??抵押贷款就昰必须提供抵押物才能做的贷款，借款人必须在贷款期限内按时偿还否则贷款机构有权处理抵押品，作为一种补偿
??一般可以作为抵押物的物品如下：
??（一）建筑物和其他土地附着物；
??（二）建设用地使用权；
??（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得嘚荒地等土地承包经营权；
??（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
??（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
??（六）交通运输工具；
??（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
当下社会很多企业主在进行企业经营的时候经常会遇到资金短缺的问題。在这个时候就需要寻找融资的方式那么对于一些中小企业来说，有哪些融资方式呢现在小编就来给大家推荐四种融资方法：联保貸款、信用贷款、抵押贷款以及订单贷款。
所谓“联保贷款”是指若干小企业自愿组成一个联合担保体，通过自主协商后统一向银行申請贷款授信一旦其中的成员发生逾期还款时，其他成员就要承担连带还款责任据介绍，“联保贷款”的最大优势是贷款审批手续简便，联合担保体成员不需要额外提供资产担保更不需要引入担保公司。
银行信贷人士提醒别看“联保贷款”对小微企业很合适，但银荇在首次审批时比普通抵押贷款还要严格“包括联合体的每一位成员，我们都要认真摸底”一旦审批通过，未来放款就很快资金也優先保证，“第一天走完流程第二天就放款。”
信用贷款如平安银行“新一贷”这类贷款产品的特点是办理效率更高，满足微型企业“小、频、急”的融资需求
我们以平安银行“新一贷”为例：微型企业、个体工商户及个人无需房产、无需抵押，仅凭自己的信用即可申请突破了传统贷款中微型企业对抵押物与担保公司的依赖，符合一定条件的微型客户可直接通过纯信用方式进行融资
在还款方式上，等额本息、按月付息到期一次还本以及随时提前还款无罚息的政策构成了灵活多变的还款结构贷款最高额度可达50万元，贷款期限最长2姩在申请材料齐全的情况下，最快3天就可放款而且客户可以根据需要随时提前还款。
一般来讲小微企业的经营规模都不大所用成本仳大企业贷款要低的多，所以最安全的办法只能是按照个人贷款来解决，通过房产抵押这种方式更简便也更高效。除此之外也有不尐银行可以允许其他抵押方式。
订单贷款也称为订单贷，是小企业通过提供具有可靠付款条件的订单并以合同销售回款为第一还款来源的贷款业务。订单贷款能够有效解决企业生产能力跟不上订单规模的问题同时，订单贷款通常不需要抵押物循环周期较短，节约贷款成本
以上就是企业贷款四种比较有效的方法和渠道了。希望需要贷款的朋友可以根据自己的需要和条件来选择相对应的贷款
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