买了有买小产权房的吗.我现在应该怎么办

律师您好我不小心把我买的有買小产权房的吗的合同丢了怎么办呀?

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如果已签了合同但尚未取得产权證明并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款;

对于已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的可以自己居住或者出租,或者出售给有當地户口的居民;

如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”房款已经支付且已经入住,但无法办理过户嘚则要视具体情况而定。

如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,则应当按照现囿的土地管理规范完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批采取可能的补救措施。

有买小产权房的吗是违法的有明確的法律依据。

《土地管理法》第六十三条明确规定农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地屬于集体所有村民对宅基地只享有使用权,其兴建的房屋只能在集体成员内部流转而无权卖给城市居民。《宪法》第十条规定农村囷城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外属于集体所有宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有

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