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周边有政务行政区、金融商务区等各项设施
最低11000元/平米
G户型40平米总价约44.00万，首付2成8.80万，贷款10年月供约3716.32元 F户型74平米总价约81.40万，首付5成40.70万，贷款10年月供约4297元
吴江中山南路与文苑路交叉口（中国农业银行旁）
2016年12月写字楼
高层、小高层、多层
吴江财智置业发展有限公司
金鹰商业中心购房必看
金鹰商业中心在售A区商铺，建筑面积70-400O，一楼均价35000元/O，二楼25000元/O，三楼15000元/O。
吴江金鹰商业中心在售商铺，商铺建筑面积17-120平，一楼均价元/平米，二楼均价...
吴江金鹰商业中心在售中心商铺、公寓、写字楼，预计2016年年底交房。写字楼5-10层，建筑面积46-185平...
金鹰在苏州地区新增三家被定义为“全生活中心”的超大商业体，三个项目总建筑面积近150万方，其中一家，就是吴江财智金鹰商业中心。
优点周边1公里范围环绕着政务行政区、金融商务区、商业购物中心、文化体育中心、青少年活动中心、图书馆、博物...
缺点环境不好，太吵
金鹰商业中心价格走势
金鹰商业中心
金鹰商业中心日销售报价为最低价11000.00元/平方米。吴江共10个可销售商业住宅项目，金鹰商业中心销售均价相比吴江均价低出31%。苏州共122个可销售商业住宅项目，金鹰商业中心销售均价相比苏州均价低出39%。
金鹰商业中心户型图
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吴江盛泽镇
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吴江松陵镇
吴江市政府旁商业项目
吴江松陵镇
新城和弘阳潜心之作，苏州湾上城央上品住区
吴江松陵镇
距离市中心近，道路宽阔
金鹰商业中心交通配套
金鹰商业中心详细信息
金鹰商业中心项目位于吴江区城市中心，北靠文苑路，南接体育路，西临城市交通干道中山南路，东近花园路，周边1公里范围环绕着政务行政区、金融商务区、商业购物中心、文化体育中心、青少年活动中心、图书馆、博物馆以及高尚住宅区，是吴江区的核心枢纽。金鹰商业中心项目定位于城市中心的高端商业综合体，项目占地近8万平方米，...展开
区&&&&县吴江 所属商圈松陵镇 占地面积79675平方米 开&&&&盘日 入&&&&住2016年12月 建筑面积328328平方米 产权年限40年 建筑类别高层、小高层、多层 总&户&数2340 当前户数2340 装修情况简装修 容&积&率
开&发&商吴江财智置业发展有限公司 物业公司暂无资料 预&售&证暂无资料 售楼地址吴江中山南路与文苑路交叉口（中国农业银行旁）
松陵小学-第一中心幼儿园（990米），吴江市机关幼儿园（1248米），心心托管班（1450米），吴江区实验小学附属幼儿园（1458米），艾尔顿幼儿园（1469米），苏州科技学院附属中学（1685米）
财智金鹰商业中心（184米），滨水商业风情街（184米），星食天地（372米），星食天地（372米），便利店（382米），易捷便利店（391米），易捷便利店（391米）
松陵卫生院水乡社区卫生服务站（515米），松陵镇高新社区卫生服务站（878米）
中国农业银行(吴江城南支行)（12米），浙商银行(吴江支行)（61米），浙商银行24小时自助银行(吴江支行)（68米），浙商银行24小时自助银行(吴江支行)（68米），建设银行ATM(恒森国际广场)（366米）
闻樨园（1029米），月季园（1172米），松陵公园-钱涤根烈士纪念牌（1236米），垂虹景区（1244米），松陵公园（1278米），漫时光视听馆（1341米）
潮庭中餐厅（181米），樱之原日餐厅（181米），一席地(吴江分店)（330米），百乐门龙虾世家（335米），盛茂串城（341米），赫本花园咖啡(吴江图书馆店)（414米）
总结：公寓投资还是不错的
金鹰商业中心楼盘相册
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';1室1厅1卫40平1室1厅1卫74平1室1厅1卫50平1室1厅1卫44平1室1厅1卫37平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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本楼盘置业顾问& 城市规划助力全新商圈升级
&&目前，吴江城市化进程已经进入一个崭新的阶段，商业发展也踏上一条快速发展的道路，在近年来的政府工作报告中可以看到，吴江城区正在重点打造两大商业中心，分别是太湖新城板块商业群以及城南板块中山南路商圈。
&&早在《2007年～2020年吴江市松陵城区商业网点规划》中就提到：松陵城区的标志性商业格局为“一主三副城市商业中心”，即永康路市级商业主中心和城南商业副中心、运东商业副中心、东太湖美食休闲商业副中心。
&&去年，吴江区委明确提出，未来一段时间，吴江将切实把打造苏州“南部现代新城区”的关键落实到明晰定位和重点，全面提升主城区的城市品质上来，重点打造西部生态新城、南部商务新城、北部文化新城、东部科技新城。在商业地产的规划中，重心位于西部生态新城和南部商务新城。
&&区委提出，在西部生态新城打造中，吴江将以生态新城建设为统揽，以国际视野加快推进城市设计工作，高标准高质量加快完善环境景观形态。同时，用三年左右的时间，把吴江的太湖岸线打造成“东太湖百里风光带”，成为面向长三角乃至全国全世界的高端休闲度假目的地。笠泽路以南的南部城区经过近几年的建设和发展，已经形成了一定规模。在打造南部商务新城中，吴江将立足现有基础，把握发展趋势，打造以现代服务业、生产性服务业、专业市场、城市综合体和高教园区等为主的现代商务集聚区，全面增强辐射功能。
&&随着长期重点发展，政府对于这两个区域的商业投入已经初见成效。在去年的政府工作报告中可以看到，2013年内外需求不断拓展，商贸业投入增长加快，万宝商业广场、新城吾悦广场、财智金鹰商业中心等6个在建商业综合体总建筑面积超过174万平方米。
&&王敬东认为，从商业地产的层面上分析，苏州现代化进程非常快，城市基础设施的配套标准非常高，对商业体的要求也更高，大润发、正翔商业广场等满足基本需要的社区服务类商业已经不足以满足吴江日益壮大的消费能力，城市商业的升级需要更休闲、更高端的商业体，需要靠商业综合体和旅游商业来共同带动。“如果说太湖新城板块的建设更倾向于旅游商业，那么南部新城无疑是以商业综合体为主导的新一代商圈。城南多家商业中心共同形成一个高端商圈，财智金鹰商业中心携金鹰商贸集团登陆吴江，打造的以精品百货为主的全生活中心，也正是在这样的大背景下应运而生的。”
&&黄金主轴上的点睛之笔
&&作为城南商圈的黄金主轴，中山南路沿路吸附了众多优秀的商业地产，形成了完整城市形态的商业布局。以餐饮住宿为主体的东恒盛国际大酒店、以精品百货为核心的财智金鹰商业中心、以综合体验为主的恒达广场、以生活基本消费为主的万宝商业广场以及专业市场欧蓓莎家居生活中心和赛格电子广场等一应俱全，而财智金鹰商业中心在其中扮演极其重要的角色。
&&作为吴江目前相对成型的新城区，城南板块拥有成熟的基础设施和配套，高档住宅小区成群，总建筑体量将近500万平方米，固定消费人群已逾20万人，人口集聚度较高，集行政、居住、商业、金融、教育、交通、人才七大核心优势。有业内人士指出，在太湖新城板块仍在建设的当下，城南商圈将在今后一段时间内作为吴江黄金商业区域存在。财智金鹰商业中心位于黄金主轴的龙头位置，西接中山南路主轴、北靠文苑路、南与政府大楼隔街相望、东临花园路及城南重要公交枢纽站。连接笠泽路、体育路、高新路、东太湖大道等东西向主要干道，中山南路、鲈乡南路等南北向主要干道。苏州轨道交通4号线、江城大道、苏州绕城高速、东环高架南延、西环高架南延、沪苏浙高速、苏震桃等快速道路环绕四周，形成多纵多横交通网络，交通便捷，来去自如。便捷的交通环境为该项目的繁华、繁荣奠定了坚实的基础，更增添了无限的升值空间。
&&财智金鹰商业中心项目占地近8万平方米，建筑面积28万平方米，项目整体由金鹰国际购物中心、金鹰国际大酒店、金融中心、五星写字楼、精装酒店式公寓、高档商业、购物、餐饮、娱乐休闲街区组成。吴江财智金鹰商业中心将是金鹰集团和金鹰商贸集团布局苏南的三大核心门店之一，对其投入巨大，未来将辐射周边200万消费人群。其业态配比和占地面积均达到了金鹰“全生活中心”的标准，将在2015年10月盛大开业。作为金鹰“全生活中心”，财智金鹰商业中心以金鹰传统优势产业G．MALL（百货）作为龙头，结合G．BLOCK（街区）、G．CLUB（主题商业）、G．HOTEL（星级酒店）、G．OFFICE（写字楼）和G．HOUSE（高端住宅），六大板块齐头并进，集餐饮、休闲、购物、娱乐、居住、办公于一体的城市综合体，将满足市民全方位的需求。项目整体分为A到F六大区域，涵盖特色餐饮、商务休闲、本土特色产品、金融港湾、豪车展厅、精品超市、国际名品、自持商业和特业等，将成为吴江城南耀眼的商业明珠。
&&一个城市综合体的成功，除了要求在定位、规划、设计、业态布局等方面系统、合理之外，成功的招商和运营，将是另外两个重要因素。作为国内知名百货品牌，金鹰的品牌影响力在商业领域处于领先地位，而精品百货类商业在商品贸易中也处于塔尖的地位，两大“顶尖”因素造就了吴江财智金鹰的独特地位。据金鹰集团负责人介绍，此次财智金鹰商业中心进驻吴江，将会是吴江商业领域的一座里程碑，金鹰集团所带来的商业体验、商业视野、商业品牌很多都是吴江不曾有过的，作为以精品百货为主的国内百货巨头，金鹰在长期的商业经营中与众多国内外一线品牌形成了长期紧密的合作，在南京金鹰全生活中心新街口店创造国际销售奇迹的雅诗兰黛、依恋等品牌都会入驻吴江，古驰、兰蔻、香奈儿、迪奥等也都将悉数到场，另外有40%的品牌将是第一次在吴江亮相，还有这几年金鹰集团自己注册或买断的独有商品品牌如伊洛、OTT等。对于这些品牌来说，吴江消费力市场巨大；对于吴江的整体商业化、城市化的进程来说，金鹰商贸集团的进驻无疑起到了完善和提升的作用。运营方面，金鹰集团入股招商品牌，实现与品牌共同经营的发展道路，坚持自有物业为主、长期租赁为辅的发展策略，并及时关注目标顾客的消费习惯变化趋势，积极推行O2O业务模式和智能商业SAP系统，以顾客为中心，通过商业智能、精准营销、供应链管理、客户关系管理等核心要素，全面提升顾客体验，充分满足目标客户的个性化需求。
&&借由财智金鹰商业中心的强势进驻，王敬东对吴江商业地产的发展持乐观态度，他表示，城市的发展正在逐渐促使商业地产一步步成熟，这对吴江的商业地产提出了更高的要求，如今商业地产将迈上更高台阶，拥有新的品位、更高的档次和更好的商业品牌，随着财智金鹰商业中心等各大商业地产开发商的进驻，吴江商业格局初具雏形，可以预见，好的消费场所将在未来的三五年内在吴江形成，届时，吴江市民的消费观念和对消费品牌的认知也会相应改变。
&&有业内人士认为，凭借其强大的区位优势、科学的业态规划、成熟的品牌经营管理理念这三大独特的优势，吴江财智金鹰商业中心在吴江整体商业环境呼唤转型升级的浪潮之中，将成为升级换代的核心项目，自然而然地承担起吴江商业转型的历史使命。
要说中国最旖旎，最婉约，最柔情，最浪漫，最具活力的城市
那一定会是苏州
苏州，是至真、至情、至善、至美的
可谓水影花光，如诗如梦……&
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吴江金鹰商业中心菁英公寓6.28认筹开启暨样板间公开
[摘要] 6月28日，备受瞩目的菁英公寓样板间盛大绽放，同步，公寓认筹正式启动。上午8点半，活动还没开始，客户就已陆续进场签到，营销中心热闹非凡，人声鼎沸，爆棚的人气充分证明了28万方巨舰的气势与实力，金鹰公寓让购买者充满信心，纷纷抢订。
6月28日，备受瞩目的菁英公寓样板间盛大绽放，同步，公寓认筹正式启动。上午8点半，活动还没开始，客户就已陆续进场签到，营销中心热闹非凡，人声鼎沸，爆棚的人气充分证明了28万方巨舰的气势与实力，金鹰公寓让购买者充满信心，纷纷抢订。吴江金鹰商业中心菁英公寓火爆认筹众多意向客户到场参观订购领导致辞酒店式公寓作为金鹰商业中心推出的产品，地处28万方商业中心，办公、商务、购物、餐饮、娱乐等各种生活配套服务齐全，为业主提供潮流酷炫的生活方式。。公寓全部采用欧式装修风格，全部选用高档品牌材料，做工精良，奢华大气，户型方正，功能齐全；并将高标准的管家式服务引入其中，让客户享受到&以客为尊，贴心至上&的专属服务；公寓低总价上市，超高性价比，不管买来投资或自住，都将是财富地位的象征。活动当天在11:00、1:00、2:00、4:00分别设置了抽奖环节，共设有12个幸运大奖，凡莅临现场的客户均可参与抽奖，礼品丰厚实用。活动现场更是提供了各种糕点，时令水果，饮料供客户品尝。客户现场参观样板间吴江金鹰商业中心菁英公寓样板间实景同时，为了答谢吴江市民一直以来对财智金鹰商业中心的关注与支持，首期开盘认筹超低价推出，还针对认筹客户推出了特别优惠，凡当天参与认筹的客户，均有机会享受交一万抵二万的优惠，当天认筹成功者还可再优惠50元每平方米，并获赠金鹰大礼包一个，多重超值的认筹优惠让客户们欣喜不已，纷纷抢购!财智金鹰商业中心，作为约28万㎡的城市综合体，包括：金鹰百货、金鹰国际五星酒店、环形景观商业休闲街区、5A级写字楼、非毛坯酒店式公寓等多重符合业态，国际名品旗舰店、高档休闲娱乐、品牌特色餐饮齐全。领先的建筑规划与城市综合体模式，打破了吴江传统商业格局，自我形成良好的商业生态圈。作为城市区域价值提升的有力推手，不仅为区域增添了一个商业地标，更标志着吴江城市品位和价值的全面提升。营销中心：吴江中山南路1818号（东恒盛大酒店对面）
楼盘地址：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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