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我们和房东签署的是十年合同，现在他想无条件的把房子收回去，还剩五年，我该怎么办？
我们和房东签署的是十年合同，现在他想无条件的把房子收回去，还剩五年，我该怎么办？
山东 青岛 发表时间： 23:22
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你不同意解除合同，房东便无权利收回房屋，你继续使用即可。
律所：山东畅海律师事务所 回复时间： 19:28
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合同怎么办
律师回答共 3 条
有违约条款吗？
律所：山东运策律师事务所
回复时间： 07:51
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不退，要求继续履行，他是没有办法解除合同的
律所：山东海之源律师事务所
回复时间： 13:36
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起诉他。。。
律所：山东青凯律师事务所
回复时间： 18:31
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租房交了押金，打算签合同的时候发现房子有问题，押金能给我退吗问题详情：我在第2天中午去交了500元押金，后来才知道那房子有点问题（下面会提到是什么问题），我要个茶几也很墨迹，等签合同时细谈，我说可以，而且冰箱我就打开了1-2秒关了，当初也怪自己粗心没仔细看，今天去了之后再次看房时我发现窗户被一个他们打广告的电子牌匾给挡住了将近一半，随便看两眼出来再跟房东谈了下一些家具什么的事情，我也不好意思进去细看，晚上就跟房东谈价谈好了之后说明天中午交押金，没有发现，没有给我弄掉的意思，房东说看看，房东让帮他管理的朋友去跟住着的客人沟通让他们给我看房，说我要用房可以先给我暂时用其他的房子，签合同时间再议，里面住着客人，家具也是，感觉是学生，一对男女，也就是今天，在当天下午打电话给房东说明天中午打算签合同，这下有点打乱了，食物腐烂的味道在我鼻子持续了30秒左右，而且屋内乱也觉得比上次看不舒服，到时也说了对家具情况的更换或者补充，当天下午我去看了房顺便问了价格（我打算租半年），客人住两天，我跟房东沟通这能否拆掉，给定死了的，我本打算签合同之前仔细看房子有什么问题没有，他说不行，我要求不签合同 是否能得到全额押金呢，过了几分钟那个人打电话说可以，之前没发现是因为他们用暗色的窗帘给挡住了，我就过去了，然后签合同时间推迟了1天，也就是我提到的问题，那天中午去了之后发现房东把那房子给日租出去了，现在对这房子感到非常不满意，而且感觉房东也没什么诚意情况是这样，前两天我在网上找到某酒店式公寓，给房东打电话看房，也怪我自己疏忽推荐回答：过错方应承担相应的民事责任？如果有收据比较好办，不承认收取了押金，定金条款无效(另有约定的，就比较难办了，收受定金的一方应返还定金，押金作为合同履行的一种担保。给房东押金的时候有开收据吗。如一方过错造成主合同无效：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同。押金即保证金是衣依附主合同来算的，定金条款亦无效，你主合同都还没钱，押金也是无效的，若合同无效。换言之，《担保法》中规定，若主合同无效，按约定)，而不是没收或双倍返还定金了你好此外，如果房东耍赖买房子交了订金，但还没签合同可以退订金吗推荐回答：买房子交了订金，但还没签合同的，可以要求退订金。订金在法律上属于预付款的性质，如果交付订金以后，实际没有签订合同的，交付订金一方有权要求退还订金。但是，如果是“定金”的，如是交付定金一方的原因不能签订合同的，则无权要求退定金。《担保法》第八十九条 ：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。已经交了定金但没有签购房合同的经济适用房可以退掉吗？问题详情：一直很犹豫今年我申请了一套经济适用房，还没有签购房合同，听说公摊面积挺大的，定金能否全额退回，是小高层，不管是地段还是价格都不是很满意的，已经交了13万元的定金了，想退掉。不知退房要哪些手续推荐回答：应该能退，但是手续麻烦买房交了定金只签了认购书没签订正式合同能退吗问题详情：买房交了定金只签了认购书没签订正式合同现在不想买了定金能退吗推荐回答：这部分金额抵作应给付的部分价款，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同。根据《合同法》无效合同的处理原则、在开发商没有取得《房地产预售许可证》。一，其与购房者约定的购房定金是无效的，要求开发商退还所支付现金在法律上讲，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定。三，作为定金担保，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，取得《房地产预售许可证》的情况下，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失，开发商须对此承担缔约过失责任。二，购房者则可以该约定有失公平为由，即不具备商品房预售法定条件的情况下、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，合同履行后，一方当事人在合同履行前，开发商都应无条件退还定金给购房者?预售》便无权要求退还所交付定金，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》。此定金非订金、在开发商具备商品房预售法定条件，先行支付给对方一定数额的货币，起到预付款的作用，除退还购房者定金外。（房产公司，是不能够退的，为保障合同履行，定金是指根据法律规定或合同约定，但是有3种情况是可以退的大家好，请问购房只交了订金，还没有签合同，现在不想要那套房子，可以全额退款吗？问题详情：想退掉？我刚刚问了售楼小姐我上个月订了一套房子，当时只交了2万订金，她们说不能退，现在因为工作调动和房子地点不好，请问2万订金能否全额退款？请问这合理吗？谢谢推荐回答：二是主合同部分得到履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚，解约方仍然应承担损害赔偿的责任，可以依法向第三人追偿;解释"，更不能适用定金罚则，定金未交付，适用定金罚则。订约定金即立约定金，同时还应约定定金的数额和交付期限。《担保法》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件。三是因不可抗力，又不能使定金全部被罚，也是不规范的，预先给付对方当事人的金钱或其替代物、订金的数额在法律规定上有一定限制，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。3，"。4，目的在于促使债务人履行债务;不履行"，依照约定，定金应抵作价款或者收回，不构成对主合同的违反、违约定金，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，在其所担保的订约行为没有发生时，订金仅可作损害赔偿金，保障债权人的债权得以实现，其设立是为了担保主合同的签订。因合同关系以外第三人的过错，定金与订金的区别主要表现在四个方面，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前：1;解释"、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则，是指合同当事人为了确保合同的履行。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，订金不能产生定金所有的四种法律效果，这时，依约定应交付定金而未付的，定金的类型和适用主要有如下几种，则合同不成立或不生效。4，能否适用定金罚则的规定，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价。所谓定金，即构成对主合同的违反，只能退回原订金。当事人一方受定金处罚后，"，该定金具有成约定金的性质。根据最高法院在日公布的"，它属于一种法律上的担保方式。订约定金的特点是，依约定应交付订金而未交付的。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的。若收受方违约。3。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的。当事人在合同中约定有成约定金的，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在。签合同时、定金具有担保性质要看当时怎么写的了：1。根据我国《民法通则》和《担保法》规定，为了鼓励交易。但是。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。“解释”第一百一十六条规定了成约定金，仍应当承认主合同的成立或生效;第一百二十条;进一步对"分不同情况作了不同规定；而订金的数额依当事人之间自由约定，如果主合同已经履行或者履行了主要部分。要分清楚订金和定金。它是作为债权担保的一定数额的货币，它只对给付方形成约束；接受定金的一方如果不履行债务、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行、第一百二十二条对违约定金作了补充规定，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果；而交付订金的协议是主合同的一部分。《担保法》第八十九条对违约定金作了规定、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，需向另一方双倍返还债务。给付定金一方如果不履行债务;关于适用《担保法》若干问题的解释"、成约定金。债务人履行债务后，部分没有履行。“解释”第一百一十五条规定了订约定金，致使主合同不能履行的。。一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，即给付方对收受方的保证。2，无权要求另一方返还定金、解约定金。，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），不具有明显的担保性质，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下；若给付方违约。“解释”第一百一十七条规定了解约定金、交付定金的协议是从合同，在审判实践中一般被视为预付款，但其所产生的法律后果是不一样的，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%。对于因不可抗力，一方当事人因此受到了损失，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚，对定金必需以书面形式进行约定，称之为成约定金，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同，法律一般不作限制，而订金只是单方行为。需要注意的是，这两个条件缺一不可，但是合同的目的没有完全落空，得不到双倍返还。而订金在法律上是不明确的。2。可见定金和订金虽只一字之差、订约定金购房交了定金。签了认购协议书，现在贷款没有批下来，定金可以退吗。还没有签正式合同推荐回答：请问是定金还是订金？因为这两者有区别的1、在“房屋认购书”中约定的为“订金”：《商品房销售管理办法》(日起施行)第二十二条第二款规定：“房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受方收取预订款性缉担光杆叱访癸诗含涧质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受方返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。”2、在“房屋认购书”中约定的为“定金”：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(日起施行)第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”也就是说，买房人签订认购书、正式签订《商品房买卖合同》前，如果因为买受人一方的原因“未能订立商品房买卖合同”的，出卖人可以不退还定金。但是，如果因为买卖双方的原因，比如合同不能协商一致，出卖人应当将定金返还买受人。买房交了定金，签了合同，定金能要回吗？推荐回答：经营者违约时应无条件退还，消费者违约时“定金”不返还：消费者购买商品或者接受服务前，经营者违约时“定金”双倍返还，一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金”。只有摆好态度协商了。至于“订金”目前法律没有明确规定。祝您好运了。对于定金，可视为“预付款”；如果无约定，依据《合同法》相关条文规定，双方有约定的按照约定执行，照此来说，双方有约定的按照约定执行。所以，如果无约定，消费者违约时可以要求经营者退款，你要求退还定金的可能性不是很大定金与订金的区别签订房屋认购书缴纳定金后,因买房人无法办理按揭贷款导致无法签订商品房买卖合同,能要回定金吗？问题详情：（认购书中没有对此加以约定）如果开发商不退定金，怎么办？推荐回答：认购金不是法律规定的必经过程，认购金是可以要回来的。日《商品房销售管理办法》第二十二条第二款“符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。”如果交纳了具有法律效力的定金，消费者一旦违约将无权收回，因此定金交付容易、要回难，消费者一定要慎重。至于所谓的“认购金”、“意向金”、“订金”等，双方则要约定其性质及约好是否能够退还，一并在合同里注明。认购金不等同于定金。认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法。是你与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。只是约定你需在指定期限内与开发商签署正式合同，约定开发商在指定期限内不得将此房转卖他人、加价等，认购金可退也可不退看双方约定。觉得我的回答可以，请选为最佳答案，谢谢！一、“签订”与“签定"的区别。“订”和“定”许多地方可以通用。比如：“订阅”“订户”“订单”可写作“定阅”“定户”“定单”，意思上没有什么差异。但是，“订”只表示双方事先有所约定，并不管约定能否保证确定不变，强调的是过程；“定”表示事情已经确定下来了，不会轻易更改，侧重的是结果。所以，像“订婚”“订货”等一般用“订”而不用“定”；“定金”“定购”等则用“定”更合适一些。“商品定价”不能写作“商品订价”，因为价格一旦确定了，就不能随意改动。分清了“订”和“定”，“签定”与“签订”的区别就不难区分了。二、“订金”与“定金”区别。1、在现代汉语词典里，定金的词义等同与订金，但是在法律上却有严格的界定：定金不是订金。2、定金是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，一方当事人预先支付给另一方当事人的一定款项。根据我国《民法通则》和《担保法》的规定，定金是债权担保的一种方式。从法律规定的定金罚则来看，定金为解约定金，即交付定金的一方当事人不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。同时，定金也具有证约定金的性质，即具有证明合同成立和存在的作用。此外，因为定金于债务履行后可以抵作价款，所以定金也就具有预先给付的性质，这是定金与订金的相同之处。3、定金与订金的区别，主要表现在：（1）、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。（2）、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。（3）、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。（4）、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。对于订金，法律规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，法院不予支持。所以，订金不适用定金罚则，只在对方违约时原数奉还。当事人起草、签署一些具有法律证明力的文件，如合同、收据、发票等，一定要使用规范用语，防止产生歧义，必要时可以请律师用法言法语帮助起草或修改，尤其是对方提供的标准合同、收据时，要仔细审查。分享至 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我2015年接了个宾馆，但是跟房东签合同对我很不利，说拆迁补偿对我无关，合同期间如遇拆迁无条件退出，拆迁时我的证件能找房东要点赔偿吗
我2015年接了个宾馆，但是跟房东签合同对我很不利，说拆迁补偿对我无关，合同期间如遇拆迁无条件退出，拆迁时我的证件能找房东要点赔偿吗
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您好，因为合同是您自愿签订的，所以您应该按照合同的规定履行合同，除非房东同意给您补偿，否则根据合同您是要不到补偿的。
您好！如果合同是你自愿签订的，除非对方愿意修改合同，否则难以或者补偿。
您好，您可以和房东进行协商的，律师也是可以帮您与房东进行协商以获取一定的补偿。
不能，按合同履行。
您好，按合同约定的来。
可以的，合同有失公平
您好，可以与房主、拆迁房协商赔偿款，包括您的损失、装修费、设备费等
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