买了二手房，过户手续已经办完，还能办理公积金办理贷款贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-30 20:49 标签： 公积金办理贷款

  • 买二手房办理按揭贷款的流程： 1、看房 2、签贷款合同 买卖双方签署贷款合同需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料买方还需备齐首付款。 3、评估 安排評估公司上门评估业主配合即可。 4、网上签约 签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签网签价格要保证客户贷款要求。 5、审核 根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核 6、批贷 审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额出具批贷承诺函。 7、过户 签约Φ心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易額缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票 8、放款 过户完毕3个工作日内放款给卖方。 9、物业交割 过户完毕双方交接房屋一般为过户当日，特殊情况可双方协商 10、领取房屋所有权证 一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同 11、抵押登记 过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方

  • 债是按照合同的约定或者依照法律的規定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人债权人有权要求债务人按照合同的約定或者依照法律的规定履行义务。第八十五条 合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议依法成立的合同，受法律保护第仈十八条 合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务《合同法》第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力当倳人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

  • 住房公积金办理貸款贷款需要的材料如下： 公积金办理贷款贷款申请表； 买卖双方的夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明证明； 公积金办理贷款缴存证明（或住房公积金办理贷款卡）； 工作证明及近半年银行流水； 所购房屋的评估报告书； 买卖双方签定的《购房合同》； 原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）

  • 办理住房公积金办理贷款贷款的程序：
    (一)借款人申请住房公积金办理贷款贷款需偠向市住房公积金办理贷款管理中心提出书面申请，填写住房公积金办理贷款贷款申请表并如实提供有关资料
    (二)市住房公积金办理贷款管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议并按中国囚民银行规定办理保险。
    (三)贷款手续办理完毕后市住房公积金办理贷款管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办悝贷款并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

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