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婚前男方出钱买房登记在女方名下,房子归谁
在前男方自己掏的前买的房子，并且把房产证的名字写为女方的名字，那么在将来这个房子归哪个所有呢。只要你好好阅读接下来文章的有关内容，希望你的问题能够迎刃而解。今天，小编整理了以下内容为你答疑解惑，希望对你有所帮助。界定婚前房产归属一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。二、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，归谁?根据新。即《婚姻法司法解释(三)》的规&定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因&此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补&偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。三、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁?根据婚姻法及的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。四、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁?一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财&产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，&不参与夫妻共同财产分割;五、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁?若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该&房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房&款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做&出补偿。六、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归谁?婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。七、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产归谁?婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，&离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资&比例享有房产的份额。以上就是华律网小编为你介绍的“婚前男方出钱买房登记在女方名下,房子归谁”的。遇到此类问题，请你认真阅读以上内容。那么希望以上华律网小编为你提供的答案能够解决你的问题。如果你的情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎你进行。延伸阅读：
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专业律师优质解答婚前买房男方父母付首付,婚后房产证写的两个人的名字,婚后由男方父母还房贷,离婚,房子怎么分配 ？-方父母付的，房产证上写两个.
婚前买房男方父母付首付,婚后房产证写的两个人的名字,婚后由男方父母还房贷,离婚,房子怎么分配 ？ 方父母付的，房产证上写两个.
婚前买房男方父母付首付,婚后房产证写的两个人的名字,婚后由男方父母还房贷,离婚,房子怎么分配 ？
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第十五条 婚姻关系存续期间，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割： 第四条 婚姻关系存续期间。2，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理、对夫妻房产大致上有这样的规定：1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产像你这种情况 房子是属于男方的
你不具有房产的分配权 以下是最新婚姻法关于房产的细则规定， 婚姻法解释三 、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割、支付合理对价并办理产权登记手续，人民法院应予支持。4. 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持、变卖、毁损，可以作为债权处理。二、对其他财产方面的规定，另一方主张追回该房屋的，产权登记在出资人子女名下的，离婚时另一方请求赔偿损失的。购买该房屋时的出资。第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财。第十三条 离婚时夫妻一方尚未退休，第三人善意购买，但当事人另有约定的除外，夫妻一方请求分割共同财产的:一，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。第十六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持，起诉离婚时另一方请求分割的：(一)一方有隐藏、转移，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有；婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。3.一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，另一方不同意支付相关医疗费用的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。第十八条 离婚后
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网友：婚前婆家出首付买房，由于男方信用记录有问题无法贷款，所以写女方的名字，以女方名义贷款，婚后共同还贷，这种情况离婚房产怎么分配。
律师帮帮平台律师：你婆婆出资形式是什么？
网友：直接存到银行了，让我和我对象共同签的证明，证明他们拿了首付50万。
律师帮帮平台律师：那这个情况的话属于你们夫妻二人的共同财产！五五分。对于这套房屋有没有明确的权属约定呢？
网友：那没有，只是说如果离婚归还她们首付款50万。
律师帮帮平台律师：不应当是只归还五十万，应该按照房屋的市场价值平均分割。当然，你们可以协商给多少或不给。
网友：那意思是说现在假如房子价值100万，我们平均分么？
律师帮帮平台律师：嗯，这个是法定情形。当然你们自己可以约定分配方式和数额。
网友：自己约定是什么意思，如果说是法院判的话我能拿到100万么？
律师帮帮平台律师：按照市场价值算，法院判五五分。你们自己协商没有标准。
网友：孩子抚养权的问题，孩子四岁，女孩儿，现在双方都争抚养权，诉讼的话判给谁的可能性大？
律师帮帮平台律师：这个得看最有利于孩子成长的原则判，比如双方健康状况，经济状况等等。
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婚前男方父母出钱买房登记女方名下，分手后该归谁啊？
男方父母出首付款，女方办理按揭，女方出钱装修买家具。入住一年并共同还房贷，二人分手后先后搬出，男方父母入住并开始还贷。数年后，女方结清房贷尾款，要求男方父母搬出。这房的产权到底该归谁？
之前的法律对于离婚时的房屋产权问题是这么来规定的。&&&1，结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。&&&2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。&&&3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。&&&以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半？现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。&&&1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。&&&2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。&&&3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。&&&4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。&&&5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。&&&6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。&&&现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。如果男方出钱买了房，那么房子就是男方个人的财产，离婚时不参与共同财产分割，房子未来的升值部分同女方也无关，有人说老婆也参与还贷了，那么你就来证明你出了多少钱，你出多少钱就补给你多少钱，你能拿到的仅此而已，不会再多了。
其他回答(共2条)
　　你好，婚后买房的产权归属于哪一方，要根据不同的情况来确定：&　　一、房产为夫妻一方所有的情况&　　男女双方登记结婚之后，如果一方的父母为其子女购买了房产，并且房产证上只有其子女的名字，则此房产为出资人子女的个人财产，并非夫妻共有财产。&　　二、房产为夫妻共有的情况&　　1.婚后，由一方父母出资购买房产的情况&　　如果一方父母出资购买了房产，且该房产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。举例来说，就是若男方的父母出钱买了房子，房产证上有男女双方的名字或者房产证上只有女方的名字，则此房产为夫妻共有财产。&　　2.婚后，由双方父母出资购买房产的情况&　　如果房产为男女双方父母共同出资购买，并且该不动产只登记在了一方子女名下，这种情况下判断房产归谁所有，首先要看当事人是否有约定，在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。&　　3.婚后，夫妻双方共同出资购买房产的情况&　　在这种情况下，无论房产登记在夫妻谁的名下，此房产都为夫妻共有财产，离婚时依法平均分割。
1、写“新人”的名字&　　如果采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等证据，父母的出资将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有;若出现离异，父母也无权索回出资钱款。&　　如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也视为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款。&　　2、写父母的名字&　　如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，可要求父母返还并平均分割。&　　3、写男方及其父母的名字&　　这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。&　　若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋产权，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是如此。&　　4、只写男方或女方的名字&　　在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。&　　这种情况需从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。&希望可以帮到你
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