2017年呼和浩特买房限购政策,限购令细则
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　　2010年4月“新国十条”限购令漫画(《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施“限购令”。如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房下面是小编整理的《2017年呼和浩特买房限购政策,限购令细则》。　　2017年呼和浩特买房限购政策　　一、购买住房限制条件&(一)对已有1套住房的本市(含市四区五旗县)户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同)、非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。根据《呼包鄂城市群规划()》精神，包头市、鄂尔多斯市户籍的居民在本市市区购房享受本市户籍居民的政策。(二)根据《呼和浩特市人民政府关于印发&呼和浩特市培养引进使用高层次优秀人才若干规定&的通知》(呼政发[2004]24号)的精神，为了引进各类专业技术人才，大中专毕业生、中级职称以上专业技术人员在本市工作的，提供一年以上在本市工作的纳税证明或社保缴交证明，在本市市区购房享受本市户籍居民的政策。(三)房地产开发企业在售房时应查验购房人的购房资格。符合购房条件的购房人在购房前，需持身份证明、户口簿、婚姻状况证明等证件原件及复印件到呼和浩特市房屋产权产籍档案馆查询家庭在本市拥有住房套数，填写《购房人及家庭成员情况申报表》，申请出具《房屋权属登记信息查询结果证明》或《房屋权属登记信息无查询结果证明》。家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在本市市区已办理产权登记和购房合同网签的房屋套数为准。购房人无婚姻登记记录证明，应当由购房人户籍所在地婚姻登记部门出具证明。(四)继承、遗赠、直系亲属之间赠与、拆迁私有房屋回迁安置、房改购房、离婚析产、法院判决的住房，不受住房限购政策限制。&二、合同备案和产权登记(五)房屋产权登记机构在受理商品住房预售合同网签备案业务和新建商品住房转让业务前，需查询系统中网签流程时间是否符合限购政策。1、购房时间以交易合同网签时间为准，合同网签时间在日(含3月31日)以前的，不受住房限购政策限制。2、合同网签时间在日之后的，购房人应提交《购房人及家庭成员情况申报表》、《房屋权属登记信息查询结果证明》或《房屋权属登记信息无查询结果证明》(六)办理存量住房过户的，购房人应提交《购房人及家庭成员情况申报表》、《房屋权属登记信息查询结果证明》或《房屋权属登记信息无查询结果证明》。&三、相关规定&(七)实行住房限购期间，对不符合限定购房套数政策的，不予办理网签备案和产权登记。房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当与其解除买卖合同。房地产经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。房屋产权登记机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，不予办理房屋登记。&(八)各房地产开发企业、房地产经纪机构违反上述规定，与购房人串通，提供虚假信息的，由房产行政主管部门责令限期整改;拒不整改的，依法严肃查处，暂停其网上签约。　　　　相关阅读　　通知提出，要充分发挥市场对资源配置的决定性作用，取消商品房销售方案备案的制度，居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。　　自2010年实施限购令以来，我国已有40多个城市施行楼市限购。如今呼和浩特市的取消限购文件发布，让很多人质疑是否违反了国家相关部门对楼市的限购政策。　　对此，呼和浩特市房地产开发监督管理处处长冀罕钢向人民网回应：呼市出台的文件完全符合政策要求，国家相关部门对房产限购的文件第一次注明限购时限为一年，以后的文件中没有强调时限，只是要求各地根据市场行情进行调控。
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郑州房管局发布限购政策实施细则及注意事项
10月1日下午，郑州市人民政府官网发布《关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》，对郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下（不含180平方米）的住房。10月2日，郑州市房管局召集开发商，召开“限购”通气会，详解关于1日发布的郑州住房限购政策，并传达文件精神。之后，郑州市房管局发布了关于郑州此次限购的一系列政策解读和购房注意事项。住房限购政策实施细则为稳定房地产市场，合理引导住房需求，遏制房价过快上涨势头，根据《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》（郑政办[2016]64号）的规定，制定如下实施细则：一、自日起,对在本市市区（含市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区，下同）已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），无住房的非本市户籍居民家庭，限购1套180平方米以下（不含180平方米）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区向其售房。二、居民家庭在本市市区已拥有的住房，包括已经完成房屋产权登记或不动产登记的住房和已进行网上签约（特指新建商品房）或网签合同确认（特指存量住房）但尚未完成不动产登记的住房。三、购房人在限购期间因继承、房改购房、拆迁安置、法院判决等非市场交易行为取得住房的，不在限购范围。四、非居民家庭成员之间拥有共有产权的住房，可由共有人自行协商并经过公证，将该住房套数确定在其中一个家庭名下，其他共有人在购房时提交公证材料，作为购房资格核查依据。五、限购期间，购房人及家庭成员在签订住房买卖合同时，应当向房地产开发企业、房地产经纪机构或存量房网签服务窗口提交身份证明、户口簿、结（离）婚证，如实申报在本市拥有住房情况，填写《郑州市购房申请表》（以下简称《申请表》），并在《申请表》中签署承诺。六、房地产开发企业、房地产经纪机构或存量房网签服务窗口在办理网上签约手续前，应履行对购房人的住房限购政策告知和资料审验义务，通过查询系统查验购房人及其家庭成员住房情况，并由企业在《申请表》中签署承诺。对符合住房限购政策的，房地产开发企业、房地产经纪机构或存量房网签服务窗口将购房居民家庭提交的身份证明、户口簿、结（离）婚证等材料复印件加盖印章，与《申请表》一并作为合同附件，在办理住房买卖合同信息确认、不动产登记时提交。对不符合住房限购政策的，不予网签住房合同。七、房地产交易和不动产登记机构应加强资料审核，在办理住房买卖合同信息确认、不动产登记时，要对《申请表》以及其他资料进行核对，并通过查询公安和民政部门系统，对购房人户籍家庭、婚姻状况进行核查。凡不符合住房限购政策的，不予受理并出具《不予受理告知单》。八、尚未完成不动产登记，但在住房限购政策实施前已签约的新建商品住房买卖联机备案合同、已确认的存量住房买卖网签合同，仍按原规定正常办理。九、房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行本细则规定，在售房场所醒目位置公示住房限购政策，供购房人查阅，并切实履行相关责任和义务。对违反本细则规定，或与购房人串通提供虚假证明或信息的，提出警告并责令其限期整改，情节严重或属于屡犯的，房管部门将暂停其网上签约资格，并将其违规行为记入房地产开发企业、经纪机构和执（从）业人员信用档案。房地产开发企业、房地产经纪机构因上述行为给购房人造成的经济损失由其承担；因购房人提供虚假材料、隐瞒住房状况造成的损失由购房人自行承担。住房限购期间居民家庭购房需提交的资料一、本市户籍居民家庭需提交的资料1、购房人及家庭成员的身份证、户口簿，验原件、收复印件。2、购房人结（离）婚证，验原件、收复印件。3、《郑州市购房申请表》。4、驻郑部队现役军人和现役武警家庭，提供军（警）身份证件（验原件、收复印件）和团级以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明。二、非本市户籍居民家庭需提交的资料1、购房人及家庭成员的身份证明、身份证、户口簿，验原件、收复印件。2、购房人结（离）婚证，验原件、收复印件。3、《郑州市购房申请表》。限购政策注意事项一、关于共有产权住房非居民家庭成员之间拥有共有产权的住房，可由共有人自行协商并经过公证，将该住房套数确定在其中一个家庭名下，其他共有人在购房时提交公证材料，作为购房资格核查依据。二、家庭和户籍的认定1、居民家庭包括购房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。2、家庭成员中有一人为本市户籍的，可认定为本市户籍居民家庭。3、驻郑部队现役军人和现役武警在提供军（警）身份证明和团级以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民。本市户籍人员在外地服兵役的，在提供相关证明后，视同本市户籍居民。三、新购住房交易时间认定尚未完成不动产登记，但在住房限购政策实施前已签约的新建商品住房买卖联机备案合同、已确认的存量住房买卖网签合同，仍按原规定正常办理。四、责任认定房地产开发企业（房地产经纪机构）违反细则规定，未履行告知义务或与购房人串通提供虚假证明和信息的，给购房人造成的经济损失由企业（机构）承担。因购房人提供虚假材料、隐瞒住房状况造成的损失由购房人自行承担。新建商品住房销售流程图存量住房销售流程郑州市购房申请表
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号北京自住房网上申请一定不能马虎的事项！_楼市动态_贷款攻略 - 融360
公积金政策
北京自住房网上申请一定不能马虎的事项！
　　今年北京将推出2万套自住房，这些自住房的人价格比商品房低30%左右，这对于很多北漂来说是一个福音，那么，自住房申请的时候要注意哪些事情呢？
　　一、申请家庭如实填写《家庭购房申请表》，所填写信息必须真实有效。
　　二、申请核验人：指按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭成员。
　　（一）户籍所在地：填写户口簿记载的户籍所在的省、自治区、直辖市。境外个人请填写国家或地区。
　　（二）婚姻状况：包括已婚、未婚、离异、丧偶四种情形。
　　三、家庭成员：指夫妻双方及未成年子女（未满18周岁）
　　四、家庭名下已拥有住房套数：指家庭成员名下独自拥有或与他人共有的成套住房的套数。&&
　　（一）居民家庭已拥有住房包括已经取得房屋产权的住房和已完成网上签约但尚未取得产权证的住房
　　（二）非同一居民家庭的2名及以上个人共同拥有一套住房的，各计一套已拥有住房。&
　　五、申请购房人：指通过资格核验后，实际签约的家庭成员。&
　　六、申请家庭应提供准确、有效的联系人信息。有关部门可能就相关事宜向申请家庭进行告知或通知，因提供的联系信息不准确或无效，致使告知或通知无法送达的，相关责任由申请家庭承担。
　　七、每个家庭只准购买一套自住型商品房，在每个项目每个家庭只准登记一次，多余申请登记将按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知（京建发[2011]65号）》有关规定进行屏蔽或者删除。&
　　八、申请家庭应确保所填写内容真实、完整。隐瞒真实情况、提供虚假材料、以不正当手段取得购房资格的，房地产开发企业有权解除购房合同,购房家庭应承担由此造成的一切法律责任；对他人造成损害的，承担相应的赔偿责任。有关部门将按照法律法规及相关规定作出注销网签信息、撤销登记、限制在京购房等处理，直至追究刑事责任。
　　1、申请家庭应确保填写内容准确、完整。因错填、漏填造成无法获得登记资格，相关责任由申请家庭承担。
　　2、申请家庭故意隐瞒真实情况、提供虚假材料、以不正当手段取得购房资格的，应承担由此造成的一切法律责任；对他人造成损害的，承担相应的赔偿责任。有关部门将按照法律法规及相关规定作出注销网签信息、撤销登记、限制在京购房等处理，造成严重后果者，将追究刑事责任。
　　3、申请家庭应提供准确、有效的联系人信息，联系人应保持顺畅的通讯状态。因提供的联系信息不准确或无效，致使告知信息无法送达的，后果由申请家庭承担。
　　4、申请家庭应充分了解自住型商品房购买流程，密切关注相关网站通知公告。
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嘉善县中心城区实施限购政策
为进一步促进我县房地产市场平稳健康发展，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，结合我县房地产市场实际，经县政府研究决定，我县自日起实施住房限购。限购政策明确，在本县中心城区内暂停向拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售新建商品住房。限购政策充分体现“因城施策”总体要求下实施差别化调控的思路。明确了限购范围为魏塘、罗星、惠民三街道和大云镇部分区域（见附图）。限购时间明确，以“嘉善县网上备案信息系统”新建商品住房买卖合同签订备案时间为准。房地产开发企业应凭不动产登记部门提供的购房人家庭住房登记证明签订商品住房买卖合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续和不动产登记。附图：关于限购政策的有关问题解答：1、问：住房限购政策的实施区域具体哪些?答：嘉善县魏塘、罗星、惠民三街道和大云镇部分区域。2、问：住房限购政策是否包括二手住房？答：仅针对新建商品住宅，不包括二手住房。3、问：非本县户籍居民家庭在本县非限购区域（例如西塘镇、干窑镇等）已拥有住房，是否可在本县限购区域购买住房？反之如何？答：非本县户籍居民家庭在本县非限购区域已拥有住房，不得再购买限购区域住房；反之，非本县户籍居民家庭在本县限购区域已拥有住房，可以购买本县非限购区域住宅。4、问：本县户籍居民家庭和非本县户籍居民家庭如何认定？答：本县户籍是指在嘉善县范围内登记的居民户籍。家庭成员包括购房人、配偶以及子女，其中年满18周岁的成年子女允许作为独立居民家庭购房。5、问：夫妻有一方是本地人，一方是外地人，怎么办？答：家庭成员中有一人为本县户籍的，暂按本县户籍居民家庭认定。6、问：对现有住房如何认定？答：居民家庭已拥有住房以本县不动产登记部门出具的家庭成员房屋登记信息为准。7、对共有产权住房套数如何认定？答：非本县户籍居民家庭拥有本县范围内的共有产权住房的，该套住房计入住房套数内。8、对共同购买住房如何认定？答：不同居民家庭共同购买住房的，应分别按其所属家庭审查购房条件，均符合住房限购政策的，方能办理住房交易手续或不动产登记手续。9、问：在12月21日前签订的一套以上住房买卖合同能够登记吗？答：凡是12月21日（含）以后签订备案的合同，不动产登记部门不予登记；12月21日之前签订备案的合同不受影响。10、问：非本县户籍居民家庭办理交易手续还需提供哪些资料？答：（1）购房人及其家庭成员在本县家庭住房登记证明（以本县不动产登记部门出具的家庭成员不动产登记信息为准）；（2）购房人家庭成员户口簿；（3）结婚证、离婚证等婚姻、家庭状况证明。来源：嘉善县住房和城乡规划建设局
本文来源：网易房产
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