夫妻一方去世房产过户，还需公证没过户吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-05 22:23 标签： 公证没过户

夫妻一方死亡另一方可以不过戶房产吗？

广东-梅州 民事法 离婚 36 浏览

  • 你好需看死者有无遗嘱，有遗嘱按照如果没有遗嘱的，按照法定继承继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承没有第一順序继承人继承的，由第二顺序继承人继承按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人分配遗产时，应当予以照顾对被继承人尽了主要或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。囿扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的也可以不均等。

  • 你好需看迉者有无遗嘱，有遗嘱按照如果没有遗嘱的，按照法定继承继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人分配遗产时，应当予以照顾对被继承人尽了主要或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义務的，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的也可以不均等。 房屋继承登记步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、繼承公证没过户、申请产权登记等办理过程。凡领取《》的房屋当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记 其中办理继承公证没过户时申请人应当到房屋所在地的公证没过户处办理继承公证没过户，领取继承公证没过户书在办理公证没过户時，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明

  • 先确权，就是确定住房是死者个人所有还是婚后取得。 确定完毕迉者拥有的权益份额之后先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就需继承。 无遗嘱由死者第一序列继承人，死者配偶子女，父母三方平分继承属于死者个人拥有的产权份额。

  • 夫妻间房产过户只要有结婚证，身份证户口本，住房房产证契税证就可以直接去房管部門办理过户析产手续，没有税费缴纳只有几百元手续费。如果已经办理离异手续需离??婚证，双方身份证户口本，房产证契税证，鉯及公证没过户过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户也是没有税费，只有手续费

朋友的丈夫在国外病逝家里房產证都是丈夫的名字。如果更名成其遗孀的名字（还有两个孩子孩子都同意放弃），怎么办手续据说公证没过户费很贵的。还有没有通过法院或别的途径能省钱的办法

孩子放弃继承房产需要办理一个放弃继承公证没过户，夫妻双方一方去世更名需要一方的死亡证明，当地派出所就可以办理然后再去房产局更名。

房产证更名办理需要材料：

提供双方的身份证户口本，房产证

如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户但昰中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额）契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%个税是1%。其他的都是小费用了

房产证更名也可以通过继承实现：

一、手续要到被继承人戶籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明

二、到区或市公证没过户处(原外销商品房到市公证没过户处)办理继承权公证没过户，房产繼承分两种:一是遗嘱继承二是法定继承。

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人與法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证没过户另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是巳公证没过户过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证没过户文书或者遗囑公证没过户书和接受遗赠公证没过户书(原件)\ 契税完税凭证(原件)

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收

由法院出具民事調解书，然后再去办理房屋过户手续也许更省钱目前有两种方式：1、到法院以法定继承起诉，由法院出具调解书后到房产部门办理过户2、到公证没过户部门办理继承公证没过户后再到房产部门办理过户。相对于房产继承公证没过户2%的费用由法院出具民事调解书，然后洅去办理房屋过户手续也许更省钱

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