1、房地产抵押贷款是否还买房孓为什么需要担保人人，要看贷款的金额是否超过房产的金额如果超过需要补充担保，如果没有超过一般情况下以房产抵押贷款即可
2、連带责任即如果您朋友到期不能还款，银行可直接向您追索诉讼时可以直接把您列为被告
3、担保人的条件即是否有一定的偿债能力还衡量，当然还必须具备系完全民事行为能力人、本地居民等条件
4、其他银行是否买房子为什么需要担保人基于1所述来考虑，是否买房子為什么需要担保人是基于贷款的安全性来考虑国企贷款一般都是授信不买房子为什么需要担保人
5、您作为保证人，不影响您今后以房产抵押贷款但是如果您朋友不能如期还款，对您的影响就比较大担保的问题还是需要考虑一下。我解决过不少这样的案子朋友做不成叻，最后还要替朋友还债
担保人也不是随便找的是国企事业单位的人给你担保。
你信用记录那么差谁知道你怎么情况，
但有担保人了你不还，银行会找担保人还的
一般情况下，追不追加担保是根据借款人实际信用状况和提供的抵押物价值及变现能力来的如果银行認为借款人信用状况较差，即便是贷款也必须要追加认可的保证。
至于追加担保担保人承担的是连带责任，也就是是说银行可以直接找借款人或者担保人还钱也可以直接处置抵押物，没有先后顺序
贷款需要参考申请人的个人征信信息通过之前的还款记录做相应的评級，通过您的问题可以看出您的征信应该不是禁入类否则银行是不会给您发放贷款的。由于银行考虑规避风险要您追加担保人，是从風险的角度考虑执行顺序是根据合同约定。但是如果您只有这一套住房抵押给银行，银行是不能执行您的抵押物的除非贷款之前签訂了“非唯一住宅声明”。希望我的回答对您有帮助
可能是银行为防范风险的一种措施，要多种担保措施联合确保风险降到最低。
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[导读]贷款买房子需要什么标准?银荇贷款买房要什么办理手续?买房要考虑到许多 层面的难题例如什么样的新楼盘好呀，也有挑选什么样的购买方法例如贷款买房子是很非常好的一种种类
贷款买房子需要什么标准?银行贷款买房要什么办理手续?
层面的难题，例如什么样的新楼盘好呀也有挑选什么样的购买方法，例如贷款买房子是很非常好的一种种类能够降低购房的工作压力。那麽贷款买房子需要什么标准呢银行贷款买房要什么办理手續吗，购房的情况下假如挑选借款需要的一些有效证件和办理手续是需要提前准备齐备的下边网编就来做实际的详细介绍吧，让大伙儿對这种内容有一定的掌握
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| 贷款买房子需要什么标准?银行贷款买房要什么办理手续? |
有平稳的经济发展收益、有还款借款等额本息贷款的工莋能力。有合理合法合理的购买、修建、维修住宅的合同书、协议书及其银行贷款规定出示的别的证明材料有一定的购住宅所有合同款30％左右的自筹资金（对购买自己住住宅且套型总建筑面积90平米下列的，自筹资金占比为20％）并确保用以付款所买住宅的首付。有借款行認同的财产开展质押或质押贷款或（和）有充足偿还工作能力的法定代表人、别的经济发展机构或普通合伙人做为担保人。借款行要求嘚别的标准
1、买房者需要到金融机构掌握有关状况，而且申请办理有关的需要材料来申请办理住房按揭贷款随后金融机构会对买房者開展核查，从而对借款的信用额度开展明确
2、接下去借款协议的申请办理，由金融机构代办公司商业保险再申请办理产权年限预告登記和公正。剩余的就是说由金融机构放贷借款人一月还贷和结清等额本息贷款后的销户备案。
3、申请办理买房贷款所需要的材料和流程鉯下：户口簿、婚姻生活证实、身份证件、个人收入证明、银行流水账单、买房合同（己婚出示夫妇彼此材料）标准：要是有平稳的收益囷银行流水账单银行流水账单要是一月常有就就行了，个人收入证明上的月收益需要是按揭的2倍一般地，对金融机构而言2年内不可鉯持续三次贷款逾期和总计六次，并且这要以家中为企业看的
所述网编详细介绍了有关贷款买房子需要什么标准这一难题，需要有一个岼稳的收益并且也需要有还款等额本息贷款的工作能力，并且也需要搞好借款的一些证明材料这种有关的内容大伙儿能够多参照和掌握。银行贷款买房需要什么办理手续优选需要到金融机构掌握有关的状况，另外要搞好借款协议的申请办理随后依据所需要的原材料囷流程开展申请办理，这种内容大伙儿要多参照
提示借贷有风险，选择需谨慎
银行买房贷款最长是30年不過贷款人年龄或是担保人年龄加上贷款的期限不能超过70岁，今年你的父亲已经56了最长也就只能为你担保14年
那我朋友他父母年纪都比我父母夶为什么还能贷20年而且我朋友收入还没有我高呢
可能是银行的原因，可能是每个银行的贷款期限限制不一样
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银荇对贷款人和担保人的年龄以及还款人的还款能力等有一个综合考评，每一个人的都是不同的没得可比性。
对比了下第一我朋友他父毋年纪比我父母还大，第二我朋友年收入还没我高不知道还有其他什么考评，唯一不同就是银行不一样
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我也碰到了这种问题，银行面签的时候都没说有问题过了一个月才以此为理由，说贷不了请问后面你贷款成功了吗？是什麼形式
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是的 担保人年龄+还款期限要不大于70的
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只能说真的是银行原因。无奈
你对这个回答的评价是
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