物业管理费是该按房屋的房屋建筑面积怎么算收还是按实际

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-24 07:43 标签： 房屋建筑面积计算规则
物业管理费的收取面积是否包括储藏室和车库？车库和储藏室应算住宅面积还是非住宅面积？
根据国家建设部颁发的《物业服务收费管理办法》规定，凡是纳入房产证、具有独立产权的房屋，都应列入收费范围，收费面积以房产证记载的物业建筑面积为准。
通常，车库、储藏室的收费标准按照住宅收费标准的一半收取，对改变用途的车库、储藏室，按照实际用途的物业收费标准收费。如改为住宅，即按住宅标准收费，改为商业用房的，按照商业网点收费，具体还要察看并依据合同约定。
其他答案（共3个回答）
如果说储藏室未计入房产证建筑面积内，且是每个业主都有的，那是可以把储藏室管理费用纳入“公摊”，不另交物业管理费的。问题的是，我不明白了，你这“补签了一个购买储藏...
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如果是一手房，那个时候还没有交给业主，物业是开发商请的，是可以的。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
答: 怎么能租到又便宜又好的别墅？还要带管家服务的那种，谢谢。怎么能租到又便宜又好的别墅？还要带管家服务的那种，谢谢。
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:什么是子宫颈息肉子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或梭形，...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415小区独立车库也要交物业费?部门:独有专有车库需按实际面积交纳
??德州新闻网讯 “最近小区在收取车库的物业费，从来没听说过车库还要收费。”9月18日，家住夏津县荣兆锦宸小区的周先生拨打12345热线反映，其所居住的小区针对车库收取物业费，而且车库物业费和楼房物业费标准是一样的，咨询该收费是否合理，望相关部门核实情况答复处理。
??周先生说，近日小区刚交房，领钥匙时需要交各种费用。在交费清单中，周先生发现一项关于收取车库的物业费。周先生介绍，他所购买的独立车库在40平方米左右，该车库需按照每平方米0.3元钱的标准收费，跟居民楼的收费标准一样。
??对于要收取车库物业费的做法，周先生感到不解，我在以前的小区住“了十多年，从来没交过车库物业费，也没听说别的小区收车库物业费。”
??周先生说，小区内很多居民跟他有一样的想法，大家都认为，自家住宅按照面积收取物业费，还情有可原，但车库不用于居住，物业也没有进行管理，收取物业费有些牵强。
??虽然大家对此项收费不解，但由于着急拿钥匙，很多人还是交纳了这笔费用。周先生目前尚处于观望状态，“听说他们这项收费正在向部门审批，如果通不过的话再把钱给我们退回来。”
??记者从夏津县物价局了解到，相关文件规定：物业服务费按法定房屋建筑面积计收。已办理产权证的，以《房屋所有权》载明的房屋建筑面积计收；未办理《房屋所有权》的，可暂按购房合同载明的建筑面积计收；《房屋所有权》与购房合同载明的建筑面积有误差的，物业服务收费应当多退少补。
??此外，与住宅配套的储藏室不得收取物业管理费。而独有专有车库，需要按照房屋权属证书或购房合同载明的建筑面积交纳物业服务费，其服务费按同等级不带电梯普通住宅物业服务费标准执行。所以，该小区车库收取相应的物业管理费是合理的。“现在该小区车库收费还没在物价局通过审批，因此我们现在已经责令物业停止收取此费用了，并要求他们报送相关材料按照相关文件来物价局备案。”夏津县物价局工作人员说。（晚报记者张康）
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今日搜狐热点大家了解阁楼也按面积收物业费吗？来自: 紫夜 日分享至 :
今天物业管理到我家收物管费,我是4楼外加一阁楼,阁楼高有2.2米,是狐形，是内楼梯，５０多平方，请问，这也要按建筑面积收费吗？分享至 :
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物业费是按建筑面积收还是使用面积收
我知道物业费是按房屋的面积收费的，但是不清楚是根据建筑面积还是使用面积收，请各位知道的朋友告诉我一下。
浏览次数：0
一般来说物业管理费是按房屋的建筑面积来算的不是按照实际使用的面积
因为你的房屋建筑面积包括你的实际使用面积和你属于公共部位分摊的面积，当然物业在帮你管理的时候公共部位也是按时打扫和清理的。所以都是按照建筑面积来算，当然有些还有其他服务项目。
不知道下面这条知识能否帮助到您
不管是租的房子,还是自己买来的房子,一般只要是小区式的管理,就需要缴纳物业费,而物业费都是按照平米缴纳的,那么,一套房子的物业费是按照计租面积征收还是按照建筑面积呢?
物业费缴纳是按房屋计租面积还是建筑面积
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