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我购房交了定金，但是房子我有点买后悔了，定金究竟有没有办法退回来，当时没看合同，若合同中有不一致意见能退定金吗？另外，签合同时我能把合同拿家来仔细看后再签字吗？
我购房交了定金，但是房子我有点买后悔了，定金究竟有没有办法退回来，当时没看合同，若合同中有不一致意见能退定金吗？另外，签合同时我能把合同拿家来仔细看后再签字吗？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：487 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人 按照合同约定处理，如果合同没有约定，按照法律规定，因为买方原因致使购房合同不能订立，定金是不能退还的。如果是因为卖方原因，定金是可以退还的。 12:24
律师回答地区：陕西-西安咨询电话：帮助网友：587 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如双方对合同的有关条款不能达成协议，定金应该退还。 15:25地区：北京-东城区咨询电话：13521***帮助网友：329 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按照合同约定处理，如果合同没有约定，按照法律规定，因为买方原因致使购房合同不能订立，定金是不能退还的。如果是因为卖方原因，定金是可以退还的。 15:26
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买房定金能退吗 买房交定金注意事项
来源：吉屋网 &&发布时间：
买房能退吗？在销(预)售过程中，在与购房者签订正式之前，一般会先签订书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为习惯做法，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则，法律认可并保护这种约定定金的行为。众所周知，由于合同是属于一种所涉标的额比较大的民事交易，合同的订立需要一个过程，当事人双方为订立合同须做一些必要的准备。对于购房者来讲，其与对于该商品房买卖合同的内容已经基本取得一致，但因为还需筹措资金及办理其他必要的手续、证件等一些未定情形，故合同一直还未能订立，但又不愿意放弃成立合同的机会，于是以交付定金的形式作为认购某一特定商品房的担保以保证待条件成熟后其对于该特定商品房的优先购买权得到保障，开发商收取定金后也不能将该给其他的购房者。而对于开发商来讲，由于特定商品房买卖的不可重复性，当某一购房者订购了某套商品房，这套商品房也就排除了其他具有相同购买倾向的客户订购的机会，如果订购方退购该商品房，必然使开发商因机会的丧失而产生一些经济损失。因此，在这种情况下，双方采用约定定金来作为以后订阅商品房预售合同的担保以实现当事人之间的相互信任，并求最终成立合同，完销售易。而这种交付定金的形式实际上是当事人双方之间的相互担保，是平等互利的。对开发商而言，若其将购房者已交付了订购定金的某特定商品房销售给其他的购房者，则其负有向前购房者双倍返还定金的义务。同样地，购房者在签订了认购书并交付了定金之后，若由于资金或其他种种属于购房者自身的原因不想购买该商品房即不愿意签订商品房预售合同时，则其已交付的定金不得再要求返还。我国1986年《民法通则》有关债权的部分明文规定定金担保，体现在第89条第3项：当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。1996年的《担保法》更是明文将定金列为保证的一种方式，明确规定了&当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。&并较为全面地规定了定金担保方式，包括定金担保的有效性、定金成立的要件和效力，以及定金担保数额的限制等内容。日颁布的《合同法》第115条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。而我国的司法实务也历来对定金担保制度持积极肯定的态度。较高人民法院的司法解释认为&定金是对合同履行的一种担保，是否采用这种担保方式，由合同当事人自行决定。司法实践中，有关定金返还的判例有有利于购房人的，有有利于开发商的。购房人较好的办法就是不要急着签购房预定书，看妥房屋，与开发商直接商议后一次签署购房合同。买房交定金注意事项1、定金不能超过的20%。2、如果你购买的是，开发商应该向你出示，如果你购买的是，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书。3、你的房款是直接支付给开发商的，如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。4、按现在，只有没有中华人民共和国身份证的人(包括军官证)，才要公证，例如持护照、回乡证、大陆来往证的。5、房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给你。买房定金如何退是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
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按Ctrl+Enter发送477被浏览312603分享邀请回答5217 条评论分享收藏感谢收起26642 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答买房子，交了定金,签了购房协议书,之后因资金问题无法购买了,定金还可以退吗?或者这可以转让给别人吗推荐回答：定金，可以认定是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果你交了定金，签订了购协议，之后因为资金问题无法购买，你不属于违约行为，定金是不可以退的。你可以和开发商协商转让给别人，这是可以的，定金由你和承让方收取。法律依据：《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。求助！！我买房子交了一万的定金，并签订了房屋认购书。现因种种原因房子买不了了，现在要把房子倒给别人问题详情：求助！！我买房子交了一万的定金，并签订了房屋认购书。现因种种原因房子买不了了，现在要把房子倒给别人，取回我的一万的定金。一万的定金她给我，她交首付，房子名字写她的。现求助 怎么写那一万的协议书？推荐回答：保存好开发商给你的POS，发票（或收据），等到她要发票更名的时候当场给钱或给你打个欠条不就可以。买房签认购协议交了2万定金,后来我们不太想要，房子卖给别人了，不给退定金，怎么办？问题详情：首先我确实改变主意想要跟售楼处说能卖帮我卖确实卖给别卖候应手续办点问题没我定金弄现我跟售楼处交涉退钱售楼处直说钱弄碰运气2万块钱推给我1万5售楼处说协议面写着签完协议星期内欠认购合同权给我卖难道说权房给卖给我退钱退钱退部我谢推荐回答：仔细看认购合同定金已经决定购买交付定金防止再购买约定期限内没按约定间签合同交钱违约权卖给别现刚卖态度点说家同意没少钱说点软别能退给能退错估计候说横家听舒服钱退说兄弟打官司输拿说点听能点点仔细研究定金订金同概念种官司我没见打赢协调私底发商给通融能退给打官司都知道影响发商形象根本拿我是卖家，别人要买我的房子，交了1000元订金，现在他说不想买了，我应该把订金退给他吗？问题详情：我卖家别要买我房交1000元订金现说想买我应该订金退给我口约定没合同推荐回答：首先咱应该明白律概念问题：口约定-书面合同：二者均律效应所都效定金订金问题定金：谁违约必须支付定金双倍违约金除非双均同意终止协议或者抗素导致协议能履行订金：违约双协商何赔付或者订金予退除非双均同意终止协议或者抗素导致协议能履行家尽量用书面协议即使手写规协议证取候关键证据要签字画押且尽量用定金二字违约要负律责任一朋友买房，已经交定金后，房子不想买了，再转手给我，怎么样办理转手手续？推荐回答：向房主咨询朋友交定金数定金返给朋友户由房主办理余额由支付一般房屋买卖交定金的话 定金是交给中介 还是直接交给卖房的人推荐回答：购买二手房定金要慎交面案例定金买房签订购房合同前提供种担保式交付定金能签订购房合同买房能面临定金退风险现实套位置较区房几购房家庭争抢现象比较普遍获意房源采取交定金显示诚意情况少其隐含风险水涨船高通拟定定金合同控制风险月李先市区看套二手房论户型朝向都满意价格适李先提要看房产证并且要求房主配合房管局查询房屋产权信息房主却要求先交付定金才给看房产证李先觉没看房产证要交定金点靠谱怕交定金产权问题却退定金推迟交易并致电房管局咨询据解卖没理由要求看房产证前交付定金李先确实喜欢套房卖配合李先通与房主拟定定金合同式控制律风险根据《华民共合同》第百十五条：事依照《华民共担保》约定向给付定金作债权担保债务履行债务定金应抵作价款或者收给付定金履行约定债务权要求返定金；收受定金履行约定债务应双倍返定金双合同约定房主提供房产信息存真实性问题或产权涉及抵押担保、查封、冻结等产权清晰问题房主应双倍返定金建议双签订式合同前先房管局查询房屋产权信息看否抵押、查封、冻结等限制转移或产权清晰情况才能尽能避免产权纠纷应房屋抵押、查封用资金监管2012市民李士58同城看套房屋准备买给婚房房总价100万元李士房东签订转让合同签合同李士随即房款两60万元40万元打介账户根据合同约定介其60万元支付给房东李士房管部门办理户才知套房院查封能交易房款已经支付半房却能户更气原房主压根愿意再露面事情巧巧买房没院查封签合同没查封偏偏恰户间点且原房东手已经拿半房款通情况买房院查封签订房屋转让协议怕签订合同与户间间段卖与纠纷导致房查封李士应该户前济南市房屋产权登记二楼西厅信息查询窗口查询该房屋否户查封、抵押、冻结没情况办理户买卖双约定再房管局办理网签完税户担风险选择通资金监管避免风险或减少损失约定房屋所权证转移完再房款打给房东存述情况二手房买卖风险预防四原则核实房东身份二手房交易房东必须房屋所或预期所买言谁真房东直接关系与谁签约、向谁付款、由谁担责问题买卖协议效或者合同诈骗案发与事先未核实房东身份直接关系核实房东采用：①卖称房屋产权证则核实产权证其登记权属(包括共)均房东②卖称尚未取产权证则核实卖与发商(或前手卖家)签署房屋买卖合同该合同买房东③卖婚姻存续期间取房产则其配偶同房东已依割除外④卖称代理房东售房应核实授权书范围、限及真实性(授权书应公证或由房东场签署)卖称代理未房东须核实卖与房东监护关系证明⑤卖离异转让原共房屋应核实离婚协议书或院判决书真实及效性⑥卖转让其继承或受赠房屋应核实该继承或赠与文件合性(文件通要求公证)⑦卖转让自购公房应核实卖与单位签署购房协议审查原单位所权保留效力⑧卖转让其竞拍取房屋应审查拍卖交确认书效性咨询集锦1.集体土二手房否买卖答：集体土房屋仅限于本村村民间买卖非本村村民城市居民购买集体土住宅2.房产证标注军队房改售房否进行交易答：目前军队房产能作普通二手房进行市交易3.已划入拆迁冻结范围房屋否办理户答：已经列入拆迁范围房屋市民需要核实拆迁冻结文内容看否已经限制房产买卖赠与等行没限制办理限制便办理户手续4.房产查封抵押情况否进行网签答：房主需要先贷款查封解除再经行交易5.未否购买商品房答：目前济南市实行限购政策限购家庭单位家庭员包括父母及未家庭符合限购政策未自名义买房需要监护场申请办理相关手续(期预告：资金监管具体做及二手房买卖风险预防四原则二)(本刊记者张晓莉)在买新房时,交订金后,没签合同前可以转让给他人吗??问题详情：请专家指教,别交新房订金,加万元转让给我,房产商签购房合同,交首付款,房产总公司说,房能转让,视效,让退房.请问专家,该办,房产总公司做合??推荐回答：可以的，通常没有签订合同，可以转让给别人，让别人给你钱，别人给开发商签订合同。一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。三、查验有关证明文件买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。四、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。五、买期房要约定资讯条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。六、签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。八、注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。九、注意约定违约责任违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。展开全部下一篇：对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识。房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？风水学是一门十分古老且神秘的学问，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水禁忌都有哪些呢？房屋风水是风水学中一个十分重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子需要注意什么呢？房子风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子应该注意什么呢？现在人们买房子都想挑选最好的层次，占据最好的风水，好的层次采光参观比较好，比较通透。如果您也决定要买房子了，在买房子之前不妨先来看看在买房过程中可能会遇到的问题，我们在前期多做些准备，对日后的买房也是好处的，一起看看买房子需买房子选户型风水忌讳介绍一房子的户型也有风水讲究。一般来说，方方正正的房子，其风水更好。房子风水是风水学中一个比较大的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子看风水知识都有哪些呢？