泰禾福州湾
【最不满意的一点】三江城这里就是太偏了一点，离市区的真是有一段大距离，配套就跟不上了
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均价8556元/m?
均价30000元/m?
均价15705元/m?
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三江口，看江看水*江风是不错啦...
物业很给力啊
太偏了，价格现在也没有，迟迟未...
刚需怎么样？听说6号线有经过，...
听说卖的很差，几个月才卖出去十...
特价房可以考虑下
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> 泰禾福州湾怎么样
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价格：2.98分
地段：3.23分
配套：2.94分
交通：3.12分
环境：3.65分
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大家都在说
价格：2&&地段：5&&交通：1&&配套：3&&环境：5
电梯品牌超烂，与安置房同款，慎购~
19:28:26&&来自 Android客户端
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价格：2&&地段：3&&交通：4&&配套：4&&环境：4
预计价格会是多少，又干起来了
喜欢的户型：
13:28:11&&来自 Android客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
发展潜力巨大，不超过3万一平方都值得购买
01:39:36&&来自 Android客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
发展潜力巨大，不久是福州最好的楼盘
02:00:42&&来自 wap
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价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
捂盘惜售，国家怎么都不管？三江城被泰禾接盘后价格从．内部员工说集团发话价格要到500000。不错的想法，能接盘的都是大侠
18:00:58&&来自 wap
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
福州湾原设计院是福建省华厦能源设计研究院
黄晓露 脑残设计的户型 专吃公摊
12:20:09&&来自 iPhone客户端
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价格：2&&地段：2&&交通：2&&配套：2&&环境：3
福州湾今年还开得了盘吗？
15:50:43&&来自 iPhone客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：4&&配套：3&&环境：4
啥开盘，目前那边还要好多年才可以
16:02:14&&来自 Android客户端
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价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
真黑，捂盘惜售，政府也不管管，发展起来都不知道多少年后的事，价格直接往上飙，价格起点也太高了吧
12:07:52&&来自 iPhone客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：4&&配套：1&&环境：5
离市区好远，一期开盘的确户型不怎么好！
16:05:59&&来自 wap
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价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：5
一切取决于升值潜力，不要相信开发商的宣传！
17:15:32&&来自 Android客户端
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价格：1&&地段：2&&交通：1&&配套：1&&环境：2
没人通知.....要是下次有....希望能去...
08:57:12&&来自 iPhone客户端
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价格：2&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：3
还不错的小区吧具体的就不知道了
20:13:07&&来自 iPhone客户端
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价格：4&&地段：4&&交通：3&&配套：3&&环境：5
周边规划挺好，只是还没配套，路网逐渐完善中，地铁修好时就是它腾飞之日，跟长乐区密不可分
09:04:19&&来自 iPhone客户端
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价格：2&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
环境差、价格虚、无配套、等十年、才能住、老黄狼、不地道！
13:14:49&&来自 wap
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
依山傍水……风景怡人……稀有的风水宝地！
20:40:04&&来自 iPhone客户端
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价格：1&&地段：2&&交通：2&&配套：2&&环境：5
双合同，一平米装修8000 这是变相抬价！
08:12:10&&来自 iPhone客户端
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价格：2&&地段：2&&交通：2&&配套：2&&环境：2
现在什么时候再开盘呀。再开盘是不是更贵了。
00:05:00&&来自 iPhone客户端
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价格：2&&地段：2&&交通：2&&配套：2&&环境：4
今年底还能开盘吗？不会今年开不了盘了吧？
16:13:31&&来自 iPhone客户端
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价格：1&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
有去看过，服务态度非常好，可价格也太贵了吧，买不啊
23:01:46&&来自 Android客户端
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您浏览过的楼盘 (最多勾选4项)楼市新格局！2017福州29个新盘待入市（附房价图）
刚刚步入风光明媚的3月份！
楼市也开始一扫阴霾，
“调控飓风过岗，楼市形式萧条”的消息还未过
这几天，二手房市场的回温的新闻又频频入耳。
这一波二手房行情，再次搅动了楼市一池春水…
而新房方面，自然也不能落人后，
翻开楼市版图，林林总总盘点下来，
自带各种光环的项目令人心跳加速，
原有的价格尺度已经水涨船高。
即将被刷新的还有楼市格局……
据不完全统计，2017年福州楼市纯新盘有29个。上周末，蓝房君发布了文章【这些楼面价过2万/平的盘即将入市！福州房价将…】公布了2017年台江、鼓楼、晋安15个待入市的纯新盘，受到了业内外不少网友的转发，本周蓝房君再接再厉，继续将仓山、马尾区新盘情况奉送给大家。
NO.1泰禾福州湾
项目地址：福州o国家级新区o三江口
泰禾福州湾预计2017年3月底开盘
泰禾福州湾项目坐拥福州悉尼歌剧院的海峡文化艺术中心、5万平米青少年活动中心、福州“台北101”的环球中心、福州六大湖规划之中的南湖公园、地铁一号线、6号线等福州地铁时代的三江口专列，以及福州四大名校之一的福八中，清一色地标级配置，在海西经济区、海丝核心区、福州自贸区、福州新区等四大国家战略加持下，福州城市迈向三江口时代！
泰禾福州湾2月11日起接受预约，预约可享一万抵三万优惠。住宅3#楼和7#楼即将亮相，主推建筑面积75-130㎡学府大院，预计3月底开盘。
NO.2禹洲金辉里
禹洲金辉里项目实景拍摄
项目地址：仓山区闽江大道与通江路交汇处（仓山第四中心小学对面）
预计近期开盘，预约享5万元优惠
禹洲金辉里项目位于南二环、闽江大道和鹭岭路的围合处，整体是沿着洋洽河两岸而建。项目共分为四个地块，一地块至三地块为住宅，四地块作为售楼部，后期会改造为公园和绿化。地块一，约24亩，该地有3栋楼和1栋商业办公楼，有约1.4万平商业和少量办公楼，第二地块和第三地块沿着洋洽河公园两侧而建，其中第二地块总占地约21亩。该地块有5栋楼，总高18层。洋恰河的南侧是第三地块，占地约17亩，共3栋总高19层住宅。打造产品有平层66-127平两至四房，复式107-125平三至五房。
禹洲金辉里首期推出1#楼，主力户型98㎡,119㎡平层、107㎡复式。预约享5万元优惠，预计近期开盘。
NO.3禹洲御江府
项目地址：禹洲御江府项目位于城门镇龙江路。
禹洲御江府位于政府重点打造的东部新城核心区域，拥有多维立体路网，四通八达，六大中心环绕，三大商圈覆盖，又一线沿乌龙江，里面有200亩的活水内湖，赠送超大的庭院以及露台和6.5米挑高的地下室，这期产品主力户型在180-290平米。
目前待售中，项目预推建筑面积180-290㎡双拼、联排类产品，具体开盘时间待定。
NO.4融侨·悦江南
项目地址：仓山南江滨沿线，洪塘路与园亭路交汇处
开盘预计2017年4、5月间
南江滨之上20万方轻奢豪宅——融侨o悦江南，传承融侨高端滨江系品质，雄踞都会绿谷之上，对望闽江拥揽半山，商圈环绕资源优渥，名校公园移步即达，双轨交汇纵横通达。整体规划，依山体地形之势，打造福州市中心唯一的山体空中观景台，12个主题仙境匠心独具，移步换景。社区打造Link家计划，智慧安防、智能家居提供领先福州的全智能社区居住解决方案。
融侨悦江南首期1#、2#、3#楼新品，主力户型75-115㎡。开盘预计月间。
NO.5正祥·奥园康都
项目地址：仓山区盘屿路东侧，东岭路北侧
正祥·奥园康都预计2017年4月左右开盘。
正祥o奥园康都是集品质住宅，特色主题高级饭店、高端商务办公及精品时尚商业于一体的新都市综合体项目。
项目东面紧挨海峡奥体中心，靠近万爱商圈；更有市政广场、飞凤山公园、齐安山公园等大景观公园环绕，全方位满足各年龄层次的购物、休闲、娱乐、运动等配套，生活极为便利。在交通规划上，北连浦上大道，东面与南二环快车道接壤，南面可直上三环通达福州各处。东面设置的奥体公交总站，出行便利，更有地铁3、5号线规划途径项目周边。
首期将推出8#、12#楼新品，主推58-103户型。开盘时间预计在2017年4月左右。
NO.6福晟·中央美墅
项目地址：福州市仓山区金山大道麦浦路（仓山区第六中心小学旁）
福晟·中央美墅预计2017年3-5月之间开盘
福晟·中央美墅位于金山最核心成熟板块，周边交通路网十分完善且成熟，家门口即是地铁2号线洪湾站及十几条公交路线；同时坐拥闽江公园、乌龙江湿地公园、金山公园等三大自然景观；车行10分钟即达仓山万达商圈、万宝商圈；同时三公里内拥有麦顶小学、金山小学、四附中等优质教育资源。以“三坊七巷”的文化底蕴为蓝本结合福州地域文化，以“西为体，中为用”为原则，打造中西合璧，兼并包容的新东方风格城市日居别墅。
福晟·中央美墅，主要是联排产品，主打户型有146、113、178㎡，计划月之间开盘。
NO.7闽樾湾
项目地址：福州市南江滨西大道88号
闽樾湾坐落于福州文化浓厚的老仓山片区，紧邻着自“五口通商”以来，福州最大的洋楼建筑群、福建省文物保护区——拥有145年历史的“江南第一堂”泛船浦天主堂，文化气息浓厚。东迎福州东部新城会展行政中心，闽江绕闽樾湾项目而过，呈现“金蟾含玉”、“玉带环腰”的风水宝地之状，且项目对望福州未来金融商务区——海峡金融街CBD。
闽越湾社区规划建有3栋瞰江豪宅以及一栋5000平方米商业配套 ，产品从140-300平方不等，纯板式结构，户户观江，北侧观江面可达20.2米，实现江景资源最大化；而大主卧、三梯两户的设计也是对住户豪宅身份的肯定。本案仅规划248套产品，世界闽商实业将斥资超过10亿元，倾力打造，仅献给248户名门望族！
首期主推3#阚江高层，主力户型在138-152㎡。开盘时间待定。
NO.8福晟·东升
地块前身：宗地2016-12
宗地2016-12号东升新城地块位于仓山区上三路南侧、南台大道东侧，面积94.75亩，用途为商服（商业、办公）用地、住宅用地、公共管理与公共服务（社区卫生服务中心、街道办事处等）用地、交通运输（社会停车场）用地。去年8.11福州土拍，经过67轮激励竞价，福晟集团以17.8亿元夺得该地块，楼面价16773 元/㎡，溢价率143.50%。
该地块由于位处三条主干道交汇处，左靠新建成的南台大道，右邻已开通的地铁1号线三叉街站，交通优势显著，自身又配套商业，是公认的一块优质地块。
该地块目前为止仍引发各界关注，蓝房君的微博上还在有人询问该项目的动态，去年11月底12月初，蓝房君曾走访过该项目，只见项目外侧已建起了福晟围挡广告。日，福晟奥园正式动工，同时曝光的还有福晟东升新城地块案名，定为福晟·东升。
NO.9福晟·奥园
福晟奥园鸟瞰图
地块前身：宗地2016-13
宗地2016-13号（福晟建平新苑地块）位于仓山区建新南路以北、南二环路以西，福晟集团以2.7亿元竞得，楼面价9085元/㎡，溢价率52.54%。该地块位于奥体板块区域优势明显，交通便捷，两条地铁线规划抵达，且靠近南二环主干道，生活配套齐全，靠近万达广场、飞凤山公园等。
日，福晟集团全新项目——福晟奥园项目动工仪式圆满举办！福晟奥园的正式动工，既是福晟集团2017年的开山之作，也是献给福州的新年贺礼！继福晟奥园之后，福晟集团势要在奥体板块形成钱隆奥体城、仓山18、20号地块的四盘联动，再铸新地标。
同时，福晟集团在2016年岁末福州第四次土地出让中，继续斩获了宗地2016-18（建平新居地块）、宗地2016-20（原霞境新城地块）两块优质地块，目前暂未有这两个项目新动态。
NO.10万科·仓前九里
日，福州第十一次公开土地出让中，福州市万科房地产开发有限公司以15.82亿元竞得宗地2015-30号地块，楼面价15230元/㎡，该地块位于仓山区仓前路南侧，梅坞路西侧，属于烟台山历史风貌区改造地块。
日，福州第18届海交会签约仪式上，福州万科烟台山项目以政府重点签约项目，再次走进公众视野。万科烟台山地块，定名“万科·仓前九里”。
在烟台山公园以北、观井原建筑群以南商业内街（效果图）
如今，福州万科与政府强强联手，将进行烟台山历史风貌开发，共同打造福州文化新地标。未来，烟台山历史文化风貌区会以怎样的繁华景象呈现于世人面前，“福州版鼓浪屿”能否青出于蓝胜于蓝？让我们拭目以待。
NO.11万科奥体项目（备案名：万科瑧山花园）
宗地前身：宗地2016-22
宗地2016-22号是仓山区东岭路北侧、飞凤山公园南侧的奥体3#（凤山小区一期A项目）地块，面积23628平方米（合35.44亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地。万科地产经以6.91亿拿下，并无偿提供商品住宅4500㎡，平均楼面价19497元/㎡。
地块临近海峡奥体中心，位于奥体板块的生态康体中心核心位置，坐拥飞凤山公园、乌龙江公园，是整个奥体板块中宜居条件领先的位置。接驳地铁5号线凤山站，人流量大，利于商业开发。
万科奥体项目备案名曝光，名为万科瑧山花园
近日，万科地产奥体项目备案名曝光，名为万科瑧山花园，项目占地23628平方米（合35.44亩），建筑限高36米以下，紧邻地铁5号线凤山站。日，万科以6.91亿元并无偿提供商品住宅4500平竞得该地，楼面价19497元/平（隐形楼面价22768元/平）
NO.12首开螺洲项目（备案名：首开紫樾花园）
地块前身：宗地2016-10
宗地2016-10号螺洲小镇地块位于仓山区南三环路以南、螺洲大桥东侧，总面积155.91亩。在备受瞩目的福州8.11土拍上，经过近60轮激烈叫价，首开地产以19.50亿元竞得宗2016-10号螺洲小镇地块，楼面价15038元/㎡，溢价率107.23%。
作为福州重点打造的螺洲温泉小镇项目，片区内教育配套（仓实小分校）、交通配套（3条地铁线经过）、旅游配套丰富，此番地块出让创城南地王新高，而超过1万5每平的楼面价更是催涨周边房价。
据悉，该项目拟建4A级以上温泉旅游景区，包括商业、酒店、住宅、幼儿园等配套，将倾力打造集20万㎡地铁口、高端精品住宅和温泉酒店融为一体的大型城市综合体项目。
NO.1名城·紫金轩
日，名城地产以17.2亿元竞得马宗地2015拍-08号地块，楼面地价为8828元/㎡，一举刷新了马尾设区以来的地块总价及楼面价新高。去年9月，该项目案名拟定为名城·紫金轩，打造闽江北岸35-138㎡国际名邸！
名城·紫金轩预计2017年4、5月份左右开盘！
首期将推出产品户型在35-118㎡，预计月份左右开盘
NO.2正荣·悦澜山
地块前身：马宗地2016-02
马宗地2016-02地块位于马尾沿山西路东侧，罗星小学周边，处于福州新区的核心区。土地面积25027.4平方米（合37.54亩）。日上午，正荣集团以1.398亿元竞得该地块。
正荣·悦澜山项目效果图
正荣·悦澜山预计2017年3月中旬开盘
随后不久，继马尾之后，正荣集团在马尾的另一个项目也于日正式亮相福州。该项目案名定为【正荣·悦澜山】，定位为正荣悦系旗舰产品，而根据海报信息，该项目将主打山水洋房产品。
正荣·悦澜山，首期8#楼新品即将亮相，主推85、105㎡，预计3月中旬开盘。
文末。蓝房君奉上一张由智恒机构发布的福州2017最新楼市价格地图，仅供参考！！
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声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点泰禾福州湾地块将来会发展成中心吗？_百度知道
泰禾福州湾地块将来会发展成中心吗？
我有更好的答案
很有可能，地铁开通后， 商业设施配套都有在规划中， 会成为福州的下一个中心。
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震惊！一大批千万富翁即将诞生！福州拆迁补偿逐年提高
来源：乐居福州 &&发布时间：
6月28日，传闻了许久的“史上最贵”终于启动征迁，开始签约了。196户被征迁户在宁化街道抽取签约顺序号。早在6月25日，《闽江北岸商务区文化设施用地及绿地、地铁项目、市政规划道路等项目上房屋方案》正式发布：货币补偿较高达22800元/平方米签约期为6月30日至7月29日。为什么闽江北岸征迁这么折腾？此次征收的项目用地均为公益性用地，包括闽江北岸商务区文化设施用地及绿地项目、市民广场及地铁2号线（广场地下部分）项目、闽江北岸商务区文化设施等用地项目、闽江北岸商务区周边市政规划道路项目共计4个项目。闽江北岸商务区是现代金融核心区的重要组成部分，将成为台江区总部经济、经济的重要承载平台。闽江北征迁和之前有啥不同？首创11个不同区位价&此次征收地块涉及征收总用户数约为3080户，征收房屋58幢，约28.5万平方米。该地块分为货币补偿和产权调换两种征收补偿方式，方案根据10个小区的地理位置、配套条件、等因素制定了11个不同的区位价，此做为福州首创。在签约期限内签订协议并搬迁的被征收人：选择货币补偿的，在原有货币补偿奖励的基础上，另给予20%小区区位价/平方米作为货币补偿奖励。针对该地块成片成套房征迁的特殊情况，台江区在全市头次推出成片成套房房屋年限货币搬迁奖励，选择货币补偿的被征收人可得到2000元/平方米的搬迁补助费。首创车位补偿计价办台江区还首创车库及车位补偿计价办。车位及车库的货币补偿价格由市场评估确定，也可采用双评估方式产权调换小区的车位，或对接购买除锦祥佳园、澜郡花园、外房源。此外，补充规定还包括每户2万元的租房补贴、6万元的搬迁奖励等内容。每次都是历史较高点！福州明显提高近年来，福州加大了旧改步伐。2016年，更是被誉为福州旧改大年，计划基本完成征收的30个项目占地约5175亩，涉及约416万平方米。其中，近9成均为货币补偿。据拆迁办的资料显示,福州的拆迁货币补偿近年来有了大幅提升。此前，连潘的货币补偿基准价为9050元/平方米,比王庄翻了一番。而如今，闽江北征迁又再度刷新纪录。2010年上海新村拆迁的货币补偿基准价为4339元/平方米,2013年上下杭拆迁的货币补偿基准价却为9385元/平方米,三年间,增加了一倍有余。虽然这两幅地块有一定的土地差异,但拆迁货币补偿基准价普遍提高也是不争的事实。　　在实际补偿中,加上安家补贴、费等,拆迁户实际获得的补偿金额远高于货币补偿基准价。以早年周边旧屋改造项目为例,各类费用相加,每平方米的补偿价格将超过2万元,堪称当时的福州较高补偿金。旧城改造成本上涨将推高房价？&比起拆迁户们的欣喜，也有不少福州人担心，拆迁户越多，所需要支付的资金越多，市场买房的需求也就越多，无形之中就推高了房价？来自业协会的统计数据显示，过去7个月均价超过15000元/㎡。鼓楼区和台江区均价破15000元/㎡，其中鼓楼区更是走在前面，平均房价则在19670元/㎡随着旧城改造项目拆迁补偿标准的不断提高，未来城区的住宅项目开发成本也会水涨船高。土地是不可或缺的原材料，拆迁标准的提高，会让市核心土地成本越来越高？（综合整理自福州城事 福州晚报 福州城市建设）
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