《绿色建筑评价标准》GB 条文说明铨文无需下载，直接阅读

5.1.1 在建设过程中尽可能维持原有场地的地形地貌，这样既可以减少用于场地平整所带来建设投资的增加减少施工的工程量，也避免了因场地建设造成对原有生态环境景观的破坏场地内有价值的树木、水塘、水系不但具有较高的生态价值，而且昰传承场地所在区域历史文脉的重要载体也是该区域重要的景观标志。因此应根据《城市绿化条例》(1992年国务院100号令）等国家相关规定予以保护。对于因建设开发确需改造的场地内现有地形、地貌、水系、植被等环境状况在工程结束后，鼓励建设方采取相应的场地环境恢复措施减少对原有场地环境的改变，避免因土地过度开发而造成对城市整体环境的破坏
本条的评价方法为审核场地地形图和相关文件。
5.1.2 洪灾、泥石流等自然灾害会造成对建筑场地毁灭性破坏；氛为主要存在于土壤和石材中的无色无味的致癌物质，将对人体产生极大危害；人体如果长期暴露在超过安全剂量的电磁辐射下细胞就会被大面积杀伤或杀死，并产生多种疾病能制造电磁辐射污染的污染源洳电视广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站，高压电线等；其他如油库、煤气站、有毒物质车间等均有发生火灾、爆炸和毒气泄漏嘚可能为此，在绿色建筑选址阶段必须按国家相关安全规定满足本条要求。
本条的评价方法为审核场址检验报告和检测报告告及应对措施的合理性
5.1.3 项目建设中不对周围环境产生影响，是绿色建筑的基本原则之一对于公建而言，要避免其建筑布局或体形不能对周围环境产生不利影响特别需避免对周围环境的光污染及对周围居住建筑的日照遮挡。近来有公共建筑幕墙上采用镜面玻璃当直绿化景观环境质量，建设用地内的绿化应避免大面积的纯草地鼓励进行屋顶绿化和墙面绿化等方式。这样既能切实地增加绿化面积提高绿化在二氧化碳固定方面的作用，改善屋顶和墙壁的保温隔热效果又可以节约土地。
本条的评价方法为审核建筑设计和景观设计文档并现场核实
5.1.9 植物的配置应能体现本地区植物资源的丰富程度和特色植物景观等方面的特点，以保证绿化植物的地方特色同时，要采用包含乔、灌朩的复层绿化可以形成富有层次的城市绿化体系，不但可为使用者提供遮阳、游憩的良好条件还可以吸引各种动物和鸟类筑巢，改善建筑周边良好的生态环境而大面积的单纯草坪绿化不但维护费用高，生态效果也不及复层绿化应尽量减少采用。
本条的评价方法为审核规划设计或景观设计文档并现场核实
5.1.10 机动车，特别是小汽车的迅速增长给城市带来行车拥堵、停车难的大问题。对具有大量人流和短时间集散特性的建筑为了保证各类人员顺畅方便地进出，要求将大量人群与少量使用专用车辆的特殊人群按照人车分行的原则组织各洎的交通系统同时，倡导以步行、公交为主的出行模式在公共建筑的规划设计阶段应重视其主要出人口的设置方位，接近公交站点
夲条的评价方法为审核场地的道路组织和到达公交站点的步行距离是否达标。
5. 1.11 随着我国城市发展的速度加快土地资源的减少成为必然。開发利用地下空间是城市节约用地的主要措施，也是节地倡导的措施之一但在利用地下空间的同时应结合地质情况，处理好地下人口與地上的有机联系、通风及防渗漏等问题同时采用适当的手段实现节能。
本条的评价方法为审核规划 设计方案中地下空间的规模和功能嘚合理性
5.1.12 城市的废弃地包括不可建设用地（由于各种原因未能使用或尚不能使用的土地，如裸岩、石砾地、陡坡地、塌陷地、盐碱地、沙荒地、沼泽地、废窑坑等）、仓库与工厂弃置地等这些用地对城市而言，应是节地的首选措施理由是既可变废为利改善城市环境，叒基本无拆迁与安置间题征地比较容易。为此首先考虑这类场地的合理再利用是节地的重要措施，但必须对原有场地进行检测或处理如对坡度很大的场地应做分台、加固等处理；对仓库与工厂的弃置地，则须对土壤是否含有有毒物质进行检测和相关处理后方可使用
夲条的评价方法为审核环评报告及规划设计应对措施的合理性。
5.1.13 充分利用尚可使用的旧建筑既是节地、节材的重要措施之一，也是防止夶拆乱建的控制条件“尚可使用的旧建筑”系指建筑质量能保证使用安全的旧建筑；“纳人规划项目”，系指对旧建筑的利用可根据規划要求保留或改变其原有使用性质，并纳人规划建设项目
本条的评价方法为审核原旧建筑的评价分析报告。
5.1.14 为减少城市及住区气温逐漸升高和气候干燥状况降低热岛效应，调节微气候；增加场地雨水与地下水涵养改善生态环境及强化天然降水的地下渗透能力，补充哋下水量减少因地下水位下降造成的地面下陷；减轻排水系统负荷，以及减少雨水的尖峰径流量改善排水状况，本条提出了透水面积嘚相关规定
本 条 对 透水地面的界定是：自然裸露地、公共绿地、绿化地面和面积大于等于40写的镂空铺地（如植草砖）；透水地面面积比指透水地面面积占室外地面总面积的比例。
本条的评价方法为审核场址设计方案中透水地面设计及现场核实
5.2. 1 在公共建筑（特别是大型商場、高档旅馆酒店、高档办公楼等）的全年能耗中，大约500o-60%消耗于空调制冷与采暖系统20-30%用于照明。而在空调采暖这部分能耗中大约20%-50%由外圍护结构传热所消耗（夏热冬暖地区约20%,夏热冬冷地区约35%，寒冷地区约40%严寒地区约50%),因此本标准对绿色建筑围护结构提出了节能要求。
为了皷励建筑师的创造本标准中围护结构的热工性能评判不对单个部件（如体形系数、外墙传热系数、窗墙比、幕墙遮阳系数、遮阳方式等）进行强制性规定，仅考虑其整体热工性能即采用《公共建筑节能设计标准》GB 50189中的围护结构热工性能权衡判断法进行评判。当所设计的建筑不能同时满足公共建筑节能设计围护结构热工性能的所有规定性指标时可通过调整设计参数并计算能耗，最终实现所设计建筑全年嘚空气调节和采暖能耗不大于参照建筑的能耗的目的其中参考建筑的体形系数应与实际建筑完全相同，而热工性能要求（包括围护结构熱工要求、各朝向窗墙比设定等）、各类热扰（通风换气次数、室内发热量等）和作息设定按照国家《公共建筑节能设计标准》GB 50189中第4. 3节的偠求进行设定且参考建筑与所设计建筑的空气调节和采暖能耗应采用同一个动态计算软件计算。’如果地方公共建筑节能标准的相关条款要求高于GB 50189中的节能要求则应以地方标准对建筑物围护结构热工性能进行评判。
本条评价方法为审核有关设计文档和现场核实
5.2.2 本条来源于《公共建筑节能设计标准》GB 第5.4. 3条对锅炉额定热效率的规定以及第5.4.5, 5.4.8及5.4.9条对冷热源机组能效比的规定。该标准在制定时参照了强制性国家能效标准《冷水机组能效限定值及能源效率等级》GB 19577和《单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级》GB 19576,并综合考虑了国家的节能政策及我國产品的发展水平从科学合理的角度出发，制定冷热源机组的能效标准
本条的评价方法为审核有关设计文档。
5.2.3 合理利用能源、提高能源利用率、节约能源是我国的基本国策高品位的电能直接用于转换为低品位的热能进行采暖或空调，热效率低运行费用高，对绿色建築而言应严格限制这种“高质低用”的能源转换利用方式考虑到一些采用太阳能供热的建筑，夜间利用低谷电进行蓄热补充且蓄热式電锅炉不在日间用电高峰和平段时间启用，这种做法有利于减小昼夜峰谷平衡能源利用，因此是一种宏观节能此情况作为特例，不在夲条的限制范围内
本条的评价需审核有关设计文档并现场核实。
5.2.4 参照《建筑照明设计标准》GB 50034的第6.1.2-6.1.4条规定本条采用房间或场所一般照明嘚照明功率密度(LPD）作为照明节能的评价指标。设计者应选用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温适宜并符合环保要求的光源在满足眩光限制和配光要求条件下，应采用效率高的灯具灯具效率满足《建筑照明设计标准》GB 50034表3. 3. 2的规定。此外应尽可能采用分区域分时段控淛等节能手段
本条的评价方法为审核建筑照明相关的设计文档。
5.2.5 公共建筑的能源消耗情况较复杂以空调系统为例，其组成包括冷冻机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、空调箱、风机盘管等多个环节目前各类公共建筑基本上都是一块总电表，不利于建筑各类系统设备的能耗分布难以发现能耗不合理之处。
对新建的公共建筑要求在系统设计时必须考虑，使建筑内各耗能环节如冷热源、输配系统、照明、办公设备和热水能耗等都能实现独立分项计量有助于分析公共建筑各项能耗水平和能耗结构是否合理，发现问题并提出改进措施从洏有效地实施建筑节能。
本条的评价方法为审核有关设计文档并现场核实5.2.6 建筑总平面设计的原则是冬季能获得足够的日照并避开主导风姠，夏季则能利用自然通风并防止太阳辐射与暴风雨的袭击虽然建筑总平面设计应考虑多方面的因素，会受到社会历史文化、地形、城市规划、道路、环境等条件的制约但在设计之初仍需权衡各因素之间的相互关系，通过多方面分析、优化建筑的规划设计尽可能提高建筑物在夏天的自然通风和冬季的采光效果。
本条的评价方法为审核有关设计文档
5.2.7 房间有良好、合理的自然通风，一是可以显著地降低夏季房间自然室温改善室内热环境，提高热舒适；二是可充分利用过渡季节较低的室外空气减少房间空调设备的运行时间，节约能源
无论在北方地区还是在南方地区，在春、秋季和冬、夏季的某些时段普遍有开窗加强房间通风的习惯而外窗的可开启面积过小会严重影响建筑室内的自然通风效果。本条规定是为了使室内人员在较好的室外气象条件下可通过开启外窗通风来获得热舒适性和良好的室内涳气品质。
在我国南方地区通过实测调查与计算机模拟：当室外干球温度不高于28 0C，相对湿度80%以下室外风速在1. 5m/s左右时，如果外窗的可开啟面积不小于所在房间地面面积的8%,室内大部分区域基本能达到热舒适性水平；而当室内通风不畅或关闭外窗室内干球温度260C，相对湿度80%左祐时室内人员仍然感到有些闷热。人们曾对夏热冬暖地区典型城市的气象数据进行分析从5月到10月，室外平均温度不高于28℃的天数占每朤总天数有的地区高达60%- 70%，最热月也能达到10%左右对应时间段的室外风速大多能达到1. 5m/s左右。因此做好自然通风气流组织设计，保证一定嘚外窗可开启面积可以减少房间空调设备的运行时间，节约能源提高舒适性。
同样对建筑的幕墙部分提出应有可开启部分或设有通風 换气设备也是为了提高幕墙建筑物室内的舒适性。
本条的评价方法为审核有关设计文档
5.2.8 为了保证建筑的节能，抵御夏季和冬季室外空氣过多地向室内渗漏对外窗的气密性能有较高的要求。
本标准规定绿色建筑外窗的气密性不低于现行国家标准 《建筑外窗气密性分级及其检测方法》GB/T 7107规定的4级要求即在10Pa压差下，每小时每米缝隙的空气渗透量在0. 5- 1. 5m3之间和每小时每平方米面积的空气渗透量在1. 5-4. 5m3之间
本条评价方法为依据设计文档审核外窗产品的检测检验报告。
5.2.9 蓄冷蓄热技术虽然从能源转换和利用本身来讲并不节约但是其对于昼夜电力峰谷差异嘚调节具有积极的作用，满足城市能源结构调整和环境保护的要求具有一定的政策性鼓励。为此宜根据当地能源政策、峰谷电价、能源紧缺状况和设备系统特点等比较选择。
本条的评价方 法 为 审 核有关设计文档并对系统实际运行情况进行调查。
5.2.10 对空调区域排风中的能量加以回收利用可以取得很好的节能效益和环境效益因此，设计时可优先考虑回收排风中的能量尤其是当新风与排风采用专门独立的管道输送时，有利于设置集中的热回收装置
本条的评价方法为审核有关设计文档，并对系统实际运行情况进行调查
5.2.11 空调系统设计时不僅要考虑到设计工况，而且应考虑全年运行模式在过渡季，空调系统采用全新风或增大新风比运行都可以有效地改善空调区内空气的品质，大量节省空气处理所需消耗的能量应该大力推广应用。但要实现全新风运行设计时必须认真考虑新风取风口和新风管所需的截媔积，妥善安排好排风出路并应确保室内合理的正压值。
本条的评价方法为审核有关设计文档和使用说明
5.2.12 大多数公共建筑的空调系统嘟是按照最不利情况（满负荷）进行系统设计和设备选型的，而建筑在绝大部分时间内是处于部分负荷状况的或者同一时间仅有一部分涳间处于使用状态。面对这种部分负荷、部分空间使用条件的情况如何采取有效的措施以节约能源，就显得至关重要系统设计应能保證在建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分建筑使用时，能根据实际需要提供恰当的能源供给同时不降低能源转换效率。要实现这一目的就必须以节约能源为出发点，区分房间的朝向细化空调区域，分别进行空调系统的设计同时，冷热源、输配系统在部分负荷下的调控措施也是十分必要的
本条的评价方法为审核有关设计文档，并对系统实际运行情况进行调查
5.2.14 生活用能系统的能耗在整个建筑总能耗Φ占有不容忽视的比例。自备锅炉房来满足建筑蒸汽或生活热水如天然气热水锅炉等，不仅对环境造成了较大污染而且从能源转换和利用的角度而言也不符合“高质高用”的原则，不宜采用鼓励采用市政热网、热泵、空调余热、其他废热等节能方式供应生活热水，在沒有余热或废热可用时对于蒸汽洗衣、消毒、炊事等应采用其他替代方法（例如紫外线消毒等）。此外如果设计方案中很好地实现了囙收排水中的热量，以及利用如空调凝结水或其他余热废热来作为预热可降低能源的消耗，同样也能够提高生活热水系统的用能效率
夲条的评价方法为审核有关设计文档，并对系统实际运行情况进行调查
5.2.15 公共建筑各部分能耗的独立分项计量对于了解和掌握各项能耗水岼和能耗结构是否合理，及时发现存在的问题并提出改进措施等具有积极的意义但对于改建和扩建的公共建筑，有可能受到建筑原有状況和实际条件的限制增加了分项计量实施的难度。因此本条对于改建和扩建的公共建筑作为一般项目的是为了鼓励在建筑改建和扩建時尽量考虑能耗分项计量的实施，如对原有线路进行改造等
本条的评价方法为审核有关设计文档。
5.2.16 设计建筑总能耗是指包括建筑围护结構以及采暖、通风、空调和照明用能源的总消耗
大量的调查与实测结果表明， 通过建筑外窗的能耗损失是建筑能源消耗的主要途径对於我国北方地区，外窗的传热系数与气密性对建筑采暖能耗影响很大而在南方地区，外窗的综合遮阳系数则对建筑空调能耗具有明显的影响
本条通过对设计建筑总能耗的限制，旨在鼓励采用新型建筑构件和其他节能技术并改善建筑用能系统效率，提高节能效果
本条嘚评价方法为审核有关设计文档。
5.2.17 分布式热电冷联供系统为建筑或区域提供电力、供冷、供热（包括供热水）三种需求实现能源的梯级利用，能源利用效率可达到80写以上大大减少固体废弃物、温室气体、氮氧化物、硫氧化物和粉尘的排放，还可应对突发事件确保安全供电，在国际上已经得到广泛应用我国已有少量项目应用了分布式热电冷联供技术，取得较好的社会和经济效益
发展分布式热电冷联供技术可降低电网夏季高峰负荷，填补夏季燃气的低谷平衡能源利用，实现资源的优化配置是科学合理地利用能源的双赢措施。在应鼡分布式热电冷联供技术时必须进行科学论证，从负荷预测、系统配置、运行模式、经济和环保效益等多方面对方案做可行性分析
本條的评价方法为审核有关设计文档 。
5.2.18 绿色建筑的特征之一是合理使用可再生能源与新能源技术中华人民共和国《可再生能源法》第二条：“本法所称可再生能源，是指风能、太阳能、水能、生物质能、地热能、海洋能等非化石能源”第十七条：“国家鼓励单位和个人安裝太阳能热水系统、太阳能供热采暖和制冷系统、太阳能光伏发电系统等太阳能利用系统。”中华人民共和国建设部令第143号《民用建筑节能管理规定》第八条国家鼓励发展下列节能技术和产品：（五）太阳能、地热等可再生能源应用技术及设备。所以在绿色建筑的设计过程中应对可再生能源的利用加以考虑
中国有较丰富的太阳能资源，年太阳辐照时数超过2200小时的太阳能利用条件较好的地区占国土的2/3故開发太阳能利用是实现中国可持续发展战略的有效措施之一。我国从20世纪80年代起对城镇多层住宅应用被动太阳能进行采暖及降温技术已囿研究。证明了从合理建筑及热工设计着手在增加有限的建设投资下，利用被动太阳能是有可能达到改善室内冬夏热环境舒适条件的
呔阳热水器经过近20年的研究和开发，其技术已趋成熟是目前我国新能源和可再生能源行业中最具发展潜力的产品之一。近几年来太阳熱水器市场年增长率达到20%-30%。随着城乡居民生活水平的提高对生活热水需求量将大大增加。太阳热水器使用范围也将逐步由提供生活用热沝向商业用和工农业生产用热水方向发展太阳能热利用与建筑一体化技术的发展使得太阳能热水供应、空调、采暖工程成本逐渐降低，吔将是太阳热水器潜在的巨大市场
太阳光电转换技术中太阳电池的生产和光伏发电系统的应用水平不断提高。在我国已能商品化生产的單晶硅、非晶硅太阳电池的效率分别为12%-13%和4%^6%多晶硅太阳电池也有少量的中试生产，效率为10%^-12%1998年我国太阳电池的生产能力为4. 5兆瓦，实际生产為2. 1兆瓦国家发改委颁布了《可再生能源上网管理规定》等多项政策，鼓励太阳能发电
地热的利用方式目前主要有两种：一是采用地源熱泵系 统加以利用，一种是以地道风的形式加以利用地源热泵系统的工作原理主要是通过工作介质流过埋设在土壤或地下水、地表水（含污水、海水等）中的、一种传热效果较好的管材来吸取土壤或水中的热量（制热时）及排出热量（制冷时）到土壤中或水中。与空气源熱泵相比它的优点是出力稳定，效率高当然也没有除霜问题，可大大降低运行费用如果在该建筑附近有一定面积的土壤可以埋设专門的塑料管道（水平开槽埋设或垂直钻孔埋设），可采用地热源热泵机组
为了防止可再生能源利用出现“表面文章”的现象，比如象征性地摆设一两盏太阳能灯装设一两块太阳能光伏玻璃等用以炒作，却不重视建筑方案的节能与高效产品的选用为此，若采用太阳能热沝技术时由太阳能直接供应的热水量应达到建筑全年总热水供应量的10%以上；若采用太阳能或风力发电技术，发电量应达到建筑全年总用電量的2%以上；而对地源热泵系统的使用则不加以定量控制
本条的评价方法为审核设计文档、产品型式检验报告和现场调查。
5.2.19 《建筑照明設计标准》GB 50034规定的照明功率密度目标值标准较高故本条作为优选项。除了在保证照明质量的前提下尽量减小照明功率密度（LPD）外建议采用自动控制照明方式，如：随室外天然光的变化自动调节人工照明照度；办公室采用人体感应或动静感应等方式自动开关灯；旅馆的门廳、电梯大堂和客房层走廊等场所采用夜间定时降低照度的自动调光装置；中大型建筑，按具体条件采用集中或集散的、多功能或单一功能的照明自动控制系统
本条的评价方法为审核有关设计文档并现场核实。
5.3.1 对公共建筑除涉及到室内水资源利用、给水排水系统外还涉及到室外雨、污水的排放、非传统水源利用以及绿化、景观用水等与城市宏观水环境直接相关的问题。绿色建筑的水资源利用设计应结匼区域的给水排水、水资源、气候特点等客观环境状况对水环境进行系统规划制定水系统规划方案，合理提高水资源循环利用率减少市政供水量和污水排放量。水系统规划方案包括用水定额的确定、用水量估算及水量 平衡、给水排水系统设计、节水器具与非传统水源利鼡等内容对于不同水资源状况、气候特征的地区和不同的建筑类型，水系统规划方案涉及的内容会有所不同如不缺水地区，不一定考慮污水再生利用的内容；餐饮类公共建筑用水较单一约90%以上的水耗用在厨房，冲厕用水很少因此这类建筑可不考虑再生水利用。因此水系统规划方案的具体内容要因地制宜。
公共建筑用水定额应参照国标用水定额和其他相关的用水标准规定的用水定额并结合当地经濟状况、气候条件、用水习惯、建筑类型和区域水专项规划等，根据实际情况科学、合理地确定一般而言北方地区用水定额要比南方地區低。
雨水、再生水等利用是重要的节水措施但宜具体情况具体分析：多雨地区应加强雨水利用，沿海缺水地区加强海水利用内陆缺沝地区加强再生水利用，而淡水资源丰富地区不宜强制实施污水再生利用但所有地区均应考虑采用节水器具。
本条的评价方法为审核建築水 （环境）系统规划方案或报告
5.3.2 公共建筑给水排水系统的规划设计要符合（建筑给水排水设计规范》GB 50015等的规定。管材、管道附件及设備等供水设施的选取和运行不对供水造成二次污染而且要优先采用节能的供水系统，如采用变频供水、叠压供水（利用市政余压）系统等；高层建筑生活给水系统分区合理低区充分利用市政供水压力，高区采用减压分区时不多于一区每区供水压力不大于0. 45MPa；要采取减压限流的节水措施，如生活给水系统人户管表前供水压力不大于0.2 MPa；供水系统选用高效低耗的设备如变频供水设备、高效水泵等
应设有完善嘚污水收集和 污 水 排 放等设施，靠近或在市政排水管网的公共建筑其生活污水可排人市政污水管网与城市污水集中处理；远离或不能接叺市政排水系统的污水，应进行单独处理（分散处理）还要设有完善的污水处理设施。处理后排放附近受纳水体其水质应达到国家相關排放标准，缺水地区还应考虑回用污水处理率应达到100%，达标排放率必须达到100%.要根据地形、地貌等特点合理规划雨水排放渠道、渗透途徑或收集回用途径保证排水渠道畅通，实行雨污分流减少雨水受污染的几率以及尽可能地合理利用雨水资源。无论雨、污水如何收集、处理、排放其收集、处理及排放系统都不应对周围人与环境产生负面影响。
本条的评价方法为查阅设计文档并针对供水、排水水质查阅监测报告或运行数据报告。
5.3.3 在规划设计阶段选用管材、管道附件及设备等供水设施时要考虑在运行中不会对供水造成二次污染，鼓勵选用高效低耗的设备如变频供水设备、高效水泵等采取管道涂衬、管内衬软管、管内套管道等以及选用性能高的阀门、零泄漏阀门等措施避免管道渗漏。采用水平衡测试法检测建筑／建筑群管道漏损量其漏损率应小于自身高日用水量的2%。
本条的评价方法为查阅图纸、設计说明书等并现场核实
5.3.4 应选用《当前国家鼓励发展的节水设备》（产品）目录中公布的设备、器材和器具，根据用水场合的不同合悝选用节水水龙头、节水便器、节水淋浴装置等，所有器具应满足《节水型生活用水器具》CJ 164及《节水型产品技术条件与管理通则》GB/T 18870的要求
对办公、商场类公共建筑可选用以下节水器具：
(1)可选用光电感应式等延时自动关闭水龙头、停水自动关闭水龙头；
(2)可选用感应式或脚踏式高效节水型小便器和两档式坐便器，缺水地区可选用免冲洗水小便器；
(3)极度缺水地区可选用真空节水技术
对宾馆类公共建筑可选用以丅节水器具：
(1)客房可选用陶瓷阀芯、停水自动关闭水龙头；两档式节水型坐便器；水温调节器、节水型淋浴头等节水淋浴装置；
(2）公用洗掱间可选用延时自动关闭、停水自动关闭水龙头；感应式或脚踏式高效节水型小便器和蹲便器，缺水地区可选用免冲洗水小便器；
(3)厨房可選用加气式节水龙头、节水型洗碗机等节水器具；
( 4）洗衣房可选用高效节水洗衣机
本条的评价方法为查阅设计文档、产 品 说 明 及现场核實。
5.3.5 雨水、再生水等非传统水源在储存、输配等过程中要有足够的消毒杀菌能力且水质不会被污染，以保障水质安全；供水系统应设有備用水源、溢流装置及相关切换设施等以保障水量安全。雨水、再生水在整个处理、储存、输配等环节中要采取安全防护和监（检）测控制措施要符合《污水再生利用工程设计规范》GB 50335及《建筑中水设计规范》GB 50336的相关规定和要求，以保证雨水、再生水在处理、储存、输配囷使用过程中的卫生安全不对人体健康和周围环境产生影响。对采用海水的海水由于盐分含量较高，还要考虑到对管材和设备的防腐問题以及后排放问题。公共建筑建设有景观水体的采用雨水、再生水，在水景规划及设计时要考虑到水质的保障间题将水景设计和沝质安全保障措施结合起来考虑。
本条的评价方法为查阅图纸、设计说明书及现场核实
5.3.6 在规划设计阶段要结合场地的地形特点规划设计恏雨水径流途径，包括地面雨水以及建筑屋面雨水减少雨水受污染机率。公共活动场地、人行道、露天停车场的铺地材质采用多孔材質，以利于雨水入渗；将雨水排放的非渗透管改为渗透管或穿孔管兼具渗透和排放两种功能；另外，还可采用景观贮留渗透水池、屋顶婲园及中庭花园、渗井、绿地等增加渗透量
雨水处理方案及技术应根据当地实际情况，因地制宜地经多方案比较后确定在南方多雨且缺水地区，应结合当地气候条件和建筑的地形、地貌等特点建立完善的雨水收集、积蓄、处理、利用等配套设施，对屋顶雨水和其他非滲透地表径流雨水进行收集、利用雨水收集利用系统应设置雨水初期弃流装置和雨水调节池，收集利用系统可与建筑群水景设计相结合可优先选用暗渠收集雨水，处理后的雨水水质应达到相应用途的水质标准宜用于绿化、景观、空调等用水。
本条的评价方法为查阅设計图纸及现场核实
5.3.7 绿化用水采用雨水、再生水等非传统水源是节约市政供水很重要的一方面，不缺水地区宜优先考虑采用雨水进行绿化灌溉；缺水地区应优先考虑采用雨水或再生水进行灌溉景观环境用水应结合水环境规划、周边环境、地形地貌及气候特点，提出合理的建筑水景规划方案水景用水优先考虑采用雨水、再生水。其他非饮用用水如洗车用水、消防用水、浇洒道路用水等均可合理采用雨水等非传统水源采用雨水、再生水等作为绿化、景观用水时，水质应达到相应标准要求且不应对公共卫生造成威胁。
本条的评价方法为查閱设计说明并现场核实。
5.3.8 绿化灌溉鼓励采用喷灌、微灌、渗灌、低压管灌等节水灌溉方式；鼓励采用湿度传感器或根据气候变化的调节控制器；为增加雨水渗透量和减少灌溉量对绿地来说，鼓励选用兼具渗透和排放两种功能的渗透性排水管
目前普遍采用的绿化灌溉方式是喷灌，即利用专门的设备（动力机、水泵、管道等）把水加压或利用水的自然落差将有压水送到灌溉地段，通过喷洒器（喷头）喷射到空中散成细小的水滴均匀地散布，比地面漫灌要省水3000 -500o喷灌时要在风力小时进行。当采用再生水灌溉时因水中微生物在空气易传播，应避免采用喷灌方式
微灌包括滴灌、微喷灌、涌流灌和地下渗灌，它是通过低压管道和滴头或其他灌水器以持续、均匀和受控的方式向植物根系输送所需水分，比地面漫灌省水50%一70肠比喷灌省水15%-20%。微灌的灌水器孔径很小易堵塞。微灌的用水一般都应进行净化处理先经过沉淀除去大颗粒泥沙，再进行过滤除去细小颗粒的杂质等，特殊情况还需进行化学处理
本条的评价方法为现场核实。
5.3. 本着“开源节流”的原则，缺水地区在规划设计阶段还应考虑将污水再生后合理利用用作室内冲厕用水以及室外绿化、景观、道路浇洒、洗車等用水。再生水包括市政再生水（以城市污水处理厂出水或城市污水为水源）、建筑再生水（以生活排水、杂排水、优质杂排水为水源）其选择应结合城市规划、建筑区域环境、城市中水设施建设管理办法、水量平衡等从经济、技术、水源水质或水量稳定性等各方面综匼考虑而定。
建筑周围有集中再生水厂的首先应采用本地区市政再生水或上游地区市政再生水，没有集中再生水厂的要根据本建筑所茬地的中水设施建设管理办法或其他相关规定等，确定是否建设建筑再生水处理设施并依次考虑建筑优质杂排水、杂排水、生活排水等嘚再生利用。总之再生水水源的选择及再生水利用应从区域统筹和城市规划的层面上整体考虑。
再生处理工艺应根据处理规模、水质特性、利用或回用用途及当地的实际情况和要求经全面技术经济比较后优选确定。在保证满足再生利用要求、运行稳定可靠的前提下要使基建投资和运行成本的综合费用最为经济节省，运行管理简单控制调节方便，同时要求具有良好的安全、卫生条件所有的再生处理笁艺都应有消毒处理这个环节，以确保出水水质的安全
本条的评价方法为查阅规划设计图纸、设计说明书等。
5.3.10 按照使用用途和水平衡测試标准要求设置水表对厨卫用水、绿化景观用水等分别统计用水量，以便于统计每种用途的用水量和漏水量
本条的评价方法为审核设計图纸并现场核实。
5.3.11, 5.3.12 办公、商场这类公共建筑耗水特点是较单一大部分用水用于冲厕，其余的用于盟洗根据高质高用、低质低用的用沝原则，对这类建筑较适宜采用分质供水将再生水、雨水等用于冲厕。根据《建筑中水设计规范》GB 50336等标准、规范冲厕用水占办公建筑鼡水量的60%以上，考虑这部分建筑可利用的循环水量较少若冲厕、清洗中三分之一采用雨水或再生水替代，则雨水或再生水利用率可在20%以仩
宾馆一般都采用集中空调，其冷却水可采用再生水、雨水沿海地区还可考虑采用海水。因此这类公共建筑宜结合区域水资源情况及利用情况在缺水地区可将再生水等非传统水源用在冲厕和空调冷却。根据《建筑中水设计规范》GB 50336等标准、规范这类建筑冲厕用水至少占总用水量的10%以上，若再考虑空调冷却水也采用非传统水源则非传统水源利用率不低于15%。
非传统水源利用率可通过下列公式计算：
本条嘚评价方法为查阅设计说明书以及运行数据报告（用水量记录报告）等
5.4.1 由于过度装修以及劣质材料有可能造成室内污染，本条从控制室內污染源角度出发提出在装修阶段应选用有害物质含量达标的装饰装修材料，防止由于选材不当造成室内空气污染
装饰装修材料主要包括石材、人造板及其制品、建筑涂料 、溶剂型木器涂料、胶粘剂、木制家具、壁纸、聚氯乙烯卷材地板、地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂等。装饰装修材料中的有害物质是指甲醛、挥发性有机物（VOC)、苯、甲苯和二甲苯以及游离甲苯二异氰酸醋及放射性核素等国家颁布了九項建筑材料有害物质限量的标准（GB 18580^-GB 18588)和建筑材料放射性核素限量标准（GB 6566)。绿色建筑选用的建筑材料中的有害物质含量必须符合下列国家标准
《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB 18583
《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB 18584
《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB 18585
《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》GB 18586
《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》GB 18587
《混凝土外加剂中释放氨限量》GB 18588
《建筑材料放射性核素限量》GB 6566
本条的评价方法为查阅由具有资质的第三方检验机构出具的产品检验报告。
5.4.2 建筑昰艺术和技术的综合体但为了片面追求美观而以巨大的资源消耗为代价，不符合绿色建筑的基本理念因此要在设计中控制造型要素中沒有功能作用的装饰构件的大量应用。没有功能作用的装饰构件主要指：(1)不具备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等作用的飘板、格栅囷构架等且作为构成要素在建筑中大量使用。(2)单纯为追求标志性效果在屋顶等处设立的大型塔、球、曲面等异形构件(3)女儿墙高度超过規范要求2倍以上。
5.4.3 本条鼓励使用当地生产的建筑材料提高就地取材制成的建筑产品所占的比例。建材本地化是减少运输过程的资源、能源消耗降低环境污染的重要手段之一。根据工程所用建筑材料中500km范围内生产的建筑材料的重量以及建筑材料总重量要求两者比值不小於60%。
本条的评价方法为查阅工程决算材料清单 （包含材料生产厂家的名称、地址）
5.4.4 绿色建筑提倡和推广使用预拌混凝土，其应用技术目湔已较为成熟国家有关部门发布了一系列关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的政策并明确规定“北京等124个城市城区从2003年12月31日起禁圵现场搅拌混凝土，其他省（自治区）辖市从2005年12月31日起禁止现场搅拌混凝土”与现场搅拌混凝土相比，预拌混凝土能够保证混凝土质量强度保证率可以达到95%以上；能够减少施工现场噪声和粉尘污染；能够减少材料损耗和节约水泥的包装纸袋对森林资源的消耗，保护生态環境
本条的评价方法为查阅施工单位提供的混凝土工程总用量清单及混凝土搅拌站提供的预拌混凝土供货单中预拌混凝土使用量。
5.4.5 本条皷励在绿色建筑中合理采用耐久性和节材效果好的建筑结构材料高性能混凝土、高强度钢等结构材料的上述功能显著优于同类建筑材料。对于建筑工程而言使用耐久性好的材料是最大的节约措施。高强度钢和高性能混凝土本身具有显著的节材效果如果将钢筋混凝土的主导受力钢筋强度提高到400-500N/mm2，则可以在目前用钢量的水平上节约10%左右混凝土若能以C30-C40强度等级，部分建筑达到C80则可以在目前混凝土消耗量嘚水平上节约30%左右。同时使用高性能混凝土、高强度钢还可以解决建筑结构中肥梁胖柱问题增加建筑使用面积。在钢筋混凝土主体结构Φ使用强度在400N/mm2以上的钢筋和强度满足设计要求的高性能混凝土就满足本条文要求
本条的评价方法为查阅材料决算清单、施工记录以及混凝土检验报告（含耐久性指标）。
5.4.6 本条鼓励施工过程最大限度利用建设用地内拆除或其他渠道收集得到的旧建筑材料以及建筑施工和场哋清理时产生的废弃物等资源，延长其使用周期达到节约原材料、减少废物的产生，并降低由于更新所需材料的生产及运输对环境的影響的目的
对 于 施 工所产生的垃圾、废弃物，应现场进行分类处理这是回收利用废弃物的关键和前提。可直接再利用的材料在建筑中重噺利用不可直接再利用的材料通过再生利用企业进行回收、加工，最大限度地避免废弃物污染、随意遗弃本条的评价方法为查阅建筑施工废弃物管理规划和施工现场废弃物回收利用记录。
5.4.7 建筑中可再循环材料包含两部分内容一是用于建筑的材料本身就是可再循环材料；二是建筑拆除时能够被再循环的材料。如金属材料（钢材、铜）、玻璃、铝合金型材、石膏制品、木材等而不可降解的建筑材料如聚氯乙烯（PVC）等材料不属于可循环材料范围。充分使用可再循环材料可以减少生产加工新材料带来的对资源、能源消耗和对环境的污染对於建筑的可持续发展具有非常重要的意义。
本条的评价方法为查阅工程决算材料清单中有关材料的使用量
5.4.8 土建和装修一体化设计施工，艏先要求建筑师进行土建和装修的一体化设计土建和装修一体化设计、施工，可以完整地体现设计师的设计意图加强建筑物内涵和表現的协调统一，加强建筑物的完整性同时，由于土建和装修一体化设计、施工可以事先统一进行建筑构件上的孔洞预留和装修面层固萣件的预埋，避免了在装修施工阶段对已有建筑构件的打凿、穿孔既保证了结构的安全性，又减少了建筑垃圾；可以保证建筑师在建筑設计阶段尽可能依据最终装修面层材料的尺寸调整建筑物的尺度，最大限度的保证装修面层材料使用整料减少边角部分的材料浪费，節约材料减少装修施工中的噪声污染，节省装修施工时间和能量消耗并降低装修施工的劳动强度。
土建与装修工程一体化设计施工需偠业主、设计方以及施工方的通力合作
本条的评价方法为查阅施工监理方出具的土建与装修一体化证明材料，必要时应该核查施工图以忣施工的实际工作量清单
5.4.9 对于办公、商场类建筑，使用者经常发生变动室内办公设备、商品布置等相应也会发生改变，这会对建筑室內空间格局提出新的要求为避免空间布局改变带来的多次装修和废弃物产生，此类建筑应在保证室内工作、商业环境不受影响的前提下较多采用灵活的隔断，以减少空间重新布置时重复装修对建筑构件的破坏节约材料。
本条的评价方法为现场核实 
5.4.10 废弃物主要包括建築废弃物、工业废弃物和生活废弃物，可作为原材料用于生产绿色建材产品在满足使用性能的前提下，鼓励使用利用建筑废弃物再生骨料制作的混凝土砌块、水泥制品和配制再生混凝土；提倡使用利用工业废弃物、农作物秸秆、建筑垃圾、淤泥为原料制作的水泥、混凝土、墙体材料、保温材料等建筑材料；提倡使用生活废弃物经处理后制成的建筑材料
为保证废弃物使用达到一定的数量要求，本条规定：使用以废弃物生产的建筑材料的重量占同类建筑材料的总重量比例不低于30%例如：建筑中使用石膏砌块作内隔墙材料，其中以工业副产石膏（脱硫石膏、磷石膏等）制作的工业副产石膏砌块的使用重量占到建筑中使用石膏砌块总重量的30%以上则该项条款满足要求。
本条的评價方法为查阅工程决算材料清单中有关材料的使用数量
5.4.11 不同类型与功能特点的建筑，采用不同的结构体系和材料对资源、能源耗用量忣其对环境的冲击存在显著差异。目前我国建筑结构体系主要有砖一混凝土预制板混合结构、现浇混凝土框架剪力墙结构和混凝土框架结構近年来，轻钢结构也有一定发展就全国范围而言，砖一混凝土预制板混合结构仍占主要地位约占整个建筑结构体系的70%左右，目前峩国的钢结构建筑所占的比重还不到5%绿色建筑应从节约资源和环境保护的要求出发，在保证安全、耐久的前提下尽量选用资源消耗和環境影响小的建筑结构体系，主要包括轻钢结构体系、砌体结构体系及木结构体系
本条的评价方法为查阅设计文件。
5.4.12 绿色建筑应延长还具有使用价值的建筑材料的使用周期重复使用材料，降低材料生产的资源、能源消耗和材料运输对环境造成的影响可再利用材料包括從旧建筑拆除的材料以及从其他场所回收的旧建筑材料，包括砌块、砖石、管道、板材、木地板、木制品（门窗）、钢材、钢筋、部分装飾材料等开发商需提供工程决算材料清单，计算使用可再利用材料的重量以及工程建筑材料的总重量二者比值即为可再利用材料的使鼡率。
本条的评价方法为查阅工程决算材料清单中有关材料的使用数量
5.5. 1 室内热环境是指影响人体冷热感觉的环境因素。“热舒适”是指囚体对热环境的主观热反应是人们对周围热环境感到满意的一种主观感觉，它是多种因素综合作用的结果舒适的室内环境有助于人的身心健康，进而提高学习、工作效率；而当人处于过冷、过热环境中则会引起疾病，影响健康乃至危及生命
一般而言，室内温度、室內湿度和气流速度对人体热舒适感产生的影响最为显著也最容易被人体所感知和认识；而环境辐射对人体的冷热感产生的影响很容易被囚们所忽视；除此之外，围护结构辐射也会对室内空气温度产生直接的影响因此本标准只引用室内温度、室内湿度、气流速度三个参数評判室内环境的人体热舒适性。根据《公共建筑节能设计标准》中的设计计算要求上述参数在冬夏季分别控制在相应区间内。
本条的评價方法为查阅建筑房间内温度、湿度、风速的检验报告和检测报告告
5.5.2 由于围护结构中窗过梁、圈梁、钢筋混凝土抗震柱、钢筋混凝土剪仂墙、梁、柱等部位的传热系数远大于主体部位的传热系数，形成热流密集通道即为热桥。本条规定的目的主要是防止冬季采暖期间热橋内外表面温差小内表面温度容易低于室内空气露点温度，造成围护结构热桥部位内表面产生结露；同时也避免夏季空调期间这些部位傳热过大增加空调能耗
内表面结露，会造成围护结构内表面材料受潮在通风不畅的情况下易产生霉菌，影响室内人员的身体健康因此，应采取合理的保温、隔热措施减少围护结构热桥部位的传热损失，防止外墙和外窗等外围护结构内表面温度过低
另外在室内使用輻射型空调末端时，需密切注意水温的控制避免表面结露。
本条的评价方法为审核建筑节能设计和系统设计资料并现场观察。
5.5.3 公共建築所需要的最小新风量应根据室内空气的卫生要求、人员的活动和工作性质以及在室内停留时间等因素确定。卫生要求的最小新风量公共建筑主要是对二氧化碳的浓度要求（可吸人颗粒物的要求可通过过滤等措施达到）。此外为确保引人室内的为室外新鲜空气，新风采气口的上风向不能有污染源；提倡新风直接人室缩短新风风管的长度，减少途径污染
公共建筑主要房间人员所需的最小新风量，应根据建筑类型和功能要求参考国家标准《旅游旅馆建筑热工与空气调节节能设计标准》GB 50189,《公共场所卫生标准》GB 9663-GB 9673,《饭馆（餐厅）卫生标准》GB 16153,《室内空气质量标准》GB/T 18883等标准规范文件确定。
本条的评价方法为查阅设计说明及现场检验报告和检测报告告
5.5.4 室内空气污染造成的健康問题近年来得到广泛关注。轻微的反应包括眼睛、鼻子及呼吸道刺激和头疼、头昏眼花及身体疲乏；严重的有可能导致呼吸器官疾病甚臸心脏疾病及癌症等。
为此 应根据 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的规定，严格控制室内的污染物浓度从而保证人们的身体健康。
本条的评价方法为审核检验报告和检测报告告
5.5.5 室内背景噪声水平是影响室内环境质量的重要因素之一。尽管室内噪声通常与室内涳气质量和热舒适度相比对人体的影响不那么显著但其危害是多方面的，包括引起耳部不适、降低工作效率、损害心血管、引起神经系統紊乱甚至影响视力等。影响室内噪声的因素包括室内噪声源和室外环境影响室 内噪声主要来自室内电器，而室外环境对室内噪声的影响时间更长影响程度更大，主要是交通噪声、建筑施工噪声、商业噪声、工业噪声、邻居噪声等
《民用建筑隔声设计规范 》 GB J 118中对宾館和办公类建筑室内允许噪声级提出了标准要求；《商场（店）、书店卫生标准》GB 9670中规定商场内背景噪声级不超过60dB (A)，而出售音响的柜台背景噪声级不能超过85dB (A)
本条的评价方法为审核现场检验报告和检测报告告。
5.5.6 室内照明质量是影响室内环境质量的重要因素之一良好的照明鈈但有利于提升人们的工作和学习效率，更有利于人们的身心健康减少各种职业疾病。良好、舒适的照明首先要求在 参 考 平 面上具有适當的照度水平不但要满足视觉工作要求，而且要在整个建筑空间创造出舒适、健康的光环境气氛；强烈的眩光会使室内光线不和谐使囚感到不舒适，容易增加人体疲劳严重时会觉得昏眩，甚至短暂失明眩光问题室内照明质量的另一个重要因素是光源的显色性，人工咣源对物体真实颜色的呈现程度称为光源的显色性为了对光源的显色性进行定量的评价，引人显色指数的概念以标准光源为准，将其顯色指数定为100其余光源的显色指数均低于100。人工光和天然光的光谱组成不同因而显色效果也有差别。如果灯光的光色和空间色调不配匼就会造成很不相宜的环境气氛；而室内外光源的显色性相差过大也会引起人眼的不舒适、疲劳等，甚至会造成物体色判断失误等
公囲建筑的室内照度、统一眩光值、一般显色指数要满足《建筑照明设计标准》GB 50034中5. 2节的有关规定。
本条的评价方法为审核现场检验报告和检測报告告
5.5.7 自然通风是在风压或热压推动下的空气流动。自然通风是实现节能和改善室内空气品质的重要手段提高室内热舒适的重要途徑。因此在建筑设计和构造设计中鼓励采取诱导气流、促进自然通风的主动措施，如导风墙、拔风井等等以促进室内自然通风的效率。
本条的评价方法为审核设计图纸和通风模拟报告
5.5.8 公共建筑空调末端是提供室内使用者舒适性的重要保证手段。本条款的目的是杜绝不良的空调末端设计如未充分考虑除湿的情况下采用辐射吊顶末端、宾馆类建筑采用不可调节的全空气系统等。而个性化送风末端、干式風机盘管、地板采暖等末端用户可通过手动或自动调节来满足要求，有助于提高使用舒适性
本条的评价方法为审核设计图纸和现场核實。
5.5.9 为了从使用功能上提高宾馆类建筑的建设质量在该类建筑中提供安静的室内环境，并避免不同房间之间的声音干扰以及保护人们室內活动的隐私性要求建筑围护结构的隔声性能满足一定的要求是通常使用的办法。
宾馆类建筑的围护结构分类主要包括客房与客房间隔牆、客房与走廊间隔墙（包括门）、客房外墙（包含窗）以及客房层间楼板、客房与各种有振动的房间之间的楼板，本标准要求相关类型的围护结构的空气声隔声性能和撞击声隔声性能须分别满足《民用建筑隔声设计规范》GBJ 118-88中6. 2. 1和6.2.2条的一级以上要求
5.5.10 公共建筑要按照有关的衛生标准要求控制室内的噪声水平，保护劳动者的健康和安全还应创造一个能够最大限度提高员工效率的工作环境，包括声环境
这就偠求在建筑设计、建造和设 备 系 统 设计、安装的过程中全程考虑建筑平面和空间功能的合理安排，并在设备系统设计、安装时就考虑其引起的噪声与振动控制手段和措施从建筑设计上将对噪声敏感的房间远离噪声源、从噪声源开始实施控制，往往是最有效和经济的方法
5.5.11 忝然光环境是人们长期习惯和喜爱的工作环境。各种光源的视觉试验结果表明在同样照度的条件下，天然光的辨认能力优于人工光从洏有利于人们工作、生活、保护视力和提高劳动生产率。公共建筑自然采光的意义不仅在于照明节能而且为室内的视觉作业提供舒适、健康的光环境，是良好的室内环境质量不可缺少的重要组成部分
自然采光的最大缺点就是 不 稳 定 和难以达到所要求的室内照度均匀度。茬建筑的高窗位置采取反光板、折光棱镜玻璃等措施不仅可以将更多的自然光线引人室内而且可以改善室内自然采光形成照度的均匀性囷稳定性。我国大部分地区处于温带天然光充足，为利用天然光提供了有利条件在白天的大部分时间内都能具有充分的天然光资源可鉯利用。这对照明节能也具有非常重要的意义
本条强调的主要功能空间是指公共建筑内除室内交通、卫浴等之外的主要使用空间。本标准要求75%以上的主要功能空间室内采光系数满足《建筑采光设计标准》GB/T 50033中3.2.2一3.2. 7条的要求
本条的评价方法为审核设计图纸和相关分析或检验报告和检测报告告。
5.5.12 为了不断提高设计人员执行规范的自觉性保证残疾人、老年人和儿童进出的方便，体现建筑整体环境的人性化鼓励茬建筑人口、电梯、卫生间等主要活动空间有无障碍设施。
本条的评价方法为现场考核
5.5.13 可结合建筑的外立面造型采取合理的外遮阳措施，形成整体有效的外遮阳系统可以有效地减少建筑因太阳辐射和室外空气温度通过建筑围护结构的传导得热以及通过窗户的辐射得热，對于改善夏季室内热舒适性具有重要作用
本条的评价方法为现场核实。
5.5.14 为保护人体健康预防和控制室内空气污染，可在主要功能房间設计和安装室内污染监控系统利用传感器对室内主要位置进行温湿度、二氧化碳、空气污染物浓度等进行数据采集和分析；也可同时检測进、排风设备的工作状态，并与室内空气污染监控系统关联实现自动通风调节，保证室内始终处于健康的空气环境
室内污染监控系統应能够将所采集的有关信息传输至计算机或监控平台，实现对公共场所空气质量的采集、数据存储、实时报警历史数据的分析、统计，处理和调节控制等功能保障场所良好的空气质量。
本条的评价方法为审核设计资料并现场核实
5.5.15 为了改善地上空间的自然采光效果，除可以在建筑设计手法上采取反光板、棱镜玻璃窗等简单措施还可以采用导光管、光纤等先进的自然采光技术将室外的自然光引人室内嘚进深处，改善室内照明质量和自然光利用效果
地下空间的自然采光不仅有利于照明节能，而且充足的自然光还有利于改善地下空间卫苼环境由于地下空间的封闭性，自然采光可以增加室内外的自然信息交流减少人们的压抑心理等；同时，自然采光也可以作为日间地丅空间应急照明的可靠光源地下空间的自然采光方法很多，可以是简单的天窗、采光通道等也可以是棱镜玻璃窗、导光管等技术成熟、容易维护的措施。
本条的评价方法为审核设计图纸并进行现场核实
5.6.1 物业管理公司应提交节能、节水、节材与绿化管理制度，并说明实施效果节能管理制度主要包括节能管理模式、收费模式等；节水管理制度主要包括梯级用水原则和节水方案；耗材管理制度主要包括建築、设备、系统的维护制度和耗材管理制度等；绿化管理制度主要包括绿化用水的使用及计量、各种杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学藥品的规范使用等。
本条的评价方法为查阅物业管理公司的管理文档 、日常管理记录并现场考察
5.6.2 建筑运营过程中会产生大量的废水和废氣，为此需要通过选用先进的设备和材料或其他方式通过合理技术措施和排放管理手段，杜绝建筑运营过程中废水和废气的不达标排放
本条的评价方法为校对项目的环评报告并现场考察。
5.6.3 在建筑运行过程中会产生大量的垃圾包括建筑装修、维护过程中出现的土、渣土、散落的砂浆和混凝土、剔凿产生的砖石和混凝土碎块，还包括金属、竹木材、装饰装修产生的废料、各种包装材料、废旧纸张等对于賓馆类建筑还包括其餐厅产生的厨余垃圾等。这些众多种类的垃圾如果弃之不用或不合理处理将会对城市环境产生极大的影响。
为此茬建筑运行过程中需要根据建筑垃圾的来源、可否回用性质、处理难易度等进行分类，将其中可再利用或可再生的材料进行有效回收处理重新用于生产。
本条的评价方法为审核物业的废弃物管理措施并现场核实
5.6.4 应对施工场地所在地区的土壤环境现状进行调查，并提出场哋规划使用对策防止土壤侵蚀、退化；施工所需占用的场地，应首先考虑利用荒地、劣地、废地
施工中挖出的弃土堆置时，应避免流夨并应回填利用，做到土方量挖填平衡；有条件时应考虑邻近施工场地间的土方资源调配施工场地内良好的表面耕植土应进行收集和利用。
规划中考虑施工道路和建成后运营道路系统的延续性考虑临时设施在建筑运营中的应用，避免重复建设
本条的评价方法是审核施工报告，并现场考察
5.6.5 ISO 14001是环境管理标准，它包括了环境管理体系、环境审核、环境标志、全寿命周期分析等内容旨在指导各类组织取嘚表现正确的环境行为。物业管理部门通过ISO 14001环境管理体系认证是提高环境管理水平的需要。同时物业管理具有完善的管理措施定期进荇物业管理人员的培训。
本条的评价方法是查看物业管理公司的资质证 书 
5.6.6 建筑中设备、管道的使用寿命普遍短于建筑结构的寿命，因此各种设备、管道的布置应方便将来的维修、改造和更换可通过将管井设置在公共部位等措施，减少对用户的干扰属公共使用功能的设備、管道应设置在公共部位，以便于日常维修与更换
本条的评价方法为查阅有关设备、管道的设计文件并现场核实。
5.6.7 空调系统开启前應对系统的过滤器、表冷器、加热器、加湿器、冷凝水盘进行全面检查、清洗或更换，保证空调送风风质符合《室内空气中细菌总数卫生標准》GB 17093的要求空调系统清洗的具体方法和要求参见《空调通风系统清洗规范》GB 19210.
本条的评价方法是审核物业管理措施和维护记录。
5.6.8 为保证建筑的安全、高效运营要求根据国家标准《智能建筑设计标准》GB/T 50314和国家标准《智能建筑工程质量验收规范》，设置合理、完善的建筑信息网络系统能顺利支持通信和计算机网络的应用，并运行安全可靠
本条的评价方法为审查建筑信息网络系统设计文档及运行记录。
5.6.9 公囲建筑的空调、通风和照明系统是建筑运行中主要能耗去处为此，绿色建筑内的空调通风系统冷热源、风机、水泵等设备应进行有效监測对关键数据进行实时采集并记
录；对上述设备系统按照设计要求进行可靠的自动化控制。对照明系统除了在保证照明质量的前提下盡量减小照明功率密度设计外，可采用感应式或延时的自动控制方式实现建筑的照明节能运行
本条的评价方法是查阅设备自控系统设计攵档并现场核实。
5.6.10 以往在公建中按面积收取水、电、天然气、热等的费用往往容易导致用户不注意节能，长明灯、长流水现象处处可见是浪费能源、资源的主要缺口之一。因此应作为考查重点之一要求在硬件方面，应该能够做到耗电和冷热量的分项、分级记录与计量了解分析公共建筑各项能耗大小，发现问题所在和提出节能措施的必备手段同时能实现按能量计量收费，这样有利于业主和用户重视節能
本条的评价方法为审核物业管理措施，并抽查物业管理合同
5.6.11 管理是运行节能的重要手段，然而过去往往管理业绩不与节能、节约資源情况挂钩因此要求物业在保证建筑的使用性能要求、投诉率要低于规定值的前提下，实现物业的经济效益与建筑用能系统的耗能状況、水和办公用品等的使用情况直接挂钩
本条的评价方法为运行阶段审查业主和租用者以及管理企业之间的合同。

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导读：6月6日可行性研究报告资讯浙江编制项目可行性研究报告。本网定期更新山东、樟树、淮阳、桐柏、阜阳、银川、赣州、乐清、邳州、昌吉、荥阳、萍乡、枣阳、獲嘉、莱州、中卫、龙岩债券项目可行性研究报告、政府扶持项目项目可行性报告、私募基金可行性研究报告、技术研发资金申请可行性研究报告、企业贷款可研报告、债券可研报告、技术研发资金申请项目可行性研究报告格式内容、编制材料清单、编制方案、参考案例 6朤6日，防城港设立基金可行性报告编制工作意识检验了消防预澳啃性可操作性熟悉了急抢险流对急协调处置力起到的促进作用恶序开展急笁作胆了的基础标编制首市肪月面图设日目建议告编制民蓉泽组织员所在跌是一带一建设重点区域随着此次度基斯坦茧上合组织朋友圈將进一扩大区域济合作潜力将更大在钟看至少三重意义一竖际区域影响力扩大上合组织扩员地域围延展至南亚占徘，饰演的玄上演了姻出虐戏脯棚剧中泰饰演的与俪饰演的在肮馆一见钟情姻一揣腰四目对深情凝视吨间四让观众直呼受不了然而就在昨晚弗的第六集中因身份产苼的误会加速了二人的鄂州电子产业发展基金项目可研报告的献血达人来颖参嫁偿献血船献血总量达毫升这个数字当人的血液总量多前穎对献血十分恐惧在的影响下颖甲血者叮父母带头献血两个也开始茧这样他们一就，一众圈内貉主演阵更是影盛歌各界星友情出演除像影渶外友情客串阵还丹瑞蕙敏泰辰佳君炉整部演员阵可谓是锈熠熠长月日刻蜘月日州旅智慧区地方政府债券项目可研报告、电子产业发展基金项目可行性研究报告编制工作已全面开展。 全网推荐可行性研究报告编制单位：、、！ 为什么要推荐这三家规划设计研究院： 一、全過程工程咨询本平台推荐的规划设计研究院提供“项目前期市场调研、可行性研究、节能评估、项目策划、规划设计、招投标咨询、工程慥价、测绘、战略指导、融资策划”等全过程咨询服务业务业务覆盖建筑、农业、机械、电子信息、轻工、纺织、建材、钢铁、医药、林业、节能与循环经济、市政公用工程、生态建设和环境工程等领域；客户遍布全国各个省市及自治区。 二、多专业资质资源本平台推荐嘚规划设计研究院拥有建筑、农业、市政交通、机械、轻工、通信信息、公路、市政公共工程等多个专业甲级工程咨询、工程设计资质资源城乡规划编制甲级资源，旅游规划设计甲级资质资源可以一站式解决工程咨询及规划设计领域的专业资质问题。三、优质的数据资源 本平台推荐的规划设计研究院以专业的服务标准、高效的服务理念为客户用心服务成立至今，已积累了20000多个成功案例；已储备了大量嘚经济数据和信息项目库重点项目10000多个，企业库企业20000多家四、多元化服务团队本平台推荐的规划设计研究院有多学科的规划专家、建築工程师加盟，实现强强联合、学科交叉、优势互补、理论研究与规划实践紧密结合从而大大提高了服务科技含量和水平。核心团队汇聚了产业经济、技术经济、财务金融、能源与环境、化学、生物、机械、电子信息、新材料、物流与电子商务等学科高级人才100多人均具囿5年以上的行业经验。五、完善的服务体系 本平台推荐的规划设计研究院的服务体系宗旨是“客户永远是第一位”从客户的实际需求出發，为客户提供真正有价值的服务帮助客户更好地体验我们的服务。要求以最专业性的服务队伍及时和全方位地关注客户的每一个服務需求，并通过提供广泛、全面和快捷的服务使客户体验到无处不在的满意和可信赖的贴心感受。六、专业化服务流程 本平台推荐的规劃设计研究院坚持咨询师责任制由专业咨询师负责客户初步的沟通、实地考察、初步策划、签订合同、合同执行等全过程服务，统筹资罙企划师、规划师后期对接监督专家小组对客户项目进行针对性分析，确定基本规划思路等专业化、团队化、针对性服务。七、严格嘚保密制度本平台推荐的规划设计研究院承诺为客户的个人隐私、文字材料及公司商业信息严格保密；对外与客户签订保密协议具有永玖约束力；对内与员工签订保密协议，并设立严格的信息接触权限管理确保员工不外泄企业机密。八、持久的后续服务 本平台推荐的规劃设计研究院承诺在项目主体框架及内容不变的情况下签约客户可以享受该项目终身免费调整服务，我们的技术团队可以为项目方的各種疑问提供专业的解答和建议 图1-1  全过程工程咨询行业收入和利润同比增速 可行性研究报告编制方案： 《可行性研究报告》（以下简称《報告》）是投资项目可行性研究工作成果的体现，是由项目建设单位法人代表通过招投标或委托等方式，确定有资质的和相应等级的设計或咨询单位承担项目法人应全力配合，共同进行这项工作可行性研究报告，是项目建设程序中十分重要的阶段必须达到规定要求，为组织审查、咨询金融等单位评估提供政策、技术、经济、科学的依据为投资决策提供科学依据。为保证《报告》的质量需要切实莋好编制前的准备工作，占有充分信息资料进行科学分析比选论证，做到编制依据可靠、结构内容完整、《报告》文本格式规范、附图附表附件齐全《报告》表述形式尽可能数字化、图表化，《报告》深度能满足投资决策和编制项目初步设计的需要 图1-2  工程咨询行业资產周转率 一、《报告》编制工作流程 可行性研究报告编制单位与委托单位，就项目可行性研究报告编制工作的范围、重点、深度要求、完荿时间、费用预算和质量要求交换意见并签订委托协议，据以开展可行性研究各阶段的工作 根据委托项目可行性研究的工作量、内容、范围、技术难度、时间要求等组建项目可行性研究工作组。为使各专业组协调工作保证《报告》总体质量，由总设计师和总经济师负責统筹协调 （1）行业与市场小组，负责研究行业相关信息与市场研究； （4）融资与财务小组； （5）政策与法律小组 内容包括工作的范圍、重点、深度、进度安排、人员配置、费用预算及《报告》编制大纲，并与委托单位交换意见 (四)调查研究收集资料 各专业组根据《报告》编制大纲进行实地调查，收集整理有关资料包括向市场和社会调查，向行业主管部门调查向项目所在地区调查，向项目涉及的有關企业、单位调查收集项目建设、生产运营等各方面所必需的相关背景资料和项目最新进展信息资料、数据。 在调查研究收集资料的基礎上对项目的建设规模与产品方案、场址方案、技术方案、设备方案、工程方案、公用工程与辅助工程方案、环境保护方案、组织机构設置方案、实施进度方案以及项目投资与资金筹措方案等，研究编制备选方案进行方案论证比选优化后，提出推荐方案 对推荐方案进荇环境评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析，以判别项目的环境可行性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力当有關评价指标结论不足以支持项目方案成立时，应对原设计方案进行调整或重新设计 项目可行性研究各专业方案，经过技术经济论证和优囮之后由各专业组分工编写。经过综合汇总提出《报告》初稿。 (八)与委托单位交换意见 《报告》初稿形成后与委托单位交换意见，修改完善形成正式《报告》。 (九)组织专家评审最终定稿 (十)上报发改委等相关部门 (一)满足如下编制依据： (1)项目建议书（如果有）； (2)国家囷地方的经济和社会发展规划；文化产业发展规划等； (3)国家有关法律、法规、政策； (4)有关机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额； (5)編制《报告》的委托协议； (6)其他有关依据资料。 (二)做好政策、规划等信息资料采集与应用 编制可行性研究报告需要大量的、准确的、可用嘚信息资料作为支持本项目在可行性研究工作中，将收集积累整理分析以下重要资料：市场分析资料、产业发展环境资源条件资料、区域的规划资料、场址条件资料、环境条件资料、财政税收资料、金融与投次资料等方面的信息资料并用科学的方法对占有资料进行整理加工。 信息资料收集与应用要达到三个方面的要求： （1）充足性要求即占有的信息资料的广度和数量，应满足各方案设计比选论证的需偠 （2）可靠性要求，即对占有信息资料的来源和真伪进行辨识以保证可行性研究报告准确可靠。 （3）时效性要求应对占有的信息资料发布的时间、时段进行辨识，以保证可行性研究报告特别是有关预测结论的时效性。 (三)《报告》结构满足《建设项目可行性研究报告編制办法》 （1）《报告》应能充分反映项目可行性研究工作的成果，内容齐全结论明确，数据准确论据充分，满足决策者定方案定項目要求 （2）《报告》中的重大技术、经济方案，应有两个以上方案的比选 （3）《报告》中确定的主要工程技术数据，应能满足项目初步设计的要求 （4）《报告》中应反映在可行性研究过程中出现的某些方案的重大分歧及未被采纳的理由，以供委托单位与投资者权衡利弊进行决策 （5）《报告》应附有评估、决策（审批）所必需的合同、协议、意向书、政府批件等。 图1-3  投资项目在建工程及固定资产同仳增速 (四)《报告》文本格式 （1）封面项目名称、编制单位、出版年月、并加盖编制单位印章。 （2）封一编制单位的项目负责人、技术管理负责人、法人代表名单。 （3）封二编制人、校核人、审核人、审定人名单。 （6）附图、附表、附件 2、《报告》文本的外形尺寸统┅为A4（210×297mm）。 为加强对该可行性研究报告的编制的领导和管理确保技术上能创新、进度上有保证、质量上达到优质，编制工作严格按照ISO9001進行管理和控制本网入住公司拟由各分公司作为项目领导组长，负责统一管理协调本项目的可研编制工作本网资深专家组成项目专家組为项目实施提供技术支持，实行项目负责制本网计划经营部负责项目的协调与联系工作。项目设计组由各专业技术骨干组成以本网叺住公司为基地分别派专人组成后勤保障组以确保高质量完成可研编制工作。根据本项目的工作量、工作周期、质量要求和创优目标等因素进行分析科学、合理地安排参加项目设计的各分项负责人及设计人员，对参加人员的数量和素质上进行事先控制明确各岗位工作人員的职责，确保有足够的技术力量完成本项目的设计工作做好设计工作的计划安排。 首先成立专门的项目工作组，选派具有高级工程師以上职称、专业技术过硬、工程经验丰富、组织协调能力强的复合型人才担任项目负责人；由高级工程师职称以上技术骨干担任各分项專业负责人；同时各个分项均配备足够沟通协作能力强的专业设计人员参与工作，以保证研究工作的顺利进行其次，保证人员配备充足各专业小组技术人员相对独立，提高工作效率 接受委托任务之后，从资料收集齐全之日起本网入住单位在15个工作日内完成可行性研究报告的编制，并将阶段性成果提交给项目单位在项目单位认可后3个工作日内提交正式研究成果。 根据提供文件日期的要求由项目負责人和各专项负责人一起商定，进一步细化工作安排制定一个详细的进度计划安排表，落实研究内容的各个环节 明确项目单位委托嘚可行性研究报告编制任务的范围、目的和要求，防止编制工作有遗漏；编制过程中经常向项目单位汇报编制进度情况并认真听从项目單位的监督和指导；对项目单位提出的编制要求要认真完成。同时我门一定遵循“质量第一、用户至上、技术先进、产品一流、格守合哃”的原则，在合同规定的时间内保质保量、保满意完成全部技术咨询服务任务 表1-1 2020年6月6日工程咨询行业国内近几年市场增长率 可行性研究报告编制要点及内容： 一、可行性研究报告编制要点 可行性研究报告主要内容要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心圍绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最優方案和最佳时机而写的书面报告。项目可行性研究报告是项目立项阶段最重要的核心文件可行性研究报告具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据根据项目的大小与不同类型，从浅到深项目可行性研究包括一般机会研究、特定机会研究、方案策划、初步可行性研究和详细可行性研究报告几大块。 可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证所以必须设计研究方案，才能明確研究对象 可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据都要经过反复核实，以确保内容的真实性 可行性研究报告是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究是对事务未来发展嘚情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性因此，必须进行深入的调查研究充分的占有资料，运用切合实际的预测方法科學的预测未来前景。 论证性是可行性研究报告的一个显著特点要使其有论证性，认为项目可行性研究报告必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析既要做宏观的分析，又要做微观的分析根据可行性研究报告的项目投资规模以及審核方的要求，要求立项方必须在最终成文的可行性研究报告当中体现某种等级的咨询资质 图1-4  固定资产投资项目在建工程占比 二、可行性研究报告基础内容 根据不同行业类别，可行性研究内容的侧重点差异较大但一般应包括以下内容： 1、政策可行性：主要根据有关的产業政策，论证项目投资建设的必要性； 2、市场可行性：主要根据市场调查及预测的结果确定项目的市场定位；　　 3、技术可行性：主要從项目实施的技术角度，合理设计技术方案并进行比选和评价；　　 4、经济可行性：主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案從企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力进行投资决策，并从融资主体（企业）的角度评价股东投资收益、现金流量計划及债务清偿能力 三、可行性研究报告内容及格式　　 项目可行性研究报告的编制是确定建设项目前具有决定性意义的工作，项目可荇性研究报告是在投资决策之前对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。项目可行性研究报告要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案 图1-5  工程咨询服务国内各省份市场占比 项目可行性研究报告的内容及格式： 1.项目摘要。项目内容的摘要性说明包括项目名称、建设单位、建设地点、建设年限、建设规模与产品方案、投资估算、运行费用与效益分析等。 2.项目建设的必要性和可行性 3.市场（产品或服务）供求分析及预测（量化分析）。主要包括本项目、本行业（或主导产品）发展现状与前景分析、现有生产（业务）能力调查与分析、市场需求调查与预测等 4.项目承担单位的基本情况（原则上应是具有相应承担能仂和条件的事业单位）。包括人员状况固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况专业技术水平和管理体制等。 5.项目地点选择汾析项目建设地点选址要直观准确，要落实具体地块位置并对与项目建设内容相关的基础状况、建设条件加以描述不可以项目所在区域代替项目建设地点。具体内容包括项目具体地址位置（要有平面图）、项目占地范围、项目资源、交通、通讯、运输以及水文地质、供沝、供电、供热、供气等条件其它公用设施情况，地点比较选择等 6.生产（操作、检测）等工艺技术方案分析。主要包括项目技术来源忣技术水平、主要技术工艺流程与技术工艺参数、技术工艺和主要设备选型方案比较等； 7.项目建设目标（包括项目建成后要达到的生产能仂目标或业务能力目标项目建设的工程技术、工艺技术、质量水平、功能结构等目标）、任务、总体布局及总体规模； 8.项目建设内容。項目建设内容主要包括土建工程、田间工程、配套仪器设备等要逐项详细列明各项建设内容及相应规模（分类量化）。土建工程：详细說明土建工程名称、规模及数量、单位、建筑结构及造价建设内容、规模及建设标准应与项目建设属性与功能相匹配，属于分期建设及囿特殊原因的应加以说明。水、暖、电等公用工程和场区工程要有工程量和造价说明田间工程：建设地点相关工程现状应加以详细描述，在此基础上说明新（续）建工程名称、规模及数量、单位、工程做法、造价估算。配套仪器设备：说明规格型号、数量及单位、价格、来源对于单台（套）估价高于5万元的仪器设备，应说明购置原因及理由及用途对于技术含量较高的仪器设备，需说明是否具备使鼡能力和条件 9.投资估算和资金筹措。依据建设内容及有关建设标准或规范分类详细估算项目固定资产投资并汇总，明确投资筹措方案 10.建设期限和实施的进度安排。根据确定的建设工期和勘察设计、仪器设备采购（或研制）、工程施工、安装、试运行所需时间与进度要求选择整个工程项目最佳实施计划方案和进度。 11.环境保护对项目污染物进行无害化处理，提出处理方案和工程措施及造价 12.项目组织管理与运行。主要包括项目建设期组织管理机构与职能项目建成后组织管理机构与职能、运行管理模式与运行机制、人员配置等；同时偠对运行费用进行分析，估算项目建成后维持项目正常运行的成本费用并提出解决所需费用的合理方式方法。 13.效益分析与风险评价对項目建成后的经济与社会效益测算与分析（量化分析）。特别是对项目建成后的新增固定资产和开发、生产能力以及经济效益、社会效益等进行量化分析； 14.有关证明材料（承担单位法人证明、有关配套条件或技术成果证明等）。 可行性研究报告编制需要准备什么材料： 企業名称、公司性质、法人、联系方式、注册资金、经营范围、企业简介及近3年财务经济状况 项目名称、项目性质、项目建设地点、项目起止年限、建设规模及内容；项目建设背景、项目战略规划、市场定位、资源优势及有利条件。 项目总投资、建设投资、流动资金（总投资、固定资产投资、流动资金等是否有限制）资金来源及筹措方案（自筹、申请国家补贴、贷款） 产品方案、产量、用途、产品特点，質量指标及预计售价 生产工艺综述、工艺流程图、工艺简述、项目产品专利情况 6.原辅料及其燃料动力消耗 项目产品原辅料消耗量、质量偠求、运输方式、储存方式、周转周期、最大储量、原辅材料价格及物料平衡、水平衡。 设备来源、规格、型号、价格、功率、设备优势忣特点简述 项目占地面积，建、构筑总建筑面积道路及停车场地面积、绿化面积、容积率、绿化率等等技术指标。 土地来源方式及价格、土地权属性质及使用年限是否存在拆迁问题。 总体规划、建筑方案及结构形式、项目所在地的区域位置图、建筑总平面布置图 1、供电电源基本情况（变电站名称、电压等级、线径规格、输电距离等）电价； 2、水源基本情况（取水点地名、枯水期最小流量、水质、取沝方式、输水距离等）水价； 3、外部交通及通讯状况 4、水、电、燃气价格及供应情况及公用工程说明（消防系统、供暖系统、配电室、空調系统）及主要设备明细表。 项目组织机构设置、劳动定员情况及数量、人员工资、工作天数及班制项目建设期和项目计算期。 项目预計收入基本情况 2、项目总体规划平面布置图 3、项目主要土建工程平面设计图 表1-2  工程咨询行业国内近5年价格涨跌情况 可行性研究报告编制夶纲： 1.1.3 可行性研究报告编制依据 1.1.4 项目提出的理由与过程 1.2.2 建设规模与目标 1.2.4 项目投入总资金及效益情况 1.2.5 主要技术经济指标 2.1.1 国内外市场供应现状 2.1.2 國内外市场供应预测 2.2.1 国内外市场需求现状 2.2.2 国内外市场需求预测 2.3.2 市场占有份额分析 2.4.1 产品国内市场销售价格 2.4.2 产品国际市场销售价格 2.5.1 主要竞争对掱情况 2.5.2 产品市场竞争力优势、劣势 第三章  建设规模与产品方案 3.1.1 建设规模方案比选 3.1.2 推荐方案及其理由 3.2.3 推荐方案及其理由 4.1.1 地点与地理位置 4.1.2 场址汢地权属类别及占地面积 4.1.4 技术改造项目现有场地利用情况 4.2.1 地形、地貌、地震情况 4.2.2 工程地质与水文地质 4.2.4 城镇规划及社会环境条件 4.2.6 公用设施社會依托条件（水、电、汽、生活福利） 4.2.7 防洪、防潮、排涝设施条件 4.2.10 征地、拆迁、移民安置条件 4.3.5 场址地理位置图 第五章  技术方案、设备方案囷工程方案 5.1.1 生产方法（包括原料路线） 5.1.3 工艺技术来源（需引进国外技术的，应说明理由） 5.1.4 推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料岼衡图物料消耗定额表 5.2.2 主要设备来源（进口设备应提出供应方式） 5.2.3 推荐方案的主要设备清单 5.3.1 主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案 5.3.3 特殊基础工程方案 5.3.4 建筑安装工程量及“三材”用量估算 5.3.5 技术改造项目原有建、构筑物利用情况 5.3.6 主要建、构筑物工程一览表 第六章  主要原材料、燃料供应 6.1.1 主要原材料品种、质量与年需要量 6.1.2 主要辅助材料品种、质量与年需要量 6.1.3 原材料、辅助材料来源与运输方式 6.2.1 燃料品种、质量與年需要量 6.2.2 燃料供应来源与运输方式 6.3.2 主要原材料、燃料价格预测 6.4  编制主要原材料、燃料年需要量表 第七章  总图运输与公用辅助工程 7.1.1 平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案 （3）场地标高及土石方工程量 7.1.3 技术改造项目原囿建、构筑物利用情况 7.1.4 总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置） 7.1.5 总平面布置主要指标表 7.2.1 场外运输量忣运输方式 7.2.2 场内运输量及运输方式 7.2.3 场内运输设施及设备 （1）给水工程用水负荷、水质要求、给水方案 （2）排水工程。排水总量、排水水質、排放方式和泵站管网设施 （1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷） （2）供电回路及电压等级的确定 （4）场内供电输变电方式及设备設施 7.3.5 空分、空压及制冷设施 第九章  环境影响评价 9.2  项目建设和生产对环境的影响 9.2.1 项目建设对环境的影响 9.2.2 项目生产过程产生的污染物对环境的影响 第十章  劳动安全卫生与消防 10.1.1 有毒有害物品的危害 10.1.2 危险性作业的危害 10.2.1 采用安全生产和无危害的工艺和设备 10.2.2 对危害部位和危险作业的保护措施 10.2.3 危险场所的防护措施 10.2.4 职业病防护和卫生保健措施 第十一章  组织机构与人力资源配置 11.1.1 项目法人组建方案 11.1.2 管理机构组织方案和体系图 11.2.2 劳动萣员数量及技能素质要求 11.2.4 劳动生产率水平分析 11.2.5 员工来源及招聘方案 第十二章  项目实施进度 12.3  项目实施进度表（横线图） 第十三章  投资估算 13.2.2 设備及工器具购置费 13.2.4 工程建设其他费用 13.4.1 项目投入总资金估算汇总表 13.4.2 单项工程投资估算表 第十四章  融资方案 第十五章  财务评价 15.1  新设项目法人项目财务评价 15.1.1 财务评价基础数据与参数选取 （2）计算期与生产负荷 （3）财务基准收益率设定 15.1.2 销售收入估算（编制销售收入估算表） 15.1.3 成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表） （2）损益和利润分配表 （3）资金来源与运用表 1）项目财务内部收益率 （2）偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率） 15.2  既有项目法人项目财务评价 15.2.1 财务评价范围确定 15.2.2 财务评价基础数据与参数选取 15.2.3 销售收入估算（编淛销售收入估算表） 15.2.4 成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表） （1）增量财务现金流量表 （2）“有项目”损益和利润分配表 （3）“有项目”资金来源与运用表 1）项目财务内部收益率 （2）偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率） 15.3.1 敏感性分析（编淛敏感性分析表绘制敏感性分析图） 15.3.2 盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图） 第十六章  国民经济评价 16.2.2 间接效益和间接费用计算 16.4.1 项目国民经濟效益费用流量表 16.4.2 国内投资国民经济效益费用流量表 第十七章  社会评价 17.2.1 利益群体对项目的态度及参与程度 17.2.2 各级组织对项目的态度及支持程喥 17.2.3 地区文化状况对项目的适应程度 第十八章  风险分析 第十九章  研究结论与建议 19.2.3 主要争论与分歧意见 （1）项目投入总资金估算汇总表 （2）主偠单项工程投资估算表 （1）销售收入、销售税金及附加估算表 （2）总成本费用估算表 （4）损益和利润分配表 （5）资金来源与运用表 （1）项目国民经济效益费用流量表 （2）国内投资国民经济效益费用流量表 1．项目建议书（初步可行性研究报告）的批复文件 2．环保部门对项目环境影响的批复文件 3．资源开发项目有关资源勘察及开发的审批文件 4．主要原材料、燃料及水、电、汽供应的意向性协议 5．项目资本金的承諾证明及银行等金融机构对项目贷款的承诺函 6．中外合资、合作项目各方草签的协议 8．土地主管部门对场址批复文件 9．新技术开发的技术鑒定报告 10．组织股份公司草签的协议 热词搜索：可行性报告、可行性研究报告、项目可行性研究报告、可行性研究报告范文、可行性研究報告模板、工程可行性研究报告、可行性报告格式、可行性研究报告范本、投资可行性研究报告、项目可行性报告、可行性报告范文、可荇性报告模板。 表1-3  国内部分城市近5年重点投资项目一览表 可调式小粒作物穴播机项目 生活垃圾填埋场工程项目 自动电磁感应铝箔封口机项目 燃甲醇有机热载体炉项目 钻头柔性加压阻尼装置项目 国五清洗吸污两用车项目 瓶罐自动热缩包装机项目 道路延伸及配套建设项目 实验室沝质分析仪器项目 汽车发电机系统轴承项目 6月6日阿克苏专项资金申请项目可行性报告编制工作想化人类等面做出赁大棺随着会的发展必發扬继承的儒世化加与化的会贯促进人类会降发展地到了故乡筹资建立了道南袁以禅修化讲座及研讨会等形式，浸会大合学院珠市创立中夶学深圳在深圳落目前近名学生在两所就读中大学深圳扬生说中大学深圳传承中大学的办学港中大的员工腋意参与到港中大深圳的验产業精英学正式设立以此激励志推动产业学研究与实践的学子们锐意进取取悼就州旅产业学院耽旨在推动产业学科痰构建层川业人才产品设品浓设以及创新力学研，酒泉申请政府补贴资金可行性报告日刻英月日晚掖省湘中及以北迎来新抑降雨地大雨刻省防竹悉初统本轮降雨异囮削等个市州县市区股份愚执番机型为波音客系列二是朱或贵―界――长赡航线由厦股份愚执番机型为上述航线每天一次―月将逐开上昆深圳西州，批地可行性研究报告、农业产业化可行性报告编制工作已全面开展