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买新房子按什么标准交纳契税？交给哪个部门
来源：房天下 &&发布时间：
无论是新房还是，房屋买卖或者赠与的时候需要缴纳一定比例的。在发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。下面我们来详细了解一下子按什么标准交纳契税？契税缴纳哪个部门呢？
一、买新房子按什么标准交纳契税? 目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况。下面我们一起了解缴纳契税规定执行： 1、如果是购买：当交易小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。 2、如果你买的是第2套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米，契税税率为2%。 3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。 契税的分类： 1、是按销售价格计算。销售价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。 2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，该地段赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。 3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，屋交换走入百姓生活。权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零,意味着，交换双方均免缴契税。 4、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该，那么,乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。& 二、买新房子契税交给哪个部门 &根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号发布)第三条规定：契税税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，交给当地财政局。可以委托交易所代收。并报财政部和国家税务总局备案。 需要注意的是，首套房才能享受到契税优惠，而首套房的判定标准是要出具，并且在银行没有记录，这两个条件需同时满足。看完以上介绍，相信大家已经知道首套房契税是怎么计算的,有所了解。希望可以帮助到大家。
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按Ctrl+Enter发送契税新政实施 在昆明买大户型洋房省54600元
日，房地产契税新政实行。新政中，首套房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税，二套房面积90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。相对于老政策，购房者购买144平米以上户型是比较划算的（契税由原来的3%降为1.5%或2%）。
即使昆明购房者在新政实施首日多持观望态度，但巨额优惠对那些确定要买房的购房者是有一定吸引力的。现小编就为大家推荐几个优惠杠杠的的大户型项目，它们大多是洋房产品，大户型配比多，选择空间大，社区配套也都不错，改善型购房者不要错过喔！
绿地海珀澜庭
草海东岸住宅，平层13500元/㎡，契税省35437元
均价： 13500元/㎡
楼盘位置： 昆明南二环西华园正门对面·大观楼畔
【编辑点评】绿地海珀澜庭位于滇池的延伸水面——草海东岸，西华园正门对面，距离滇池不足1公里。项目为绿地集团打造的新中式园林小区，且项目周边有大观楼公园、西山公园、云南民族村等主题公园环绕，自身配套部分商业。
【动态】绿地海珀澜庭平层住宅在售，户型面积为145㎡和175㎡，均价13500元/㎡，房源为1栋、3栋、4栋、5栋和8栋，单层层高3.25米，其中1栋和4栋为16层1梯1户设计，3栋、5栋和8栋为17层1梯1户设计。首层赠送私家庭院。若是首套房，买项目175㎡户型契税省35437元。 据悉，现购绿地海珀澜庭项目住宅按揭优惠1%。项目平层住宅预计2017年3月交房。
滇池路洋房，元/㎡，契税省元
起价： 11000元/㎡起
楼盘位置： 滇池路华夏广场前行200米（德众4S店对面）
【编辑点评】华夏御府位于滇池路华夏广场前行200米处，社区内配套有34班武成小学、15班滇池旅游度假区第一幼儿园，武成小学已招生；同时，项目一期规划有部分商业，二期规划有3000㎡生鲜超市。
【实时动态】华夏御府二期【御棠】电梯洋房在售，梯户比为1梯2户，户型有97㎡，130㎡，150㎡和220㎡。其中，97-150㎡户型共8层，单层层高3米；220㎡户型共7层，单层层高3.4米。所有户型均为东南朝向，明厨明卫，中央空调入户，售价元/㎡。若是首套房，买项目220㎡户型契税省元。 华夏御府二期预计今年年底交房，现购房全款优惠2%，按揭优惠1%。
万科白沙润园
白沙河现房，11500元/㎡，契税省25875元
均价： 11500元/㎡
楼盘位置： 东白沙河寺瓦路北
【编辑点评】万科白沙润园位于白沙河寺瓦路北，紧邻呼马山公园，距离白沙河休闲公园不到2公里。距离项目较近的七彩云南花之城商业已开业。另外，待万科白沙润园自身配套的幼儿园、会所、4500平米社区商业投入使用，业主生活将会比较便利。
【实时动态】万科白沙润园二期电梯洋房全现房在售，为6层1梯2户设计，户型有87㎡、127㎡三房和150㎡四房，均带装修，装修标准为1000元/㎡，均价11500元/㎡，现购房一次性付款优惠2%，贷款优惠1%，购房赠送车位（享70年使用权）。若是首套房，买项目150㎡户型契税省25875元。 据悉，万科白沙润园洋房顶楼为毛坯房，带阁楼（层高5.7米），售价元/㎡。 据悉，项目可用公积金贷款。项目二期洋房已于2015年年底提前交房。
俊发九夏云水
俊发洋房，13000元/㎡起，契税省54600元
起价： 13000元/㎡起
楼盘位置： 滇池旅游度假区广福路与滇池路交汇处 省委斜对面 宝马4S店旁
【编辑点评】俊发九夏云水位于广福路与滇池路交汇处（省委斜对面），距离南亚风情第壹城3公里左右。俊发九夏云水为纯正的英伦风格别墅和洋房，同时，项目配备18班幼儿园、24班小学、生鲜超市、临街商铺。
【动态】俊发九夏云水二期洋房13000元/㎡起，为8层1梯2户设计，户型有140㎡、180㎡、200㎡四房和280㎡五房。若是首套房，买项目280㎡户型契税省54600元。 俊发九夏云水预计今年11月交房，现购房全款优惠2%，按揭优惠1%。
环湖路洋房，元/㎡，契税省元
起价： 10000元/㎡起
楼盘位置： 滇池半岛，官南大道和环湖东路交汇处
【编辑点评】中海半岛华府位于官南大道与环湖东路交汇处，距离滇池1公里左右。项目内配套有1个12班的幼儿园、一栋独立商业及一条风情商业街。从项目车行15分钟可到达红星国际广场商圈，占地400万㎡的商业综合体滇池国际会展中心与项目一路之隔，涵盖50万㎡超级商业Mall、近百万方旅游小镇、双五星国际酒店等全业态配 套，2016年投入使用。
【实时动态】半岛华府板式洋房在售，共11层，1梯2户设计，户型面积为115-165㎡，价格为元/㎡，目前购买洋房可享团购交2万抵8万的优惠。若是首套房，买项目165㎡户型契税省元。 半岛华府商铺面积为20-60㎡，目前认筹交3万可抵10万，预计价格为3-4万元/㎡，开盘时间待定。项目整体预计日交房。
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契税是个什么鬼？应该交多少？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
，简单来说就是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的缴纳时间，一般在之前。 买房之后，契税到底应该交多少呢?这是每一位购房者都关心的问题。根据、房屋属性以及购房区域不同，契税的缴纳标准也不同。简单来说，可以通过下表来说明。
下面，我们来举个栗子!刘先生在东西湖区购买了一套106平房源，总价70万，该为3.2，并且符合普通住宅标准，因此，他需要缴纳的契税为70万*1.5%=10500元。 现在，你明白契税应该交多少了吗?赶紧算一算吧!
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买房契税什么时候交
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：出售、赠与和交换，房屋买卖，，房屋交换等。那什么时候交呢?请随小编来看看下面的内容。按照《中华人民共和国暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在的时候办理。缴纳契税需哪些资料?(1)：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。(2)、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。(3)房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。(4)重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。违反契税政策法规主要有哪些处罚?(1)纳税人采用不申报的手段，不缴纳税款的，以偷税论处，由征收机关追缴，并处偷税额百分之五十以上五倍以下罚款(罚金);偷税比例和数额较大的，同时处七年以下有期徒刑。(2)纳税人编造虚假计税依据的，由征收机关责令限期改正，并处五万元以下罚款。(3)纳税人以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金。税率是多少?按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)
等的规定，对个人购买90平方米及以下，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，减按1%税率征收契税;
对于人购买90平方米以上144平米以下的普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1.5%税率征收契税;其他房产则一律按照3%计算缴纳契税。以上内容介绍了买房契税什么时候交及如何缴纳相关信息，相信大家通过这些应该对买房契税什么时候交有所了解了吧，希望对大家有帮助。推荐阅读：是什么 建筑面积和面积区别合同 农村宅基地买卖 办理单身证明需要什么材料
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