2017房屋买卖合同_2017房屋买卖合同格式
2017房屋买卖合同_2017房屋买卖合同格式
　　随着市场经济的发展 ,房屋买卖合同日益增多 ,其法律效力的认定也日趋重要。2017房屋买卖合同怎么写?以下是学识网小编为大家整理的2017房屋买卖合同范文，欢迎参考阅读。
　　2017房屋买卖合同范文1
　　甲方(卖方)： 身份证号码：
　　乙方(买方)：身份证号码：
　　甲乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在 出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建。建设用地规划许可证 。
　　一、房屋概况：
　　乙方购房层次第五层，另注标准层第三层房屋一套，三房二厅一厨二卫，总面积120平方米，包含公共楼梯。总价值人民币 仟元整(￥ 元整)，甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。
　　二、其他约定：
　　1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方承担。本套房屋进户门由乙方承担。
　　2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。
　　3、甲方提供现在的办证资料，办理房产证，所有税费水电开户费用由乙方承担。
　　三、付款方式：
　　1、签字即房屋买卖合同生效。
　　2、乙方付首付拾万元整。
　　3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付拾万元整。
　　4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余贰万元在房产证办理过户后付清。
　　四、违约责任：
　　1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方壹万元整。
　　2、在不可抗拒自然灾害的情况下，不算违约。
　　五、另行约定(约定事项与本合同具有同等的法律效力)
　　1、柴火间(3-4平方米)甲方提供给乙方永久性使用，但柴火间不予办证。
　　2、沙石要吊到本层楼。
　　3、甲方在2015年年底交房给乙方使用。
　　六、本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。　
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
　　2017房屋买卖合同范文2
　　甲方(卖方)： 身份证号码：
　　乙方(买方)： 身份证号码：
　　经甲、乙双方充分协商，双方同意就下列房屋买卖事项达成如下协议，双方共同遵守。
　　一、房屋状况：甲方自愿将座落于祁东县洪桥镇潇湘路东侧香竹小区8号楼住房 五 楼，自然层 五 楼，上楼的 左 边建筑面积为162.02 m2出售给乙方，房号为 号楼 ，房产证编号 。房屋地址、编号、房屋面积等房屋状况以房产证描述 为准。
　　二、 甲、乙双方协定的上述房屋成交价为：肆 拾 伍 万 贰 仟 捌 佰圆整。
　　三、 预交定金： / 年 / 月 / 日预交金 / 万元，并定于 / 年 / 月 / 日双方来签正式合同，如哪一方不来，就算哪一方违约，按本协议第七条责任处理，如乙方没有违约，则定金抵作为购房款。
　　四、 付款、交房时间及方式：
　　㈠、 经甲乙双方协商同意，乙方首付叁拾万元整于号之前转账于甲方提供的账号： 。
　　㈡、第二部分房款壹拾万零贰仟捌佰元整(￥：102800元)在交完办理房产证过户资料后付清。
　　㈢、剩下伍万元整房款加包办房产证、地产证叁万贰仟元整(包括办理车库过户)等过户成功到乙方名下一次性付清。
　　(四)、甲方在收到首付叁拾万元后应把房子钥匙交给乙方。
　　五、 甲方保证乙方所购上述房屋产权清楚，无重复交易、抵押、查封，售后若发生与甲方售前的产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失均由甲方负责赔偿。
　　六、 过户方法：甲方提供所有必需的房产过户资料，陪乙方一起把甲方购 潇湘路东侧香竹小区8号楼住房 五 楼，自然层 五 楼过户到乙方名下，过户费用由乙方承担。甲方必须在2012年 月 日前将房产过户到乙方名下，否则乙方有权扣除部分房产过户费用。
　　七、 违约责任：第一批购房款自支付后，如乙方中途悔约不买，乙方不得向甲方索还已交的购房金;如甲方悔约不卖或卖给他人，按所收到乙方的购房款定金双倍返回给乙方。
　　八、 买卖双方的介绍费按中介所规定或事先讲好的金额在卖方收取买方定金或第一批房款时，两方都以现金方式一次性付清中介费，不得拖欠。甲方中介费： 乙方中介费：
　　九、 中介人有责任对卖方的情况真实性负责，若卖方情况不真实
　　以上协议两无异言，空口无凭，立字为据。此协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份。签字生效，具有同等法律效力。
　　甲方： (签字) 电话：
　　乙方： (签字) 电话：
　　中介人：(签字) 电话：
　　签约日期：
　　2017房屋买卖合同范文3
　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行，达成如下协议：
　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见房屋所有权证&_______________&号)。
　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。如有以上情况，乙方有权解除合同，甲方需按定金双倍赔偿乙方
　　第三条 上述房产的交易价格为总价：人民币 元整(壹佰零捌万伍仟元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整(伍万元整)，作为购房定金。
　　第四条 付款时间与办法：
　　甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在签订合同当日支付定金：人民元 元(伍万元整)给甲方，二期房款：人民币 元(壹佰零壹万伍仟元整)通过产权交易中心资金监管。支付时间为办理产权过户手续前。尾款贰万元在甲方户口迁出，物业等杂费结清后支付给甲方。
　　第四条 房屋交付
　　甲方应于收到乙方全额房款之日起30天内将交易的房产全部交付给乙方使用。该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费交至日，取暖费交至日。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：该房屋毁损，灭失的风险由买方承担。
　　第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由各自承担。如因国家房产调控新政影响双方交易，本协议作废，双方不算违约，甲方返还乙方定金。
　　第六条 违约责任
　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在3日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，购房定金不退。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内应以乙方所付定金的双倍及已付款(不计利息)返还给乙方。甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3&计算违约金给与乙方。逾期超1个月时，乙方有权解除本合同。甲方向乙方支付该房屋总价款 5 %违约金乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照购房总价的3&支付违约金，逾期超过1个月时，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付该房屋总价款的5 %违约金。
　　第七条本合同一式三 份。甲方一份，乙方一份,哈尔滨市房地产交易中心一份、
　　第八条本合同在履行时发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
　　第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　第十条 双方约定的其他事项：
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
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二手房买卖合同一式三份，中介方没有签字盖章，合同中对中介的各
一式三份，中介方没有签字盖章，合同中对中介的各项条款有没有效，中介人员没有服务资格证，需不需要付中介费
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房屋买卖合同（经纪机构代理成交版)
&&365地产家居网&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 合同号：******
售房人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （以下简称甲方）身份证号码：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
购房人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （以下简称乙方）身份证号码：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
中介方：&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （以下简称丙方）
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和无锡市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
第一条：房屋基本情况
1、甲方自愿将座落在&&&&&& 区&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
2、该房屋的基本情况如下：
房屋性质：&&&&&& 所有权人：&&&&&&& 产权证号：&&&&&&&&&&&&&&&&&& 证号：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
使用性质：&&&&&&&&& 房型：&&&&&& 总面积：&&&&&& 楼层：&&&& 总层数：&&&& 附属设施：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 。
第二条：成交价格
甲、乙双方协商后的实际成交价格为：（人民币）&& 佰&& 拾&& 万&& 仟&& 佰&& 拾&& 元整（大写），￥&&&&&&&&&& 元。该房屋产权过户的相关费用由&&&&&& 承担，（该房屋产权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格）。该房屋配套设施过户的相关费用由&&&&&& 承担。
第三条：信息服务费及支付
甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳信息服务费(人民币)&&&&&&&&&&& 元整（大写）；乙方须向丙方交纳信息服务费(人民币)&&&&&&&&&&&&& 元整（大写）。如中介服务费低于1000元，按照1000元支付。
第四条：付款约定（本条各款项均不计利息）
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 。
乙方按约定交清全款后，甲乙双方按丙方要求在&&&&&&& 日内开始办理该房屋的过户手续。
第五条：相关事宜
甲方承诺于&&&&&&&&&&&&&&&& 前腾房，并将该房屋钥匙交于乙方；并于&&&&&&&&&&&&&&& 前办理完毕户口迁移手续。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜，丙方作为见证方提供见证。
第六条：违约责任
1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，如导致合同无法履行或乙方无法取得产权证，甲方应于十日内退还乙方已支付甲方的全部购房款并承担一切后果及违约责任。
2、甲方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方负责。
3、甲方认可乙方贷款方式付款时：
（1）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此引起的经济损失，已交纳的各种费用不予退还。
（2）合同填写的具体贷款金额以银行核定为准，且乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因乙方原因造成贷款不能正常下发，乙方承担相应责任及经济损失。
（3）乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。
4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条1、2、3违约责任，均由违约方向另一方支付本合同确定的房屋定金的2倍作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本合同中约定的信息服务费一律不予退还。
5、甲、乙双方在办理该房屋过户时，应积极配合。如果甲、乙任何一方故意拖延或者不及时提供相关材料，导致未能按约定时间办理过户手续，那么每逾期一天按已付购房款的万分之三向对方赔偿损失。
6、如甲方未按约定时间交付该房屋和迁移户口，那么每逾期一天按乙方已付购房款的万分之三向对方支付违约金。违约金自本合同约定期限之第二日起算至实际交付之日止。
7、如乙方未按约定时间付款的，那么每逾期一天按逾期应付款的万分之三向对方赔偿损失。违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。
第七条：免责条款
如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。
第八条：约定其它事宜
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 。
第九条：其它
1、本合同在履行中发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由丙方收回。
甲方（经手人）：&&&&&&&&&&&&&&& 乙方（经手人）：&&&&&&&&&&&&&& 丙方：
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买卖双方签订了房屋买卖合同就要向中介全额支付佣金？
引言：房屋买卖双方与中介签订的居间协议一般都会约定房屋买卖双方（甲方、乙方）在签订房屋买卖合同当日，由双方或其中一方（一般是由买房人，即乙方）向居间方支付某数额的佣金（一般为房屋总价款的2%）。那么，是否只要房屋买卖双方签订了房屋买卖合同，就应当向居间方（即中介）全额支付佣金？如果房屋买卖合同被解除是否也要全额支付佣金？&居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。【法律依据为《合同法》424条】居间人的主要义务就是向委托人提供服务，服务的内容则包括两个方面：一是报告订立合同的机会；二是提供订立合同的媒介服务。而所谓媒介服务，是指居间人在订约的当事人之间进行斡旋、协商、游说，促成双方当事人最终达成交易，房屋居间就是这样一种典型的媒介居间。在合同履行过程中，作为居间人的原告负有如实报告的义务，即居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任【法律依据为《合同法》425条】。而居间人如实报告的内容应当符合以下几个要求：一是内容的客观性。为了履行如实报告义务，居间人在必要时还应当进行一些调查，以了解真实情况。居间人必须对订立合同有关的事项向委托人进行如实报告，使委托人能够判断是否应订立合同；二是内容的关联性。这就是说，报告的内容是“有关订立合同的事项”，因为居间合同的目的就是为他人提供订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务。所以，报告的内容与正在促成的合同之间应当有一定的联系。三是内容的充分性。具体而言，就订立合同的事项而言，包括合同相对人的各方面情况，如相对人的身份信息、资产状况、经营状况、履行能力等方面的信息都属于对合同订立较为重要的信息，居间人应当向委托人如实报告这些信息。凡是能够影响到委托人订立合同、作出选择的事项，居间人都应当就自己所知道的情况，向委托人如实报告。&&& 如果房屋中介（居间方）通过斡旋的方式促成房屋买卖双方达成了书面买卖合同，但是督促房屋买卖双方（尤其是卖方）积极履行该份买卖合同，并且协助协议双方完成二手房买卖所需的抵押贷款、产权变更登记等手续，仍然需要中介（居间方）提供后续的居间服务。如果中介（居间方）没有提供后续的服务，而主张全额的佣金（即便居间协议明确约定房屋买卖双方签订房屋买卖合同则居间成功，房屋买卖双方或一方应当全额支付佣金），显然过高，应当适当调低。如果房屋买卖合同被解除（合同被解除肯定是在履行完毕之前），则居间方一般也没有提供协助办理抵押贷款、产权变更登记等服务，所以，一般也不能主张全额的佣金。此外，居间协议一般是居间方提供的格式合同。对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。&下面我们来看一个真实的案例：原告上海太平洋房屋服务有限公司与被告杨某某居间合同纠纷案&案情简介：2014年10月14日由案外人蔡某作为甲方，被告作为乙方签订《上海市房地产买卖合同》一份，合同约定甲乙双方通过原告的居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权。日被告作为乙方与原告作为甲方签订《佣金确认单》一份，确认单中约定：乙方经甲方居间介绍就购买上海市某区某路365弄131号703室房屋签订了房地产买卖合同。一、乙方于付首付当日支付，支付甲方服务费40，000元；二、乙方应于期限内支付上述费用。如果乙方未按照上述期限内支付服务费，乙方应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日千分之三计算。日、11月1日被告向案外人蔡某及原告发出《关于某路365弄131号703室房产交易协议无效的通知》，通知书中载明系争房屋系蔡某原单位分房后经商业动迁所得，该房产的租赁性质尚未更改，故认为蔡某作为甲方出售此房产标的给被告的协议是无效的。另，原告没有提供协助办理抵押贷款、产权变更登记等服务。&裁判原文节选【案号：上海市闵行区人民法院（2015）闵民五（民）初字第1090号】结合本案的具体情况而言，被告从原告处获取涉案房屋的信息，原告亦披露了涉案房屋系动迁所得的性质，并且在合同的附件条款中特别加以注明。从整个洽谈的时间及合同过程来看，作为原告是提供了媒介服务，主要是合同签订过程中的斡旋、游说等，具体而言即房屋价格的磋商，最终在原告提供的居间服务下促成被告与案外人蔡某签订了房屋买卖合同。作为原告固然已经通过斡旋的方式促成被告与案外人达成了书面买卖合同，但是督促案外人积极履行该份买卖合同，并且协助协议双方完成二手房买卖所需的抵押贷款、产权变更登记等手续，仍然需要作为居间人的原告提供后续的居间服务。但是从本案查明的事实中，并无证据证明原告存在积极履行上述后续居间服务的事实。
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