不交水电费，物业管理公司有权停水停电吗？ - 虎林法院网
当前位置：
不交水电费，物业管理公司有权停水停电吗？发布时间： 16:33:50&&&&小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。&&&&如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。
Copyright&2017 版权所有，未经协议授权，禁止下载使用或建立镜像　　巴南区某小区物管， 长期无门禁，道路损坏无人管理。
业主不满物业， 不交物管费 就被停水停电，这种情况是谁的错误?　　物管有权利停我家的水电吗？
楼主发言：15次 发图：0张 | 更多
　　好像，没得样，　　
　　物业没有权利，
　　没有权力，直接起诉物管，一告一个准　　
　　不能，但业主也不能随便不交物管费。如果不满意服务，可以按物权法和物业条例以及物业合同的正规程序罢免物管企业　　
　　如果稍微颠倒一下顺序，因为大量业主不交物管费，所以物业不修门禁，不修道路，那大家又都同情物管了。　　语言的艺术。
　　说说为何不交的原因噻？
　　一个字 托
托到实在不行了 再交
　　业委会 好像 可以重新请物管公司吧
　　网友您好！请您指明具体在哪个小区，以便核实、处置，谢谢！
　　房产国土局管物业公司，物管无权断水断电。楼上管他们的来了。
　　成立业主委员会，把物管罢免了
　　肯定无权停水停电，你们之间的服务合同纠纷
跟供水、供电是两码事！
　　无权，他断你的你就断他办公室的。我们小区就是，直接把办公室门给他堵了　　
　　@南方的火德星君
20:13:00　　巴南区某小区物管，长期无门禁，道路损坏无人管理。业主不满物业，不交物管费就被停水停电，这种情况是谁的错误?　　物管有权利停我家的水电吗？　　—————————————————　　你也停他的撒，或者堵他办公室的门　　
　　没得，水电气电梯都不能停，只有电梯可以钻空子停。
　　如果你是用的2次供水，不交物管费就物管公司就可以停哦
　　如果你是用的2次供水，不交物管费就物管公司就可以停哦
　　如果是物管代收水电费的，他是可以停的，二次供水的，他也可以停的。
　　市政直供水电的
物业就无权停水停电，但是属于物业公司代收的，物业有理由停电停水，但原则上物业公司是无权 停水电的。到哪物业费没交清的 ，走法律途径 双方都有责任。
　　长期无门禁，道路损坏无人管理………………。 楼主说的这些 ，就看物业合同上面是怎么约定的，看看物业公司违约没得，违约在先 ，可以走法律途径！
　　作为一个当过物管的，看了这个只能呵呵。
　　@南方的火德星君 　　很遗憾，很多朋友不明白其中的道理，楼主仔细听下我的解释：　　大多数人都是直接将物业服务好不好与叫不交物业费联系起来推理，以为是逻辑关系。以为你服务不好当然就不该交物业费。遗憾的是，现定法律截然将此想当然的逻辑关系斩断了。　　在《物业管理条例》中，业主交物业费是义务。所谓义务，就是无论服务好坏你都得交，你不交就违法。绝不是大家自以为的“服务不好就不交”。如若不信可以查查相关案例，有几个不交物业费的打赢过官司。就本质而言，你只要不交物业费就已经失去“被服务”资格。严格说来连主动起诉打官司的资格都没有。　　我们小区就发生数起这样的事情。接到法院传票后理直气壮地去应诉。一开庭就败诉。说都不用说。　　而且大家还要警醒：迟交物业费是会缴纳滞纳金的。虽然在打官司中物业公司一般就算了，但如果较真那是很恐怖的事情。如若不信可以看看你们的合同。　　可能很多朋友会纳闷：为什么物业公司服务不到位反而会赢官司？因为这不是一回事。　　很简单，服务好不好是经营、管理问题。属于另案。也就是说，物业公司可以起诉你不尽交物业费的义务，你只能另案起诉物业公司服务不好要求索赔。但两案不能并案。各归各，分别起诉对方。而不交物业费的一般开庭就会输。如果不执行会被强制执行。　　而且，你要起诉物业公司服务不到家还必须出示证据。如果你真要打官司，在下愿意提醒你如下关键点：　　1 连续证据　　2 最好有附带时间数据的照片　　3 最好是摄像　　4 相关对话交涉录音　　我们老百姓很喜欢说“情理法”三个字。但是要注意，处理现实事情时“情理法”不是交叉叠用，而是三个阶段。一到“法”的阶段，情理就不管用了。千万不要按照民间一般的情、理来理解。　　下面试着说说几个问题：　　1 物业擅自停掉水电气都是违法的。你可以就这个起诉。　　2 上面有些朋友建议换掉物业公司。我劝你慎重。极少有换掉物业公司获得成功的。而且，通货膨胀后老小区要想维持以前便宜价格物业费的多半会失望。如果真要换也要等找到下家时才能换。而且在与下家谈判时各种条件都得谈妥。小心旧物业一走，新物业立马漫天要价。而小区只要三天没有物业立刻蚊蝇乱飞，垃圾成堆、违章乱停、交通堵塞。　　3 既然有业委会，那就通过业委会交涉。看看你的理由是否代表小区大多数。不要只看群里一帮人瞎咋呼，真地投起票来很可能是另一种结果。　　4 对于不交物业费的人，现在小区物业最一般的做法是直接、批量起诉到法院。
　　@南方的火德星君 　　理论上说他是不可以的　　你欠物管费他只能去法院起诉你　　他停了你水电　　理论上你也只能去法院起诉他
　　弄他个狗日的！他敢
　　不交物管费是你的错，停水停电是物管的错
　　你可以只交水电费　　
　　网友您好！由于您一直没有说清楚您所在的小区，区房管局无法查证核实，请尽快与区房管局物管科联系，谢谢！
　　物管代收的，物管就有权力停水停电啊　　
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
不交水电费,物业管理公司有权停水停电吗?
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
在日常生活中,常常会听到,业主因不交物业管理费或者其他原因,被物业管理公司停水停电。那么,物业管理公司有权停水停电吗? 1、物业服务一般包含哪些内容? 物业服务的内容按照物业服务合同的约定实行。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地... []
来源：找法网
案例:某小区物业管理公司由该小区开发商组建成立。某日,开发商给该物业管理公司发来一份通知,称该小区某住户是分期付款购房,但其入住后迟迟未将剩余房款付清。开发商为此要求对该住户采取停水、停电、停气的措施,以迫使该住户及早交款。该物业管理公司遂照此办理,使得该住户... []
浏览量：676
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:7,asku:3,askr:576,askz:18,askzx0:400,ask0:0,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：您还可以使用以下方式登录
当前位置：&>&&>& > 物业可以停业主水电吗？
物业断业主水电违法吗 物业可以停业主水电吗？
相关解答一：请问物业有权停业主的水电吗？ 按说是没这个权力，但他们为了管理，又只能出此招。他们的管理也是为了整个小区的和谐，毕竟他们只是管理者，真正的业主，真正的主人是你们，你不配合物业工作，其实受损的是业主。在设计就有空调位，安装在设计好的空调位上多好呢，大家省事。装在外墙上，万一掉下来，你的责任也很大。相关解答二：物业有权停业主的水电吗?? 1.物业公司为您小区实施了物业管理服务，您和业主也实际接受了物业公司的保安、保洁等物业管理服务，根据等价有偿的原则，您应当支付物业管理费用；您对物业公司保安措施不到位致其财产受到侵害的事实应收集有力证据证明，则可以起诉物业公司服务不到位,使您得到赔偿；2.物业公司的做法是错误的，物业公司无权停止供电。依据《物业管理条例》第二条之规定：物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。从法律规定可以看出，物业公司是为业主提供物业服务的企业，没有中断业主水电暖等供应的权力，这些权力只能由相关部门在法律授权的范围内依法行使。您提出的问题中，如果是供电部门委托物业公司向业主代收电费，物业公司职责仅仅是向业主收取电费后再转交给供电企业，其无权擅自断电或拒绝向业主供电。如果物业公司仍拒绝供电，您可以向当地供电部门反映。3.参考物业管理法规/5/4922.html/54/3905.html相关解答三：物业公司有权停业主的水电吗? 物业无权停水电，但你应按时交物业费（有问题按合理合法的途径解决）相关解答四：物业有权停止业主的水电气吗？ 答：水电只有水电的主管部门有权停供，物业管理公司只享有管理权，无权停水、停电。物业管理公司可以在收费合理的情况下追究业主不交管理费或违反有关契约或合同的违约责任。另附以下资料：一个离开物业界人士的经验之谈1、物业管理公司擅自提高物业管理费是否可行？答：物业管理公司在未征得业主同意的情况下，单方面自行决定提高管理服务收费标准的做法是不当的。物业管理公司应当通过书面方式征求业主的意见，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，并到物价局进行备案。2、那么家里被物业停水、电、气了怎么办？A、致电当地房管局（所）B、致电当地居委会（小产权房只能走这一条）C、电视台爆光（这一条最有效）D、在当地政府网站，网络问政平台提交投诉E、走法律程序（走完你家都很多天没水、电了）3、和物业斗法功略：物业收费不合理，又没有物价局批文，业主不同意时可以用A、物业每次停你家水电，你都打电话让他们过来开（一般他们不敢承认是他们关你的水电,但是你要记得每次都打开录音，以备后面之用）B、物业停你水电的时候，你同时也要致电上面提到的相关部门，让他们监督和要求物业重开水电（同样也要录音）C、如果以上二点反复发生，你就可以将以上录音一并交相关部门处理或者电视台爆光D、如果物业敢承认是他们停你的水电，你可以问他为什么停你的水电（记得录音录像），他会说你家没交水电，物业费等，你就可以去交，并录像，这个时候你可以按你认为合理的价格去交了，他如果不同意，他要出示物价局的相关价格批文，（记得全程录像哦），如果出示不了，你还是坚持按你的价格交，他不收取，那就是他的过错，你录完像走人！E、以上走完，你可以找媒体，也可以走法律、也可以在问政平台上反映问题，你的胜算100%相关解答五：业主违建 物业有没有资格停业主水电 有专门规定，物业是不能随意把业主的水电停掉的！这样他们违法！你是业主，你有违章建筑，违反物业管理条列，他们可以再和你交涉无果情况下，请城管来修理你，拆除你家违章建筑，但是没有权利停你家水电！你现在情况，可以和物业协议，要求恢复水电，注意带着手机打开录音或是视频，提取证据。在物业拒绝情况下，你可以上法院凭证据，起诉物业，要求赔偿损失和恢复水电！但相应的，你家违章建筑，可能会被反诉！相关解答六：业主与物业发生纠纷，物业擅自把水电停了怎么办 难道物业公司与你之前有其他矛盾吗？否则好像说不过去相关解答七：不交物业管理费，物业管理能停业主的水电么？ 你好，我是一个律师，我的回答就是能，因为钥匙在他们那里。但是这是不符合有关规定的，用法律武器维护自己的利益，一告一个倒，放心。相关解答八：业主不交物业水电费,物业公司停整个小区的水电通知怎么打 这个物业公司已经违法了，您可以起诉物业公司。业主不交水电费，物业公司应站在全体业主的立场起诉不缴费的业主。如果通过停水停电来解决问题，那物业公司就是侵害了所有业主的权力。这样做对于不缴费的业主反倒提供了口实。物业公司hold不住了相关解答九：请问小区物业办是否有权利随便停业主水电 物业管理公司对于业主断电停水是违法行为；你有权利要求广告公司或物业公司拆除广告牌。参考资料：更多请查看法律快车法律咨询 /ask/question_49691.html相关解答十：物业公司有权限制或者停业主水电吗？ 这个你承租人很难维权，如果这个小区的水电费是物业收缴然后统一到水电部门缴费的话，你不缴水电费物业有权不提供水电，你不交费物业为什么要提供服务？如果你是租户，你可以要求在租房合同中标明，物业费水电费你自己向物业缴费，这样就可以避免房东与物业发生水电费矛盾时误伤到你这个租赁户。百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
欢迎转载：
推荐：