2015年每万元贷款月均还款额（等额本息） 基准利率月供计算
时间: 18:18
作者:房贷利率
2015年每万元贷款月均还款额（等额本息） 基准利率月供计算
& & & 存款利率网2月8日讯：自从央行降息后，银行也跟着降了，那么每万元贷款月均还款额也就发生了改变。下面存款利率网为大家计算了2015年每万元贷款月供表，供大家参考。
2015年每万元贷款等额本息还款测算表（基准利率） 以一万元为例：
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发布时间： 09:42:06 &&
来源：合肥网&&
资讯标签：&2015央行5次降息 房贷提前还
核心提示：近日，中国人民银行又一次决定，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率和金融机构一年期贷款基准利率0.5和0.25个百分点，霜降当天确实来了一次“双降”。至此，金融机构一年期贷款基准利率调整为4.35%;一年期存款...
&　　近日，中国人民银行又一次决定，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率和金融机构一年期贷款基准利率0.5和0.25个百分点，霜降当天确实来了一次&双降&。至此，金融机构一年期贷款基准利率调整为4.35%;一年期存款基准利率则为1.5%。
　　这是今年第5次降息，也是去年11月以来的第6次降息。而对于购房者来说，房贷的最新利率(5至30年)则降至了4.9%。去年11月开始，购房商贷利率从最初的6.15%陆续降至了如今的4.9%，以100万20年期的商业贷款计算，月供可从最初的7251元降至6544元，每月月供减少了707元，20年共少还16.97万元。
　　对于本次&双降&，有专家指出，未来再次降息、降准空间的有限。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，央行再度双降，与经济仍未走出低谷有关，意在为稳增长、调结构营造更好的货币环境，然而未来继续降息空间有限，还要注重多种货币政策工具的协调配合。
　　摩根大通首席经济学家朱海斌则认为，降息对于减少企业及地方政府的利率负担、控制金融风险更有帮助，但对经济增长的直接影响有限。未来存款准备金率仍有下调空间，但是此次降息可能是整个降息周期的结尾。
　　业内人士认为，央行&双降&意味着利息减少、房贷压力减小、生活消费放宽，对楼市而言无疑是一大利好，成交量或将进一步攀升。
　　房贷不是要交利息吗?但是请注意现在一些理财产品实际上可以满足甚至高于房贷的利息，除此之外房贷又是所有资产里面最稳健的资产，和银行保留一部分的借贷关系，对你的信用也有好处。
　　如现在好多银行，你有房贷的话，连续一年两年正常还了，可以给你一个几十万的信用贷款，虽然不同银行额度不等，但一般都在十万到一百万的区间。比如你现在买二套房不能贷款的情况下，如果能在银行拿一个信用贷款产品，利率上升也不高的情况下，比从别的渠道贷款好多了。&
　　怎么理财，公积金贷款利息是4.05%，先不说银行理财产品基本都能到5%-6%，就说余额宝都比它高个0.5%个百分点，把提前还款的100万人民币买银行保本理财产品每年都有个一、两万的净赚，更不用说还有更高的了。
　　补充一下，从经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。大家&借得钱越多、时间越长就越好，不必急于还款&。
　　最新央行降息对房贷有哪些影响呢?如果你是这三种人，就提前还&&
　　除了五年定存一点投资理财都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助;
　　想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还;
　　死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心。
　　如果你是以下这三种，就不要提前还&&
　　用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的(一般为7-8.5折)。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券，都更划算。
　　等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
　　等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
　　央妈再次放出大招，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%，此次央行降息降准对房贷的影响究竟有多大，目前最新的贷款利率具体是多少，小编这就全全为您奉上。
　　&房奴&减负知多少?
　　2014年11月以来，人民银行已经先后五次下调贷款及存款基准利率。此番降息对于准备购房的个人和家庭来说是一个利好，在一定程度上减小了房贷压力。那么本次&双降&将为购房者带来多大的实惠呢?
　　以100万元30年期房贷为例，本次降息前每月还款5460元，降息后每月还款5307元，累计还款金额将减少55080元。
　　而按自去年11月22日降息后计算，月供从6092元降至5307元，降幅更是明显。
　　房贷利率已是史上最低
　　1996年启动个人住房贷款，当时的商业贷款利率为15.12%;经过连续7次下调，日的商业贷款利率为5.76%;此后多番调整，在日又涨至7.83%、日又下调至5.94%;再是一路上涨，日为7.05%;此后一路下调，目前是4.9%，是这些年房贷利率最低的时候。
　　准房奴好运气马上可享优惠
　　需要提醒房奴们的是，银行一般以年为单位调整贷款利率。绝大多数银行每年1月1日调整房贷利率，也就是说，现在已有的房贷，不管今年有多少次利率调整，目前每月的还款金额暂时不变，明年1月1日之后根据最新利率重新计算还款金额。所以，这几个月还贷存折中仍然要存足现金。
　　对于准房奴们来说，如果贷款申请还在审批当中或还未到审批阶段，可以打电话咨询一下银行，或许可以按照降息后的利率还款，也就是立马享受优惠利率贷款。
　　本次双降，与以往不同的是，公积金贷款利息将不做调整，所以，公积金贷款的房奴们就享受不到本次&大红包&了。
　　2015年央行降息后贷款利率表一览
　　项目年利率
　　一、短期贷款
　　一年以内(含一年)4.60
　　二、中长期贷款
　　一至五年(含五年)5.00
　　五年以上5.15
　　三、个人住房公积金贷款年利率%
　　五年(含)以下2.75
　　五年以上3.25&
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房贷13万10年还清利率4.9打九折,月供是多少??
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3　　根据您提供的信息，还款总额，打折后利率.67，期限：13万，月供.41%（不变的情况下）采用等额本息还款法：4：10年：.98，利息总额，贷款本金<
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在随着社会的不断发展,人们的生活质量也随之提高,贷款买二套房的人也慢慢多了起来。那么,首套房贷已还清的情况下买二套房,利率该是多少呢?
首套房贷已还清二套房贷利率是多少?利息怎么算
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有谁清楚房贷50万10年月供多少
提问者：顾典雅|
浏览：276|
时间： 12:46:55
已有3条答案
回答数：1582|被采纳数：1
所有回答：&1582
贷款总额500000元
还款总额元
支付利息元
贷款月数120月
月均还款5401.57元
希望我的回答可以帮助到您。望采纳！
回答数：18045|被采纳数：4
所有回答：&18045
贷款50万，期限10年，目前最新5年以上的利率为7.05%，还款的方式有两种：1、等额本息法：月还款额为5818.32元(每月相同)，总利息为元。2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为7104.17元(以后逐月减少，月减少额为24.48元)，最后一个月还款额为4191.15元，总利息为元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还20479.27元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
希望我的回答能帮助到您！
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回答数：26393|被采纳数：12
所有回答：&26393
贷款50万元，贷款期限为10年，等额本息贷款方式：每期要还款2886.18元。共支付利息元。等额本金贷款方式：首期还款3743.06元，还款数量逐渐减少，共支付利息元
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