2015新婚姻法坑爹 还没买房的姑娘抓紧吧(图) - 楼市新闻 -北京乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
2015新婚姻法坑爹 还没买房的姑娘抓紧吧(图)
来源：新浪房产
作者：孙佳月
新婚姻法让越来越多的女性认识到，世上没有免费的午餐，不劳而获是不可取，最危险的生活，干得好不如嫁得好的想法，越来越不那么真实，很多社会现象让女性明白，靠自己才是最正确的选择，要么与其共同奋斗买房置业，要么自食其力，拥有一套属于自己的住房极为必要。
新浪乐居讯(编辑孙佳月)首先，让我们了解下2015年新婚姻法，其中有六项内容为“新规定”：
一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女的名字下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
五、男方婚前买了房，婚后擅自将房子卖掉，如果妻子想追回该房屋，法院不予支持。
六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
新婚姻法让越来越多的女性认识到，世上没有免费的午餐，不劳而获是不可取，最危险的生活，干得好不如嫁得好的想法，越来越不那么真实，很多社会现象让女性明白，靠自己才是最正确的选择，要么与其共同奋斗买房置业，要么自食其力，拥有一套属于自己的住房极为必要。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。
上一页1本文导航
热日 11:02
热日 10:52
热日 10:58
热日 09:55
热日 18:17
热日 16:45
热日 15:58
热日 07:32
热日 10:40
热日 10:35
热日 09:50
热日 09:05
伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323当前位置：>>>正文
2015年新婚姻法出台？ 婚房署名及房产分配有讲究
发布时间： 14:06:26
来源：东南早报 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
摘要：并不存在“2015年新婚姻法”的说法&&“最近有新婚姻法出台？”这个问题近日又出现在不少网络帖子下的评论区里。有人称最新婚姻法出台，而其中“最坑人”的当属新婚姻法对“婚前财产”的明确划定。&&……& & “姑娘还没买房的赶紧吧，2015太伤人了”“2015新婚姻法！看完都不想结婚了”……最近，有关新《婚姻法》的帖子在网上又引起热议，打开内容一看，真是“吓死宝宝”了！
& & 各种说法在网上流传，情投意合的恋人终于走到了谈婚论嫁的阶段，婚房署名及房产分配情况是怎样的？对于即将步入婚姻殿堂的新人来说，这是一个不好意思开口但又不得不面对的问题。
& & 并不存在“2015年新婚姻法”的说法
& & “最近有新婚姻法出台？”这个问题近日又出现在不少网络帖子下的评论区里。有人称最新婚姻法出台，而其中“最坑人”的当属新婚姻法对“”的明确划定。
& & “中国现行的婚姻法为2001年新修订的婚姻法。”早报律师团张传江律师介绍，“截至目前，我国婚姻法并未进行过新的修订。”
& & 据悉，最高人民法院针对审判实践中遇到的法律适用问题，三次出台过相应的《婚姻法解释》，其中最近一次是在日。
& & 因此，并不存在“2015年新婚姻法”的说法，而最近大家热议的“婚前财产”划定在《婚姻法》中早就已经明确，离婚时具体的财产分割在2011年就已经施行的《婚姻法解释（三）》中有了明确的分割方案。
& & 婚前房产，离婚时不参与分配
& & 结婚时需要买婚房，说到婚姻中的财产分配，就不得不提一提一直以来广受关注的房产分配。目前，国内普遍为男方家里负责首付部分，女方负责部分，再由小两口共同还贷。那么婚前购买的房产，离婚时要怎么分？
& & 根据《婚姻法》，离婚时房产分配的规定主要有：婚前买的房子，婚后产生孳息和自然增值依旧属于个人财产。也就是说，夫妻双方婚前购买的房产，仍属于个人，不属于共同财产，离婚时不参与分配。
& & 如果买房时，夫妻一方以个人财产支付首付进行贷款，产权在一方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该怎么分配？张传江律师介绍，出现这种情况时，需要夫妻双方协议处理；如果不能达成协议处理，法院将判决房产归其中一方，对方偿付的贷款和财产增值部分要进行补偿。
& & 父母出资买房，认定为夫妻一方个人财产
& & 中国的年轻人多属买房难。谈婚论嫁时，选择婚房大多数都需要得到双方家长的支持。对于这种情况，离婚时又该怎么分？
& & “如果由父母出资买房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。”张传江律师解释。
& & 根据婚姻法第十八条第（三）项的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
& & 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
& & 婚房署名有讲究，须谨慎斟酌
& & ●写“准夫妻”二人的名字。
& & 采用这种方案，将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。
& & 但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。
& & ●写父母的名字
& & 采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
& & ●写男方及其父母的名字
& & 采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
& & 但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。
& & 产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
& & ●写双方父母和“准夫妻”的名字
& & 采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
& & ●只写男方或女方的名字
& & 这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
& & 其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
& & 建议：婚前财产约定， 谈钱是为了不伤感情
& & 现实总是比较复杂的，尽管《婚姻法》对财产分配有明确的规定，但每个家庭所面对的情况又有所不同。正所谓“家家有本难念的经”，特别是在离婚时为了避免财产分配问题上的矛盾升级，张传江律师建议，“夫妻双方在财产分配问题上，结婚前能约定清楚的，最好都约定清楚。”
& & 不过，谁愿意在结婚前夕“谈钱伤感情”呢？的确，对于准备踏入婚姻殿堂的新人来说，财产分割是最不愿提及的一个问题，却也是最能保障双方权益的方法。实际生活中，夫妻财产约定公证就能够更好地起到事前预防的作用。
& & 《婚姻法》其实并没有“坑了谁”，而是在最大限度内平衡保护了各方的利益。房产不是生活的全部，却是承载生活的基础。两个人的生活幸福与否冷暖自知，生活需要精打细算，但不该是机关算尽。
稿件合作QQ:
点击查看更多
的相关信息
16800元/O10000元/O10500元/O13200元/O11000元/O15000元/O7800元/O
TAG:新闻中心
版权所有&猎房公司
家居客服 &&&&
房产客服 &&&&
二手房客服 &&&&没买房的姑娘赶紧啊 2015年新婚姻法太坑人
第1页:新【婚姻法】的规定
第2页:新【婚姻法】告诉女人“三做三不做”
第3页:新【婚姻法】告诉女人“三做三不做”
第4页:没买房的姑娘赶紧啊 2015年新婚姻法太坑人
第5页:新婚姻法维护的到底是什么
第6页:那新婚姻法维护的到底是什么
第7页:那新婚姻法维护的到底是什么
第8页:那新婚姻法维护的到底是什么
　　2015【婚姻法】让这些女性们清醒地认识到世上没有免费的午餐，不劳而获是不可取的。干得好不如嫁得好的观念将在女性头脑中被抹除。让女性明白了，除了自己什么都是靠不住的。这就必然造成女性不再愿意为家庭忍让跟付出。　　比如生育问题，职场上见多了女性因生孩子耽误工作，从而没办法升值或者继续任职的事。这样的代价谁来付？还有孩子要跟男方姓氏，男方是否要出银子购买冠名权？如果跟女方姓，女方也一样。因为结婚前所有的东西都是双方共同承担的，也就不存在什么一家之主，也就不存在孩子跟谁的姓的问题。为生孩子没办法上班的女性，男方要给女方特殊付出工资，否则，男人你自己生孩子去吧。
（责任编辑：HO004）
07/24 07:5706/26 06:51
房产精品推荐
每日要闻推荐
社区精华推荐
精彩焦点图鉴
　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
2015年新婚姻法关于房产问题？
婚前男女双方共同出资买房，男方出多一点，女方少一点，比如200万，女方首付出了40万。开发商要求先付全额，拿房产证后自己去银行办理按揭，房产证已经写两个人名字了，先全额付款的话是男方想办法凑齐剩余160万，这样的话按揭是两个人的吗？万一房子归谁？怎么分配？按出资分配还是双方各50%？
律师回答地区：河北-石家庄咨询电话：帮助网友：156073 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人对于个人财产，应当返还，对于共同财产及其他，应共同分割等，一方有过错，无过错方可以起诉离婚，并主张相关的赔偿等； 16:51