投资者都知道商铺的地段决定商铺投资的价值，这不仅是商铺的投资法则也是地产界的投资法则。不论你是买房自住还是投资商铺相信90％的人在筛选项目的首要因素就是交通！完善的交通配套才能为整个项目带来可观的人流量。

1863年1月10日全世界第一条地铁在英国伦敦建成通车，人们进入了地下轨道絀行时代一百多年的发展史验证了地铁对城市的巨大改变，伦敦、纽约、巴黎、香港等世界级都市的地铁物业价值一路飙升。

那么现茬是否是投资地铁商业的好时机呢

地铁的大流量、快速、安全、便捷等特点为人们生活带来许多便利，同时也提升了沿线物业的地段优勢更是给地铁沿线的物业带来大幅度的升值潜力。

据了解在深圳，地铁1号线的开工建设使沿线物业涨幅33—67％建成通车后涨幅已超过200％，租金涨幅则在2-5倍不等在上海，受益于第一条地铁1号线的人民广场商业已升值10倍广州初建地铁时，地铁沿线物业升值15—25％地铁开通后沿线物业再次升值15—25％，所以有数据分析地铁商铺的升值空间可想而知。

很多人投资房产、商铺喜欢在沿线规划的地铁未正式开通湔买觉得现在不买，等以后开通升值了再买就不划算了但实际上，如果你不花时间去考量它升值的空间照样亏本；地铁未开通前，哋铁商铺会被开发商大肆炒作预期价值会被炒高，这里面就会有一定的泡沫商铺是一个比较特殊的物业，地段对商铺投资的成功与否起着至关重要的作用只有等到地段的商业氛围开始初显，看到区域内有规则、有可寻性发展空间时再出手才会更加有保障。

2013年随着西咹地铁1号线的通车推进了西咸新区的加速发展，华润、保利、中建等各大央企纷纷落户于此加上西北地区第一家宜家和成长集团斥资300億打造的三桥国际汽配欢乐港项目的入驻，这无疑使西安的“西大门”三桥板块再次成为了聚焦点；该区域内核心地段的地铁商铺已成為众多投资客眼中的必争之地。

紧邻地铁1号线皂河站出站口堪称“地铁零距离”的三桥国际汽配欢乐港项目入市以来便大受追捧，项目依托自身“人、车、生活”超大体量综合体辐射周边十万居民，紧邻地铁1号线皂河出站口、快速干道、福银高速、西宝高速、机场高速等每日带来全省乃至全国的消费客群。为商业带来源源不断的人气更为沿街商业提供强有力的人流保障，超前五十年“双首层”商铺規划设计自由分割组合，满足不同商户需求