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2016全面开放二胎政策，对房地产有影响吗？房价会涨还是降？
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我个人认为会提高大户型的房价，理由你可以参考　　1、生二胎的大部分在30至35岁，这个年龄层基本上工作稳定，有一定的经济基础　　2、原先这部分人大多数居住在90平以下的2房1厅的房屋，一旦再多生一个孩子，居住空间不足　　3、2个孩子的情况下，必然需要老人帮忙带，否则只能一方全职，这在大多数家庭中不现实，所以，老人需要一间房　　4、对于增加一个第三代所需要的额外购房成本，爷爷奶奶会非常舍得花钱。80...
我个人认为会提高大户型的房价，理由你可以参考　　1、生二胎的大部分在30至35岁，这个年龄层基本上工作稳定，有一定的经济基础　　2、原先这部分人大多数居住在90平以下的2房1厅的房屋，一旦再多生一个孩子，居住空间不足　　3、2个孩子的情况下，必然需要老人帮忙带，否则只能一方全职，这在大多数家庭中不现实，所以，老人需要一间房　　4、对于增加一个第三代所需要的额外购房成本，爷爷奶奶会非常舍得花钱。80后的父母多少都有些积蓄，如果当初结婚时父母补贴有所保留的话，那么这次为了下一代的购房老人必将不惜血本，甚至会出现老人卖掉唯一住房来付首付的情况。
不知道下面这条知识能否帮助到您
2016年楼市在“去库存”基调下,政策面将趋向宽松;化解产能、拉动需求的刺激政策出台将是大概率事件,而房价也可能再出现普涨局面。
多项利好政策房价普涨 2016年成买房机会年
你是考虑买房吧。买房用这样的心态就好。买来自己住。方便自己的区域。房价跌不跌和自己没关系。想短线投资也是可以的。房价都在上涨的。主要还是要确定好的位置。
我个人认为，变动不大。一方面的房产税等抑制房价，一方面的生二胎促进房价，做多还是做空，个人感觉拉锯战，房价基于稳定，上升幅度很小，降低空间几乎没有
这个得看市场
关系不大，不搭边
会提高大户型的房价 欢迎到成都房小小了解详情
中国的房价你看得到的
这是比银行降n次息还有利于房产发展的政策啊!可以生二胎，人口增加，刚需加大，爷爷奶奶和80后的父母门会全力以负…所以买房投资会有很大的升值空间。
跟政府救市一样，看空的没有了基础因数，在中国式发展的新常态下，只能自求多福。
我个人认为房价下降才会推动二胎政策的发展，如果一直上涨，谁还敢要二胎呢？城市要发展，更要扩大，这样开发商的成本会减少，也有助于推动我国城市化建设，拉近与国际城市化的差距，当然，这也要对没有保障的农民务工人员的收入要有所增长。谁的孩子多？农民！大家赞同吗？农民买不起房敢要孩子吗？农民的生活没有改善，社会能发展吗？国家能富强吗？很简单，要想让国家由老龄化转向年轻化首先要让农民富起来，买得起房子！农民富...
我个人认为房价下降才会推动二胎政策的发展，如果一直上涨，谁还敢要二胎呢？城市要发展，更要扩大，这样开发商的成本会减少，也有助于推动我国城市化建设，拉近与国际城市化的差距，当然，这也要对没有保障的农民务工人员的收入要有所增长。谁的孩子多？农民！大家赞同吗？农民买不起房敢要孩子吗？农民的生活没有改善，社会能发展吗？国家能富强吗？很简单，要想让国家由老龄化转向年轻化首先要让农民富起来，买得起房子！农民富，国家富！30年前，计划生育好，政府来养老。20年前计划生育好，政府帮养老。而现在政府撒手了，你们看着生育吧？谁敢要？给孩子买房子谁掏钱？谁养老？
第1-10条,共68条 &
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全面放开二胎政策对房地产有哪些影响
1、全面放开二孩政策对房地产影响之一：四房才是刚需在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。2、全面放开二孩政策对房地产影响之二：五房成为改需四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说最主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。3、全面放开二孩政策对房地产影响之三：保姆房会列入开发范畴二孩家庭，只靠父母两个孩子照顾是非常辛苦的。以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。4、全面放开二孩政策对房地产影响之四：三房的市场被大大挤压二孩政策普遍放开后，房产市场上三房的地位将非常尴尬。作为过渡性的首套房呢，三房总价比两房高，不划算。作为改需产品呢，三房可能以后不会满足家庭的居住计划。有条件的家庭都会购买四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房会被市场淘汰吗？这也不会，毕竟市场需求千变万化，而且三房也可以往小四房发展。5、全面放开二孩政策对房地产影响之五：名校旁楼盘将更受欢迎对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地名校旁的楼盘将更受欢迎。需要各位家长未雨绸缪。一步到位，全新精品户型推荐推荐理由一、大朗一中、实验小学等名校林立，分布在1公里以内；二、要生更要升，深圳北扩首站，大深圳最后价值洼地，即买即升值！三横四纵，大客厅开间，超强收纳拒绝面积浪费，得房率最高达87%碧桂园天汇主推70-260㎡精工新品，深谙每个人对空间的苛求，秉承“不浪费任何面积”的布局理念，精研建筑布局及装修细节，使每个户型实用空间最大化。天汇新品革命性均带玄关，客厅最大开间可达5.5米，主卧室皆带飘窗，为客户提供更多延展性使用面积；长方形卧室有效提升居室实用性，通过把家私靠边布置，有效扩充居者活动空间；定制玄关、厨房、卫浴、家政阳台及卧室5大收纳系统，其中玄关收纳系统集放置、化妆、储物、收集等功能于一体，厨房收纳系统更可配置多功能组合橱柜，5U家政阳台收纳系统设置多层置物隔板、洗手盆以及拖布池，卫生间采用干湿分离式设计，洗漱、如厕、洗浴功能同时使用，同时浴镜收纳柜可供储藏各种生活必备品，让生活井井有条。人体工程学设计，将关怀精确到1cm完美的厨卫设计，让生活得心应手碧桂园天汇科学考量现代人的居住习惯，把关怀精确到厘米，以人体工程学设计厨卫装修细节，并植入现代科技家居产品，让生活得心应手。天汇新品独创C字型或L字型厨房设计，节省空间最高达30%，让取洗、切、炒操作更加流畅高效，多人共同操作也互不干扰；考量东方人居住习惯，遵循厨房及卫浴人性化高度标准，使用过程顺心如意；配备品牌厨卫配件，贴心设置双控开关、USB插座、预留各类厨房电器插座等；卫生间采用同层排水设计，科学解决生活排水，免除极端天气下的积水之苦。南北通透、多飘窗、双阳台设计，采光极佳多细节提升通风对流，关上门也有穿堂风碧桂园天汇用心考量当地日照与风向条件，依据人体最佳居住舒适体感，多细节提升通风对流，让业主回到家中可以全身心放松。天汇新品大部分户型为双阳台设计、南北对流，通过窗户和阳台自然导风，力求每户通透性、采光度达至最佳，关上门也有穿堂风；部分户型选配新风系统，每个卧室至少有2条通风路径，24小时呼吸新鲜空气；精工户型层高3米，大大提升空气对流及舒适。人性化装修标准，拎包即可入住践行环保理念，给家人最健康的空间碧桂园天汇知道家人的健康是您事业奋斗的坚实后盾，所以考量每一处装修工艺及选材，呵护您的家人。天汇新品引入环保建材，客厅铺贴高档仿石纹抛釉砖，无辐射、易打理；卫生间干湿分离设计，有效避免地面湿滑，保持居室空气清新；为了减少噪音污染和空气污染，全系产品精装住宅统一施工，既节省时间及成本，更让您入住后无后顾之忧。各式品牌厨卫配件，考量居住安全细节让“老顽童”、“小大人”安全无忧，住得放心碧桂园天汇坚信安全是所有家庭最基础的需求，从细节着眼，全面考虑不同年龄家庭成员在日常生活中涉及的安全需要，营造放心无忧的居家环境。天汇新品设置智能安防系统，配送全球知名品牌德国贝朗卫浴配件、高档防火入户门、可视对讲机；考量居住安全细节，配置防溅插座、浴室采用防滑地砖、无锐角门把手。碧桂园天汇雄踞大朗中央，精心选址大朗一中旁。项目产品为罕见纯板式结构，全南向卧室，户户朝南，南北通透，给住户最佳的居住体验；两梯两户，超低梯户比，便利出行显尊贵；客厅最大达5.5m奢适开间，罕见双景观阳台设计，南北对流，舒爽穿堂风，畅享豁达。项目目前主推70-260㎡精装洋房，200-250㎡花园美墅，10月24日开盘1小时劲销9亿，10月25日别墅全面上调1000元/㎡，10月29日洋房全面上调3%，即买即升值，今天不买，明天不再有！
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2015或全面放开二胎新政策对楼市五大影响
作者：来源：搜房网
　　2015全面放开二孩政策迎来最新消息，全面放开二胎有望落实！日是第26个世界人口日，卫计委也在该日首次透露正在抓紧制定全面放开二孩的相关规定。非单独家庭也将有望获得二孩许可。此项二胎新政策如果成行，将对房地产市场带来怎样的影响呢？　　全国多地单独二孩政策相继迎来实施一周年多了。根据卫计委的数据，目前我国单独二孩政策实施平稳有序。月份，全国每月申请量达到15万对左 右，目前稳定在每月8-9万对。截至2015年5月底，全国有145万对夫妇提出再生育申请，139万多对办理了手续。全面放开二孩政策实施后，非单独家 庭生育二孩将被允许，对许多家庭来说，这是非常好的消息。　　假设全面放开二孩政策实施，对全国楼市有什么影响呢？以后我们所居住的房屋会有怎样的变化？我们需要规避哪些购房潜规则？房天下小编一一为大家说一下。　　2015全面放开二胎政策对房地产的五大影响： 　　1、全面放开二孩政策对房地产影响之一：四房才是刚需　　在 现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子 一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩 子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四 房才是刚需产品。　　2、 全面放开二孩政策对房地产影响之二：五房成为改需　　四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说最主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。
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China Securities Journal. All Rights Reserved2015全面放开二孩政策迎来最新消息，全面放开二胎有望落实!日是第26个世界人口日，卫计委也在该日首次透露正在抓紧制定全面放开二孩的相关规定。非单独家庭也将有望获得二孩许可。此项二胎新政策如果成行，将对市场带来怎样的影响呢?
全国多地单独二孩政策相继迎来实施一周年多了。根据卫计委的数据，目前我国单独二孩政策实施平稳有序。月份，全国每月申请量达到15万对左右，目前稳定在每月8-9万对。截至2015年5月底，全国有145万对夫妇提出再生育申请，139万多对办理了手续。全面放开二孩政策实施后，非单独家庭生育二孩将被允许，对许多家庭来说，这是非常好的消息。
假设全面放开二孩政策实施，对全国楼市有什么影响呢?以后我们所居住的房屋会有怎样的变化?我们需要规避哪些购房潜规则?下面一一为大家说一下。
2015全面放开二胎政策对房的五大影响：
1、全面放开二孩政策对房地产影响之一：四房才是刚需
在现在的市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。
2、全面放开二孩政策对房地产影响之二：五房成为改需
四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说最主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。
3 、全面放开二孩政策对房地产影响之三：保姆房会列入开发范畴
二孩家庭，只靠父母两个孩子照顾是非常辛苦的。以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。
4、全面放开二孩政策对房地产影响之四：三房的市场被大大挤压
二孩政策普遍放开后，房产市场上三房的地位将非常尴尬。作为过渡性的首套房呢，三房总价比两房高，不划算。作为改需产品呢，三房可能以后不会满足家庭的居住计划。有条件的家庭都会购买四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房会被市场淘汰吗?这也不会，毕竟市场需求千变万化，而且三房也可以往小四房发展。
5、全面放开二孩政策对房地产影响之五：学区房地位更加不可动摇
对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地学区房的地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪。
(来源：中国证券网)
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（责任编辑：李湾湾）
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新安房产网原创新闻：单独二胎”政策是指夫妻双方一方是独生子女的夫妇可生育两名孩子的政策，2015全面放开二孩政策迎来最新消息，全面放开二胎有望落实!日是第26个世界人口日，卫计委也在该日首次透露正在抓紧制定全面放开二孩的相关规定。非单独家庭也将有望获得二孩许可。此项二胎新政策如果成行，将对房地产市场带来怎样的影响呢?
小编认为，“单独二胎”放开，意味着人口红利的延续，大家对房地产的需求也会随之增加，放开二胎后主流的二房、三房刚需户型结构将会逐步变成四房为首的大户型房源，四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说最主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。
对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，学区房价值会大大增加，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。
不过毕竟现在刚需还是主流，“放开二胎”短期内可化解当前楼市泡沫，对于楼市长期发展也是利好。随着生育政策的放宽、二套房首付降低、公积金松绑等政策扶持，楼市改善性购房需求也得到了大量的释放，有利于房价的稳定和软着陆。
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