关注我们：
纽约证券交易所的股票代码为：RMAX
24小时咨询电话：021-
瑞麦地产:澳洲房产，拥有着世界上最透明的交易
来源：网络
近年来，随着中国市场经济的萎靡和中央对房价抑制的各种政策，越来越多精明的投资人士开始把目光转向投资。有着世界最透明的交易体系，那么究竟是在哪些方面体现的呢？带你具体来看看~
开发商利益分离
避免联合控市
银行利益独立承担市场风险，保证在提供澳洲开发商的开发贷款和购房按揭贷款时能够客观地评估房产价值和市场风险，避免金融风险和过度投资;而且澳洲的施工单位也和澳洲开发商完全脱离，实行透明公开的招标施工，促使开发商主动联系工程质量和工程成本，项目建筑成本透明化;土地交易价格完全透明，开发流程也完全公开化，按照通过政府部门审批后的方案施工，最终将文件公布于众，接受市场监督。
高度信用机制
违约可能倒闭
在目前澳洲的开发商、中介、律师、建筑工程等与置业相关行业都有行业协会制约和维护合法利益，澳洲房产业主投诉可以使一个公司很快因失去信用而倒闭，由于信息透明共享，澳洲房产中介宁愿放弃业务也不会欺骗，澳洲房产开发商宁愿支付高额延期违约金也不敢将不合格房产交给业主。
开发限制较高
不可无限圈地
澳大利亚土地广阔，新移民需求旺盛，房价上涨迅速，为了避免房价受控，政府极力提高限制门槛。一般中型开发商每年只能开发几百套，而且必须向政府公众出具诚信资金等证明，房产商的现金流量与雄厚资金高度透明化，成为安全保障。
成立信托账户
律师独立管理
中国的购买者或者投资者悉知购买澳洲房产在收房前需支付百分之十的金额，实则并非首付，而是交给律师存入独立信托账户，该账户信息受到澳洲律师协会的透明监督，完成交房前开发商不可动用。
强制聘请律师
全程监督管理
在澳大利亚房产市场中，买卖双方在购房过程中都必须聘请律师，购房时设计多方面的专业知识，大多业主或者销售人员无法完全掌握，必须有律师指导，业主不必担心合同信息不透明。
禁止卖方主导市场价格
避免垄断形成
澳大利亚房产定价需出具银行的最新权威评估和历史价格变化。业主可以选定其他单位评估，但由于评估独立保证了科学性，多数结果相差无几。澳大利亚房产二手交易为主流，交易信息通过互联网实现共享，房价透明，买卖双方不得直接互通。
多方参与定价
确保市场合理
每个澳洲房产楼盘的价格都经过银行和其他专业评估机构的评估，讲因素公开量化，控制开发商的利润，澳大利亚政府部门对当地区域房价有长期的统计分析和走势图表，确保澳洲房产开发商不能随便要价。
社区信息透明
严格遵守标准
在澳大利亚房产市场中，整个小区原始审批的设计图纸是合同的一部分，每个楼层，每个户型的实际情况都必须提供，小区的环保、水、电、煤气等各项要素都有政府批文证实合格合法，所在土地的历史变迁，历史上所有的地契、房契和权属转移过程，开发商是否负债等资料一应俱全，都有政府证明其完全合法的正式文件。
控制境外投资
保护本地市场
澳洲也曾经经历过市场过热导致动荡，主要是大量日本资金涌入黄金海岸区域开发，大量开发，然后突然从房地产领域撤资。目前澳洲限制外资进入房地产，不允许外籍人士购买二手房，开发商只有项目的20%具有FIRB资格，能够外销给海外投资者，这些信息受到严格监控。
-------- 本网声明：本站作品未经授权不得转载 --------
相关房产推荐
RE/MAX动态
RE/MAX Reliable：上海市徐汇区南宁路970号徐汇万科中心B座901
RE/MAX Excellent(浦东店)：上海市世纪大道8号国金二期3688室
RE/MAX Reliable：深圳市福田区深南大道6009号NEO大厦C座24B
RE/MAX ONE：上海市长宁区淮海西路432号凯利大厦17G
RE/MAX Zhuojia：上海市普陀区中潭路100弄100号1层
RE/MAX Excellent(浦西店)：上海市淮海中路香港广场南楼2203
RE/MAX Victory：上海市陆家嘴环路333号东方汇经718室
RE/MAX Zhenxuan：上海市黄浦区黄陂南路724号
Copyright (C) RE/MAX, All Rights Reserved&&&&&&503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable澳洲房产，海外置业正当时！
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
澳洲的房地产行业已有百年以上的发展历史，市场规模大且十分成熟。目前，澳洲居民住宅的空置率较低，居民住宅房供需市场始终保持平衡。可谓低风险的上佳置业方向。
原标题：澳洲房产，海外置业正当时！
随着“限购”、“限贷”、“”等房地产调控政策频繁出台，我国宏观调控效果日趋明显，国内房产置业市场逐渐步入调整期，让不少投资者们将目光转向国外房产市场。那么，缘何资深房产买家纷纷抢滩房产市场呢？1
经济大国，经济稳定澳大利亚经济年增长率始终处于西方国家领先地位，金融危机时期，仍能保持经济增长的良好势头。且澳大利亚是个资源大国，其不可再生资源土地，成为推动澳洲经济不断向前发展的动力和支柱。2
房地产历史悠久、市场成熟澳洲的房地产行业已有百年以上的发展历史，市场规模大且十分成熟。目前，澳洲居民住宅的空置率较低，居民住宅房供需市场始终保持平衡。可谓低风险的上佳置业方向。3
法律规范严谨、投资环境优秀澳洲被世界视为“高度透明”的房地产市场，充满生机、稳定增长、回报稳定。延续英国数百年法律体系与法制精神，拥有完善、高效的监管体系，对投资者和消费者的利益充分保护，透明、高效的房产权交易系统，维护了买方、卖方、银行三方利益。4
投资门槛低、压力小澳洲地产市场稳定，金融市场规范，投资者所需投入的资金较小，首付10%，海外人士最多可贷款80%，比起国内需要支付20%-70%门槛低了很多。另外特殊的还款方式，对于投资房可以只还利息不还本金，压力显然小了许多。5
金融体系完善、贷款灵活简易在澳洲买房，除了人们自有的消费观念和贷款利率较低外，银行提供的贷款比例高，期限长，贷款方便。首付资金由第三方律师和政府监管，减少烂尾楼的风险。随时通过银行评估按照当时市场价增加贷款，不出售房屋同时对升值部分提现。6
物业出租，规范火爆澳洲政府对于不居住在澳大利亚的海外居民置业投资有一个规定，不准购买，只能买新房。但正是这一规定，也从侧面证明了澳洲房产的租赁市场很火爆，对于海外投资者而言基本无须担心房屋的出租问题。
凤凰新闻客户端
全球华人第一移动资讯平台日，4.2.0全新版本即将上线，敬请期待
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 06:49
04/21 11:28
03/09 16:46
02/24 09:56
03/09 16:45
03/09 16:45
02/27 16:10
03/13 08:17
03/12 08:43
03/12 07:22
03/12 07:57
03/20 09:48
09/07 09:38
09/07 09:38
09/07 09:39
09/07 09:39
09/07 09:39
04/26 09:49
04/23 08:47
04/23 08:57
04/23 09:14
04/23 09:22
凤凰新闻官方微信
播放数：194353
播放数：124395
播放数：173975
播放数：82180
48小时点击排行澳洲中正房地产集团_百度百科
清除历史记录关闭
声明：百科词条人人可编辑，词条创建和修改均免费，绝不存在官方及代理商付费代编，请勿上当受骗。
澳洲中正房地产集团
澳洲中正房地产集团，公司英文原名Central Equity。是澳洲本土资深房地产开发商，致力于为投资型客户和自住型客户提供全方位的售后服务。周到及完善的“一站式”物业服务涵盖：全新物业出售直至后续的物业租赁、物业维护、物业管理及物业转售服务，项目涵盖市中心公寓、市郊别墅和别墅地块。在过往的25年, Central Equity 澳洲中正已成功开发并售出超过8500套公寓和2200块别墅土地。这些房地产项目遍布墨尔本整个城市，总价值超过40亿澳元，逾70个项目[1]
。Central Equity 澳洲中正在中国北京及广州均设有办事处，方便客人与澳洲开发商直接洽谈。
澳洲中正房地产集团公司服务
澳洲中正房地产集团根据客人的自住或投资需求，提供“一站式”专业服务，涵盖全新物业出售直至后续的物业租赁、物业维护、物业管理及物业转售服务。
Central Equity澳洲中正房地产集团
澳洲中正拥有自己的资深建筑专家、设计师和及项目经理团队，以便有效监督所有项目。这确保了Central Equity澳洲中正开发的所有项目均具有最可靠的建筑品质。
直接与澳洲资深房地产开发商洽谈与购房，全球统一价格，交易全程透明。所有物业均为全新建筑，且拥有合法的永久产权地契，在交易成功后您即可完全拥有其物业产权，出租或出售皆无限制。
您仅需为您购买的全新澳洲公寓 / 别墅支付购买价的10%作为首期 (该首期将被存入指定律师信托账户内，账户受澳洲政府法律保护)，余款竣工后付。Central Equity澳洲中正为非澳洲居民人士购买本公司物业提供全程协助。
澳洲中正房地产集团项目
Central Equity澳洲中正开发的澳洲公寓项目涵盖高层、中层和低层公寓项目。在澳大利亚墨尔本Southbank市中心南岸,将近60%的住宅项目均来自Central Equity澳洲中正。公寓项目包括:
MelbourneONE 墨尔本一号公寓　　位于墨尔本市中心CBD　　Southbank Grand 南岸豪庭公寓位于墨尔本市中心南岸Flagstaff Place 旗骏公寓位于墨尔本市中心EPIC 位于墨尔本市中心南岸MainPoint 位于墨尔本市中心南岸CityTempo 都市公寓位于墨尔本市中心SouthbankONE 南岸一号公寓位于墨尔本市中心南岸
澳洲中正澳洲别墅社区项目:
Featherbrook
位于墨尔本PointCook区
Gateway 聚佳苑别墅区
位于墨尔本Truganina区
Woodland Waters 森水山庄豪华别墅
位于墨尔本Mernda区
Sefton Grange 海滨别墅
位于墨尔本Mount Martha区
澳洲中正房地产集团公司荣誉
2012年，Central Equity澳洲中正凭借 Sefton Grange独家海滨别墅项目荣获: 澳洲房地产业界权威机构UDIA城市发展规划研究院(维州)颁发的 &最佳物业开发奖&
2012年，Central Equity澳洲中正凭借CITY TEMPO墨尔本都市公寓荣获: 澳洲H
Central Equity Awards
IA建筑行业协会颁发的 &2012年度最佳公寓项目大奖&
2011年，Central Equity澳洲中正凭借SouthbankONE墨尔本南岸一号公寓荣获: 澳洲HIA建筑行业协会颁发的 &2011年度最佳公寓项目大奖&
2010年，Central Equity澳洲中正凭借Woodland Waters森水山庄别墅区项目荣获: 澳洲房地产业界权威机构UDIA城市发展规划研究院(维州)颁发的 &最佳物业开发奖& 和 &最佳社区园林规划奖&
．www.centralequityau.com[引用日期]
清除历史记录关闭