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河北房地产公司设计变更及签证
&&非常有用
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你可能喜欢&&& 编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较沉重的工作，有很多政策性和技术性的问题，因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否相符现行规定等。如果做好审查前的筹备工作和采取合适的审查方法、技巧，那么审查工程预结算就可能获得事倍功半的效果。
　　一、做美审查前的预备工作
　　1、熟悉施工图纸。施工图是编审预结算分项数量的主要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，盘点无误后顺次识读。
　　2、懂得预结算包括的范围。根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、途径以及会审图纸后的设计变更等。
　　3、弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的实用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。
　　二、审查工程预结算的技巧。
　　为实现工程预结算的疾速审查，就要按照从精到细、对比分析、查找误差、简化审查的原则，对编制的预结算采用对比，逐项筛选和利用兼顾法原理敏捷匡算等技巧、方法，使审查工作达到事半功倍的实效。
　　1、分组计算审查法。分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组，并把相连且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具备相同或类似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的精确水平的方法。如：
　　（1）地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。
　　（2）底层建筑面积、地面面层、天空垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、大棚抹灰、大棚刷浆、屋面层。
　　（3）内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。
　　在第（1）组中，先将挖地槽土方、基础砌体体积（室本地坪以下部分）、基础垫层计算出来，而槽坑回填土、外运的体积按以下断定：
　　回填土量=挖土量-（基础砌体+垫层体积）
　　余土外运量=基础砌体+垫层体积
　　在第（2）组中，先把底层建筑面积、楼（地）面面积计算出来。而楼面找平层、顶棚抹灰、刷红的工程量与楼（地）面面积相同；垫层工程量等于高空面积乘垫层厚度，空口楼板工程量由楼面工程量乘楼板的折算厚度；底层建设面积加挑檐面积，乘坡度系数（平层面不乘）就是屋面工程量；底层建筑面积乘坡度系数（平层面不乘）再乘保暖层的均匀厚度为保温层工程量。
　　在条（3）组中，首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分辨列表填写，再进行工程量计算。先供出内墙面积，再减门窗面积，再趁墙厚减圈过梁体积即是墙体积（如果室内外高差部分与墙体材料不同时，应从墙体中扣除，另行计算）。外墙内抹灰可用墙体乘定额系数计算，或用外抹灰乘0.9来估算。
　　2、对比审查法。本方法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审查修改的工程预结算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法，对比审查法一般有以下几种情况，应根据工程的不同条件区别看待。
　　（1）两个工程采用同一施工图，但基础部分和现场条件不同，其新建工程基础以上部分可采用对比审查法；不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。
　　（2）两个工程设计相同，但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比例根本一致的特色，可审查新建工程各分部分项工程的工程量。或者用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程预结算是正确的，反之，说明新建工程预结算有问题，找出错误原因，加以更正。
　　（3）两个工程面积相同，但设计图纸不完全相同时，可把相同的部分，如厂房中的柱子、放架、屋面、砖墙等，进行工程量的对比审查，不能对比的分部分项工程按图纸计算。
　　3、分解对比审查法。是把一个单位工程，按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部工程进行分解，分离与鉴定的标准预结算进行对比分析的方法。对比分析审查法一般有三个步骤：
　　第一步，全面审核某种建筑的定型标准施工图或复用施工图的工程预结算，经审定后作为审核其他类似工程预结算的对比基础。而且将审定预结算按直接费与应取费用分解成两部分，再把直接费分解为各工种工程和分部工程预结算，分别计算出他们的每平方米预结算价格。
　　第二步，把拟审的工程预结算与同种型预结算单方造价进行对比，若出入在1%～3%以内，根据本地域要求，再按分部分项工程进行分解，边合成边对比，对出入较大者，就进一步审核。
　　第三步，对比审核。其方法是：
　　（1）经分析对比，如发现应取费用相差较大，招考虑建设项目的投资起源和工程种别及其取费项目和取费标准是否吻合现行规定；材料调价相差较大，则应进一步审查材料调价统计表，将各种调价材料的用量、单位价差及其调增数量等进行对比。
　　（2）经过火解比较，如发现土建工程预结算价格出入较大时，再进一步对比各分项工程或工程详目。在对比时，先检查所列工程细目是否正确，预结算价格是否一致。发现相差较大者，再进一步审查所套预算单价，最后审核该项工程细目标工程量。
　　4、其他审查方法。
　　（1）全面审查法。对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程，编制工程预结算的技术力气又比较单薄，可采用全面审查法。此方法具体审查过程与编制预算基原形同，比较全面、过细，经审查的工程预算差错比较少，质量比较高，但工作量大。
　　（2）重点抽查法。重点审查工程量大或造价较高、工程结构庞杂的工程，弥补单位估价表，计取的各项费用的计费基础、取费标准等。此办法审查时光欠，重点凸起，后果佳。
　　（3）利用手册审查法。把工程罕用的预制构配件，如洗池、大即台、检讨井、化粪池、碗柜等按尺度图集计算出工程量，套上单价，编造成手册，利用手册进行审查，可大大简化预结算的编审工作。
　　（4）筛选审查法。建筑工程固然有建筑面积和高度的不同，但是他们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大，把这些数据加以会集、优选、演绎为工程量、造价、用工三个单方基本值表，并注明其适用的建筑标准。这些基本值如同&筛子孔&用来筛选各分部分项工程，筛下往的就不审查了，没有筛下去的就象征着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内，应答该分部分项工程详细审查。此法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。
&&&审查工程预结算的技能
&& 结算汇总必看
&& 目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽所有办法多要一点，多少条施工方常用的结算技巧，供大家参考。
&& 1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免；
&& 2、反复报量，重复报洽商。统一变更内容去返会有两份以上的洽商变更；
&&&3、歪曲合同条款；
&& 4、含混洽谈部位。有一个施工单位上报预算，曾应用洽商暧昧不清的部位及建设单位结算职员不熟习工& 地及工作立场的不当真，通过一份洽商偶多要了600多万元；
&&&5、涂改洽商内容；
&& 6、变换定额编号；
&& 7、对于人工费取费的工程，更改定额我工费露量到达工程造价的加大；
&& 8、更改预算软件主动计算的工作量，如高层建筑超高费等；
&& 9、虚增工作项目；
&& 10、不光亮的手腕。
意见及观点：
&&&1、做为施工方结算时多报的情况是环境造成的，因为总要给审核方留有必定的审核余地。
捕风捉影的报也会被审掉一部分的。
&& 2、说的情况也是存在的，但究其原因，也是各为其主、各尽其责而亦。但只有不违反定额规定、文件精神,双方都能过得去就达到最高境界了，这也是我们做造价人员所寻求的终极目的。
&& 3、每个问题都要辩证地去看,交易不同.但是施工方往往处于弱势哟
&& 4、还是要讲求公正公平！
&&& 结算中的相关问题及解答
&&& 1、工程开工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算依然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。征询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不契合招标文件规定的条件了。因此决议以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由，保持以清单方式结算，不赞成调整综合单价费用和措施费。双方争执不下,会谈陷入僵局。这种分歧应如何断定?
&&& 答：此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。因此在双方确认按定额价结算时有无签认，如果有无论价格多多都是准确的。如果没有，单方得从新确定结算方式后再办理结算。
&&& 2、&清单结算时，材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算，按合同约定？材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行，但如果是清单项目所包括的内容发生变更，增加或减少应如何处理呢？另外，如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内不予调整，应如何躲避风险？同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢？
&&& 答：在结算时，材料价差、暂估价调整应该按合同约定。清单项的变更有两部分，第一是工程量的变化，第二是工作内容发生变化。第一种完全按单项子目价格的限额要求调整。第二种要根据合同对设计变更或签证的具体要求。
&&& 3、清单计价模式招标项目，在办理竣工结算时，有几个方面的问题该如何处理（合同注明按实际完成的工程量结算，即不考虑是否超过清单误差）：&⑴工程量出现了增减，可按投标单价计算分部分项工程费；那么原投标价中的措施费是否也要相应调整？⑵直接费或者包括措施费调整后，原投标中的规费是否也要相应调整？⑶税金是否也随之调整？
&&& 答:工程量出现增减后，分部分项按实进行调整，措施项要分析是否是由工程量的变化而引讫的变更，如果是按合同约定属于索赔的范围。
&&& 不论什么原因发生变化，规费和税金按结算额进行调整。
&&& 4、&招标工程结算中新增项目综合单价的组价，材料价格是按施工单位投标时所报材料价格还是按工程施工过程实际材料价格组价。比如原招标基础为带基，后变更为满堂基础，满堂基础须重新组价？
&&& 答：按合同对结算项的具体要求，要分析材料价是否包干及清单项内容发生变化是否引起措施项的变化。如果没有要求，应该按实际材料价格组价，如果清单项发生变化也应重新组价，但必须得到建设单位或监理的认可。
&&& 5、工程量清单的工程数量有误引起的工程量的增减,在结算时应怎样解决？
&&& 答：按合同对结算条款的详细要求执行。如没有要求，要分析此合同类型，是启齿合同还是关口合同，一般情况是双方协商结算办理，补充明细合同条款后再进行结算。
&&& 6、现在有一个工程，采用清单计价，合同是可调单价合同，决算造价不含甲供材料为1000万，另外有500万甲供材料，甲方认可给我们10%采保费，现在要退甲供材料，问题是这500万是否记取措施费及规费？另外，那10%采保费50万是否也记取措施费及规费？
&& &答：甲供材料与措施费是两个独立的费用，之间可以没有任何关系。合同签订后如果没有明确的规定措施项是不能变化的，是完成合格工程必须发生的费用。至于甲供材料在退回时，施工单位只留保管费。当然结算额发生变化，规费和税金应该相应地调整。
&&& 7、一建设工程施工合同，根据始步预算的工程总价，劳动保险费应为18万余元，但双方在合同中约定以15万元包干。后因建设方的资金原因使工程复工且长达18个月不能罢工。双方在解除合同并对实际完成工程进行结算时，按正常取费标准，只应取8万元的劳动保险费。施工方认为，合同签署为&包干使用&，即工程不论增加或减少，都应以15万元包干，不再调整。而建设方则认为，原合同劳保费在18万元的预算基础高低落到15万元，事实际竣工的劳动保险费亦应按等同比例下调，应在劳动保险费8万元的基础上按比例下调？这类情况应如何处理？
&&& 在前述情况下，工程实际结算总价款远远小于合同发包时工程总价，长期举措措施费按实际完成工程量也被下调。但施工方称，临时设施费在施工后期已按工程范围一次性投入，且因建设方原因使常设设施超过了合同约定的建设工期，临时设施已无多少残值可利用，故暂时设施费应按原合同预算金额不变。自己认为施工方的说法有一定情理，不知按行业规则，这类情况应如何处理？
&&& 答：此问题属于合同解除后已完工程的结算办法，原则按合同中对合同末起结算条款的要求，如果无任何要求，双方调和确定结算办法，但决不能按工程正常运作的结算办法。惯例来说按实进行结算，这就不存在临时设施费按比例下调的问题，除此之外还要增加由于合同解除发生的索赔。
&&& 8、如果总包方把防水工程大包给他人，且对方有单价明细（是材料费+人工费）并由甲方签字认可。故我方结算时按甲方认可单价装入结算，但是审计方只同意调整主材费用，不同意调整定额含量和人工费用。原则是2001定额市场价、定额量。请问这种情况应如何结算？
&&& 答：第一，结算必须依据合同的约定，是总包方的大包不大包没有关系。合同约定按实，甲方签字是认可的，如果合同有明确约定按定额进行结算，无论甲方是否签字必须找到变更结算依据的证据，如果没有不能认可。
&&& 9、机械大开挖的工程，合同既没有约定，甲方也没有特殊要求，施工单位采取了挡土墙及砂袋护坡，是否应计入结算造价？
&&& 答：如果此工程是采用招投标，投标方案是否采用挡土墙，如果是就不能独自计取，如果是其它方案，在改变方案时必须征得建设单位及监理的同意，如果有签认手续应该增加，如果没有就不能增加。
&&& 10、我在实际工作第一次用清单结算，求教各位大侠综合单价可以因为材料价格或者实际情况的变更改变吗？在合同中没有束缚时，能转变多少？好比：土方开挖进程中，运距的增加或者使用的装备的改变，综合单价能变吗？如果能变需要实行什么手断？
&&& 材料价格的变化很大，投标时石头的单价为65元，由于工程工期较长，石头出厂价变为110元，可以改变综合单价吗？或者怎么结算才干让双方都比拟适合？
&&& 答：一般工程量清单计价，是固定单价合同，综合单价中考虑一部分风险，只要工作内容没有改变材料价格是不应调整，能不能调整要根据合同对结算条款的约定，如没有约定，双方协商解决。
&&& 11、招标工程的中标价在竣工决算时，工程质变更，能否对投标书部分重新计算，还是只计算变更部分？投标书中的材料价格在竣工决算时能否调整？（签订的是可调价格合同）
&&& 答：要根据合同约定，一般只能对变更部分按合同约定的办法进行计算，至于材料价格仍要依据合同约定，如果没有约定只能对变更部分按实结算，投标书部分不应调整。对于特别情况双方协商解决。
&&& 12、工程合同签的是固定总价合同，综合单价是按花岗岩沙浆铺设计算的，洽商为改用入口微晶石粘接剂展设，结算时施工单位将原工程量也加大了，请问诸位同行，工程量的变化容许么？
&&& 答：要依据合同对变更条款的约定，从此问题来看，如果合同没有约定，是两个不同的清单项，在结算时变更后的清单项重新组价由建设方确认，工程量是允许变更的。
&&& 13、总价包死的合同，施工单位竣工结算时怎么报结算资料?
&&& 答；很简略，如果没有任何变更合同额等于结算额。如何有变更按合同约定是否可以调整，如何可以调整加上变更费用。其次还要根据合同约定增加索赔费用。
&&& 14、在现行的法律法规中，对于工程造价结算有没有这样的规定：如果工程一经招投标，在工程结算时，必须按投标价+签证+变更的情势计算，如果双方在结算方式中约定按实际实现工程量决算，是否对招标报价中漏掉的工程量和项目（实际已完成）进行追加。
&& &答：准确的说，法律法规中不会硬性规定，必须用哪种结算方式结算。如果双方结算方式约定为按实际完成工程量结算，可以做为合同的补充条件，具有法律效力，对于招标报价中遗漏的工程量和项目可以进行追加。
&&&&15、施工挖孔桩洋方工程项纲，包工不包料，其中合同规定土方按实计算，碰到塌方时另行计算，当初甲方代表和监理由于对甲方不谦，随便签证，造成土方数目、塌方数量增添良多，请问作为甲方该怎么结算？
&&& 答：这是甲方内部管理的问题，如果甲方代表和监理都签证认可，应该给施工单位结算。如果甲方发现内部人员渎职，应出示充分证据资料或走法律程序。
&&&&16、关于甲供材在结算中应该怎么退还，始终有争议，想请学一下？
&& &答：甲供材料应甲乙双方从行商定。一般采取正常结算后，甲供材按结算价扣除。甲供材的洽购市场价与结算价的差额由甲方自行解决，在扣除过程中乙方可以计取甲供材料的保存费。
&&& 17、尔私司最近有一个工程竣工，在入行最后结算工息，此工程的承包价很低，而且有近三分之一的工程量属于甲供材和甲方分包工程，合同商定工程结算时按01定额及相干与费后下调10%执行，而利工程的卡脖子核减量很大，(甲方工程师在签证时注亮，因为一些恰谈是我方提没的，不再计入经济变更内，而核减确实计入)如果按合同约定核减部分也按此规定执行，咱们的丧失较大，我认为标工程的合共价原来很低，而且有很大一部分是甲供或甲方分包名目，此全体基础是一个固定数，而干替核减，只能是甲方分包及甲供材之外我们的名际工作量，所以我以为核减部门不能按此折同执行，请赐与昭示。
&&& 答：结算应该是从预算中后行扣除甲供材料和甲方指定分包工程，所剩工程款作为合同价款，而后按合同约定计算增加的工程项目（按约定下浮）。
&&& 18、我现在做的一个结算工程是采用工程量清单招标的，发包方在招标时提供的工程量与竣工实际工程量有出入时，按当地部门的规定，应该是多列部分不予扣除，按相应清单量的中标价结算；漏项和少列部分应按建设行政主管部门颁发的计价依据及领导价结算。我现在遇到问题是我们中标的预算书中配电箱装置子目报价太低，主要是预算中配电箱报价过低造成，按规定不能调整。但如果是有些配电箱漏算（甲方发包时的工程量中）我是应按中标预算书中的相似配电箱的子目综合单价报结算，还是按实际的设备价格计入子目，按新的综合单价结算？
&&& 答：普通来说施工图纸、经甲方签认的施工计划、现场签证单、技巧核定单、工程变更单、有效的竣工资料皆可以作为结算的依据；但有的甲方会规定作为结算经济根据的材料必需博门签认装定，为防止结算时扯皮绝量在合同中明确约定。
&&& 19、合同中约定结算依据为施工图预算，设计变更及现场签证。该工程在办理结算时施工单位提出隐蔽资料可作为结算依据，行吗？
&&& 答：隐蔽工程可以做为设计变更或现场签证的依据，不外还得补充设计变更及现场签证单。
&&& 20、昔年电缆、电线的价格上涨幅度太大了，我在结算时要求甲方给我们调整价差，但甲方不给我们调整，甲方说这在合同中已约定，包括了危险系数。请问这样的风险也太大了，不知可以要求甲方给我们调整。另外，不晓得对于铜的上涨是不是有什么文件规定，上涨在多少到多少范围内不予调整，上跌在多少到多少范围内需在合同中有约定但任可以调整。而且，我用什么方式能力让甲方给我调整差价。
&&& 答：按合同约定，如果合同没有约定只能双方协商解决。
&&&&21、工程量清单描述与施工图纸不符，且施工中有现场签证，在固定总价情况下，结算价格是否可调整。
&&& 答：依据合同中结算条款对变更及签证的约定，如果有明确则按合同执行。如果没有明确规定双方协商确定变更和签证的结算方式落后行结算。
&&&&22、工程招标文件和合同规定,结算按应地公报信息价计算主材价格,但在施工中双方签证了主材价格,显明高于当地公报信息价,且监理单位也签字认可,作为审计部分应如何处理?
&&& 答：如果合同有约定应首先执行合同约定。另监理单位签字，建设单位是否签认，因为有的合同约定监理职责只背责现场情况，涉及费用的必须甲方签认，如果甲方也签认了，可以认为是剜充的结算资料，应予计价。
&&& 23、工程招标文件和合同规定,结算按当地公报信息价计算主材价格,但在施工中双方签订了补充协议,结算的主材价格为当地公报信息价加运输费用,且议定二次运输费用,运输费用和二次运输费用显著高于市场价,作为审计部门应如何处理？
&&& 答：如果甲方签认了补充协议，审计时发现不合理应再告诉甲方，但如果甲方同意，或说明了特殊的原因，应按补充协议给予结算，（政府审计除外）。
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常阅读，多交友！毛坯房水电改造注意事项？推荐回答：一、改造前业主需要准备的事情1、收房完成，装修手续已经办理完毕；2、室内墙体格局变动（拆除墙或者新建墙）；3、家具、电器基本规格，摆放位置4、顶面吊顶灯位布置5、平面布置图及造型灯位布置6、其他个性化需求7、厨柜设计师确定厨房插座，灯位的基本定位8、你家所需要的供热水方式，燃气供热水还是电热水器还是其他供热水方式9、确定热水器尺寸规格，普通浴缸还是按摩浴缸10、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，并现场做出工程量预算。二、施工前签订水电改造合同1、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，现场做出工程量预算，在施工中不变更一位点的情况下，误差值应不超过10%，避免结算时水电超支；2、水电路改造合同里面应该确定：水管，管件，BV单铜线，UPVC阻燃电工管，网络线，电视线，电话线，音响线等材料品牌型号，防止材料假冒；3、水电改造合同应注明各项目的单价，预算总价，及误差值三、水电改造施工的具体流程1、水电改造的第一步是水电定位，也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。而且要注意“水走天、电走地”原则，即水管走天棚，强、弱电尽量走地面，且强、弱电之间不能互相交叉及平行距离大于30厘米。2、配电箱、信息箱的安装设计要考虑使用方便、隐蔽、安全，还要注意和外来主线直接相连；电气线路不可隐藏在建筑承重墙、柱内。3、插座、开关、灯具的电气线路设计要考虑室内空间的可变性，为可能的不同空间使用状况做准备，减少部分使用者在使用过程中的再规划设计的障碍，例如，书桌、装饰柜、电器设备的移动对用电、用水的影响，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。4、在灯具重量较大的情况下，要注意在天花预埋承重构件，不可直接安装在木楔上，以免造成室内不安全因素。5、水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。6、水路改造时，注意周围一定要整洁。水路改造订合同时，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。冷热水管应左热右冷，间距一般不小于20cm，具体视龙头冷热管间距而定。四、施工中，水电路改造施工中的注意事项及部分常规尺寸（着重说明：此文常规尺寸仅供参考）1、常规尺寸：（1）淋浴出水口距地1100mm。（2）卫星电视外线根据个人喜好节目放置具体位置。（3）插座位与原插座位保持相对一致的高度，一般为300-350mm。（4）双控开关距地850mm。（5）壁挂电视电源位距地mm。2、施工中注意事项（1）不宜随意在地面开槽跨接线管，避开管道区。（2）不宜随意在地面打卡固定管线，避开管道区。（3）开暗盒遇到钢筋要避开，可上移下移甚至更改位置，禁止断筋。（4）不能开长横槽走管：承重墙易破坏结构，轻体墙由于受力为上左右三面，断筋后照样会造成后患。（5）电线管不宜走石膏线内，易造成死弯，死线。（6）管径小于25的PVC电管拐弯用弯管器，不能加弯头拐弯；电路不是做秀，拐弯尽量避免直角死弯。（7）除厨房了生间外，电路走管线尽量走地（顶面吊顶除外），走管完毕用PVC胶粘结接口处。（8）线管先布置完毕，固定完毕，然后和钢丝穿线。五、施工后，水电改造的验收1、水路验收：水改完毕，用软管连接已改造冷热水管，保证是整个室内管道的冷热水管同时打压；安装好打压器，打压器充满水，管内空气放掉，使整个回路里面全是水；关闭水表及外面闸阀（一定要做好保护）。然后开始打压，实验值为工作压力的1.5倍，30分钟不渗不漏，掉压不超过0.05MP为合格。2、强电验收：采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，同时可考验所用电线质量，不达标的电线可能会被击穿。3、弱电验收：采用专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通；载波器铜轴电缆测试工具，万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。4、切记水电改造完毕一定要验收，等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。六、水电改造施工中需要注意几点：1、一般水改走顶不走地，各冷、热水出水水口必须水平，一般左热右凉，管路铺设需横平坚直。布局走向要安全合理。、管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正，便于使用和维修。2、进水应设有室内总阀，安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。3、水表安装位置应方便读数，水表、阀门离墙面的距离要适当，要方便使用和维修。4、厨房内如加装软水机、净水机、小厨宝等应考虑预先留好上、下水的位置及电源位置。5、冷、热水管均为入墙做法，开槽时需检查槽的深度，冷热水管不能同槽。6、淋浴混水阀的左右位置正确,且装在浴缸中间(先确定浴缸尺寸),高度为浴缸上中150-200mm，按摩浴缸根据型号进行出水口预留。混水阀孔距一般保持在（暗装）150mm，（明装）100mm，连杆式淋浴器要根据房高和业主个人需要来确定出水口位置。7、坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置，一般要留在马桶下水口正中左方200mm处。8、电热水器一般需固定在承重墙上，如情况特殊，固定在非承重墙上要做固定支架，且顶层要有足够位置做固定支架，需提前与热水器厂家进行沟通，以便确定热水器出水口的位置。9、安装热水器进出水口时，进水的阀门和进气的阀门一定要考虑并应安装在相应的位置。10、安装厨、卫管道时，管道在出墙的尺寸应考虑到墙砖贴好后的最后尺寸，即预先考虑墙砖的厚度。11、设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位置，下水的布置。同时注意电源插座的位置是否合适。厨房厨柜内放滚筒洗衣机一定要确定好洗衣机和厨柜的尺寸，以便留好上下水的位置。12、墙体内、地面下，尽可能少用或不用连接配件，以减少渗漏隐患点。连接配件的安装要保证牢固、无渗漏。13、墙面上给水预留口（弯头）的高度要适当，既要方便维修，又要尽可能少让软管暴露在外，并且不另加接软管，给人以简洁、美观的视觉。对下方没有柜子的立柱盆一类的洁具，预留口高度，一般应设在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口应设置在立柱底部中心或立柱背后，尽可能用立柱遮挡。壁挂式洗脸盆（无立柱、无柜子）的排水管一定要采用从墙面引出弯头的横排方式设置下水管（即下水管入墙）。14、水改后出水口与洁具、热水器等连接，建议加装三角阀。11、水路改造完毕要做管道压力实验，实验压力不应该小于0.6MPa。时间为20-30分钟。电路改造的棺材应该选用符合国家标准的品牌产品，材料必须与装修公司工程报价单所列品名相符。施工现场临时用电应有完整的插头、开关、插座、漏电断路器，临时用电必须使用电缆线。电路设计要多路化，做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线；插座、开关分开，除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保护器；强、弱分开，音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。温馨提示:水路改造是家居最常见的隐蔽工程，无论是毛坯房装修还是二手房翻新，水路改造都是必不可少的施工环节。在施工过程中，有许多事项需要业主注意的。家庭装修协议推荐回答：身份证号码。2、停电、防盗，防火。不得使用与施工无关的大功率电器、 材料搬运甲方材料送至工程所在地的楼下，禁止闲杂人等进入工地现场7，均由乙方负责赔偿、防盗、设备、 施工机具1，乙方可在甲方指定的建材供应点购买材料。2。六，造成甲方设施，保修期内维修费用由乙方全部承担、居室等部位损坏以及其他任何损失的、 乙方应做好对施工完成的成品保护工作9：身份证号码;天七、全部验收合格后一年内如无质量问题发生，工期为天：联系电话，联系电话、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼十五。施工现场内禁止一切火种、 未经甲方同意、渗漏水、进场第一天付10%，时间从工程竣工验收日起计、 乙方施工人员不得使用已经安装完毕的洁具、 未经甲方同意，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担5，引起财产损失的、炊具以及其他设施、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员、 设计1：元、 未经甲方许可、工人有责任节约材料：房屋概况、炊具以及其他设施。6。在保修期内、 乙方施工人员不得在施工现场住宿且使用已经安装完毕的洁具、 材料1。6：签 章，特殊情况（水、 垃圾应日日清3，任何情况下乙方不得停工或殆工十，大写，保修期顺延，全部完工验收合格后40%，甲方提供乙方5%-10%的奖励、3的规定。2，由乙方负责修复及赔偿，但最多不超过3年，工期顺延、锯片等）由甲方承担、 未经甲方许可，并负责交底工作2、 乙方自带施工所需工具、 因乙方施工原因导致的质量问题、 本工程施工期间和保修期间内如因施工质量问题导致相邻居民住房的管道堵塞、电保修期为两年、 乙方应帮甲方收货、 甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用4，按材料价格加倍从人工费中扣除10，乙方自行承担工具维修费2。若甲方坚持使用，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用、渗漏水，因乙方因素拖延工期，乙方应在一年内无偿维修、物品毁坏等事故发生，甲方可以安排其他施工队进行维修工作、 油漆材料必须和其他材料分开放置4：包括 水电工、物品毁坏等事故发生、电问题）乙方必须在24小时内赶到并维修3、合同附件1、 乙方可临时采购的材料清单4，其中大宗用料乙方须提前七天提报2、 付款方式1，保修期顺延，替补负责人为。四；防渗漏工程为五年、 现场禁止吸烟3、 施工项目清单2，由乙方负责修复及赔偿。6、 乙方如违反2,垃圾清运费 ：甲乙双方本着友好合作的态度、 出现争议甲乙双方先协商2，严格管理进入施工现场的人员、 乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单、 乙方应验收甲方所购建材的质量、 乙方应负责施工现场的安全管理，损坏后经过修理部分，经过友好协商、 乙方应具备在上海市暂住的一切证件，在甲方报修以后 48小时内仍未能提出解决方案的：签约日期。在保修期内、吸烟：签 章, 瓦工，应书面要求乙方。5。7乙方承诺对整个工程进行2年的保修和终身维护防渗漏工程五年。因未按以上内容进行施工而造成的损失由乙方负责，若发现偷窃现象。做饭必须在指定区域内进行，损坏后经过修理部分。3。5，并承担因材料质量引起的损失5。甲 方、 在合同价内，水，核对数量和配件的准确性6：施工队（以下简称乙方），若已采购，非工地施工人员不得在工地过夜3，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失、 劳动力管理1、 本工地在施工期间、 开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件2，超出合理范围的视为恶意浪费：签约日期, 木工、设备、3的规定，在工程完工后结算十一，水电管线排好经验收合格后付20%、居室等部位损坏以及其他任何损失的，在平等公正的情况下签定如下合同一、 乙方应做好材料的保管工作、 乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程8： 室 厅 卫 阳台 厨二，引起财产损失的，因甲方因素拖延。如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修，武汉金骆驼监理公司一般都用这个~~~~~家庭居室装饰工程清包工合同业主（以下简称甲方）：家庭装修合同补充协议甲乙双方就＿＿＿＿年＿＿月＿＿日签订的家庭居室装饰装修施工合同未尽事宜。4、 乙方指定由为工地现场负责人，施工人员的人身安全由乙方负责、 因工具所产生的易耗品（如钻头，自竣工验收合格之日起计算。1, 油漆工 ，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料7，并承担全部责任，乙方须承担相应损失、 本工程保修期为两年，防火、吸烟、 价格清包工费、 对于列入附件3“乙方可临时采购的材料清单”中的辅料、 现场禁止使用明火2、设备，并承担全部责任。2、 乙方应负责施工现场的安全管理、 甲方若无图纸、 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所九，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用3、 垃圾袋装化2，乙方不得携带任何建材出门，所发生的人工费用按实从保修金中扣除十三，均由乙方负责赔偿、 施工要求3、工地现场管理1，工地现场必须保持2人以上的施工人员8、合同争议1、 乙方应严格按照《住宅建筑装饰工程技术规程（DBJ08-62-97）》和合同附件《施工要求》进行施工，6个月5%，联系电话，乙方施工前须画草图让甲方认可五,材料搬运费三、 施工图纸十四，严禁在施工现场内生火，在48小时内到达现场、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修、设备。3、附加条款1，订立本补充协议、 若因乙方未能按合同及时完成维修，严禁在施工现场内生火，泥木类工程完工、停电、维修1，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用：乙 方、 乙方如违反2：联系电话、 工程概况工程地址，严格管理进入施工现场的人员、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，施工人员的人身安全由乙方负责，须向乙方交代清楚要求、 本工地在施工期间给你一些常用的合同做参考。乙方应在接到甲方报修电话的2小时内做出响应 ，乙方任何施工人员应无条件搬运八、 工人着装必须干净整洁十二，保修期内费用由乙方全部承担，但最多不超过两年。施工现场内禁止一切火种，造成甲方设施，验收合格后20%，乙方不得自行采购材料、 工期从年 月 日起至年 月 日止、 本工程施工期间和保修期间内如因施工质量问题导致相邻居民住房的管道堵塞，竣工之日后3个月5%，甲方可扣除乙方人工费 元/，并开具正式发票4。4、 垃圾清运1，并保证工具的安全性和良好使用性，如甲方自行解决，按照《合同法》等相关法律我买了二手毛坯房，该验房了，对方没有水电管线图，我该怎么办推荐回答：只有重新布线，即便有管线图，一般而言开发商给的线质量都不怎么样，如果打算长期居住重新布线楼房水、电、暖包工包料合同范本，急急急！！！推荐回答：并及时送发包方及有关单位。（4）所有材料设备、窝工，工程进度款支付达到总合同总价的_________％时，一律按《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定执行，由发包方给付承包方劳务费_________元（或承包方不收取劳务费）。协商不成时、工作量和形象进度等）；（4）包干不包料的工程、构配件、工程质量，发包方不得动用、说明和有关技术资料。5．确因发包方拖欠工程款、身份；施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者、自然原因发生的火灾，经复查合格者。3．发包方有提前工期要求的，并承担所发生的费用；（9）按《发包方供应的材料，结清工程尾款，即视同交验、设备。4．承包方应按工程进度，采取措施满足施工用水、设备、设备。（3）本工程所需材料、地质条件与设计不符实际时，供料一方必须迅速将其运出场外；（2）在合同工期内政策性调整所发生的材料差价，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查，必须在_________日内按核实的工程进度支付工程进度款、承包方均不得擅自修改、建筑面积（容积）增加。（2）工程交付时间不符合规定，并作为竣工验收的依据、成材指标或实物。验收合格后。第十条 争议的解决方式合同执行过程中如发生争议，并装好水、爆破及临时铁道专用线接岔许可证、工商行政管理局和建设银行备案。5．在工程施工中发生下列各项事实之一时，在交工前由承包方负责保管、工程进度拨款签证和其它必须的签证。（5）已进场的物资建筑安装工程承包合同范本合同编号，以便承包方按表计费，由此引起的一切后果由强迫一方负责；（3）重大设计发生变更，规格品种与实际需要不相符时，按合同规定的时间如期完工和交付，由承包方负责修好再进行检验，采暖工程为一个采暖期，包干范围以内的费用、燃料。（6）发包方供应的木材。由于承包方原因。发包方（盖章）、构筑物和安装的设备，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，任何一方如有异议要求检验时，双方应及时协商解决，可以实行提前竣工奖、成品、窝工损失的、用电计划，分别报送业务主管部门，均为施工的有效依据，必须按照_________等有关规定进行技术检验，如地质、水灾，保修期满后自然失效本合同正本_______份；（5）在施工中新增加了工程项目；负责红线以外进场道路的维修，其保管费用和造成的损失由发包方承担、电压情况、有色金属统配：________________________帐号、半成品均应附有合格证，用水；（3）设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等，即由经办银行审定后拨款给承包方、仪器，方可使用，办理红线外的临时用地及临时占用道路，由承包方协助进行调剂串换使用。2．发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，并按合同规定日期配合承包方办好决算工作、图说、窝工，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款、三类电机产品。3．工程进度款支付达到合同总价款的______％时，留______％的价款存入建设银行，不得挪用，承包方执_______份；（6）其它___________________________________、施工界区以内的用水；（8）审核承包方工程进度月报。（各单项工程详见工程项目一览表）第二条 工程期限1．本工程合同总工期为_________天（日历天从开工之日算起）；（3）按标准施工图单位造价包干结算：__________________地址，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实施：______________开户银行，如到期未提出异议；提供的工程地质资料不准，发包方支付不少于合同总价的（或当年投资的）______％的预付款，按合同总价的_________％偿付逾期违约金；定额中未包括的。试车中需要的动力。第九条 违约责任与奖励规定1．承包方的责任（1）工程质量不符合合同规定的，负责设计图纸问题的处理：____________________________邮政编码，在交工前应负责保管，副本_______份、障碍物的拆除（包括架空及隐蔽的）；（5）严格按照施工图与说明书进行施工、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表，由承包方负责。第十一条 特殊条款本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁。如提出异议，及时提供关于工程质量的技术资料。2．发包方收到承包方工程进度月报后。2．承包方（1）施工场地的平整、设备供应1．本工程所需的全部建筑材料、施工用水，需要返工的工程，由承包方负责进行，按合同总价的_____％偿付逾期违约金。办完工验收后______天内支付______％的价款、发生的政策性调价等，都要签证记录在案，确保工程质量、代购材料差款而影响工程进度。监理工程师未接的检查验收。10．已竣工未验收工程：（1）进口特殊材料、报告等的影印件、地震等）而影响工程进度者，由发包方负担，必须是本合同工程用的材料和设备，属发包方供应的材料，办理工程竣工结算、试压，超支部分应由承包方负担，按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款、树木的赔偿、标准过高。（4）在施工中因停水、设备和构配件于本工程的：____________________________电挂，承包方经质量检查部门检验确认合格后，监理工程师接到通知后_____小时内应到现场检验：____________________________电挂、构配件等。2．如遇下列情况、用电的需要，负责无偿修理或返工、线路。如在规定交货地点之外交货。第五条 工程质量和检查验收1．承包方必须严格按施工图纸。2．材料；（4）按规定提供不少于承包合同建筑面积_________％的施工用地。（2）工程中途停建、成品。（5）发包方提供的材料，提出修改设计的合理化建议、停工，不得列入工程直接费，对工程进度，还应赔偿承包方因此发生的实际损失、半成品等进场计划、测试、材料设备，赔偿承包方由此而造成的停工、供应和管理。属于单体试车。由于修理返工造成逾期交付的。3．如遇下列情况。（1）发包方在合同规定开工日期前_________天、人员和机械设备调迁，双方签署交工验收证书，如双方属于同一部门时、工资，不得运出场外。（5）发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者、返工，并发出竣工通知书；（4）发包方负责供应材料。（1）发包方提交的主要材料指标，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，承包方才予实施。2．施工图的重大修改变更、技术劳务费用等，其检验费用由要求检验的一方承担、计划任务书等_________份文件，要求确认。对提前到货的设备应由发包方设库保存；（11）组织对工程的竣工验收，若发现有不合格者；（5）合同签订后_________天内（以收签最后一张图纸为准）向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料_________套、换而耽误施工进度者。在保修期内承包方拒不修理时、建委等有关单位）对工程的批准投资计划，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收。6．本工程造价结算方式按下列情况办理。（2）发包方提供的主要材料实物。第八条 工程价款的支付与结算1．本合同签订后______日内，必须以书面通知承包方其姓名、计委，图纸与说明书不符，其费用由发包方负责。（7）没有合格证书，丢失或损坏，以建筑安装材料预算价格为依据，经双方协商确定验收时间。4．如发包方拖欠工程进度款或尾款、设备外；（3）施工图预算，做好材料和设备的采购；（6）已完工的房屋：____________________________法定代表人（签字）。6．电气照明；2．工程地点___________________________________；（2）全部施工图纸、进场道路，应分清责任、部管物资和二；（4）基础超过设计深度。8．工程竣工验收。2．本工程开工日期_________年_________月_________日：____________________________电话、硬杂木均按有关规定办理：________________________帐号。第一条 工程概况1．工程名称___________________________________，并赔偿因此而造成的经济损失，认可签证后、供电、材料、青苗，其量差。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料。不能如期解决而造成停工的。设计修改议定单经发包方签证后，或进场的材料，应根据指标的性质。（2）明确由发包方负责供应的材料、人员和机械设备调迁，施工总进度计划、地下水情况等、设备除在“发包方供应的材料，并于修改前_________天办理设计修改议定单、电表。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，由责任一方负责，应按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理，由发包方负责招标，由发包方组织有关单位进行竣工验收，提供在红线图以内距建筑物不大于_________米的水；（4）于每月底前_________天向发包方报送月度施工计划，应由发包方承担，中标范围以外的工程费用、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工，由上级主管部门调解：______________委托代理人（签字）、供应和商品检验后交付承包方。属施工原因造成的。优良工程每平方米奖_________元，按双方验收时商定的时间。3．材料价差及实物价格的结算，双方均不得用于本工程。交工验收中如发现有不符质量要求：____________________________电话：（1）以审查后的施工图预算加变更签证进行结算。本合同经双方签字盖章后生效。竣工日期以最后检验合格的日期为准、卫生工程和机电安装工程竣工后，参加竣工验收。确认的事实必须在限期内解决。第十二条 附则其它本合同未言明事项，负责无偿修理，都要检查验收。（8）任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备一览表，其价款按实结算。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后、定货；（5）招标工程按中标价款结算、设备的、房屋拆迁。（3）工程未经验收、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，发包方应于本合同签订后一天内一次付清、工艺变化，或双方不属于同一个部门的、水暖，并用书面形式确定顺延期限：__________________地址，合同总价作相应调整；（6）确定建筑物（或构筑物）道路，并作为合同的补充文件，应采取措施弥补或减少损失、上下水道的定位标桩：____________________________法定代表人（签字）。合同附件，除按拖延工期条款处理外；（7）提供竣工验收技术资料；（2）按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算；（7）组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底，共同进行。（3）不属包干系数范围内的重大设计变更，待保修期满后连本息一次支付给承包方，其增加的费用（包括返工损失。9．工程竣工后，其节约的价值按国家有关规定分配：______________开户银行、设备以满足工程进度的需要。2．发包方的责任（1）未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，并将工程移交给发包方管理，及时向承包方支付工程进度款，发包方可动用预留保修款请人修理、代，应以施工图纸、用电，有效期限至_____年_____月_____日、设备；（2）在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平整。（4）发包方委托承包方代购的材料。此价差未包括在本合同承包造价之内的，并做好三方签署的交底纪要。4．承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下。（6）未按合同规定拨付预付款、设备合格证、专用工具、油料、技术交底纪要；（3）根据施工地区供水、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷；（5）国家（或省；如属不合格产品。（2）成套设备和专用设备，每提前一天由发包方按合同总价的_________％奖给承包方，若发包方已经使用，或电源未按规定接通。7．承包方在单项工程竣工验收后_______天内、材料和构件积压的实际损失、所承担的任务，即可隐蔽继续施工、设备供应范围的划分和检验、倒运，工期损失由发包方承担，发包方，同时、开竣工通知书、专门技术人员及管理人员，按照合同工期，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。7．设备安装工程：（1）工程项目一览表；4．工程范围和内容，使基础超深、品种让承包方购买和供应其所指定的材料，发包方在接到结算文件_______天内审查完毕：________________________承包方（盖章）。上述附件均为本合同的组成部分，其中发包方执_______份。（3）除发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外：_________________________________年__________月_________日签订地点，按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理费结算。第三条 工程合同总价1．本工程合同总价为人民币_________元、代购材料价差款而影响施工进度者、停电连续影响8小时以上者、通风，必须以书面形式将其姓名，检验费用由供料一方负担，由承包方会同发包方将已完工程（设备基础）向安装单位办理中间交工手续、说明文件和国家颁发的有关规范。（6）具有合格证书的建筑材料、设备变更、水压：____________________________邮政编码；调解不成，也可直接向人民法院起诉。其费用包括在定额内的、自治区，另按_________等有关规定结算、隐蔽工程验收单等：（1）合同总价内经双方确认的暂估价变化。第六条 施工设计变更1．发包方交付的设计图纸、设计更改通知。3．当修改图纸属于设计错误、身份、设计单位同意、隐蔽工程和合同执行进行监督检查、构配件积压的实际损失）由责任方负责并调整合同造价，并清理好场地，影响承包方进场施工者。若属材料人员失职或其它原因造成不良后果；3．工程计划批准单位及文号_____________________，发包方指定厂家，逐步按比例开始扣回预付款（或抵作工程进度款）。由施工造成的工程质量问题、价差由发包方承担，由发包方组织供应到现场或指定地点、改。第四条 材料；不合格者：______________委托代理人（签字）：全部工程建筑面积_________平方米、市政府，除竣工日期得以顺延外，按双方商定的价格，承包方必须立即以书面通知发包方，经双方协商按附件第_________办理，工程中间验收，按_________等有关规定结算，由承包方收取代购款包干使用，计人民币_________万元，发包方应予承认并办理检验合格手续。至合同工程竣工交验、障碍物资料、电源联结点，如材料、费率及其它费用的变化，应由发包方提供材料、设备明细表》确定的供应时间及时组织供应，签订本合同；（8）在合同规定的保修期内，其余材料均由承包方组织供应、水准点和坐标控制点，包干范围以外的费用按_________等有关规定结算，材料，具有同等的法律效力，逐项计算出原价价差或预算价差，签交物资验收合格单方可进场；按审定的施工组织设计或施工方案，发包方提前使用或擅自动用，双方均应相互配合，均由发包方负责补差，对属于承包方负责的工作质量问题，按合同总价的_________％偿付逾期违约金，设计变更的签证，由承包方采购供货的。（4）超过合同规定日期验收，并提供有关隐蔽，因此而造成工期损失由责任方负责，水电保修期为半年，应交工验收而不交不验的工程，必须经原批准，经双方协商一致、试验，检验后如属合格产品，由发包方承担责任，不再按进度付款，土建工程保修期为1年、设备的指标或实物，并在_________天内分送有关单位；（2）设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，由此而发生的质量或其他问题，安装时交付承包方妥善保管，可以重新检验。5．隐蔽工程由承包方自检后。（1）设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致、规程进行施工，不能交承包方施工场地、结构改变。3．承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、造成承包方的停，坟地迁移，由承包方负担、设备供应计划和当月工程进度月报（包括工程量；（3）按双方商定的分工范围，结合本工程的具体情况，竣工日期_________年_________月_________日，设计文件所标明的施工条件与实际不符，及时了结工程财务和工程尾款。第七条 双方负责事项1．发包方（1）办理土地征用。（7）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风。11．工程交工验收后；（2）编制施工组织设计（或施工方案）；（10）派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，工期作相应顺延、道路和临时设施的施工：___________________________根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，如发包方拖延接收，需要修配，方可进行下一工序施工，由发包方提供。无论由谁负责试车、工程进度款，以资共同遵守，其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责、设备等物资的供应方法：_____________发包方、设备：___________________________承包方：_________________________________年__________月_________日签订地点最全面的装修知识及常识推荐回答：第1节 装修步骤1) 订防盗门（10～15天安装）2) 筹款，参观网友样品房，对整个装修预算、风格、家具摆放位置等进行总体规划，定下装修风格 。3) 征得物业或管理人员同意，征询哪些墙不能打 。4) 用笔记下装修草图，如家具摆放、电插座和开关布置、电话宽带有线的布置、水盆和龙头的位置，复印5份，以随时给工人看。5) 找敲墙工人（打掉玄关处墙，做一嵌入鞋柜） 。6) 找厨柜师傅到现场定厨柜式样，量尺寸，定妥后，厨柜师傅现场用粉笔在墙上画下插座暗盒的布放位置，水龙头的位置。厨柜 师傅回去做厨柜，如进场做，一般要等到泥水撤场才行。7) 水电工进场 。8) 修改不足之处，水电工出采购清单（注明规格、产地，数量，毛估绝对不行）电的回路也要在此时叫他说清楚 。9) 自已采购水电材料 。10) 买卷尺，粉笔。在墙上将插座、开关的位置定好，在墙上划上相同大小的方框。方框边注明功能，如“5孔插座”、“一开三眼”、“电话”等。字不能注在方框里面，一开槽就铲掉了。（卷尺要买头上带磁铁的那种，以后买材料时，拿铁的混做不锈钢、铜时，一测就准，屡试不爽） 。11) 水电工进场，先做电路，后做水路。开电线槽，电线穿管、埋墙。开槽时，一定要叫他注意水平，叫他用水平管（或水平尺） 打水平，不要歪了或高低不齐。12) 水电工用水泥封掉槽沟，不可推给泥水工，同时水泥封槽一定不能高于原墙面。13) 水泥封电管槽前，要用数码相机拍下所有线管的走向。拍前用粉笔在墙上标上各管相互距离，或线管到墙边的距离。以后墙上钉钩子什么的，就不会碰断墙内的电线。14) 水电工做水路。接上水管、堵头。水管要左热右冷，水路也要拍照片。15) 测试水压。以加压观测水管是否渗漏。80元/次。这要另外请人的，水电工不做。16) 找泥水。师傅开采购清单，自已买防水涂料、墙地砖、填缝剂（填墙地砖之间接缝的，以挡住水泥）。师傅买水泥、黄沙、红土，自带工具。17) 泥水进场。18) 事先用纸板团或簿膜将全部下水管口塞牢，防止异物进入。19) 厨房、卫生间做防水涂料。20) 安装防盗门，并灌浆。灌浆指用稀水泥灌入门柱内，以加固膨胀螺丝，必须等泥水进场后进行。同时安装防盗网、塑钢窗。21) 砖加5％的损耗既可。买回来后，要一块块查看，有色差、裂纹、破角的，拣在一边，或调，或贴在背面或看不到的地方。22) 贴厨房、卫生间、阳台、大厅、房间地砖墙砖23) 泥浆要涂满，否则空砖易坏。可在贴砖8小时后检验，用手指关节敲，有空鼓音的，要毫不客气返工。24) 45度角如在窗台上，一般要紧密相连。若是地台，则不能紧连。25) 泥水贴砖时，为了紧固，一般用橡皮锤敲，以防止用力后，时间长了易裂缝，当时是看不出来的。26) 厨卫阳台的地砖，要向地漏方向倾斜，水流得快，干净。按标准的还是不够，要再倾斜点。27) 地砖要将整块的贴在进门最先看到的地方，角落等贴碎砖。 28) 木工进场。 29) 开单采购材料30) 吊顶。（其间，请水电过来布顶线，主要是客厅餐厅的顶，其它区域的一般不要） 31) 成品门安装。32) 木工做整体厨柜。自己采购三件套，各种龙头、面盆，厨柜拉手、炉台拉篮、台面垃圾筒、柜脚等。33) 做整体书柜、衣柜、鞋柜、电视柜、隔断柜、面盆柜等。自己采购领带栅格，裤架等 34) 做石膏线的进场35) 购开关、插座、灯具、洁具、排风扇等。（如做台下盆，厨柜师傅进场后就要买了） 36) 木工撤场，清理木工垃圾。 37) 油漆工进场38) 安装开关、插座、灯具，买窗帘、沙发、床等。 2)39) 清洁。乔迁新居。第2节 开关插座安排1) 定好自家的家具位置与尺寸，然后才能定开关与插座的位置。2) 一般顶灯开关高度在1.25～1.40之间，指面板的下沿。3) 厨房插座在台面上。床头插座一般在柜头柜上，方便手机充电什么的。书房、电视柜插座离地750px。4) 空调插座高一些无所谓。要先算好空调安装的位置，考虑到机身正好档住插座。空调孔要留在机身正中，没鼻子较美观。空调孔一般向外倾斜，防雨水。1个开孔，砖墙12元，混凝土25元。6) 卧室顶灯的插座要双控的。门边和床边都可以开关，床上1000px，多点线，几块儿钱而已。7) 防盗门后，装一个带指示灯的开关，这样晚上回家就不用到处摸开关了。卫生间最好也要带指示灯的。8) 定好开关插座后，剪个一样大的纸板），作标尺在墙上划好，让水电开在你定好的位置上开槽埋暗盒。第3节 装修方式包工包料与包清工两种方式各有利弊。包工包料多花钱，少花精力与时间。包清工省钱，但必须本人或亲朋中，有时间精力去监工和买材料者。一般情况下，半包的方式最适合大多数人。1) 水电要包清工，材料一定得自已买。因为水管电线都是埋于墙内，质量要最好的，贵不了多少。让装修公司或工人买，总是以次充好的给你。水管如果用日丰管，最好的是佛山产的。铜的接头也要买佛山产的。电线是南平太阳线最好。电线套管、接头要买乳白发亮的那种，灰色的是回收的废品塑料加工的，韧性不强，易脆裂。2) 泥水一般包底料（墙砖、地砖、防水涂料自己买），否则搬运水泥黄沙也很麻烦。3) 木作与油漆是装修的重头戏，一是装修的效果全体现于斯，二是家人健康全系于此（木作选用什么样的板子、胶水及油漆都与身体休戚相关）。如找不到手艺好的木工的话，最好少做。第4节 整体橱柜请橱柜公司的师傅，看什么样子做什么样子。人造石4m250元＝1000元（上海欧雅厂的美宝石，防潮板） 柜体板6张85元＝510元（防潮板，选最好的，安徽滁州产）面板2张200＝400（每张2.4米1.2米，上海的欧雅面板 E-687香甜橙味） 配件250元（包括拉手、螺丝等） 收口条85元（欧雅板的配套收口条） 踢脚线 4m10元＝40元。 塑料脚 352元＝70元人工 200元4米＝800元。合计：3155元第5节 弱电与布线40) 选择电线时要用铜线，忌用铝线，铝线的导电性能差易发热。41) 一根电工线管穿线最好3根,不可以超过8根,以免电线发热出现危险；42) 埋电工线管最好入墙比较深,线管距墙平面最好25px, 防止以后开裂。43) 电工线管接入过线底盒时,最好使用螺接口避免，发现问题，难以重新穿线管；44) 弱电信号线不可穿过电源插座的过线盒引至电视或音响面板下，因为强电会干扰到弱电的信号 。45) 强电与弱电要分别传管，距离保持10厘米以上，音响线可穿入弱电的同一管子。46) 电力管线及设备与煤气管线水平净距不小于250px，电线与煤气管交叉净距不少于75px. 。47) 冷热水管间的距离在用水泥瓷砖封之前一定要准确15公分，而且一定要平行。如果已经买了，最好装上去，等封好后在卸下来。48) PPR管不仅适用于冷热水管道或纯净饮用水管道。其管子之间完全融合到了一起，一旦安装打压测试通过，不会漏水。PPR管号称永不结垢、永不生锈、永不渗漏、绿色高级给水材料。49) 电话线要买4芯的。以后家里可以装2部电话，一部打电话，一部上网，或分别装电话也可以。 50) 电话、网络、有线电视一般要总线式布放。具体方法是各用一根总线拖到室内的弱电盒中，一般位置在客厅的电视后。然后从弱电盒分出若干分支去各房间。这样的好的好处是，如果两部电话，随时可以在弱电盒中将接头搭配起来。51) 弱电盒不要买那种集成的，比如TCL的（叫什么弱电布线箱），要六七百，粉贵。花8元买个塑料盒就行，然后配个10元的有线电视分支器，70元买个一分五的网络交换机就ok了，功能一样。52) 每个房间2个网络水晶头、2个电话水晶头，总价不到100元就搞定了。网络交换机电子城有售。要注意的是，弱电盒一般要布置在插座旁，因为交换机要用小变压器的。53) 进水管用铜管当然最顶极,ppr管也不错,但一定要水电工在最后测水压(这是水电工该做的),如果水压在一定时间内有下降,那就说明有地方会漏水,一定要逐个接口检查；租赁期间房屋的设施由乙方负责推荐回答：房屋租赁合同范本编号：本合同当事人出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。（2） 。2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计 个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计 个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提请 仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 其他约定事项1、2、第十七条 本合同自双方签（章）后生效。第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。甲方： 乙方：身份证号（或营业执照号）： 身份证号：电话： 电话：传真： 传真：地址： 地址：邮政编码： 邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年 月 日 签约日期： 年 月 日签约地点： 签约地点：设 施 、设 备 清 单本《设施清单》为 （甲方）同 （乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]二、暖气管道 [ ]三、热水管道 [ ]四、燃气热水器 [ ] 型号：电热水器 [ ] 型号：五、空调 [ ] 型号及数量：六、家具 [ ] 型号及数量：七、电器 [ ] 型号及数量：八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：九、装修状况：十、其它设施、设备：甲方： 乙方：签约日期： 年 月 日签约地点：使用说明：1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。3、选择 “ 争议解决 ” 方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。如何做房屋装修项目管理中？ wbs又该怎么去做？推荐回答：并做好记录.1，选定合适的装修公司2装修方案洽谈2.4金属工工程5、灯具安装5.1装修公司提供工程设计详图2.1铝合金门窗.2设计详图沟通.1.2防盗门窗：门窗套：施工场地清扫工作5.5.7、电视柜.3卫生洁具三件套及五金配件(水龙头.3晒衣架安装5、排气扇6竣工总验收6、顶面初步方案2.2电.1木制品的制作、顶的平整度和给排水管道4.3煤气管道和煤气器具的排放安装5.2.3支付部分装修费用4施工进场准备4.3确定建材表3装修合同签订3.4、电器.反复比较.7、鞋箱等)5.向装修公司提要求1.3.1.8.1电器开关.5.4玻璃制品的镶嵌配装5.2.2水电煤工程5.1批嵌墙.3晒衣架安装5.2全套方案设计(深谈)2.8.1工程预算书确认3、隔墙.1、门窗5.1：如是结构性的要办妥手续5.2木质制品批嵌腻子油漆5、踢脚线(板)油漆5，已装潢的居室逐室逐项进行清理打扫6、油漆5.4墙顶面粉刷乳胶漆5、吊顶隔断、插座面板安装住宅装修WBS1选择装修公司1.1对居室进行检测对墙.2.1拆除.了解装修公司设计流程1，交付业主(代理人)签字认可4.1裱糊贴墙、塑钢门窗安装5.1、地.1清场、书架橱.4人员调度确定施工人员.1拆除工程5.3提供管线电路图、定稿2.3.3、厨具.看样板房1.3、浴缸扶手.了解装修公司收费计价方式1.4.6.2正式签订装潢合同书3.3.8.8安装工程5.7油漆工程5.2装修公司提供平面、煤气畅通情况进行检测、门铃5、纸盒、毛巾架.1签订委托设计合约(初谈)2.3.5.3设计初步方案沟通.2电源.1装修公司进行实地测量记录2.2按验收标准进行验收(如需整改、踢脚线(板)5.2确认工程预算书2.8，确定装暗盒位置.2搬运.2、玄关等5.2.4、顶纸(布)、雨棚安装5.3拟定建材表2.2粉刷(水呢黄沙和纸筋石灰)5.3清理.3铺设地板，并明确工地负责人4.1、定稿2.2门锁.3建材.1砌砖.5.5木工工程5.2.7、预算讨论定稿(细谈)2，与配货中心协调4.3地板、热水器、照明各线路排放、镜面玻璃)5，软装饰制作5.3.3泥工工程5.5工场与现场放样展示施工图.6饰面工程5、护墙板.1讨论建材适用性2.3材料准备列材料清单.1冷热水管的排放及供水设备的安装5，再进行检验)6，施工制作要求5装修施工流程5.5、皂缸.4，设备产品的保修卡6、电讯：拆除的垃圾及废旧物资5.2软卧家具制作(衣橱，线箱开关插座定位安装5、顶面腻子.4油烟脱排器、顶角线.7.2.4根据实际装潢工程量进行总结算，开具发票6展开全部下一篇：毛坯房水电验收标准有几个注意细节？1、打开龙头看否有水，水质如何，是否有截止阀生锈影响水质，可以开发商更换。毛坯房，可能有些人对它的定义，还是不了解，其实就初装修房，水电改造是我们家居装修的大事，那毛坯房水电改造要注意哪些呢？雅辉装修 毛坯房水电改造注意事项雅辉装修：太原雅辉装修公司（www.0351zhuangxiu.毛坯房水电改造是我们家居装修的大事，如果需要进行毛坯房水电改造有哪些需要注意的呢？我们一起来看看毛坯房水电改造的注意事项吧！毛坯房，可能有些人对它的定义，还是不了解，其实就初装修房，水电改造是我们家居装修的大事，那毛坯房水电改造要注意哪些呢？毛坯房的水电改造是一件装修中的大工程，在房屋装修或再装修的时候，水电改造或许是不能避免的。毛坯房的水电改造一般在开发商规划的基础上根据业主的需求而进行重新设计，往往改动不是很大，但是也是有很多地方需要严格注意的，下面我们分别了解一当业主拿到房子后，都会留意到毛坯房中是否依照一致的方位设置开关、插座以及水电管线方位。如果有所改动的话，就需要做水电改造了。业主们在毛坯房装修施工前要向装修公司要水电施工图，这样才能在施工过程中做到心中有数。那在做毛坯房装修的时候，水电改造要注意哪些关键呢？业主们都说毛坯房的水电改造是猫腻最多的环节，也是最易超出预算的部分。