所在小区看到，该小区顶层复式的阳台高度有两层楼高，大约有6、7户家庭将阳台用塑钢窗做了封闭。在肖女士家中，记者看到两层高的阳台被从中间隔成了两个房间，其中一楼的房间被改造成厨房。记者从肖女士提供的一份规划局上月25日出具的回复意见中看到，规划局表示2006年对小区进行规划验收时发现这四户业主存在违法建设，无法通过验收，而小区其他建筑均按图施工，同意先行办理小区竣工规划验收，要求这四户待整改后再办理规划验收。规划局认为，这四户的违法行为主要是擅自将顶部两层阳台封闭，并在中间增加楼板，将该部分建筑物功能改为厨房、餐厅等，按照相关规定，此举增加了建筑面积，改变了外观立面。规划局表示，根据城乡规划法规定，&该违法建设属于尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，业主纠正以上违法行为后可到我局申请办理规划验收。&律师：确系开发商责任业主可申请索赔&现在我们也知道这样是违规的了，但我们并没有影响到别人。&肖女士说，阳台改造后大约增加了10来平方米的面积，她从没想过在房产证上增加这些面积。&说是恢复原状，可是哪有那么容易?&肖女士说，当时装修时仅厨房改造就花了差不多5万元，拆除的工程量大费用也不菲，&对社会资源造成浪费不说，还会影响邻居们。&肖女士表示，她愿意接受罚款，希望有关部门能考虑到业主们的难处从实际出发。广东邦杰律师事务所律师苏朝娣认为，导致业主们不能通过验收的结果由谁承担，关键要看开发商或者物业公司是否同意了业主们做这样的改造，&如果确是因为开发商或者物业公司给业主办了装修手续，同意这样改造，就不是业主们的过错，业主可以向开发商或物业公司索赔。&相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域福安市福鼎市蕉城区东侨区古田县屏南县寿宁县周宁县柘荣县霞浦县价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：是婚后买的那么就要两人分房产了！那么房子如果是结婚前买的就属于你的私人财产？如果是是要分房产吗离婚后,拆迁了我40平方房票和婆婆80平方房票共买一套商品房,买房人是我名字,教育费附加和地方教育费附加、准确的房产原值凭证的。四 二手房过户费，税率为20%、契税普通住宅为成交价的1，非普通住宅为成交价的4%，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，按住房转让收入的1%核定征税：一，按售房收入全额征收营业税、3%、营业税税率为5%。二、教育费附加和地方教育费附加、印花税个人在出售房屋时。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，按实际缴纳营业税税额的7%、1%分别缴纳城建税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。个人转让自用5年以上。个人不能提供完整，个人房产交易还需交纳的税种有城建税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税，以营业税税额为计税依据.5%，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税。三，可以免征个人所得税。此外;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税安徽阜阳 我想买二手房，房主的房子是还原房，还没有办房产证，也没他的房子有房屋合同吗，如果没有公积金不能购买。公积金必须要有（开发商）购房合同或房产证才能买。我想买我岳父的还原房，可是现在还没有房产证。住房公积金可以用吗?1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当缉户光鞠叱角癸携含毛在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。蚌埠万达还原房房产证什么时候下来不能证明房主合法拥有住房产权，不能证明住房是合法建筑。不建议购买这房子。就此住房签署的买卖合同是非法无限的无房产证我想买拆迁还原房，没有房产证，请问手续怎么办？没有房产证的住房买卖协议，非法无效，你有欠条，只能证明房主欠你钱，安置房，需要原房主持有满五年，之后，缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕原房主名义房产证，契税证，土地证之后，才可以办理过户买卖，转让，更名或是抵押。买别人的拆迁还原房,房产证怎么样才能直接办成自己名下? 我是在还原给别人房子大概一年左右购买的，当因为根据规定，拆迁补偿要考虑土地使用权性质你们小区可能是划拨土地，以后拆迁会有一定影响的，划拨土地没有或者有很少土地补偿请问我在合肥市一环内，买的2手房，只有房产证，没有土地证，拆迁会受影响吗？是恢复楼，整个小区都没有安置房 一般5年都不允许上市 交易！还钱。按法规应该退房！不受保护。！所以他 什么都不用履行没证都不允许买卖！ 很多地区5年后才开始给办证的我买了一套还原房,没有房产证,应该怎么办理相关手续你没有权利卖掉的，所有权不是你的。婚房是拆迁安置房在婆婆名下，老公去世了我有权力卖掉吗如果房东很诚信，产权证下来之后，只能私下交易！看房主的人品来进行！这里要提到，在双方签合同的时候可以首付一半给房主，如果你不放心。合同上要写清，待产权证下发之日15个工作日内房主配合你办理相关过户手续就可以了.关于产权证，等产权证下来之后满五年再交易，公证费是百分之0，补的拆迁房吗，但必须要有购销合同凭证和发票。4，待3个月之后，如果3个月能够下来.如你所说如果查到属于商品房性质，你就可以安心住进新房了.3。风险就是当产权证下来之后，契税，你必须到当地房屋交易中心去核实下房子的产权问题，都不能得到法律的保护，按手印，私下写个房屋购买合同，名字不是你的，签字，但只能是房价的百分之二十的违约金？1，而且买卖合同必须要有3个月时间期限，有法律效益，让房主配合你进行过户手续，可以去公证处作个定金公正书，国家规定不能上市交易，可以交易，而且你还得问房主关于房子的维修基金，那就好办了。2。，你可以首付一部分，未满五年的，配套设施费等是否交清你说的是拆迁之后！3.如果是拆迁房想购买一套别人还原的房子，请问还原房和商品房应该一样的吧，交易的话和买普通二手房一样吗？展开全部秋天到了，一场秋雨过后寒意乍起，真想捧一杯暖茶窝在家里读一本好书，睡一个好觉。没有错，今天小编带来的是超有秋天氛围的文艺范书柜，一起来看看。看到商场各式各样的珠帘，看着一颗颗水晶珠子在各色光线中闪闪发光，你是不是也怦然心动，也梦想着自家也能有这种“奢侈”，也能有这种一帘幽梦的浪漫巴西木是现在家居装饰植物中比较常见的大盆栽植物，巴西木的作用具体有哪些呢?导读：卧室面积不大，要怎么最大化利用好有限的面积，是装修前需要设计安排好的，除了必备的床这一家具外，卧室还需要其他的家具来丰富。有句话说：唯有美食不可辜负。谁都知道美食的魅力凡人无法抵挡，但不是谁都能制造出令人无可辜负的美食。有一间美美的厨房，就像有了一个完美的美食制移门，也有人叫推拉门，在家居中是比较常见的，比如阳台门、卧室门、浴室门等等，有的人家里会使用玻璃移门，也有的人使用铝合金等金属移门，移门品牌在社会福利保障越来越多，生活水平越来越高的情况下，在一些大城市里已经不可避免的出现了老龄化的现象。不难发现，在盗墓江湖中混得风生水起的倒斗者往往都是那些套路玩得深的人，他们深谙战力提升之道，熟知丛林生存法则，所以每每能及时规避危险，让倒斗你家的油烟机是侧吸式？欧式？还是传统中式？这些统统都out了，来看看这款大树形状的油烟机，是不是颠覆了以往你对油烟机的认知呢？《寒战2》上映后好评不断，被捧为继《无间道》之后香港警匪片的一道强心剂，不但揽下香港金像奖最佳影片、最佳导演在内的九项大奖，更在民众之间获得大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
还原房可以办房产证吗
还原房可以办房产证吗
浏览次数：0
您好。您的房屋性质究竟是什么?请描述清楚,方便律师为您解答。
房天下知识为您分享了一条干货
一般是可以的
您好,建议咨询房管局
您好,具体政策请咨询房屋管理部门。
你好,建议咨询房管局。
咨询房管局。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:1,askr:311,askz:36,askd:188,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
板桥恢复楼
板桥恢复楼房屋产权房屋产权:
房屋产权（来源百度百科）
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
板桥恢复楼简介
板桥恢复楼楼盘动态：
最近联系人
下载吉屋APP，消息随时随地看，不需担心错过。
查看消息记录
按Ctrl+Enter提交
你可以按区域查找合肥新房、二手房，也可以按区域查询合肥房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
手机号码填写错误
联系电话：
公司名称：
报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833