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外地人在成都买房需要满足哪些条件
根据成都购房限购政策规定，外地户口在成都买房需要提供成都本市的纳税证明或社会保险缴纳证明，并且家庭限购一套住房。外地户口在成都买房条件：1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿。5、具有支付所购房屋首期购房款能力。在成都买房条件1、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。2、外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。注意：本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。需要上户口的购房面积需达90平方米以上!延伸阅读：
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郑州加推限购细则 外地人买房满足哪些条件
作者：张沛
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[ 摘&要 ]&郑州限购升级，并且新政从12月22日已经正式实施，根据限购实施细则，影响最大的是非郑州户籍的买房人。ps：所谓外地人指的是除去郑州市、新密市、荥阳市、新郑市、中牟县、巩义市、登封市这些地方的人，都属于外地买房人。
郑州市房管局有关负责人说，非郑州户籍居民家庭在限购区域内购买住房，需提供近3年内在本市连续24个月以上（含24个月）缴纳个人所得税或社会保险证明，个人所得税证明指税务部门开具的完税凭证，社会保险证明指加盖有社会保险机构缴费信息查询专用章的缴费清单。郑州市房管局相关工作人员表示，根据限购文件，如果连续缴纳个人所得税或者社会保险的时间不能够达到24个月，将不能达到购买条件。因此，外地人在郑州买房，满足这些条件已成为必需且唯一的途径。当然，这些限购细则只针对郑州的限购区域，非限购区域（绿博组团、新郑、荥阳、上街、中牟县万三公路以东）并不受限，所以买房的人还说有选择余地的。根据限购条例，外地户口在郑州买房，如果满足以上条件，也只能买一套住宅，下边是小编推荐的郑州目前房源充足楼盘，可供参选！
综合评价：
开盘时间：
2017年5月下旬
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
管城区 紫荆山南路与宇通路交会处（地铁2号线站马屯站）
400 电话：
400-099-0099 转 25343
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绿都澜湾12月17日开盘，本次推出二期高层5号楼东一、二单元，共计120套房源，成交均价13500元/平，户型涵盖85平三房、98平米三房，开盘选房优惠2%，按时签约再惠1%。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
金水区 花园路龙门路西500米（8号演播厅西南）
400 电话：
400-099-0099 转 25286
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康桥朗城目前仅剩余1号院7、12号楼在售，其中7号楼为89平的三房户型，12号楼为78平的两房，以及89平的三房，均价17000元/平。购房享2万元房款优惠，预计2018年年底交房。
综合评价：
开盘时间：
2017年4月下旬
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
二七区 嵩山路与南三环交汇处西南角
400 电话：
400-099-0099 转 25279
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&亚星金运外滩2#、3#、5#房源在售，五证齐全，建筑面积约为80-140平米，均价在元之间，整体均价大致为13750元/平米，预计于2018年6月份交房。 亚星金运外滩项目是由河南亚星置业集团有限公司投资开发，项目共4个地块，其中望江居为目前在售地块，住宅建筑面积约为41万平米。
综合评价：
开盘时间：
主力户型：
楼盘地址：
二七区 大学路南三环向南1500米路西
400 电话：
400-099-0099 转 60903
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&康桥康城一期二批已开盘，房源面积为88平、129平、143平，房源主要分布在2号楼、10号楼、11号楼，交5万可享2%的优惠，均价12900元/平，详询售楼部。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
中原区 建设路华山路西200米路北
400 电话：
400-099-0099 转 60437
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五建新街坊目前二期订房减8000元，在此基础上优惠96折。高层户型面积为55-143平米，通透三房含115平、122平、127平，均价元/平，具体一房一价；洋房户型为129平三房和143平四房，均价18000元/平；预计2019年年初交房，详询售楼处。
综合评价：
开盘时间：
主力户型：
楼盘地址：
中原区 建设路与西三环交汇处向西3000米
400 电话：
400-099-0099 转 60898
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华瑞紫韵城目前均价13000元/平，房源面积为103平-168平，分布在丽园6#和福园5#，现购房交5千享2万，按时签约优惠2%。项目目前已建到23层以上，预计2018年7月底交房。具体详情以售楼处为准。推荐阅读：
最新楼盘导购
14500元/㎡
本月最新楼盘
平均价格 : 待定
位置 : 中州大道北段与长江路交叉口东北角
热线 : 400-099-0099 转 13845
平均价格 : 8600元/㎡
位置 : 南龙湖中华路与107连接线交会处（地铁二号线华南城站）
热线 : 400-099-0099 转 28677
平均价格 : 待定
位置 : 中州大道与天伦路交叉口西北角
热线 : 400-099-0099 转 25436
平均价格 : 待定
位置 : 经开第一大街和经北二路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 65251
平均价格 : 9800元/㎡
位置 : 郑新快速路以西，绕城高速以北，南水北调以南，十八里河以东
热线 : 400-099-0099 转 25334
平均价格 : 13800元/㎡
位置 : 长椿路与冬青街交汇处
热线 : 400-099-0099 转 66298
13800元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 如意西路与龙湖中环路交会处
热线 : 400-099-0099 转 65254
平均价格 : 待定
位置 : 双湖大道和紫荆山南路（鸿鹄路）交叉口东南角
热线 : 400-099-0099 转 67226
平均价格 : 待定
位置 : 四港联动大道与郑港三路交叉口向西1000米路北
热线 : 400-099-0099 转 65762
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外地人在北京买房需要什么条件 非京籍买房注意事项
来源：房天下 &&发布时间：
作为首都是外来人口密集之地，无数的年轻人背井离乡来到这座所谓的文化政治之都成为“北漂”，他们在此奋斗，奉献青春，很多人的梦想便是扎根北京，拥有一套自己的房子，建立自己的家庭，成就一番事业。但是北京严格的限购政策导致了很多外地人被挡在可以买房的门槛之外。那么外地人在北京买房要满足什么资格，具备什么条件？外地人在北京买房又有哪些注意事项？下面小编就给大家搜集一些相关资料以供参考，希望对您的置业有所帮助。
2015年外地人在北京买房需要什么条件 简单来说非京籍户口的外地人要在北京购买的房子，首先要满足连续5年的社保或个税缴纳，社保缴满5年是指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税则是自申购买房当年往前推连续5年，每一年有一个月缴纳个税即可。 1、在数量上的规定。北京出台的“京十五条”中，明确规定对已拥有1套住房的户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 2、在户口上的规定。如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。根据研究会副会长顾云昌的观点，方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内最严格的限购措施。 3、交易需要的证件和流程。评估－地税局缴纳税款－财政征收处缴纳契税－核心二，过户的流程评估－买卖双方到银行办理按揭申请－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记核心过户－办理抵押登记－银行放款给整个按揭交易流程需44个工作日。 2015年外地人在北京买房受哪些政策限制 1、限购政策 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 因此，原则上外地人在北京只能购买一套住房。但是在京购买的非京籍家庭则需要夫妻二人持有北京工作居住证。 2、停售政策 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 3、新政策 如果您在北京以外的地方贷款买过，并符合以上条件在北京再，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，上浮百分之十。 外地人在北京买房常见问题 一、外地人能否使用在北京购房？ 北京是不分本地人和外地人的，但是需要2个条件， 1、首先你工作的单位必须是北京的要有公积金，并且单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、你的公积金帐号需连续缴存12月以上。 二、外地人若全额在北京买房也限购吗？ 只要不是北京户口，在京买房，无论是贷款还是全款都需要提供五年的社保或者是纳税证明。但是买的房子可以不需要资质。 三、不是买了房就可以有北京户口 在、等地，非本地户口的外省人员在居住够一定年限，再购房或投资一定数额后就可获得“****”。而在北京目前并没有所谓的“****”之说。据公安局户籍处的同志介绍，北京市政府每年会公布在京边远地区其中一些特定的极小范围内，购置国家户籍改革配套用房后，再在当地投资25万元至50万元（山区投资为25万元，地区投资为50万元），另再交纳一定费用，可解决进京户口。但值得一提的是，购房者要先掂量一下这样购房、投资，获户口是否值得，因为不是你喜欢什么房就可以买什么房，能获得户口的房子一般都在远郊。
较后要提醒外地购房者的是，一定要检查开发商的“五证二书”，了解开发商的实力，亲自去现场看看工地，请一个好律师替您严把合同关，这样外地购房者才能在北京拥有一份称心的物业。
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