我有一套房子己还青消费贷款再买p2p理财，再买房子是首套吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-05 09:58 标签： 房子卖掉再买算二套房
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第一套房还清贷款再购也算首套
　　长江商报消息　　、正式发文放松首套房认定：　　第一套房还清贷款再购也算首套　　据新华社电 央行、银监会昨日公布通知，对我国政策作出调整，其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策；首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。　　购买第三套房可申请贷款　　根据通知，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。　　通知明确，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。　　公租房贷款期限可延长至25年　　通知要求，加大对保障性安居工程建设的金融支持。鼓励银行业金融机构按照风险可控、财务可持续的原则，积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。对公共租赁住房和棚户区改造的贷款期限可延长至不超过25年。进一步发挥开发性金融对棚户区改造支持作用；对地方政府统筹规划棚户区改造安置房、公共租赁住房和普通商品房建设的安排，纳入开发性金融支持范围，提高资金使用效率。　　通知要求，银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。　　支持资质良好房企建普通商品房　　通知鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券（MBS）、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金，专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。　　通知要求银行业金融机构在防范风险的前提下，合理配置信贷资源，支持资质良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，积极支持有市场前景的在建、续建项目的合理融资需求。扩大市场化融资渠道，支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具。积极稳妥开展房地产投资基金（REITs）试点。　　1套房　　最低首付款比例　　30%　　利率下限为贷款基准利率　　0.7倍
（责任编辑：HN666）
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我在北京有过一套房子,没有贷款记录,卖掉后再买算首套房子吗?可以按首套贷款吗???
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家庭名下无房也无贷款的，可以按首套贷款。
不知道下面这条知识能否帮助到您
首套房买房贷款首付比例应该是多少呢?如何计算首付的多少呢?首付对于购房者买房来说很重要,那么具体应该交多少,下面小编就为大家详解介绍一下!
北京首套房买房贷款首付比例是多少?首付的计算方式
算手套，可以按首套贷款“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
以家庭为单位，没有房，没有贷款记录，再买就是首套。
您好：首先看您家庭（您和您爱人、及未成年子女）在京是否还有其他房产，如果家庭没有房产，且家人也没有过贷款记录，那您再买房子还算首套，可以按首套利率贷款。
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